Hipoteca Ibanesto - Historico del Tema 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p82 🥇 p382 🏦

Hola.

No entré nunca por estos foros, sin embargo animado por mi compañero Neo, lo he hecho para contar mi experiencia con Ibanesto, por si sirve de ayuda o de referencia para alguien.

Mi hipoteca estaba en 55400 euros y a parte pedí una ampliación de otros 20000, pagaba de cuota 400 euros y entre mi esposa y yo ganamos unos 2500 €, es la 2ª vez que subrogo.

Mi contacto con ibanesto comenzó el día 16 de febrero que fue cuando me llamaron por teléfono, el día 3 de marzo remití todos los documentos que me pidieron y ayer día 12, tras unos 20 mails y otras tantas de llamadas recibidas, he firmado el cambio de hipoteca.

Las condiciones son las que dicen, tanto en tarjetas, diferencial (0,38 en mi caso) y los gastos del proceso. Pregunté al representante de Ibanesto que criterios seguían para conceder las subrogaciones, ya que había personas cercanas a mí que lo habían solicitado antes que yo y de momento no sabían nada, su contestación fue que “muchos eran los llamados pero pocos los elegidos” y que sinceramente, "no tenía ni idea" de porque a unos sí y a otros no.

Cierto es que he tenido que remitir varias veces los mismos documentos, nómina, IBI, etc, también que de los papeles que me exigieron para presentarlos en notaría el día de la firma sobraban algunos, pero quiero decir que por mí parte el trato y la atención recibida ha sido inmejorable, todo el papeleo lo ha llevado la gente de “Indrabmb” y no tengo ni la más mínima queja de ellos. Al contrario ya que su preocupación ha sido contínua y exquisita, con el fin de que esto llegara cuantes a su final.

Bueno pues ese es mi caso, espero que los demás que estáis esperando firmar lo antes posible os lo concedan.

Por último quiero deciros que las condiciones a las que se refiere Neo y que yo tenía mis dudas, era la cancelación total del préstamo en la cual tengo una penalización del 1%. Esa condición la tenía también con mi antigua entidad bancaria y por ello Ibanesto soltó un cheque de 500 euros.

Un saludo y mucha suerte a todos en especial a Neo.

Jesus, felicidades.

Sabeis que otro banco ofrece el tipo de interes -condiciones parecido a ibanesto, para ir mirando, por si sale denegado mi expediente.

Gracias.

Enhorabuena Jesús, bienvenido al club azul!!

Yo lo estoy intentando también con uno-e, eché la solicitud la semana pasada y me dijeron que en 7-10 días me dirían si está preaceptada. Lo único que no te pagan los gastos de subrogación, pero el diferencial es el mismo y sólo te piden nóminas, ni seguro de hogar ni de vida ni nada.

Mi periplo por ibanesto es el siguiente:
12/3: mando los documentos
26/3: los adjuntan a mi expediente y me asignan gestora: Cristina Ramos
NO sé nada de nadie, no me pasan, insisto y la chica me da una fecha que no se cumple. La semana pasada me llama y me dice que ya va a reclamar mi expediente, y hasta hoy... Y viendo que ahora solo dan hasta el 70% no creo que nos la concedan.

Ahora me debato entre insistir o pasar de ellos

¿alguien que ya haya firmado (con ampliación) sabe esto? Gracias

Efectivamente, si haces una ampliación de capital, se firman dos escrituras; una de subrogación del préstamo y otra de novación por ampliación de capital. Yo lo hice así cuando me subrogué a uno-e en 2006.

Salu2!

Respuesta de hoy de mi gestora:

Buenos días, como te indiqué he pasado nota no solo de tu expediente sino de varios atrasados, como yo el resto de los asesores, está reclamado pero no nos han contestado nada todavía, siento el retraso, un saludo

Ok..gracias Juanka... Pero lo que más me importa ¿los gastos eran en ambas por cuenta de ibanesto y estaba así puesto en escrituras?
A mi me dicen que ellos corren con todos los gastos de ambas escrituras pero que no lo pueden poner en escrituras..que me fie.

ENHORABUENA JESÚS

Me alegro un montón que un compañero de fatigas como tú haya firmado al fín (¡y con 0,28!).

En mi caso, Unicaja ha enervado la oferta. Ibanesto ha presentado una nueva oferta vinculante (Euribor menos 1,50 el primer año y 0,35 el resto). Así que estamos esperando otros quince días por si vuelven a enervar.

Un saludo a todos

Delfin, dices que Unicaja a enervado? me sorprendes, porque yo hable con el director de mi oficina y el sinvergüenza después de tenernos engañados unos meses me dice que no nos cambia nada de la hipoteca, te dicen que no pueden hacer nada y cuando ven la oferta vinculante de otro banco se ponen las pilas, si el mio enerva me los como, no quiero saber mas nada de Unicaja, son lo peor.

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Después de 5 meses con este tema entre manos, me acaba de decir una señorita muy amable que mi expediente está cancelado por haber caducado.

No me la he comido porque soy bastante educada.

Socorroooo alguien que me pueda ayudarrrrrrrrrr

Muchas gracias a todos por las felicitaciones ya veréis como muchos lo lográis,
JC, efectivamente se firman dos escrituras y en ambas hay un apartado que refleja que Ibanesto corre con todos los gastos incluido el IAJD.
Delfin, ya verás como consigues un buen diferencial, no pierdas la paciencia.
Andro.C, te resumo mis condiciones:
Comisiones las mismas que mi hipoteca anterior con ING, es decir 0 de todo.
Las transferencias a través de Ibanesto son 0.
0 comisiones de mantenimiento de cuenta, emisión de tarjetas, etc.
El seguro del hogar, me respetan el mío actual hasta que venza, después lo contrato con Ibanesto, son 30 euros más caro que el mío actual. De todas formas pasado un año lo puedes quitar tranquilamente, el truco es negociar un seguro con ellos que no sea abusivo y al año haces lo que quieras.

Saludos a todos

Jesús, felicidades!!!

Una pregunta, el tema del seguro con quien se negocia?, con la gestora de ibanesto o la formalizadora?.

Y la compy que comenta que han cancelado su expediente después de 5 meses pq ha caducado, q???, uffffff, habrá caducado por culpa de ellos, digo yo!!!, reclama!!!

Saludos!

Mariche, efectivamente Unicaja ha enervado mi oferta vinculante. Esperaron hasta el último día del plazo y me llamaron diciendo que si quería firmar con ellos un contrato privado porque si escriturabamos tenía que correr yo con los gastos. Les dije que de eso nada y me puse en contacto con Ibanesto que esa misma tarde confirmaron la enervación y me enviaron la contraoferta. Tienes razón con Unicaja: son absolutamente impresentables, me han hecho todo tipo de jugadas, tengo varias reclamaciones contra ellos en el Banco de España y en la oficina me trataban con la punta del pié (Ahora dicen que enervan porque soy cliente preferente...).

Parece que todas las sucursales de Unicaja son iguales, yo queria cambiar algo de la hipoteca y me dijo el director que teniamos que hacerlo ante notario que un contrato privado no, y le avise que si podia me iba a otro banco pero que ni se le ocurriese retenerme después porque lo mandaba a tomar viento, yo estoy esperando haber si me llama Ibanesto para decirme si a enervado o no.

Nani, reclamar ? está mas que reclamado.......... Y solo tienen una solución, lo dan por cancelado por el tiempo que ha pasado desde que se puso en marcha.

Solución : Reabrir el expediente.

Vuelta a empezar

Ayer vinieron a por nuestra documentación... Ahora a esperar unos meses ¿No??? Deseadme suerteeeeeeeeee! por cierto alguien sabe que ratio de esfuerzo se pide? alguien tiene la hipoteca con una sola nómina?

GRACIAS

Como no me voy a acordar de mi compañero de fatigas, pensé que todavía seguías esperando por ambas ofertas (ING e IBANESTO), yo, para qué contarte, me alegro mucho que firmaras ya, te has quitado un peso de encima, a mi que un compañero de la oficina firmara con ellos me ha dado fuerzas para seguir esperando.

Un saludo Antonio

Ayer enviamos documentación, hoy me llaman para empezar que les falta un papel con las condiciones de la hipoteca... A ver si me lo dan rápido en mi banco...

Yo lo negocié con la gestora del departamento de prefirma, es decir, de la formalizadora.

Saludos