Hipoteca con iBanesto 

Soy uno de los engañados por IBANESTO y BANESTO.
Con BANESTO nO ME CONCEDIERON LA SUBROGACION PORQUE MI MUJER Y YO TRABAJAMOS EN EMPRESAS DEDICADAS A LA AUTOMOCION (CUANDO LA TASACION ERA PRACTICAMENTE EL 50% DEL CAPITAL NECESARIO-->ESTO FUE EN OFICINA FISICA HIPOTECA SMASH-->UN TIMO DE LOS GRANDES)A SU VEZ ENTREGUE LOS PAPELES A IBANESTO DESDE EL PASADO MES DE FEBRERO Y SIGO SIN NOTICIAS SALVO QUE DESDE MAYO ESTA TODO EN MANOS DEL DPTO DE RIESGOS..........OTRO TIMO DE LOS GRANDES¡¡¡¡
AL FIN Y EN UN MES ME VOY CON IBERCAJA ESTAS SON LAS CONDICIONES:
6 MESES AL 2.75% RESTO EURIBOR + 0.50
NINGUNA VINCULACION (NI NOMINAS,NI RECIBOS,NI SEGUROS.ETC,ETC)
ELLOS CORRREN CON TODOS LOS GASTOS (NOTARIO,TASACION.GESTORIA,CANCELACION DE MI ACTUAL BANCO....)EL PRODUCTO SE LLAMA HIPOTECA REBAJA
1 AMIGO MIO YA HA FIRMADO CON ELLOS Y YO LO HARE EL PROXIMO DIA 31/08 (PASARE DE UN 5.22% A UN 2.75-->Y GRATIS....)
SI TU DECIDES DE QUEDARTE CON TU ACTUAL ENTIDAD PORQUE TE IGUALAN LA OFERTA A IBERCAJA HAS DE PAGAR LA TASACION.........
CON ESTA OFERTA TE DA JUEGO PARA INGRESAR LAS NOMINAS DONDE QUIERAS Y SACARLE MAS RENDIMIENTO.........
YA OS CONTARE¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

Oskar, comprendo tu decepción, pero creo que no puedes llamarle timador, y dos veces, a alguien que decide no prestarte su dinero.

Ningún banco tiene ninguna obligación de prestarnos la pasta, tal y como a algún amigo nunca le prestaría dinero, porque sé que, como dicen en la banca, son amigos de ''difícil cobro''

Otra cosa es que te enfades por que te mareen que contigo al 100% en eso, pero de ahí a que sean unos timadores... va un cacho.

Ah y hay una regla no escrita en internet que dice que escribir en MAYÚSCULAS equivale a gritar, o sea que vaya cabreo llevas

Ojo: si tu banco iguala la oferta... no eres tú quién decide si te quieres cambiar o no. Si tu banco iguala te quedas con él sí o sí.

Maica.

SEGURO:
(Firmé hará 10 días. Valores aproximados)

Tasación vivienda 420.000 €
continente 205.000 € (valor de reposición de la tasación)
contenido 52.000 € (parece que lo asigna su aplicación informática)
cuota anual 500 €

Dicen que "luego lo puede modificar a su gusto y elegir pagar anual o semestralmente". Se refieren a que el primer año será así, y que después puedes cambiar el contenido, y tal vez el continente si es menor que la deuda pendiente. Tened en cuenta que lo que más encarece el seguro es el contenido, y que dentro de un año puedo reducirlo a cero.
Me respetan mi actual seguro hasta su vencimiento en marzo. Es con Groupama, através de Bankinter y con una cuota de unso 420€.

Salu2

Preaceptaron mi solicitud de subrogación en un inicio. En enero. Todo era maravilloso.
Posteriormente, me dijeron que faltaba documentación y me pidieron la de otro expediente. De otro señor. Así, tres veces. Que si era una confusión, que si la abuela fuma...
Después, que no aparecía mi documentación, y así durante unos 6 meses. Me seguían llamando y me decían que la seguían buscando. Me pedían nuevos documentos. Yo se los enviaba. Ya por e-mail, claro está.
Al final me llaman y me piden unos datos de simulación. Caray!, me digo. Esto es nuevo.
Mi amable gestora me dice que NO SUPERO LOS CRITERIOS DE SOLVENCIA EXIGIDOS. Y eso que destino con mi esposa TAN SOLO el 23% de nuestra renta mensual al pago de la hipoteca.
Me lo tengo que creer y dar por zanjado mi relación con Ibanesto.
La verdad, no me da ninguna pena porque me suena todo a milonga barata.
Mensaje para el que valora subrogar su hipoteca con IBANESTO: "NO PIERDAS EL TIEMPO CON ELLOS".

Bueno, pues me acaba de llegar al mail la Oferta Vinculante, y me surgen unas cuantas dudas ... ( el tema es que trabajan de 9 a 15h y no puedo llamarles hasta el lunes)

1ª.- En las condiciones financieras de la oferta vinculante. Punto reembolso anticipado, pone exactamente:

"REEMBOLSO ANTICIPADO: La parte prestataria deberá satisfacer las comisiones que se indican en el siguiente apartado 4.- de esta oferta vincula
En caso de amortización anticipada parcial, la parte prestataria podrá optar entre reducir el importe de las cuotas o reducir el período de amortización."

Habitualmente, en Diciembre, amortizo capital hasta llegar a los 9000 deducibles por IRPF y lo que suelo hacer es reducir período de amortización porque la intención es quitarme la hipoteca lo antes posible y la cuota es asequible (480€) por lo que ya me está bien.... ¿ Quiere decir este punto que ellos harán lo que les de la gana ?

2ª.- Tema seguro del hogar. Antes de firmar la Oferta Vinculante tambien quiero saber el importe del Seguro del Hogar, porque veo que son bastante elevados, he visto lo que ha posteado el forero Subrogandovoy, pero para afinar y con los unicos datos que tengo, (Tasacion = 303000€), a ver si alguien me puede dar precio orientativo. Actualmente 367€.

3º.- Seguro de vida. ¿Veis interesante el que ellos ofertan?

Saludos !!

Hola, soy el que preguntaba por el seguro, voy a poner los datos igual que ha hecho Subrogandovoy para conocimiento de todos:

SEGURO:

Tasación vivienda 2540.000 €
continente 230.000 € (valor de reposición de la tasación)
contenido 64.000 € (confirmo que a la gestora se lo asigna la aplicación informática y no puede simular con un valor menor, no obstante ella mismo me dijo que solicite disminuir este valor al contratarlo)
cuota anual 576 €

Mi seguro actual con Allianz 180 €

Estoy por confirmar que los datos sean correctos, ya que me parece una cuota altísima

Un saludo

Pues Daniel77, esos datos no cuadran para nada con los de Subrogandovoy ..... (aunque se te haya ido un numerillo de nada en el precio de la tasación de la vivienda ...)

A ver cuando me entero de lo mio y lo posteo.

Por cierto, que implica el hecho de firmar la Oferta Vinculante ? ¿Repercute en algo ( principalmente el bolsillo ) si finalmente, aunque tu banco no iguale la oferta, tu no quieras firmar cuando veas el borrador de la hipoteca ?

netmael Escribio:

Bueno, pues me acaba de llegar al mail la Oferta Vinculante, y me surgen unas cuantas dudas ... ( el tema es que trabajan de 9 a 15h y no puedo llamarles hasta el lunes) 1ª.- En las condiciones financieras de la oferta vinculante. Punto reembolso anticipado, pone exactamente: "REEMBOLSO ANTICIPADO: La parte prestataria deberá satisfacer las comisiones que se indican en el siguiente apartado 4.- de esta oferta vincula En caso de amortización anticipada parcial, la parte prestataria podrá optar entre reducir el importe de las cuotas o reducir el período de amortización." Habitualmente, en Diciembre, amortizo capital hasta llegar a los 9000 deducibles por IRPF y lo que suelo hacer es reducir período de amortización porque la intención es quitarme la hipoteca lo antes posible y la cuota es asequible (480€) por lo que ya me está bien.... ¿ Quiere decir este punto que ellos harán lo que les de la gana ? Saludos !!

hola, 2 cosas:
-la parte prestataria es el beneficiario de la hipoteca, en este caso tú; el banco es la parte acreedora, o prestatante.
la condición nº4 hablas de que tienes que pagar comisiones,?cuales son? tenía entendido que las pagaba el banco, al igual creo que no tiene comisiones por cancelación anticipada o total.
saludos

hola, 2 cosas:
-la parte prestataria es el beneficiario de la hipoteca, en este caso tú; el banco es la parte acreedora, o prestatante.
la condición nº4 hablas de que tienes que pagar comisiones,?cuales son? tenía entendido que las pagaba el banco, al igual creo que no tiene comisiones por cancelación anticipada o total.
saludos[/quote]

Gracias por la aclaración y perdona mi incultura en términos bancarios ....

Este sería el punto referente a las comisiones:

4.- COMISIONES:
- Apertura: 0% sobre el importe del capital del préstamo, con un mínimo de 0 euros, que se devengará y liquidará en la fecha de entrega del préstamo.
- Modificación de condiciones o garantías: 0,5%, sobre capital pendiente de reembolso, salvo que sea exclusivamente de ampliación del plazo del préstamo
en cuyo caso será del 0,10%. Esta comisión se devengará y liquidará en la fecha en que se efectúen tales modificaciones.
- Cancelación/Amortización anticipada: Se mantendrán las comisiones de cancelación parcial y total del préstamo subrogado.
- Reclamación de posiciones deudoras, 30 euros, única y exigible por cada posición vencida y reclamada.

Saludos !!

mi ultima intervencion fue en abril´10 (pag.68), inicie nuevamente la tramitacion de la subrogacion con Ibanesto, y todo genial!!! de momento, que nunca se sabe.... jejeje
He leido el comentario de alguna persona que habia tenido mala experiencia con Ibanesto en la firma ante notario, mi experiencia es todo lo contrario, la gestora que tramitó mi operación muy profesional, fuimos revisando punto por punto borrador de la escritura, contratos de tarjetas, de servicios, etc... ante cualquier duda me supo responder eficazmente, y la Notario, igual, ambas muy profesionales.
La firma fue en junio, en julio he pagado una cuota de reajuste que ha sido una cantidad minima, y desde agosto hasta octubre pago una cuota que ya en noviembre se me modificara, por revision del euribor... esperemos que no me toque subida...
En fin, que yo por mi experiencia recomiendo Ibanesto.
Suerte a los que empiezen