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Que largo se me ha hecho leer todo el tema! ¿Con que diferencial te lo dieron victor? Yo tengo unas dudas que no veas; mi actual hipoteca tiene un suelo del 2.75, chungo, y un techo del 5.95, que es el que no quiero perder, pero por otro lado me revisaron con el euribor de octubre +0.5 que tengo, osea, una putada durante 1 año! 3 meses después sigo indeciso, aunque ya envie toda la documentación a ver, palante voy!
Lo que no me explico es como banesto (con o sin i, al final es el mismo) podrá hacer frente a todas estas hipotecas (con la escasa liquidez que hay), dado que todos los bancos y cajas y en internet estan subiendo bastante el diferencial y ellos tirando la casa por la ventana. ¿Petaran?
Que largo se me ha hecho leer todo el tema! ¿Con que diferencial te lo dieron victor? Yo tengo unas dudas que no veas; mi actual hipoteca tiene un suelo del 2.75, chungo, y un techo del 5.95, que es el que no quiero perder, pero por otro lado me revisaron con el euribor de octubre +0.5 que tengo, osea, una putada durante 1 año! 3 meses después sigo indeciso, aunque ya envie toda la documentación a ver, palante voy!
Lo que no me explico es como banesto (con o sin i, al final es el mismo) podrá hacer frente a todas estas hipotecas (con la escasa liquidez que hay), dado que todos los bancos y cajas y en internet estan subiendo bastante el diferencial y ellos tirando la casa por la ventana. ¿Petaran?
Me lo dieron euribor+0,38. De todos modos sin suelo ni techo. En mi antiguo banco tenia un suelo del 4 nada menos.
De todas formas el techo del 5,95 lo tienes muy pero que muy bien y el suelo del 2,75está genial.
Recuerda que con algunos bancos te pueden freir a tarjetas,seguros etc y al final te saldrá much mas caro que con el suelo que tienes.
Así que si tu banco no te cobra comisiones ni cosas raras y si el capital no es muy elevado te lo deberías pensar muy bien.
En mi caso con el suelo del 4, si me cambiaba a barclays euribor+0.35 la cuota logicamente me salia mas barata, peeeeeeero en cuanto el euribor se pusiera en el 3,65%, ya perderia 27 euros de mas al mes e la cuota, ya que me freian en el seguro del hogar, en el de vida y en el de impago.
Pues después de leer unos días que he estado perdido, no entiendo nada. Aunos la cosa les ha ido superbien y a otros no, con lo cual a los que le ha ido bien hablan maravillas y los otros no claro está.
Ahora, yo aún estoy esperando, el 09/02/09 envie la documentación ok y mi gestora me dijo que todo bien, y ahora me llaman cada semana de ibanesto para decirme que estan muy liados pero que no me preocupe que ya me deberian haber dicho algo y que pronto me lo dirán y así llevan 3 semanas, alguien me lo explica???????
Pues después de leer unos días que he estado perdido, no entiendo nada. Aunos la cosa les ha ido superbien y a otros no, con lo cual a los que le ha ido bien hablan maravillas y los otros no claro está.
Ahora, yo aún estoy esperando, el 09/02/09 envie la documentación ok y mi gestora me dijo que todo bien, y ahora me llaman cada semana de ibanesto para decirme que estan muy liados pero que no me preocupe que ya me deberian haber dicho algo y que pronto me lo dirán y así llevan 3 semanas, alguien me lo explica???????
Sin ánimo de influirte, puede que sea una de las personas de las que has leído con quejas. Nada más lejos de realidad. Sólo tuve unos problemas, y es lógico que ocurran cosas raras en un proceso así.
Verás, la comisión por emisión de cheque me la han devuelto. Esa comisión me generó un descubierto, al que hoy me han contestado que piensan subsanar (0,15€ de nada, pero ahí queda). Sólo falta que me actualicen el 1% en la com. Por amortiz. Parcial, que hoy he llamado y están en ello. En fin, problemas, pero pese a lo que esperaba al principio, han sido más diligentes de lo que creía.
Sólo me falta que me envíen las tarjetas, y el problema que veo que tiene ésta gente es, mucho trabajo para el personal que hay (que deberían gastarse las pelas en contratar más gente, que están quedando fatal en algunos casos). Por cierto, los recibos he decidido domiciliarlos yo, que vete a saber qué me hacen...
Repito, sin ánimo de influirte en lo más mínimo...
Perdonad por la pregunta:
¿cual es la documentación exacta que piden?
A ver:Fotocopia DNIS,Renta,2 ultimas nominas,6 ultimos recibos de tu hipoteca actual,CRIBE,Fotocopia Escrituras;nota simplde,6 ultimos recibos de pago de la comunidad,Fotocopia del IBI...
¿me falta algo o sobra algo?
P.D.:A mi me han preaceptado hoy por email,pero tengo un seguro de vida con cajasur para 17 años del prestamo con una cantidad de 75.000 e por persona(el prestamo eran 150.000 y los años 35);pagando 200 e cada uno por año ,y no se si se podra cancelar por las buenas o tendre que pagar los 15 años que me quedan(llevo 2 años de hipoteca).
Espero vuestras respuestas.
SAludos
Última edición por Danifc el Mar Mar 17, 2009 7:29 pm, editado 2 veces
Hola de nuevo, hoy se han puesto en contacto conmigo de IBANESTO, me han dicho que de momento no les consta que ING haya enervado, pero que si lo hacen ellos mejoraran la oferta, COJONUDO. Me han dicho literalmente que donde ellos llegan no llega ING, que ya tienen experiencia en subrogaciones similares.
Me han mandado un correo con los pasos a seguir hasta la firma, Y YA TENGO FECHA, provisional si no hay movimiento por parte de ING, el 31 de MARZO.
En este correo dan respuesta a todas las dudas que os puedan surgir
El seguro del hogar me lo respetan hasta su vencimiento y después me paso con ellos.
La verdad es que estoy muy contento con la gestora que me ha atendido.
Pues después de leer unos días que he estado perdido, no entiendo nada. Aunos la cosa les ha ido superbien y a otros no, con lo cual a los que le ha ido bien hablan maravillas y los otros no claro está.
Ahora, yo aún estoy esperando, el 09/02/09 envie la documentación ok y mi gestora me dijo que todo bien, y ahora me llaman cada semana de ibanesto para decirme que estan muy liados pero que no me preocupe que ya me deberian haber dicho algo y que pronto me lo dirán y así llevan 3 semanas, alguien me lo explica???????
Si te sirve de algo, decirte que no tengas prisa y que aun tienes suerte de que te llaman de Ibanesto, yo empece en diciembre y aun no tengo la oferta vinculante en mi casa, toda la documentación la tiene la formalizadora incluyendo la tasación que ya va para casi 3 semanas que me la hicieron y sepas que yo no pido ampliación ni nada, solo cambiar la hipoteca.
Espero que lo tuyo vaya mas rapido pero sino es el caso paciencia.
Lo que espero de corazon, es que dentro de los 5 millones de parados que hay en España, almenos la mitad sean votantes del psoe.
No se porque nos esforzamos en mejorar nuestras hipotecas si este gobierno nos lleva a la ruina a todos. Un gobierno capaz de TODO.
Lease 11-M y 3 días después cambio de gobierno.
Hola de nuevo, hoy se han puesto en contacto conmigo de IBANESTO, me han dicho que de momento no les consta que ING haya enervado, pero que si lo hacen ellos mejoraran la oferta, COJONUDO. Me han dicho literalmente que donde ellos llegan no llega ING, que ya tienen experiencia en subrogaciones similares.
Me han mandado un correo con los pasos a seguir hasta la firma, Y YA TENGO FECHA, provisional si no hay movimiento por parte de ING, el 31 de MARZO.
En este correo dan respuesta a todas las dudas que os puedan surgir
El seguro del hogar me lo respetan hasta su vencimiento y después me paso con ellos.
La verdad es que estoy muy contento con la gestora que me ha atendido.
Seguiré informando
Hola Jesús.
¿Tu gestora es de INDRA o de BC?
La mía es de INDRA. Me dijo que llamara mañana porque se cumplen los 15 días que tiene uno-e para enervar y, a fecha de ayer, no habían dado señales de vida, no para enviar a ibanesto el certificado de deuda.
Lo que espero de corazon, es que dentro de los 5 millones de parados que hay en España, almenos la mitad sean votantes del psoe.
No se porque nos esforzamos en mejorar nuestras hipotecas si este gobierno nos lleva a la ruina a todos. Un gobierno capaz de TODO.
Lease 11-M y 3 días después cambio de gobierno.
Tenemos loque nos merecemos.
Amigo, te pediría que no metieses la política por medio.
Existe un hilo general (Cajón desastre) dónde podrás desahogarte a gusto
Perdonad por la pregunta:
¿cual es la documentación exacta que piden?
A ver:Fotocopia DNIS,Renta,2 ultimas nominas,6 ultimos recibos de tu hipoteca actual,CRIBE,Fotocopia Escrituras;nota simplde,6 ultimos recibos de pago de la comunidad,Fotocopia del IBI...
¿me falta algo o sobra algo?
P.D.:A mi me han preaceptado hoy por email,pero tengo un seguro de vida con cajasur para 17 años del prestamo con una cantidad de 75.000 e por persona(el prestamo eran 150.000 y los años 35);pagando 200 e cada uno por año ,y no se si se podra cancelar por las buenas o tendre que pagar los 15 años que me quedan(llevo 2 años de hipoteca).
Espero vuestras respuestas.
SAludos
En cuanto a la documentación, a mi me pidieron también un informa de vida laboral, que obtuve en 2 minutos desde la web de la seguridad social, usando mi certificado electrónico.
En cuanto al seguro de vida, decirte que yo tengo contratado un seguro de Prima Única Financiada que me costó 3500€ en su día. Si me llevo la hipoteca de uno-e tendrían que devolverme la parte proporcional de la prima que no vaya a usar, lo que vendría a ser más de 3000€. Así que no creo que tengas ningún problema en cancelar tu seguro y que te devuelvan lo que te corresponda.
Gracias Juanka99,pero no creo que me devuelvan nada por el seguro,pues estoy pagando anualidades de 200e,ya que no pagué nada al contado por todo el prestamo(me salia una burrada, y yo loqueria para amueblar.
La vida laboral ayer la pedi por correo,y si me corre prisa voy en una mañana y me la saco en mi delegación.
P.D:¿como se saca el certificado electronico?
Saludos
Juanka, es grupo BC. En respuesta a otra pregunta en otro foro, la oferta vinculante la envié firmada a Ibanesto por mensajero el 11 de Marzo.
Pues cada empresa gestora obra de una manera distinta porque, como ya he posteado antes, yo devolví la oferta vinculante firmada por mensajero el día 2, y ellos se la remitieron a uno-e el día 4 .
Por ley, si uno-e quisiera enervar, tendría que haber enviado el certificado de deuda pendiente a ibanesto antes de pasados 7 días naturales. Si lo hiciera, entonces podría enervar antes de pasados 15 días.
Por eso creo que a ti te han dado ya fecha.
Sin embargo mi tutora me dice que no es así, que hay que esperar SIEMPRE 15 días, que hasta ese momento uno-e podría enviar el certificado de deuda y enervar... Me parece que tiene poca idea de la ley hipotecaria.
En fin, mañana la llamaré y le exigiré que me dé fecha para la firma.
POr cierto, mi gestora es Grupo BC y creo que me está metiendo un gol con la ampliación.
Aún así me ahorro un dinero respecto a ING o a Bankinter.
Me cobran por ampliar 70.000 € unos 900 de gastos.
No se si aún me queda el último paso, el de la persona de prefirmas para negociar este tema.
Ya son tres gestores:
El tutor inicial.
La analista de Riesgos
El encargado de prefirma.
Veremos en que acaba esto.
Saludos
La verdad que después de tanto tiempo me da igual firmar con el euribor de febrero o marzo, quiero firmar ya y que termine todo esto, os lo aseguro, de todas formas supongo que ing enervará ibanesto me remitirá otra oferta vinculante y no creo que firme antes del 10 de abril.
Bueno, tras firmar la subrogación ahora las dudas que me quedan por preguntar aquí ya son referente al tema de las tarjetas. Tengo dos: la tarjeta hipotecaria y la visa classic. Empecemos por la tarjeta hipotecaria.
En primer lugar quiero que me aclaréis la forma de pago. En internet solamente me deja poner una cuota fija (que va desde 30€, que es la que tengo actualmente, hasta 300€), pero yo lo que quiero es pagar a fin de mes todo lo cargado con la tarjeta, ¿cómo puedo hacerlo? y por cierto, la cuota fija que tengo de 30€, ¿se supone que tengo que pagarlos aunque ese mes no use la tarjeta?
Os pongo un ejemplo práctico: si pago con la tarjeta hipotecaria una compra de 300€ el 20 de marzo, ¿cuándo me la cobrarían, el 1 de abril o el 1 de mayo? Lo que yo tengo entendido es que de los primeros 300€ te los cobran a final de mes y lo que te pases de esos 300€ te los cobran a final del mes siguiente y que solamente te dan el 5% de los primeros 300€, es así?
Luego tengo la visa classic. Aquí me ofrecen cuatro formas de pago: pago aplazado (con un porcentaje que va desde el 10% al 50%, cuota fija que va desde 30 a 600€, pago inmediato y pago mensual fin de mes). Yo tengo el pago mensual a fin de mes, eso significa que todas las compras que realice el mes de marzo me las cobran el 1 de abril, no? ¿qué significa exactamente lo del pago aplazado al 50%?
En fin, ya se que son muchas preguntas, pero es que jamás he usado una tarjeta de crédito y soy un mar de dudas.
Saludos
Bueno, tras firmar la subrogación ahora las dudas que me quedan por preguntar aquí ya son referente al tema de las tarjetas. Tengo dos: la tarjeta hipotecaria y la visa classic. Empecemos por la tarjeta hipotecaria.
En primer lugar quiero que me aclaréis la forma de pago. En internet solamente me deja poner una cuota fija (que va desde 30€, que es la que tengo actualmente, hasta 300€), pero yo lo que quiero es pagar a fin de mes todo lo cargado con la tarjeta, ¿cómo puedo hacerlo? y por cierto, la cuota fija que tengo de 30€, ¿se supone que tengo que pagarlos aunque ese mes no use la tarjeta?
Os pongo un ejemplo práctico: si pago con la tarjeta hipotecaria una compra de 300€ el 20 de marzo, ¿cuándo me la cobrarían, el 1 de abril o el 1 de mayo? Lo que yo tengo entendido es que de los primeros 300€ te los cobran a final de mes y lo que te pases de esos 300€ te los cobran a final del mes siguiente y que solamente te dan el 5% de los primeros 300€, es así?
Luego tengo la visa classic. Aquí me ofrecen cuatro formas de pago: pago aplazado (con un porcentaje que va desde el 10% al 50%, cuota fija que va desde 30 a 600€, pago inmediato y pago mensual fin de mes). Yo tengo el pago mensual a fin de mes, eso significa que todas las compras que realice el mes de marzo me las cobran el 1 de abril, no? ¿qué significa exactamente lo del pago aplazado al 50%?
En fin, ya se que son muchas preguntas, pero es que jamás he usado una tarjeta de crédito y soy un mar de dudas.
Saludos
Hola antoni,
Yo creo que la tarjeta hipotecaria de ibanesto es igual que la tarjeta 10 en 1 de BANESTO. Lo que hace la gente que tiene la 10 en 1 es poner la cuota mensual de 300€, no pasar de esos 300€ al mes y comprar, dentro de lo posible, a fin de mes y únicamente en los comercios dónde te hacen el descuento. Siguiendo esta táctica optimizas el rendimiento de la tarjeta.
¿Podrías postear las condiciones exactas de la tarjeta hipotecaria? Así podríamos comparar con la 10 en 1 y tener una mejor referencia...
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