Hipoteca con iBanesto 

Yo llevo desde la primera semana de Abril con el tema de cambio de hipoteca.
1º Me llaman, preaceptada, 84000 Euros a 23 años cobrando 1800 Euros fijos, tasacion de hace tres años casi quintuplica lo que se debe. Total una letra de 380 euros, un riesgo superior.
2ºDespues de haber mandado la documentacion, me dicen q no han recibido nada, primer mes perdido.
3º Como ha pasado un mes actualiza nominas, recibos etc..
4º Que no pueden abrir un correo, mandalo por mensajero otra semana.
5º Un mes intentando que te cojan el tfno y mandando correos para q el gestor se ponga en contacto, miauu, otro mes
6º Hace tres semanas recibo un sms q estaba PREACEPTADA, ¿Pero no lo estaba desde el primer dia. Mando un correo pq telefono imposible, que ya esta en riesgos, por la experiencia q tienen en quince dias me llama el tasador, como no sea a mi prima a mi no me ha llamado nadie.
La aventura empezo en Abril , ya estamos en Agosto y nada. Lo mejor es que tengo amigos que les estan llamando de ibanesto para hacerles la hipoteca,¿ pero sacan alguna adelante?.
Me voy a buscar la vida por otro lado pq si funciona asi el servicio comercial preparate cuando quieras hacer una amortizacion o alguna gestion por telefono?

Mi experiencia con i-banesto es muy mala. ´Solicité un cambio de hipoteca de otra entidad a i-banesto y a todo me dijeron que no habia ningún problema y que todo era viable. Despues de haberles enviado todo tipo de papeles, nóminas, escrituras, etc... y despues de tres meses de no recibir noticias, les llamo yo y me comunican que ahora no es viable debido a unos parámetros que no saben explicarme. Para colmo no me dejan ponerme en contacto con la persona que gestionó y valoró mi solicitud, me dicen que no me pueden dar acceso a esa persona. ??? La atención, una vez tramtado todo, es nefasta no dan explcación de nada. Solo me han hablado de unos parámetros sin mas y puedo demostrar que en mcasa entran tres nómnas y que la casa vale mas de tres veces la cantdad de la hipoteca. Yo os aconsejaría que buscaseis otras...deben tener ya demasiados clientes...

OFERTA DE IBERCAJA )HIPOTECA REBAJA

6 primeros meses a 2.75%,resto euribor +0.50.
Todos los gastos a cargo de IBERCAJA.
Ningun tipo de vinculacion (ni nominas,ni tarjetas,ni recibos,ni seguro de hogar,ni seguro de vida..........)

Yo llevo esperando con IBANESTO desde FEBRERO y nada de nada.......

Por fín he conseguido firmar la subrogación con Ibanesto. Han sido mas de siete meses de lucha pero al final creo que ha valido la pena.
La operación se ha complicado porque mi antigua entidad (UNICAJA) enervó tres veces las ofertas vinculantes que me hacía IBANESTO:
Primera: Euribor + 0,38
Segunda: Euribor + 0,35
Tercera: Euribor + 0,33
Cuarta: Euribor + 0,30

La cuarta oferta no la igualaron, y por lo tanto, he firmado la subrogación a E+0,30.

No sé lo que ha pasado con las páginas del foro que han desaparecido, pero a los que estáis en trámite os puedo recomendar mucha paciencia, ya que al final compensa (yo me ahorro mas de 200 € en la cuota mensual). Seguiré un tiempo visitando el foro por si puedo ayudaros a resolver alguna duda.

También quisiera agradecer la ayuda de algunos compañeros del foro (ya firmaron hace tiempo la mayoría) que me han ayudado mucho con sus experiencias en la subrogación. Gracias a Xaurax, Juanka99, Jesús, ...

Delfín Escribio:

Por fín he conseguido firmar la subrogación con Ibanesto. Han sido mas de siete meses de lucha pero al final creo que ha valido la pena. La operación se ha complicado porque mi antigua entidad (UNICAJA) enervó tres veces las ofertas vinculantes que me hacía IBANESTO: Primera: Euribor + 0,38 Segunda: Euribor + 0,35 Tercera: Euribor + 0,33 Cuarta: Euribor + 0,30 La cuarta oferta no la igualaron, y por lo tanto, he firmado la subrogación a E+0,30. No sé lo que ha pasado con las páginas del foro que han desaparecido, pero a los que estáis en trámite os puedo recomendar mucha paciencia, ya que al final compensa (yo me ahorro mas de 200 € en la cuota mensual). Seguiré un tiempo visitando el foro por si puedo ayudaros a resolver alguna duda. También quisiera agradecer la ayuda de algunos compañeros del foro (ya firmaron hace tiempo la mayoría) que me han ayudado mucho con sus experiencias en la subrogación. Gracias a Xaurax, Juanka99, Jesús, ...

Delfín, sin entrar en detalles incómodos, te agradecería nos comentases el importe de la hipoteca subrogada, el porcentaje que supone del valor de tasación, y el porcentaje de endeudamiento (de la cuota mensual y otros créditos sobre los ingresos).
Me gustaría entender el patrón que sigue esta gente. Parece que eligien a clientes que pueden pagar con mediana olgura, es decir, que previsiblemente no tendrán problemas en pagar, pero que tampoco estén tan olgados económicamente como para amortizar anticipadamente y liquidar la hipoteca en unos pocos años.
Por mi parte llevo desde enero. Gracias.

Por cierto, ¿alguno de vosotros ha subrogado una hipoteca desde BANKINTER?? ¿enervaron?.
Bankinter... que pena. Lo que era hace doce años, y en lo que se está quedando el pobre...
Un saludo.

Es el peor banco que he visto en mi vida.Son todo promesas y a la hora de la verdad nada de nada.
Yo he perdido medio año,si MEDIO AÑO,con ellos y despues de no tener noticias de ellos en dos meses y medio,no solo no lo aceptan sino que incurren en ILEGALIDADES!!
NO SE LO RECOMIENDO A NADIEEE!!!!

Hola Subrogandovoy, no tengo muy claro el patrón que siguen pero te respondo a tus dudas, a ver si te puedo ayudar:
La hipoteca es de 125.000, la tasación 255.000 (es decir apróximadamente el 50 %). La cuota que me queda es 575 euros y mis ingresos 1.900 (sobre un 30 %). No tengo otros créditos.

Yo comencé el proceso en navidad, así que no desesperes, con una buena dosis de paciencia y perseverancia yo lo he conseguido.

Sobre lo de la enervación, no conozco casos en los que Bankinter haya enervado. En mi caso ha sido Unicaja (¡3 veces!), a Jesús le enervó ING dos veces y recuerdo haber leído también que suele enervar el BBV, pero no Bankinter.

Un Saludo

Gracias Delfín.

Por lo leido en este foro, Ibanesto desestimaría a quienes tienen más créditos además de la hipoteca, o que manifiestan intención de endeudarse más. Tal vez los consideran financieramente "volátiles" (medio en broma).
En tu caso, y otros el importe concedido es inferior al 80% del valor de tasasión (muy muy por debajo, así seguro que si algo no sale bien recuperarán lo prestado).
El tope de la cuota no alcanza el 30% de los ingresos, y siempre nómina fija (o nóminas. No estoy seguro, pero parece que prefieren más de una nómina en la unidad familiar, y la hipoteca a nombre de dos).
Y otros factores excluyentes de los que sospecho son los "modales". Tal vez porque tienen más solicitudes que dinero para prestar, los gestores tienen la libertad de descartar aspirantes sin justificación (nadie tiene tiempo de revisar los procesos desestimados). Así, una voz exasperada gritando alusiones a los padres de uno podría inducir el rechazo por razones "inespecíficas". En caso de justificar la actuación del gestor ante un superior, bastaría con alegar: "Ibanesto no necesita clientes conflictivos ni camorristas"; asunto resuelto.

Todo esto son suposiciones personales. Sacad vosotros las vuestras.
Suerte.

Bueno señores llevaba como dos meses sin hablar de mi caso porque no
habia nada que contar, "estaba tramitandose"...hare un resumen...pero muy breve porque no quiero ser un coñazo...

Empece en enero,bueno empezaron ellos en enero llamandome, total evio de informacion, tasacion,etc. Ponemos fecha de firma para mayo y he aqui que me mandan e-mail 3 o 4 dias antes de firma en notaria desestimandome porque pasaba del 70% de valor de tasacion (concretamente un 70,50%), un par de dias despues me llaman para decirme que Ibanesto esta dispuesto a seguir con la subrogacion pero no con la ampliacion ( pedia 3.000€),asi quedamos pues bien 3 meses depues, hoy, me envian nueva oferta vinculante.

En fin al final he sido un coñazo, es que con esta gente es imposible que la historia sea corta.

PD: Son lentos, ineficaces, mienten mas que hablan.....pero es la mejor oferta de subrogacion del mercado

mi ultima intervencion fue en abril´10 (pag.68), inicie nuevamente la tramitacion de la subrogacion con Ibanesto, y todo genial!!! de momento, que nunca se sabe.... jejeje
He leido el comentario de alguna persona que habia tenido mala experiencia con Ibanesto en la firma ante notario, mi experiencia es todo lo contrario, la gestora que tramitó mi operación muy profesional, fuimos revisando punto por punto borrador de la escritura, contratos de tarjetas, de servicios, etc... ante cualquier duda me supo responder eficazmente, y la Notario, igual, ambas muy profesionales.
La firma fue en junio, en julio he pagado una cuota de reajuste que ha sido una cantidad minima, y desde agosto hasta octubre pago una cuota que ya en noviembre se me modificara, por revision del euribor... esperemos que no me toque subida...
En fin, que yo por mi experiencia recomiendo Ibanesto.
Suerte a los que empiezen