Llega la hipoteca COINC, 100% digital y sin vinculación 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p97 🥇 p697 🏦

Buenas:

Yo estaba en el proceso de solicitud de estudio de una hipoteca variable con Coinc, pero me frené al ver las condiciones precontractuales:

Comisión de Apertura: Entre 0% y 4% calculada sobre el límite de la operación. En caso de que el % aplicable sea distinto de 0%, se establece un mínimo de 500 €, que se cobrarán una sola vez

Compensación por Desistimiento por Amortización Anticipada Parcial o Total Subrogatoria o No Subrogatoria:
Entre 0,00% y 0,50% sobre el capital amortizado anticipadamente [...] dentro de los 5 primeros años. Cuando la cancelación se produzca con posterioridad, entre 0,00% y 0,25%.

Se suponía que no tiene comisiones por amortización ni por apertura, y ahora leo que podría ser 0% o más. Podéis decirme si hay algo que no he entendido bien? (me estoy iniciando en el mundillo de las hipotecas).

Y otra duda que tengo, a ver si alguien sabe responderme. Pone lo siguiente:
Gastos Preparatorios de la operación.
El cliente/prestatario estará obligado a pagar los gastos ocasionados por la preparación de la operación, aun cuando la operación no llegue a formalizarse:
Y aparecen la tasación, la gestión administrativa, etc. ¿Significa esto que aunque no contrate la hipoteca voy a tener que pagar?

¡Gracias!

Hola tienes también la de openbank que es muy similar,

Es lo usual que el comprador-deudor tenga que pagar la tasación. El día en que vea que un banco lo asume empezaré a creer en seres mágicos. No es común, pero, si se tasa y no se concede la hipoteca o no se firma, nadie devuelve ese gasto.

Coincido con navega: la hipoteca de Openbank es similar, algo mejor.

Hola, ¿que hipoteca estabas solicitando, fija o variable?
Yo empece a solicitar la fija al 2% pero a los pocos días, la subieron a 2'15% así que les dije que me pasaba a tipo variable.

De la tipo fijo me enviaron la Ficha de información precontractual y pone, lo mismo que tu dices. Aunque en la solicitud de financiación pone que la comisión apertura es 0€ y las amortizaciones son 0,5% - 0'25% (esto es algo común en la mayoria de hipotecas). Lo que no es tan normal y algo que me ha hecho descartar otros bancos es la "comision por compensación riesgo tipo interes", que puede llegar al 5% del capital amortizado. Esto solo lo tienen algunos bancos, y suele ser para hipotecas fijas. En este caso, coinc no lo tiene.
www.expansion.com/ ...b45df.html

En las caracteristicas de la hipoteca variable coinc pone que no cobran comision ni de apertura ni de amortización. Y espero que no me lleve una sorpresa de ultima hora.

En el momento que les devolví firmada la solicitud de apertura, les autorize a hacer la tasación, porque con alguien tenia que hacerlo, y esta hipoteca es la que más me interesa.
Si en el ultimo momento me la negaran o yo me quisiera ir a otro banco, la tasación ya la tendría pagada. Otra cosas es que los demas bancos te quieran coger esa tasación o no.

Por ejemplo, también tengo solicitada la hipoteca en openbank, a falta de que les envie yo mismo la tasación (estos si la admiten). Pero OJO. La hipoteca openbank tiene críticas de ser muy dura y rechazar muchas hipotecas. De hecho mi gestor me recomendó acortar algunos años de los que tenia pensado pedir (de 20 a 17) porque así lo veia mas viable de que aceptara el departamento de riesgos. Y aun así, cualquiera sabe. No tienes mas que meterte en el simulador de la web de openbank y veras q muchas veces la cantidad del prestamo y duración del mismo no les cuadra y para que salga preaprobada tienes que cambiar cosas.

Por aquí un malagueño interesado. Para ir adelantando si me decanto por coinc,que es ese documento y dónde se solicita

Gracias

Hola malagueño.
Al final ese documento no lo tenia que pedir en ningun sitio, sino que son los del banco los que me lo mandan a mi.
Yo ya tengo el piso tasado y la hipoteca concedida a falta de fijar la firma ante notario.
Lo ultimo que me enviaron ellos a mi, para que se lo devolviera firmado son tres documentos, y así lo he hecho.

- Documentación de Información Precontractual Complementaria (DIPREC)
- Índice de Documentación de Entrega Preceptiva (IDEP)
- Ficha de Información Precontractual (FIPRE)

Siempre que leo algo de la hipoteca fija y la hipoteca variable me acuerdo de estos dos: youtu.be/qPJc_7EWei8

Hipoteca conseguida.
Matrimonio de conveniencia durante 30 años.

Mi"problema",espero que puntual,es que de repente,en mi area de clientes,ya no veo mi hipoteca, las cuotas que me quedan por pagar,etc,cosa que hace algunas semanas si veía.Claro,no entro cada día a ver como va todo,por lo que no se cuando dejó de verse.
Estaría genial,que si no se ve, no se cobre .pero sabemos que eso no va a acurrir

Otra putada,es que con todo el jaleo ,notario etc, pensé que la tasación ya la habían cobrado (ibertasa),o que estaba dentro de la provision de fondos.
Pero resulta que se la han cobrado hoy (332€), y yo tenía 60 euretes.
Hasta mitad de agosto no se cobran la primera cuota del préstamo, por lo aun no tenía pasta ingresada. Total que me he quedado en rojos.He hecho una transferencia inmediata desde Bankia, pero no aparece aun en Coinc.Tocará pagar comisiones por descubierto
Había pensado devolver el recibo,y una vez haya dinero en coinc, que se cobren,pero pienso que es mucho jaleo

Saludos

Y ese matrimonio ¿tiene posibilidad de divorcio?

Enhorabuena por tu hipoteca. Salud.

Ahora tienen otro tipo de videos....