Hipoteca con iBanesto 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p00 🥇 p600 🏦

Pues aunque sigo pensando que en ningún momento menosprecié a nadie, acepto su invitación a continuar en el foro, y espero poder ayudar a alguien con mi experiencia, como en su día otros foreros me ayudaron a mí.
Un saludo

Buenas tardes, a mi me han estado mareando la perdiz.Perdiendo un tiempo muy valioso , que ellos al principio te lo pintan muy bien , porque de hecho cumplo los requisitos pero al final se hechan para atras.Y los mas fuertes es que me lo comunican por email sin darme explicaciones alguna.

Saluditoss y suerte

Hola,
En Julio me cambié la hipoteca a ibanesto y por ahora bien, es cierto que tardan bastante hasta que haces los papeles, pero me estoy ahorrando una pasta por que no tenía revisión con el otro banco hasta diciembre, por cierto, con el otro banco tenía el euribor + 1 porque tuve que "morir al palo", yo os aconsejo que todo esto es un negocio, así que aprovechar las opurtunidades y no os casésis con nadie...

Un sauldo

Buenos días,
En comentarios anteriores han dicho que si se va a una oficina de Banesto te dan las mismas condiciones. Pues no es cierto, ya que yo empece a hacer todos los trámites por una oficina, pero directamente no me recogieron los papeles porque habia una condición la cual era que habia q tener ingresos superiores a los 2.500 euros mensuales. Sin embargo, con Ibanesto no existe esa condición, ya me han recogido la oferta vinculante y parece que la cosa va bien.

Hola a todos,

Retomando el tema de los seguros del hogar, hoy mi gestor me ha informado de como queda el mio, en principio creo que han tirado muy por lo bajo, pero vamos, como solo es obligatorio el primer año, ya veré lo que hago luego, aparte de rezar para que no caiga la casa el primer año. El tema es que yo creia que iba a ser muy caro y ha sido lo contrario:

Tasación: 303.000
Continente: 80.462,57
Contenido: 28.016
Cuota anual: 218,10

Me ha explicado que el continente es innegociable, y que el contenido si que podría subirlo un poco .....

Respecto al tema de la firma, pues mi entidad actual (Cajamar), tiene de plazo para igualar hasta el 17 de Septiembre, aunque segun experiencia del gestor, Cajamar es raro que vaya a igualar, por lo que ya me ha dado fecha para la firma, el 24 de Septiembre.... A ver como sale todo ....

Saludos!!!

El valor del continente lo calculan por el valor que figura en la tasación (descontando el precio del suelo). ¿es posible que el suelo de tu vivienda esté en una zona de valor alto?.

Maica.

Pues si, la verdad es que el valor de las casas y pisos en general, por mi zona es bastante alto. La casa en cuestion, es un adosado de dos plantas.

Saludos.

En mi opinion hay un error en el calculo del continente. Se supone que tendria que cubrir el coste de la reconstrucción de la casa, y con 80.465 euros no hay constructor que levante una casa de dos plantas (a escala, claro). En mi caso el valor del continente es de un 50% del valor de tasación, y eso porque mi solar es caro (continente 204.000 euros). Yo en tu caso ampliaria la garantia del seguro, y por subirla no pondran problemas. En caso de siniestro (incendio es lo mas frecuente), solo te indemnizarian en proporción a lo asegurado: si aseguras por el 50% del valor de la casa y los daños ascienden a 100, te pagaran 50.

Animo, que te queda poco de via crucis.

La verdad es que los ejemplos que ha puesto la gente por aquí, es que no se parece ninguno ... Esperaré a que Santander Reaseguros se pongan en contacto conmigo para ver si los datos son correctos ... Si tal y como me dijo ayer el gestor, el continente es innegociable, por lo menos intentare asegurar el contenido en unos 50.000 euros ..... Y el año que viene ya mirare por mi cuenta otras aseguradoras .....

A ver si acaba ya esto !!

Saludos.

Hola,netmael, ¿cuanto mide tu casa? suponiendo que como adosado sean 180m2, el continente te lo calculan así: 303000€(tasacíon) dividido por los m2(180)=1683€/m2. Con ésa cantidad cubre de sobra la contrucción de la vivienda, NO EL VALOR DEL PISO, es un error común.
Respecto al contenido, tienes que valorar los bienes interiores de la vivienda(ropa, electrodomesticos, muebles,etc). Valoralo ajustado, ya que si lo infravaloras, no asumirán la diferencia real, y si lo sobrevaloras, pagarás mucho más de cuota anual, y encima no te abonarán la diferencia.
Saludos

Al valor de la tasación le descontarán el valor asignado al suelo.

Pues para mas datos:

Solar: 112 m2
Vivienda: 76 m2 ( En dos plantas, incluyendo en la primera, garaje de 16 m2) Vamos, que esto seria la parte construida.
Terraza: 36 m2

Antiguo seguro del hogar (Pelayo)
Continente: 165.791€
Contenido: 53.000€
Precio: 367,66
(No se, pero mirando friamente el contenido asegurado, creo que es demasiado alto)

Actual propuesta Ibanesto
Continente: 80.462€
Contenido: 28.000€
Precio: 218,10€

Saludos !!!

Bueno, el mensaje anterior es mio ..... Añadir que la tasación ha sido de 303.000 €.

Hace tiempo que sigo el foro y la verdad es que me ha servido de bastante orientación. He llegado al final del proceso, que ha durado 6 meses desde la solicitud y me surge este problema: he firmado la oferta vinculante, mi banco de origen ha enervado y han pasado 15 días sin que ibanesto haya presentado otra oferta. ¿Con que banco tengo que quedarme? ¿Puedo elegir?. Gracias de antemano

¿tu gestor de ibanesto lo sabe?.

Hola invitado, a mi me enervaron 3 veces, así que me aprendí bien el proceso de las ofertas y contraofertas. Te explico:

1.- Ibanesto presenta la oferta vinculante firmada en la notaría.
2.- Tu actual entidad tiene 15 días laborables para comunicar en la notaría su intención de enervar.
3.- Si han presentado esa comunicación, la ley exige a tu entidad que en el plazo de 15 días hábiles te notifique su oferta (que tiene que ser igual o mejor a la que oferta vinculante de Ibanesto). Normalmente te enviarán un Burofax.
4.- Ibanesto tiene que esperar esos 15 días hábiles, y si tu entidad no te ha hecho llegar su oferta, la enervación queda sin efecto y puedes firmar con Ibanesto. Si por contra te ha llegado el Burofax, es cuando Ibanesto se pone en contacto contigo y te envian una oferta mejorando la anterior.

Espero que esto te ayude. Saludos

Hola a todos;
Llevo mucho tiempo (desde abril) intentando subrogarme con ibanesto. En mi caso, lo peor ha sido el tiempo que hemos pasado sin saber nada... Hay que tener mucha paciencia.
Hoy me han llamado diciéndome que la operación estaba aprobada y que me mandaban por mail la oferta vinculante, aunque ya empezamos mal... Mi nombre mal puesto...Lo que le he comentado al analista es que me gustaría saber el precio del seguro; también le he pedido que me respete mi actual seguro, pues pagué la prima en julio; según él, no habrá problema ( eso lo respetan?)
Mi pregunta es; quién me informa sobre el seguro? El chico que me ha atendido era un "analista" y él no llevaba esos temas. A mí me gustaría verlo todo bien antes de firmar la oferta vinculante. A los que habeis firmado: hay algun detalle más que debo tener en cuenta? Ando bastante pez... Respecto al seguro, sólo decir que me tasaron el piso por 240.000€ y quiero asegurar un contenido de unos 25.000€. Cuánto es "razonable" pagar? Gracias y perdón por el rollo.

De nuevo para decir que actualmente pago 180 € de seguro de hogar, pero es que estoy viendo unos precios por ahí...

Gracias, y si teneis alguna duda que os pueda responder, aquí estoy.

Hola minerva,

A mi ya me ha llegado el correo con fecha y hora para la firma ante notario, y en ese mismo correo me dicen que se respeta mi actual seguro del hogar (termina en Octubre) En el momento que reciban la oferta vinculante firmada, te asignan un gestor, el te aclarará todas tus dudas y ya te dira el importe del seguro del hogar (recuerda que la oferta vinculante no te compromete en nada). La verdad es que a mi me dio buenos consejos, incluso antes me habian llamado para el tema de hacerme un seguro de vida, y el gestor me aconsejo que no lo hiciera con ellos que era bastante caro .... Volviendo al tema del seguro del hogar, en la pagina anterior puedes ver mis cantidades y el importe del seguro. También decirte, que solo es obligatorio el primer año, luego lo puedes hacer en donde mas te guste/convenga.

Una duda que tengo yo ...

Al llegarme el mail con el tema de la firma antenotario, pone que hay que domiciliar dos nominas .... Yo en principio creia que solo con la mia ya valia, porque domiciliar la de mi mujer es complicado .... Vosotros ¿ habeis domiciliado una o dos nominas ?

Por otro lado, ¿alguien me puede aconsejar una aseguradora para un seguro de vida con un capital de 60.000 euros?. Gracias

Lo primero mandar ánimos a los que están en proceso.

Yo firmé con ellos a finales de Junio y me ahorro un buen dinerito. Tardé un par de meses y en general bien.

Lo único que no me ha llegado copia de la escritura... ¿alguien que ya la tenga me puede decir cuanto le tardo?

Animo chicos!