Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p78 🥇 p678 🏦

Para "Delfin" Yo estoy en las mismas fechas que tú y justamente el 26 de marzo se ha puesto en contacto via email, un tal adrian como mi asesor, pero al comunicarme los datos habia un error en la cantidad que pido de hipoteca. Desde ese día 26 que conteste via email no he tenido más noticias. Como te hicierón llegar la oferta vinculante?
Muchas gracias por tú atención y enhorabuena.


También a todos los que informais gracias y una cuestión esta hipoteca de ibanesto tiene suelo y techo.

Mande documentación día 12/03, me falto un papelito del irpf y tal, hoy me mandaron la oferta vinculante que ya puedo enviar y me tasan el lunes, con que se da por hecho todo y rapidito. Algúna confusión con la documentación y eso, pero bien en general. El pero, lo del seguro del hogar, como a todos te aguantan el mismo hasta que caduque y luego el de ellos; llamé para que me hicieran una simulación y sale """ 411.08€ """ CAGATE!; el que tengo ahora asegura menos cantidad, pero poniendo las mismas estaría sobre 100€ más barato. ¿Es una maravilla el seguro de esta gente o qué?

Hola!
Pues hoy por fin se han puesto en contacto conmigo,y esta misma tarde ha venido e lmensajero para la documentación.Han sido dos semanas desde que me pidieron los datos.Ahora supongo que seran dos meses para que me contesten si o no.Bueno,no tengo prisa,hasta agosto no me revisan la hipoteca.
SAludos!!!!!!

Creo que nadie ha leido lo que escribi en la pgina 86 asique lo vuelvo a copiar aquí:
-----Buenas tardes,Hola, yo llevo 6 meses ya con ibanesto y desde el primer día tengo problemas... Se me ocurrio hacer una amortización anticipada, y en que hora....... Todo son problemas.... Llevo así desde noviembre y eso no es todo... La famosa compensación del 3 % de los recibos domiciliados... Lo estoy reclamando desde el primer día y también con problemas.
Y que decir de la atención via correo electronico.... Doscientas mil reclamaciones sobre lo mismo, y sigo esperando.

En fin un desastre... Lo siento por los que tienen dudas pero yo estoy pensando la manera de volver a hacer una subrogación con otra entidad.....

Para Saul.
Me enviaron la oferta vinculante por correo electrónico, para imprimir, firmar y enviar. Pero ha surgido un nuevo contratiempo, porque quedamos en que pasaría un mensajero a recogerla el viernes, pero no ha aparecido (espero que se solucione la próxima semana).
Respecto al suelo y techo de la hipoteca con Ibanesto, en la oferta vinculante que he recibido no pone nada al respecto (dice "se mantendrán las comisiones de cancelación parcial y total del préstamo subrogado"). En mi caso es seguro que no hay suelo, porque mi actual hipoteca tampoco lo tiene y por tanto, en ningún caso se puede transmitir al nuevo.

Un saludo

Futuroexdeibanesto, no dejes de llamarles ni de enviarles correos, diles también que te gustaria ponerte en contacto con el defensor del cliente de ibanesto. A mi me paso algo parecido y se soluciono.
Un saludo

Para Jesús,
Al final, te va a salir todo de cine ¡euribor -1,50 el primer año y después + 0,30! Me alegro un montón, y pienso que ING ya no volverá a enervar.
Una pregunta, ¿has enviado las ofertas vinculantes por mensajero? ¿te ha ocurrido en alguna ocasión que no aparezcan para recoger el sobre en la fecha pactada como me ha ocurrido a mí?

Saludos

Con los bancos no hay que andarse con tonterias:
Si tienes un problema, llamas y pones una incidencia (que te den nº de referencia para identificarla). Si pasado un tiempo prudencial (una semana p.e.) no se ha solucionado pues reclamación directa al defensor del cliente del banco en cuestión, nada de decirles que vas a hacerlo.
Ésto es lo que les duele y es el único idioma que entienden.

Hace unas semanas tuve un problema con uno-e y no me hacían ni puto caso. Pues fué poner la reclamación en el Defensor del Cliente y solucionarse el problema en unos días. Además, para compensarme por las molestias, me han hecho un ingreso de 150€

Salu2!

Delfín, por si te sirve de algo, en las dos ofertas vinculantes que he enviado, fuí yo en las dos ocasiones el que llamó a la agencia de mensajería para que pasaran a recojer el sobre y vinieron en un par de horas.

Salu2!

Buenas tardes, antes que nada soy nuevo y daros las gracias por este foro y la cantidad de dudas que aclarais. A continuación paso a deciros mi caso:
El 3 de marzo entrego la documentación que se me solicita para la subrogación, el 31 de marzo recibo un email con la preaceptación de la operación y el viernes día 3 de marzo me llama la tasadora para venir a tasar el lunes día 6, creo que no está mal del todo.

He visto que ha algunos de los foreros les han mandado la aceptación de la operación y la oferta vinculante antes de tasarles.
¿sabría alguien decirme que tal están tasando los de ibanesto, es decir si estan tasando muy bajo o por el contrario se estan quedando cortos a la hora de tasar?

Gracias y un saludo a todos

Hola,

En mi caso han tasado bastante alto. Mi casa la compré sobre plano en el año 2000 por 100.000€. Me la entregaron a finales de 2002.
En el 2004 me la tasaron en 180.000€ y el mes pasado, el tasador de ibanesto, la tasó en 265.000€.

Espero que te sirvan estos datos.

Salu2!

Buenas tardes Juanka 99, gracias por tu rapida contestación
Paso a describirte mi caso, veras en el 2005 me tasaron el piso en 166000, y algo el pico no lo recuerdo sin ascensor, en la actualidad, se está instalando un ascensor, yo tengo un capital pendiente de 112800 euros y pido 125000 euros, como se que han bajado tando lo de las tasaciones pues, no estaba seguro de si podria salir adelante la tasación puesto que he leido que dicen que tasan sobre el 80 por ciento pero aplican un 70 por ciento

Un saludo

Otra cosa juanka 99 sabes con que tasadoras trabaja ibanesto?
Gracias y un saludo

Hola Juanka 99,

Muchas gracias por tu respuesta, ¿qué haríamos sin tí? Je Je. El lunes haré lo que dices, llamar a la empresa de mensajería. Imagino que será la empresa Halcourier que fue la que vino a recoger un documento que no pude enviar escaneado. Pero como lo hicistes ¿le das tus datos y ellos comprueban que está el aviso pendiente?.

Por cierto, un saludo para Xaurax que hacía mucho que no se dejaba caer por aquí. Su experiencia nos ha sido de gran ayuda a los demás.

Hola a todos,

Os escribo porque estoy un poco ansioso por saber si al final me conceden la hipoteca (me cumple en breve el plazo de mi precontrato y puedo perder 5000 euros). Necesito vuestra ayuda.

Os cuento mi situación para que me digáis que pasos hay pendientes y cuanto suelen tardar. Mi hipoteca es para una primera vivienda (no subrogación):

13-Marzo recibo correo preaceptación

17-Marzo recibo correo confirmando mi envío de documentación

31-Marzo recibo correo provision de fondos

01-Abril me piden documentación adicional (copia nomina marzo=3ª nomina) y me dicen que está pendiente de respuesta del Banco de España.

Mis preguntas son:

Cuales son el resto de tramites (banco de españa, tasación, oferta, etc) y sus respectivos plazos?

Las tasaciones suelen ser a la baja?



GRACIAS

El de dos mensajes antes, respondiendo a Juanka 99. Era yo. Disculpas

En mi caso fué NACEX. Creo que depende de la empresa gestora que lleve el caso. Existen dos: Indra y BC.
Mi caso lo lleva Indra.

Cuando me enviaron la oferta vinculante incluyeron otro documento dónde explicaban qué hacer para devolversela y en uno de los puntos ponía que habia que llamar a un tfno concreto de NACEX e indicar tu nombre y número de expediente.

Salu2!

Lo único seguro es que lo primero es el CIRBE (Banco de España). Luego ya no hay un camino único porque a algunos nos enviaron la oferta vinculante ANTES de tasar y a otros primero tasación y luego oferta vinculante, que yo creo que es lo más lógico.

En cuanto a plazos, pues los hay como colores... Yo casi que termino todo en mes y medio y hay gente que lleva 4 meses y siguen esperando.

Salu2!

Gracias Juanka 99
Tu información me ha sido de gran utilidad, esperemos a ver que pasa el lunes con la tasación
Un saludo

Tengo dudas entre ibanesto y barclays...Alquien tiene alguna experiencia con Barclays, positivas y negativas. Saludos.