Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p36 🥇 p536 🏦

Me lo pagaron todo, hasta la tasación

Hubo cosas con las que no estoy de acuerdo y las explico en el foro.

En mi contrato no figura nada de seguros de vida ni de otro tipo, me intentaron colar uno con le santander que era mas caro que el que tengo (100 euros) y con garantias similares. Lo anule y punto.

Lo de pagos o cargos desconocidos no me ha pasado ni creo que le pase a nadie porque eso es denunciable.

La nomina no me la quitan, para quitarla lo tienes que autorizar tu , faltaria mas, que para eso es tuya. Para cambiar la nomina tienes que firmar una autorización y nadie la puede autorizar sin tu firma, eso me parece muy extraño y no me creo que haya pasado. Otra cosa es que la gente coja su nomina y se la lleve a otro banco y luego tenga problemas por no haber leido el contrato de la hipoteca. Pero eso es otra cosa.

Yo la cambie de la cuenta de la hipoteca a una cuenta nomina azul con el mismo banco ibanesto con lo que cumplo mi contrato y me aprovecho de las ventajas de esa cuenta nomina. No tengo ningun problema, hago transferencias de dinero de una cuenta a otra gratis.

Lo de llamar a un numero 902 de telefono sera para activar la tarjeta de debito (tambien la puedes activar en uncajero automatio, sin llamar por telefono). Tamebin puedes usar el telefono para solucionar los problemas que tengas pero eso te cuesta dinero y tiempo, yo utilizo la pagina web de ibanesto y por correo electronico lo arreglo todo sin problemas, cuando los tuve hice una reclamación por escrito al banco de españa, que me soluciono en parte mis quejas.

También me metieron tarjetas de credito, pero en mi contrato no ponia nada de ellas así que las cancele, porque primero me dijeron que eran gratis y luego que solo erna gratis el primer año y luego a 24 euros/año. Las cancele sin problemas, primero me dijeons que podia subirme el diferencial y luego le spedi que me indicaesn donde ponia eso en mi contrato de la hipoteca con lo que me dieron la razon. Las tarjetas no me llegarona a mi domiclio pero te envian las claves en otro correo con lo que no tienes problemas, de todas formas no entiendo como me las mandaron mal.

Si firmas en febrero te cogen el ultimo euribor publicado en el boe (tienes la pagina web del banco de españa www.bde.es/tipos/tipos.htm

donde puedes mirarlos) en febrero cogeran el que esta en vigor que es el publicado a principios de febrero y es sobre el de diciembre) estan bajando y van a bajar mas aun los proximos meses. No tengas prisa porque desde que te decides a cambiar la hipoteca hasta que la firmas pasan facilmente un mes o dos y el tiempo juega a tu favor. Mi revision es anual.

Si manejas internet esta opción es buena si no es así ni se te ocurra cambiar de banco porque lo vas a pasar mal para tener controlada la cuenta etc.

Tu decides si trato personal o virtual

Por ejemplo, yo acabo de hacer una amortización anticipada y lo hice todo por mi web y en un momento, tuve un problema porque no sabia como hacerlo y lo solucione por mail. En mi caja de antes tenia que ir allí, esperar y hacer unos tramites. Aquí desde mi pagina me hago la simulación de lo que me queda por pagar mes a mes antes y después de la amortización que acabo de hacer.



MIERA Y LEE BIEN LO QUE FIRMAS, QUE ES LO A QUE TE VA A OBLIGAR EL BANCO A CUMPLIR. Tarjetas, seguros, nominas, revisiones euribor etc etc

Ya he enviado toda la documentación, me han dicho que ahora pasan el expediente a riesgos y si todo está OK, apróximadamente en un ¡un mes y medio! se pondrá en contacto conmigo un tutor para continuar el procedimiento. Bueno, como el Euribor está bajando no me preocupa excesivamente que esto se dilate dos o tres meses mas.

Quisiera hacer otra pregunta a los que ya firmastéis (XAURAX, CHABETE,...) ¿con la cuenta nómina te devuelven el 3 % de todos los recibos domiciliados, por ejemplo, el recibo de la comunidad de propietarios, ... O unicamente luz, gas y telefono?

Hola.
Con la cuenta nomina zaul te devuelven el 3% de los recibos de luz, gas, telefonos moviles e internet(telefono fijo).
Un saludo.

Os explico mi caso, Yo tengo una hipoteca con el Irph + 1% revisable en enero por lo que me planto en el 7,3 % de interes, en mi banco no hay posibilidad de llegar ni de lejos a la oferta de ibanesto, pero me esta dando panico el cambio por todo lo que he leido.
A pesar de todo la diferencia mensual es tan grande que creo que merece la pena, ya que mi intención no es cambiar de banco sino solo utilizarlo para la hipoteca y punto.
Mi pregunta es saber si lo que pretendo hacer será posible.
Partir mi nomina en dos ingresando en ibanesto lo justo para el pago de la hipoteca y el pago de los dos recibos que me obligan domiciliar.
Se opondrán ?

Lucía, yo pienso que lo que puedes hacer es domiciliar la nómina en Ibanesto y hacer una transferencia cada mes a tu banco por la cantidad que excede el pago de la nómina y abono de los recibos. Ten en cuenta que no cobran comisión por las transferencias.

Una cuestión. No sé dónde he leído que la tarjeta hipotecaria que te devuelve un 5% de lo que gastes (hasta 300€) mensualmente en mercadona, ikea, etc...es de pago aplazado y que los intereses que te crujen por ese pago aplazado son del 15-20%. ¿Es cierto?
Saludos

Hola ya hace una semana que tuve el primer contacto con los de ibanesto en el cual te piden los datos. Después de pedirme todos mis datos me dijeron que la hipoteca es viable y que mi asesor se pondria en contacto conmigo mediante SMS. Hasta la fecha no se nada. Cuanto tiempo suelen tardar?
Gracias y saludos.

Hola laguito, en mi caso tardaron unos 20 días en enviarme el sms.
Pero también ten en cuenta que estabamos en plenas fiestas navideña

Hola Laguito, en mi caso también tardaron 20 días. Me parece importante la pregunta que hace Antoni sobre los intereses de la tarjeta hipotecaria. ¿alguien la está usando? ¿cobran intereses?

Hola.
Lo de la tarjeta hipotecaria supongo que sera como la 10 en 1 que también cobran intereses.
Es un interes de 20,40 anual, 1,7 mensual. Resumiendo 0,056% al día.
No es lo mismo comprar el día 1 del mes que el 25 con estas tarjetas(lo que gastes el día 1 tiene 30 días de intereses y el 25 solo 5)
Ibanesto siempre pasa el cobro el día 1, pero esta tarjeta se le saca beneficio solo comprando donde te hacen el 5%, que con los intereses se reduce ese porcentaje.
Lo ideal con esta tarjeta es comprar el día 30 del mes.
Un saludo.

Hola, yo tengo una hipoteca con IRPH +0.25, me la has revisado ahora, hable con los de ibanesto, y me baja la cuota casi 200 euros.me gustaria que me aconsejarais si merece la pena en ahorro de dinero, es que con los comentarios que he leido estoy un poco indecisa.

Sara,

Para mi modesto entender el ahorro en tu caso es muy muy pero que muy considerable, pero ten mucho cuidado en todos los pasos que des.
No bajes la guardia en ningun momento con la documentación.
Yo con 136 € de ahorro al mes lo voy a hacer

Muchas gracias por tu opinion Lucia.

También me gustaria saber, de que trata eso de los intereses que hay que pagar por que ellos trabajan el día 1.

Y cuanto tiempo tardan mas o menos desde que les llamas la primera vez, hasta la firma en el notario.

Tengo bastantes dudas de si cambiar mi hipotec actual, por los comentarios que he leido de cobros mal hechos y papeles mal preparados

Sara, a mi todavía no me han dicho nada sobre el tema de los intereses entre la fecha de renovación de mi actual hipoteca y el día uno del mes en que firmara con Ibanesto, pero tras lo que contó Xaurax estoy en guardia.

Otro tema es el Seguro Hogar, le he preguntado cual sería la prima del seguro que tendría que contratar, porque si la diferencia con el actual que tengo es elevada no me interesaría el cambio de la hipoteca, y me han respondido que tendría que contratar el Seguro del Banco de Santander pero que me ofrecerán uno similar al que ahora tengo.

Xaurax, gracias por informarnos del asunto de los intereses de la tarjeta.

Una pregunta a los que habies firmado.

Podeis forzar el día de la firma ???? Intentando ajustarla el maximo posible al día de cobro de mi hipoteca anterior.

Gracias de antemano

Vaya vaya con la tarjeta hipotecaria de las narices, en ningún momento me han dicho desde ibanesto que era de pago aplazado y con intereses, por eso lo he preguntado aquí ya que estaba con la mosca tras la oreja. O sea, que te dan el 5% mensual pero te cobran el 1,7% mensual. Vamos, que limpios se sacan 3,4% mensual sobre el máximo (300€), lo que serían sobre los 10 euros mensuales, 120 anuales. Quitando que la tarjeta cuesta 38 euros al año, nos sale que ganamos 80€ al año. Definitivamente, paso de esa tarjeta.
Otra cosa, si me tasan la vivienda y me pasan después la oferta vinculante y no me interesa el tema, ¿me obligarían a pagar la tasación?
Y por último, suponiendo que si me interesase el tema y teniendo en cuenta que mi actual hipoteca me la cobran el 17 de cada mes, ¿qué día del mes me interesa firmar para pagar lo mínimo de intereses por período de carencia?
Saludos

Se puede decir que no a la tarjeta? Yo no quiero dejar mi banco, solo cambiar la hipoteca, por eso me gustaria saber si puedo prescindir de la tarjeta. Y también me interesa lo que pregunta antoni, cuano se debe de firmar para pagar menos por el periodo de carencia

Antoni, dices que por la tarjeta hipotecaria cobran 38 € anuales, pero a mi me han enviado las condiciones por e-mail y pone que las tarjetas son gratuitas "no cobramos su emisión, ni su renovación". Yo pienso igual que Xaurax: nos interesa la tarjeta solo para comprar en los establecimientos adheridos (el peor de los casos es que compremos el día 1 y por tanto pagamos 1,7 % de intereses, pero nos devuelven el 5 % con lo cual nos beneficiamos en todo caso).

Respecto a la tasación, también me han comunicado por escrito que es gratuita. En cualquier caso, como no nos piden una provisión de fondos si finalmente no firmamos no nos pueden cobrar nada.

Respecto al periodo de carencia, nos interesa firmar el mismo día que actualmente renovamos nuestra actual hipoteca. Otra cosa, es si nos obligan a firmar el día 1, como nos contó Xaurax. A mi de momento no me han dicho nada al respecto.

Saludos a todos

Hola hoy me vinieron a buscar los papeles para formalizar la hipoteca haber que pasa

Bueno,mi caso aún no ha acabado. El viernes me llamaron para comentarme que me habian enviado la oferta vinculante. Le comentó que ya he presentado todo y al cabo de dos horas me llaman del departamebnt de prefirma diciendo que tengo que enviar las tres ultimas nominas y los tres ultimos recibos de la hipoteca y podre firmar a paretir del día 22. Esta semana enviare lo que me piden y a ver que pasa. Cuando contacte conmigo el asesor para firmar a ver que me explica.Le dire que me explique todo y ya decidire que hago. Si domicilio nomina, las targetas, el seguro,etc,etc.....

A ver que pasa. Ya os informare