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Me asalta una dudilla curiosa

Me he subrogado desde mi anterior entidad en agosto evidentemente he mantenido el plazo y tras la subrogación curiosamente estoy amortizando mucho más capital en las cuotas que en la entidad anterior.

Os lo pongo en números aproximados
Antes de la subrogación intereses = 190 euros capital= 83 euros
Tras la subrogación intereses =80 capital = 120

¿me puede explicar alguien por qué se da esta paradoja? ¿cuando uno se subroga, no se supone que más o menos, debo mantener la proporción entre interés y capital manteniendo plazo?

A ver son tres variables, capital, interes y tiempo, y se mantienen constantes dos de ellas capital y tiempo, la que tiene que variar es la que queda interes y en este caso a la baja...porque digo yo que te subrogaste porque Ibanesto ofrecia un diferencial menor que el que tenias no??? No entiendo tu sorpresa...

Vale vale aforado, perdón por mi ignorancia
Pero lo que me llama la atención es que el cambio sea tan espectacular
Eso si, lo dicho, yo encantado

Aqui todos somos ignorantes, y lo poquito que sabemos lo compartimos
Para que cada vez lo seamos menos.

Una pregunta , cuanto tiempo tardaron en llamaros después de la tasación de la vivienda , ya que me la tasaron el martes pasado y no me han llamado todavía .
Un saludo

A mi no me llamaron. Mi gestor me escribió un correo indicándome como iban a proceder. Lo hicieron una semana después de recibir la oferta vinculante firmada (la firmé 4 días después de la tasación).

Espero ayudarte.

Muchas gracias , ya me han llamado y hoy he mandado la oferta vinculante hacia ibanesto , ahora parece que va mas rápido porque ya empecé con ellos en febrero creo , ya ni me acuerdo de la fecha

La verdad es que, conmigo al menos, sí han sido ráidos. Empecé a finales de febrero (23 o 24 si no recuerdo mal) y me han llamado hoy pafa fijar la fecha de firma (dentro de semana y media). En ese aspecto no tengo quejas.

Quería decir que empecé en septiembre... Menuda colada...

Buenas. Después de leer y leer en este foro no he encotrado a nadie que haya empezado desde 0 con IBANESTO. Todos o casi todos os habeis subrrogados.

Yo el Jueves hize que me llamaran y les di todos mis datos que no fueron pocos y les hice un comentario a modo chistoso "Joder macho menos mal que tengo todos los papeles encima de la mesa", me pidieron de todo:

*.- Metros de la casa.
*.- Tasación ( lo que me extraño pq si me quiero comprar una casa tendran que venir ellos a tasarlas, pero menos mal que tengo la tasación del vendedor pero del año 2008, ademas dicho vendedor esta con Ibanesto también y ellos fueron los que le tasaron la vivienda).
*.- Todos mis datos personales y los de mi novia.
*.- Todo lo que cobramos tanto anualmente como mensualmente icluidas pagas.

*.- Si teniamos alguna trampa (a lo que le conteste que si, pero en el momento de comprar la casa la liquidariamos ya que teniamos el dinero ahorrado).
*.- el domicilio de la casa a comprar.
*.- Joder preguntas que vuelvo a repetir que menos mal q las respuestas las tenia a mano que sino... Vaya perdida de tiempo.

Y nada me dijeron que mis datos pasarian a un gestor el cual me llamaria.
Le pregunte que cuanto tardarian y me djo que entre 50 y 60 días. OSTIA.
Le dije que me corria un poco de prisa pq he visto una casa que me gusta pero que me gustaria saber si me van a conceder el prestamo o no para señalar la vivienda.
Y claro hasta que no sepa si el prestamo me lo conceden no puedo señalar la vivienda.
Para que tengais mas datos de mi la vivienda cuesta 230.000 y yo quiero pedir 240.000 para así pagar una parte de los gastos. El teleoperador me dijo que no tenia ningun tipo de problemas ya que el estudio que el me habia realizado cumplia los requisitos para que los pudiera pasar al Gestor que me asignaran.
Yo soy funcionario y mi novia esta fija en una empresa y cobramos prorratenado todas las pagas unos 3.300 € mensuales.
Mi pregunta es la siguiente:
¿Cuanto puede tardar en ponerme en contacto con un gestor?¿60dias?-
¿LLeva el mismo proceso el subrrogarse que el pedir una nueva hipoteca? yo entiendo que no.

Me han ofrecido una Hipoteca a 35 años con una cuota con el Euribor actual de 795 €, Euribor 074 con un interes de 1.26.
La cosa es que tengo dudas de que me la concedan pq al leer en el foro hay muchas parejas funcionarios que ni aun así se las han dado.
Ademas me han dicho que ellos corren con todos los gastos de tasación etc etc. Y segun compañeros del foro me puedo ahorrar unos 1000€ que no vienen nada mal.

A ver quien me puede ayudar porfavor e informarme de todas mis dudas, de todas formas os ire informando.

PD: Perdonad por los acentos pero el sistema operativo de este pc no me deja ponerlos.

Muchas Gracias.

Hola Fernandyto,

Puedes probar con uno-e. Las condiciones son bastante similares a las de ibanesto, pero creo que el diferencial es algo menor. Fueron las dos opciones que yo exploré. En mi caso, los de ibanesto fueron más rápidos que los de uno-e (bastante raro, porque había escuchado todo lo contrario) y al ser subrogación, ibanesto me pagaba los gastos, cosa importante en mi caso.

Suerte!

Muchas Gracias ICEMIND por tu respuesta, lo que me gustaria escuchar es la opinion de alguien que se haya sacado una hipoteca nueva a ver que tal le ha ido.

Muchas Gracias de nuevo. Solo decirte que me he leido todos los post habidos y por haber y claro dicen que todo depende del gestor que te toque. En tu caso y en el de la persona que comente, en menos de 1 mes estaba todo gestionado.

Un saludo.

Hola compañeros, tengo una duda, el seguro del hogar me vence ahora con mi actual seguradora, al subrogarme con ibanesto, me dijeron que tenia que tener el seguro con santarder seguros, pero la propuesta que me dieron el día que firme era demasiado alta.
Saben si puedo anular el seguro de santander seguro y quedarme con mi actual seguro. Otra cosa en las escrituras no puedo ver nada de eso, ya que todavia no me han llegado.
Muchas Gracias

Hola. Yo he firmado la subrogación hoy. Como ya han comentado en el foro, en la hipoteca no hay ninguna bonificación respecto al seguro. La única reseña al respecto es la marcada por la ley, vamos que tienes que tener un seguro, con una compañía de reconocida solvencia y que tenga como beneficiario a BANESTO.

En la solicitud de seguro que hiciste (supongo que te darían una copia), se indica claramente que uno de los motivos para anular el seguro es la falta de pago de la primera cuota. Así que, tal y como se menciona en post anteriores, basta con no pagar la primera cuota del seguro de IBANESTO (devolviendo el recibo o avisando antes) y enviarles la cesión de derechos con el seguro que tú hayas escogido.

Espero haberte ayudado.

Enhorabuena Icemind
Tu paciencia se ha visto recompensada con un buen euribor.

A partir de hoy, en 48 horas ( o más bien en este caso, para el lunes) tendrás las claves de acceso a Internet que puedes recoger en cualquier oficina de Banesto.

Una vez puedas entrar en la web te recomiendo que cualquier problema que tengas lo reclames a través del enlace ''atención al usuario'' que hay en la propia web. Es el mejor método para contactar con Ibanesto, en un plazo rápido, normalmente en unas horas, contestan a tu petición.

Hola a tod@s. Firme la subrogación hace un par de días y bueno, ya os contaré. Soy funcionario y rondo los 1700 ó algo más según mes. Un saludo. Por cierto, empezé los trámites en Julio.

Sí, en mi caso han sido muy rápidos. La verdad es que con todo lo leído me esperaba de 4 a 6 meses, pero al final todo el proceso no ha llegado a 2 meses.

Dudoso, en cuanto a las claves... ¿entiendo que puedo ir con mi copia del contrato de la cuenta nómina a cualquier oficina de banesto y me proporcionan las claves de internet? ¿Que me darán, las claves de acceso y la tarjeta de claves, o sólo las claves de acceso? La verdad es que ya tengo ganas de poder acceder a la cuenta