Foro de Hipotecas y otros Prestamos: Foro donde se discuten Ofertas, Promociones y Noticias relacionadas con Prestamos, tanto Hipotecarios como de otro tipo, realizados por Bancos, Cajas de Ahorros y otras Entidades Financieras
Hola a todos, supongo que estareis aburridos de que la gente os plantee esto pero también supongo que es un tema muy importante para los que estamos ahogadillos para llegar a fin de mes.
El tema es el siguiente: firmé una hipoteca a 35 años con bankinter (euribor + 0.40) en Mayo del 2005. Capital fueron 126.000 euros.
A día de hoy me quedan 119.000 euros, 32,5 años y de cuota pago 634.55 euros (tengo el 5.22 (4.82+0,40 €) porque se me revisa con los valores a los que cierre el euribor en el mes de Abril, es decir como este dato se publica en Mayo, en la cuota de Junio me actualizan).
Ya hice una amortización parcial de capital el año pasado (no tengo comisiones, sólo que el mínimo a amortizar sean 3.000 euros). Pues bien el mes que viene quiero usar 3.000 euros pero no sé si quitarme cuota (supondrían unos 16 euros co los datos actuales de mi hipoteca, al 5.22) o bien quitarme tiempo (creo que 3.000 euros dan para unos casi 2 años). "Corregidme si me equivoco".
Que me interesaría más teniendo en cuenta que me va a bajar la hipoteca cuando me la revisen si Dios y el señor Trichet quieren.
Un dato importante es mi sueldo que ronda los 1.600 euros y que somos mujer, hija pequeña y yo (mujer ama de casa). Estamos apretadillos actualmente pero teniendo en cuenta la bajada de tipos.. No sé que hacer y lo quiero hace la primera semana de enero para aprovechar que en la misma cuota de enero ya se me cobre menos y aprovechar esa bajada hasta que me actualizen en Junio que ya bajaría más con los tipos de interés. Un saludo y mil gracias por adelantado.
Hola a todos, supongo que estareis aburridos de que la gente os plantee esto pero también supongo que es un tema muy importante para los que estamos ahogadillos para llegar a fin de mes.
El tema es el siguiente: firmé una hipoteca a 35 años con bankinter (euribor + 0.40) en Mayo del 2005. Capital fueron 126.000 euros.
A día de hoy me quedan 119.000 euros, 32,5 años y de cuota pago 634.55 euros (tengo el 5.22 (4.82+0,40 €) porque se me revisa con los valores a los que cierre el euribor en el mes de Abril, es decir como este dato se publica en Mayo, en la cuota de Junio me actualizan).
Ya hice una amortización parcial de capital el año pasado (no tengo comisiones, sólo que el mínimo a amortizar sean 3.000 euros). Pues bien el mes que viene quiero usar 3.000 euros pero no sé si quitarme cuota (supondrían unos 16 euros co los datos actuales de mi hipoteca, al 5.22) o bien quitarme tiempo (creo que 3.000 euros dan para unos casi 2 años). "Corregidme si me equivoco".
Que me interesaría más teniendo en cuenta que me va a bajar la hipoteca cuando me la revisen si Dios y el señor Trichet quieren.
Un dato importante es mi sueldo que ronda los 1.600 euros y que somos mujer, hija pequeña y yo (mujer ama de casa). Estamos apretadillos actualmente pero teniendo en cuenta la bajada de tipos.. No sé que hacer y lo quiero hace la primera semana de enero para aprovechar que en la misma cuota de enero ya se me cobre menos y aprovechar esa bajada hasta que me actualizen en Junio que ya bajaría más con los tipos de interés. Un saludo y mil gracias por adelantado.
"no sé que hacer y lo quiero hace la primera semana de enero para aprovechar que en la misma cuota de enero ya se me cobre menos y aprovechar esa bajada hasta que me actualizen en Junio que ya bajaría más con los tipos de interés"
Según lo que dice newninatico:
¿Si amortizas capital en una hipoteca, se actualiza el tipo de interes con el que esté vigente en ese momento, o continuas con el mismo?
Es esto cierto ???
Creo que te respondo yo, el tipo de interés no te varía hasta que no te revisen la hipoteca, lo que te varía es la cuota desde el mismo momento que haces la amortización parcial, bien porque debes menos capital o bien porque reduces el tiempo y te sube algo la cuota. Pero el tipo de interés sólo se revisa cuandno le toque a tu hipoteca (corregidme si me equivoco).
Te haré caso invitado jeje me quitaré 2 añitos el mes que viene (lo del mes que viene es para que los 3.000 euros entren el el año fiscal 2.009 para el tema de las desgravaciones fiscales porque este 2.008 ya superé los 9015 euros). Un saludo.
Una pregunta newninatico. Da igual hacer las amortizaciones en Enero que en Diciembre del mismo año? Es decir, como la renta es de un año entero, se tiene en cuenta si la aportación es a principios o a finales. Lo digo porque entonces, lo metes en depósitos hasta finales de año y luego amortizas y así le sacas más rentabilidad, no?
Lo pregunto, sabiendo que no voy a inventar nada, pero por informarme más.
Eso es precisamente lo que hago yo, meter el dinero (el poco que tengo ahorrado) en depósitos hasta Diciembre (mi hipoteca ser revisa en Mayo). En Enero amortizo para que desde enero hasta mayo o bien la cuota o bien la parte que pago de la cuota de interés me baje algo hasta Mayo (lo que no tengo claro es si me beneficia o no el que amortize en antes de la revisión de la hipoteca o después de la revisión pero yo lo hago así, amortizo en Enero y se me revisa anualmente en Mayo.
Ya, pues informate bien, porque creo que no lo estás haciendo bien, ya que si amortizas en Enero, estás perdiendo 11 meses de rentabilidad en depósitos, ya que, según he leido en otros hilos, te da igual amortizar en Enero que en Diciembre, con respecto a Hacienda.
Pero vamos, informate bien, que eso es lo que yo he entendido y puedo estar equivocado.
Con respecto a Hacienda si te da lo mismo, pero de Enero a Diciembre son 12 meses que te has quitado un piquito de interes todos los meses, Depende la cantidad y las mensualidades que te queden sale mejor darlo en Enero que tenerlo en ningún depósito, eso si hasta 9015 Euros solo, ni uno más.
Hombre claro, siempre teniendo en cuenta que en el momento que no puedas obtener en depósitos un interés superior al de la hipoteca, no te merece la pena, y es mejor amortizar para ahorrarte el interés de la hipoteca.
Lo primero gracias por las respuestas compis, lo seugndo el motivo de amortizar en Enero es que ahora los depósitos a corto plazo están por los suelos y por ello si me quito cuota (unos 15 euros menos al mes) creo que me sale mejor. Si los depósitos estuviesen altos si es verdad que merecería la pena amortizar en diciembre y no en Enero pero como están a día de hoy creo que es mejor amortizar en Enero (corregidme si me equivoco please).
PD Se me olvidó decir que la hipoteca es sobre el piso en el que vivo y que tengo en venta con lo cual igual me interesa quitarme capital y no plazo porque tarde o temprano (más bien tarde como está la cosa) la venderé.
Hola,
los datos fiscales que se tienen en cuenta a la hora de la Declaración de la Renta, son los ocurridos HASTA EL 31 DICIEMBRE DE CADA AÑO.
Un ejemplo:
Si hasta el 31 Diciembre 2008 he pagado en la hipoteca 9015 euros, cuando haga la declaración en el 2009, podré poner en la Declaración correspondiente al 2008, los 9015 euros de vivienda.
Si hasta el 31 Diciembre 2008 he pagado en la hipoteca 8015 euros, y el día 01 de Enero 2009 aporto 1000 euros a la hipoteca. Cuando haga la Declaración del 2008 en junio del 2009 SOLO podré poner los 8015 euros en concepto de vivienda, y los 1000 euros del día 01 de Enero, contabilizarán para la Declaración del 2009 que toca realizar en junio del 2010.
En conclusión los datos fiscales para cada Declaración son los acontecidos hasta el 31 de Diciembre de cada año.
En el caso de querer rentabilizar un dinero que vamos a aportar a la hipoteca, mediante depósitos, tenemos como tope el 31 de Diciembre del año para ingresarlo en la Hipoteca.
Un saludo.
Ok Manu, gracias.
Eso es lo que yo entendía. Por lo tanto sale más rentable metérlo en depósitos (siempre que el interés sea mayor que el hipotecario), y amortizar en Diciembre de cada año hasta los 9015, no?
Una duda que me surge, sabéis cuánto suele tardar una amortización? o si depende del banco? Lo digo por no ir la última semana y que tarde 10 días y ya no valga para el año actual.
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