HIPOTECA SMASH 

Hola de nuevo, Raquel:

Llevo un año gestionando la campaña de la oficina online (no oficina física) y uno de los filtros de la campaña actualmente es el del 70% del valor máximo legal de venta.

Maica.

os cuenta mi caso para ver si seria candidato a este tipo de hipoteca
tengo un piso que me quedan 7000€.
tengo otra hipteca de una casa en autoconstuccion, que cuando la finalice si es que la finalizo pasara a ser mi primera vivienda, esta es la hipoteca que quiero subrogarme, la hipoteca es de 250000€.
llevo con ella 1 año, los ingresos son de unos 55000 € netos los dos.
podria subrogarme a la hipoteca de banesto al no ser de momento mi vivienda habitual. es que en la hipoteca actual tengo un minimo de interes que me esta matando.

En oficina física te piden 5 años de antigüedad, en la online 4 ó 5 dependiendo del perfil del interesado. Además no es tu vivienda habitual con lo que en esta campaña no entrarías. Toca llamar a otra puerta.

diablo24 Escribio:

hola. estoy empezando los tramites hoy para el cambio de hipoteca. me dicen que creen que colará, pero viendo el foro, lo dudo. mis condiciones, 145.000 pendientes de pagar, ingresos de 2800 (los dos funcionarios), ultima tasacion 212000 (2007), el problema pricipal que llevo 2,5 años con la hipoteca, aunque tenia otra desde el 2000. lo veis chungo? yo despues de leer el foro, si. otra cosa muy importante es que el barclays me la ha aceptado, pero no cubre la subrogacion, aunque me vale la tasacion de 2007. el problema es que barclays te obliga a muchos productos con un gran diferencial si no los contratas (nominas 0,15-seguro vida 0,15-seguro hogar 0,15-tarjeta 0,15) se te que daria en euribor +0,95. que pensais? tendre suerte? espero o cojo lo que me da barclays? si alguien lo tiene claro y me puede decir el tema de las tarjetas del banesto y todo eso (me lei el foro completo y no queda muy claro cuantas tarjetas y que precios) y demas comisiones. gracias a todos

a mi me la han denegado(acabo de firmar con IBERCAJA) TODOS los gastos lo asumen ellos (ninguna vinculacion,ni nominas,ni seguros,ni tarjetas..) condiciones 6 primeros meses 2.75% resto eur +0.50 revisiones semestrales.........(ademas ha sido en oficina fisica y en un mes aprox....)
Yo lo intente con Banesto (hipoteca smash,la unica pega era la antiguedad de la hipoteca 2 años y medio y que trabajamos en el sector del automovil....)mientras que con IBANESTO llevo desde febrero (estaba en el dpto de riesgos y ahi se quedo.............)
La hpoteca en IBERCAJA SE LLAMA HIPOTECA REBAJA

A mi me lo estan estudiando estos días, de momento parece que tengo los requisitos, salvo la antiguedad

Hola Pif:

¿qué antigüedad tienes?

Maica.

Maica Escribio:

Hola de nuevo, Raquel: Llevo un año gestionando la campaña de la oficina online (no oficina física) y uno de los filtros de la campaña actualmente es el del 70% del valor máximo legal de venta. Maica.

Hola Maica,

Hoy me han vuelto a pedir las últimas nóminas, y que firme la autorización del Cirbe y carta de compromisos, por lo qué, supongo que el proceso sigue para adelante.
Insisto en qué en el tema de la vivienda VPO no me han dicho nada al respecto.
En realidad la hipoteca es de tan sólo 84.000€ y de protección sólo le quedan 3 años. Su precio legal de venta sí que es cierto que es de tan sólo de 40.000€, pero yo ya he avisado sobre estoy la subdirectora me ha comentado que se basaran en la tasación que hagan de la vivienda. Es eso cierto o estoy perdiendo el tiempo?

En Ibercaja por teléfono me han comentado que tampoco habría problema al respecto, y que lo único que valorarán es sí les intereso como cliente, ya que el préstamo hipotecario es pequeño y ellos obviamente deben rentabilizar la asunción de los costes que acarrea el cambio de hipoteca.

Llevas la gestión online del Banesto? o del Ibanesto? Estás en el departamento de riesgos?

Saludos,

Raquel

ibanesto. soy gestora externa. ayudo a los interesados a completar el expediente y darle la operación completa ya a ibanesto.

Maica.

Maica. Escribio:

ibanesto. soy gestora externa. ayudo a los interesados a completar el expediente y darle la operación completa ya a ibanesto. Maica.

Perdona Maica, pero entonces que tienes que ver con Banesto?
Por qué hablas de tu experiencia como gestora en IBANESTO sobre la hipoteca de BANESTO? Que yo sepa son entidades independientes, que poco tienen que ver la una con la otra....no?

Por mi experiencia con la banca en general desde hace unos 10 años, por ayudar, porque es la misma entidad...

Bueno, intentaré, entonces, restringir mis comentarios al foro de la oficina online de Banesto (ibanesto)

Maica.

Resumo, septiembre del 2009 entrega de toda la documentación de la Samsh, renovación de documentación varias veces debido a su inexplicable tardanza, molestias innumerables, llamadas de teléfono numerosísimas, cada poco tiempo un requisito nuevo, y van......
Todo lo tienen en algo así como "gestores hipotecarios", ellos deciden si te dan la hipoteca o no. Tras 10 MESES ESPERANDO, aún no me han dicho nada, sólo que está aprobada y que no se explican la tardanza.
Ingresos 2900 euros mensuales, hipoteca pendiente 99.000 euros.
Estoy esperando que me den la subrogación, cuando lo hagan, denunciaré al defensor del cliente, Banco de España y a cuantas oficinas administrativas pueda hacerlo, la desfachatez, desidia y falta de profesionalidad de estos elementos, aparte de pedir daños y perjuicios por dilación indebida y los perjuicios y molestias ocasionados por ellos.
RECOMIENDO ENCARECIDAMENTE DENUNCIAR, DENUNCIAR Y DENUNCIAR, CARTAS AL DIRECTOR GENERAL Y A LA PRESIDENTE ANA PATRICIA BOTÍN, QUE TENGAN CONOCIMIENTO DE LA GRAN MIERDA DE SERVICIOS QUE OFRECEN.