Hipoteca con iBanesto 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p70 🥇 p370 🏦

Estoy leyendo todos los mensajes del foro y creo que me siento decepcionado, engañado,etc. Yo empece en abril, mando document. En mayo no les ha llegado, en junio faltan papepeles, julio el cirbe no lo ha mandado el banco de España, y agosto: el 22 su solicitud es baja, el 26 no es posible continuar por no ajustarse a los parametros de nuestro producto. ES QUE SOMOS TONTOS.
Todo esto por e-mail y muchas llamadas de tlf. Diciendo que estamos en contacto y hay mucha demanda, que no me olvidan.
PUES EN ESPAÑA FUNCIONAMOS ASI. AL ESTILO COMPADRE.
Hoy pregunto por tlf, por los parametros, no saben, pasare la nota y ya me llamaran. Así estamos. Me planteo denunciar a consumo y donde pueda, pero no se como empezar.

Hola a todos!
Estamos en tramites con ibanesto, hoy me han mandado un email diciendo q van a proceder a tasar la vivienda.
Estos días he estado leyendo q estan poniendo de excusa que las hipotecas son menores de 5 años, mi hipoteca tiene 8 meses, por lo q estaba buscando alternativas, pero al llegarme este email... Se gastarian el dinero los de ibanesto en una tasación para luego denegarnosla?
Mi perfil es el siguiente:
- Ingresos mensuales 3000 Euros 14 pagas (uno funcionario y el otro trabajaba para el sector publico, contrato fijo)
- Importe 80.000 Euros
- No tenemos mas prestamos.
- Ingresos una vez descontada la hipoteca 2600 Euros
- Porcentaje sobre la tasación: 50%
NO TENEMOS COMISION DE SUBROGACION de cajamadrid

Cuando inicie los tramites pensaba q lo teniamos chupado, pero ahora no se q pensar...

Como lo veis?

Mi experiencia con estos "chanchulleros" es nefasta. Después de más de tres meses de espera , papeleos , llamadas , vuelta a enviar información que ya mandé en su día pero que como tardan varios meses ya es obsoleta y tienes que volver a mandarles la nueva, al día siguiente me dicen que la deniegan. Os aseguro que nuestra situación es bastante buena y no sé por que la deniegan pero eso es lo de menos. Lo que no hay derecho es que te "toreen" durante mas de tres meses para luego en un día contestarte. Os aseguro que me alegro de no hacer nada con este tipo de gentuza.

Hola, soy nuevo por aquí,
Estuve recabando información hace un tiempo con el tema de la hipoteca ibanesto, y ahora estoy a punto de firmar,
Hoy habrán enviado la oferta vinculante a mi entidad (BBVA), y espero que el gilipollas del director me llame la semana que viene.
Escribo por dos cosas:
1-Para preguntaos acerca del seguro obligatorio, hoy la chica que me atiende en este momento me ha informado de como queda y es CARISIMO, me ha dado los siguientes datos:
-Valor de tasación de la vivienda: 250.000 €
-Valor que corresponde de continente: 64.000 €
-Precio del seguro: 580 €

Como veis es altísimo, en el actual creo que pago entorno a 180 € o así.
La chica me ha dicho que puedo bajar el continente y que esto me bajará la cuota.
La pregunta que tengo para vosotros es si sabeís si puedo bajar también el valor del continente, pues aunque el valor de la vivienda sea 250.000, la hipoteca no llega ni a la tercera parte, por lo que entiendo que con un valor mucho más bajo cubriría el riesgo para el banco, y me bajaría notablemente ese sablazo.
2-Ofreceros información sobre el trámite, los pasos y también las dudas referentes a los plazos de cada paso, tengo todo apuntado (en total unos 3,5 meses).

Por cierto, lo leí en el foro, y se lo he preguntado a la chica que me ha confirmado que el seguro es obligatorio por un año, a la pobre le ha dado bastante apuro darme el precio, y aunque no podía decirmelo de motu propio, creo que se ha quedado mejor al saber que conocía este dato.

Gracias y un saludo

Señores, comunicarles que hoy he firmado en notaria subrogación con Ibanesto....desde enero no esta mal...he visto fusiones de bancos mas rapidas...en fin todo sea por la pasta que me voy a ahorrar, no tengo mucho tiempo, pero algo sacare por si quereis preguntarme sobre el proceso.

Saludos a todos

¿Estás seguro de que los 64.000.-€ son de continente? Creo que es una cifra muy baja para continente y por el precio del seguro... Creo que este valor te lo han asignado a contenido. Haz un cálculo del contenido que tienes en casa y asegura ese valor. Verás como te baja el precio del seguro.

Maica.

Precisamente le iba a decir eso mismo al compañero...eso tiene que ser el contenido y no el continente...veas a mi el banco me ha puesto un continente de 70000 mas o menos y sin embargo me sale 200 y pocoe el seguro...por cierto el banco no bajara nunca el continente lo que podras negociar es el contenido

Todo parece indicar que la cantidad que dices que es continente, es lo que se refiere a contenido.

El banco no te permitirá bajar de continente, se aseguran un mínimo valor de continente que ellos te han propuesto. Si quieres abaratar el seguro, aclarate qué importe corresponde al contenido y trata de rebajarla, Mirate en tu actual póliza cuánto contenido tienes y diles en banesto que te hagan una simulación sobre esa cantidad a ver cuánto dinero te sale.

Si, me he colado, los 64.000 € son de contenido, según me ha dicho la tasación es de 254.000, el valor que corresponde de continente 230.000, y su programa asigna automaticamente un valor de continente que es 64.000.
La chica ya me ha dicho que baje esta cifra, que ella no podia simular esto en su programa.
Pero claro me extraña que el valor del continente sea de 230.000 €, y veo elevadísima la cuota, suponía que sería algo superior a la de mi seguro actual pero no de 4 veces esta, de hecho se me come lo poco que me ahorro al cambiar de banco.
Maica puedes decirme si ¿conoces el valor de tasación de tu vivienda?, y si ¿el valor de continente 70.000 que tienes viene a corresponderse con el importe pedido?, porque en tu caso ¿me parece muy bajo no?.
Aunque hay una cosa más, mi vivienda es un pareado, con 4 plantas con un total de 200 m2, puede ser esto lo que me dispara el seguro?

Gracias

Maica puedes decirme si ¿conoces el valor de tasación de tu vivienda?, y si ¿el valor de continente 70.000 que tienes viene a corresponderse con el importe pedido?, porque en tu caso ¿me parece muy bajo no?.
Aunque hay una cosa más, mi vivienda es un pareado, con 4 plantas con un total de 200 m2, puede ser esto lo que me dispara el seguro?

Perdón, acabo de darme cuenta de que estos datos pertenecen a Aforado y no a Maica, te paso la pregunta. Gracias

Soy uno de los engañados por IBANESTO y BANESTO.
Con BANESTO nO ME CONCEDIERON LA SUBROGACION PORQUE MI MUJER Y YO TRABAJAMOS EN EMPRESAS DEDICADAS A LA AUTOMOCION (CUANDO LA TASACION ERA PRACTICAMENTE EL 50% DEL CAPITAL NECESARIO-->ESTO FUE EN OFICINA FISICA HIPOTECA SMASH-->UN TIMO DE LOS GRANDES)A SU VEZ ENTREGUE LOS PAPELES A IBANESTO DESDE EL PASADO MES DE FEBRERO Y SIGO SIN NOTICIAS SALVO QUE DESDE MAYO ESTA TODO EN MANOS DEL DPTO DE RIESGOS..........OTRO TIMO DE LOS GRANDES¡¡¡¡
AL FIN Y EN UN MES ME VOY CON IBERCAJA ESTAS SON LAS CONDICIONES:
6 MESES AL 2.75% RESTO EURIBOR + 0.50
NINGUNA VINCULACION (NI NOMINAS,NI RECIBOS,NI SEGUROS.ETC,ETC)
ELLOS CORRREN CON TODOS LOS GASTOS (NOTARIO,TASACION.GESTORIA,CANCELACION DE MI ACTUAL BANCO....)EL PRODUCTO SE LLAMA HIPOTECA REBAJA
1 AMIGO MIO YA HA FIRMADO CON ELLOS Y YO LO HARE EL PROXIMO DIA 31/08 (PASARE DE UN 5.22% A UN 2.75-->Y GRATIS....)
SI TU DECIDES DE QUEDARTE CON TU ACTUAL ENTIDAD PORQUE TE IGUALAN LA OFERTA A IBERCAJA HAS DE PAGAR LA TASACION.........
CON ESTA OFERTA TE DA JUEGO PARA INGRESAR LAS NOMINAS DONDE QUIERAS Y SACARLE MAS RENDIMIENTO.........
YA OS CONTARE¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

Oskar, comprendo tu decepción, pero creo que no puedes llamarle timador, y dos veces, a alguien que decide no prestarte su dinero.

Ningún banco tiene ninguna obligación de prestarnos la pasta, tal y como a algún amigo nunca le prestaría dinero, porque sé que, como dicen en la banca, son amigos de ''difícil cobro''

Otra cosa es que te enfades por que te mareen que contigo al 100% en eso, pero de ahí a que sean unos timadores... Va un cacho.

Ah y hay una regla no escrita en internet que dice que escribir en MAYÚSCULAS equivale a gritar, o sea que vaya cabreo llevas

Ojo: si tu banco iguala la oferta... No eres tú quién decide si te quieres cambiar o no. Si tu banco iguala te quedas con él sí o sí.

Maica.

SEGURO:
(Firmé hará 10 días. Valores aproximados)

Tasación vivienda 420.000 €
Continente 205.000 € (valor de reposición de la tasación)
Contenido 52.000 € (parece que lo asigna su aplicación informática)
Cuota anual 500 €

Dicen que "luego lo puede modificar a su gusto y elegir pagar anual o semestralmente". Se refieren a que el primer año será así, y que después puedes cambiar el contenido, y tal vez el continente si es menor que la deuda pendiente. Tened en cuenta que lo que más encarece el seguro es el contenido, y que dentro de un año puedo reducirlo a cero.
Me respetan mi actual seguro hasta su vencimiento en marzo. Es con Groupama, através de Bankinter y con una cuota de unso 420€.

Salu2

Preaceptaron mi solicitud de subrogación en un inicio. En enero. Todo era maravilloso.
Posteriormente, me dijeron que faltaba documentación y me pidieron la de otro expediente. De otro señor. Así, tres veces. Que si era una confusión, que si la abuela fuma...
Después, que no aparecía mi documentación, y así durante unos 6 meses. Me seguían llamando y me decían que la seguían buscando. Me pedían nuevos documentos. Yo se los enviaba. Ya por e-mail, claro está.
Al final me llaman y me piden unos datos de simulación. Caray!, me digo. Esto es nuevo.
Mi amable gestora me dice que NO SUPERO LOS CRITERIOS DE SOLVENCIA EXIGIDOS. Y eso que destino con mi esposa TAN SOLO el 23% de nuestra renta mensual al pago de la hipoteca.
Me lo tengo que creer y dar por zanjado mi relación con Ibanesto.
La verdad, no me da ninguna pena porque me suena todo a milonga barata.
Mensaje para el que valora subrogar su hipoteca con IBANESTO: "NO PIERDAS EL TIEMPO CON ELLOS".

Bueno, pues me acaba de llegar al mail la Oferta Vinculante, y me surgen unas cuantas dudas ... ( el tema es que trabajan de 9 a 15h y no puedo llamarles hasta el lunes)

1ª.- En las condiciones financieras de la oferta vinculante. Punto reembolso anticipado, pone exactamente:

"REEMBOLSO ANTICIPADO: La parte prestataria deberá satisfacer las comisiones que se indican en el siguiente apartado 4.- de esta oferta vincula
En caso de amortización anticipada parcial, la parte prestataria podrá optar entre reducir el importe de las cuotas o reducir el período de amortización."

Habitualmente, en Diciembre, amortizo capital hasta llegar a los 9000 deducibles por IRPF y lo que suelo hacer es reducir período de amortización porque la intención es quitarme la hipoteca lo antes posible y la cuota es asequible (480€) por lo que ya me está bien.... ¿ Quiere decir este punto que ellos harán lo que les de la gana ?

2ª.- Tema seguro del hogar. Antes de firmar la Oferta Vinculante también quiero saber el importe del Seguro del Hogar, porque veo que son bastante elevados, he visto lo que ha posteado el forero Subrogandovoy, pero para afinar y con los unicos datos que tengo, (Tasación = 303000€), a ver si alguien me puede dar precio orientativo. Actualmente 367€.

3º.- Seguro de vida. ¿Veis interesante el que ellos ofertan?

Saludos !!

Hola, soy el que preguntaba por el seguro, voy a poner los datos igual que ha hecho Subrogandovoy para conocimiento de todos:

SEGURO:

Tasación vivienda 2540.000 €
Continente 230.000 € (valor de reposición de la tasación)
Contenido 64.000 € (confirmo que a la gestora se lo asigna la aplicación informática y no puede simular con un valor menor, no obstante ella mismo me dijo que solicite disminuir este valor al contratarlo)
Cuota anual 576 €

Mi seguro actual con Allianz 180 €

Estoy por confirmar que los datos sean correctos, ya que me parece una cuota altísima

Un saludo

Pues Daniel77, esos datos no cuadran para nada con los de Subrogandovoy ..... (aunque se te haya ido un numerillo de nada en el precio de la tasación de la vivienda ...)

A ver cuando me entero de lo mio y lo posteo.

Por cierto, que implica el hecho de firmar la Oferta Vinculante ? ¿Repercute en algo ( principalmente el bolsillo ) si finalmente, aunque tu banco no iguale la oferta, tu no quieras firmar cuando veas el borrador de la hipoteca ?

Hola, 2 cosas:
-la parte prestataria es el beneficiario de la hipoteca, en este caso tú; el banco es la parte acreedora, o prestatante.
La condición nº4 hablas de que tienes que pagar comisiones,?cuales son? tenía entendido que las pagaba el banco, al igual creo que no tiene comisiones por cancelación anticipada o total.
Saludos

Hola, 2 cosas:
-la parte prestataria es el beneficiario de la hipoteca, en este caso tú; el banco es la parte acreedora, o prestatante.
La condición nº4 hablas de que tienes que pagar comisiones,?cuales son? tenía entendido que las pagaba el banco, al igual creo que no tiene comisiones por cancelación anticipada o total.
Saludos[/quote]

Gracias por la aclaración y perdona mi incultura en términos bancarios ....

Este sería el punto referente a las comisiones:

4.- COMISIONES:
- Apertura: 0% sobre el importe del capital del préstamo, con un mínimo de 0 euros, que se devengará y liquidará en la fecha de entrega del préstamo.
- Modificación de condiciones o garantías: 0,5%, sobre capital pendiente de reembolso, salvo que sea exclusivamente de ampliación del plazo del préstamo
En cuyo caso será del 0,10%. Esta comisión se devengará y liquidará en la fecha en que se efectúen tales modificaciones.
- Cancelación/Amortización anticipada: Se mantendrán las comisiones de cancelación parcial y total del préstamo subrogado.
- Reclamación de posiciones deudoras, 30 euros, única y exigible por cada posición vencida y reclamada.

Saludos !!