Hipoteca con iBanesto 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p58 🥇 p158 🏦

Hola, veo que muchos que empezáteis conmigo ahora estáis ayudando a los demás, un saludo a todos

De nuevo estoy aquí, bueno el tema es que empecé con esto del ibanesto en Noviembre de 2008 y en junio (más o menos) me contestaros que cambiaron del 80% al 70% de la tasación y que me pasaba pidiendo 1000 euros de más, les contesté que entonces pedía 1000 euros menos o los amortizaba en la hipoteca, pero me contestaron que no, que es expediente estaba denegado.

Bien, ahora ¿cómo estará la tasación?, me imagino que habrá bajado aún más, pero han venido a mi trabajo (funcionario) y me han dicho que hay oferta para nosotros en Banesto:

Euribor +0,38
Mantenimiento de cuenta gratis
Tarjetas 4B y MactPoint gratis 1 año y luego gratis la 4b siempre
Transferencias gratis
Y que lo miran por encima puesto que están interesados en funcionarios

Sabeis algo de esto?
Creo que es el mismo convenio que con RENFE

A mi me va estupendamente con ibanesto. De momento, y desde que me subrogué, todo muy bien.
Soy funcionario y les pedi poco menos de 60.000 euros. Firme en Noviembre desde Agosto que inice trámites.
Muy bien toda la operativa con ellos por cualquier medio.

Estamos ante un problema social que afecta a casi medio millón de familias, unos dos millones de ciudadanos, que ven como la administración se muestra flexible y tolerante con los errores de los grandes bancos y sale rápidamente a su rescate, mientras a nosotros nos humilla y abandona. Se está condenando a
Cientos de miles de trabajadores y ahorradores a la pena más cruel, ser pisoteados por la propia administración a la que mantienen.

A mi me parece que la hipoteca de ibanesto esta bien.Comparala con la de ING DIRECT

No son de fiar, con nominas seguras y altas, solicitando 1/3 del valor del piso, después de tener toda la documentación y llamarles, ni caso. Al cabo de los meses se acuerdan y tengo que renovar la documentación y después de enviarsela, si te he visto no me acuerdo.

Jordi, a veces tengo la impresión de que los clientes que tienen muuuucha facilidad para pagar la hipo no les interesan, igual es aquello de que las hipotecas ''que se pagan solas'' no les interesan, no sé.
Porque he leido en mas foros más casos como el tuyo.

Acabo de firmar con Ibanesto después de casi medio año.
Quieren tenerlo todo atado, incluso el requisito que menos se pudiera pensar.
En mi caso han sido dos requisitos que traían tela para conseguirlos pero he acabado cediendo.
Las condiciones son las mejores del mercado no exigiendo ninguna otra vinculación.
Merece la pena siempre que a los cinco meses de pensar que te la van a dar, van y te dicen que no puede ser.
ESTA HIPOTECA NO ES APTA PARA IMPETUOSOS, IMPACIENTES NI CRÉDULOS

Estoy en proceso de subrogarme con ibanesto. Ibanesto ya ha enviado a el otro banco la oferta vinculante y me han comentado que van a enervar, cual es el proceso que va a seguir ahora la subrogación?. Hasta donde suele llegar Ibanesto?. Gracias.

A mi, mi banco no me enervó, no me quiso y entonces tuve más fácil subrogarme a IBanesto
Pero por lo que he oído en foros como este, IBanesto suele llegar al Euribor + 0,35, y en algún caso muy excepcional creo haber leído que hasta +0.33%

Enhorabuana percherón, el patrón de IBanesto debe ser el santo Job por lo que fomenta la paciencia...

Hola
Yo ya mande toda la información hace dos días, y hoy me han llamado que me faltan 3 papeles...que me parecen de poca importancia, quiero decir que no me parece que mareen la perdiz.
Pero me voy informando en el foro, y no me queda claro que seguro es el que te dicen que les pongas de beneficiarios?
Estoy teniendo muchas dudas con todo lo que leo

Zumar, lo del seguro es facil. Una vez que ya te vayas a vincular a ellos, eso quiere decir que te hayan citado para firmar la hipoteca, te pediran que en el plazo de quince días, deberas presentar una clausula en la que cedes los derechos del seguro de tu casa a ibanesto, ya que en caso de catastrofe, son ellos los beneficiarios.

Gracias vimigu.Me asaltan muchas dudas por todo lo que voy leyendo por aquí, y me gusta saber.
He oido que el seguro es muy caro con el santander, y llegado el caso tengo que ver si me conviene o no, el pagar mas por menos prestaciones, no es de recibo

A mi me la tasaron ayer de momento va rapido,tengo una duda quiero ampliar la hipoteca en 6000euros cuanto cuesta esa ampliación

Por fin. Por fin. POR FIIIIIIIIIIN me he librado de Unicaja, ¡¡¡que enervó 3 veces!!! y la solución final ha sido

Una jugada maestra de iBanesto. Señoras y señores, pasen y siéntense, porque voy a explicar, pasito a pasito, mi

Proceso para cambiar mi hipoteca de Unicaja a iBanesto que ha durado 11 MESES...

Todo comenzó el año pasado, en el mes de Abril, cuando se me ocurrió entrar en la web de iBanesto y rellenar el

Formulario de la web. A los pocos días recibí un mail donde se me decía que mi hipoteca estaba preaceptada, y se me

Pedía un montón de documentación. Pasado casi un mes, me llamó mi primera asesora, que me pidió unos cuantos

Papeles más (y me dijo que de los que me habían pedido por mail, algunos no hacían falta...) y según ella, cuando

Le enviase la documentación pasaráin "entre un mes y un mes y medio" hasta que tuviera la hipoteca firmada.

Pasan los días, pasan las semanas, y nos metemos en el mes de Junio de 2009. Mi asesora me llama cada dos-tres

Semanas, y siempre me dice lo mismo: Estamos en ello, lo está estudiando el dpto. De riesgo y estamos a la espera

De una respuesta.

Pasan los días, pasan las semanas y nos metemos en Agosto. Le envío varios mails a la asesora, y no me responde...

Me empiezo a mosquear...

Llega septiembre y mi asesora me llama y me pide disculpas porque "estaba de vacaciones", y me pregunta si estoy

Interesado en seguir con la operación... Me da la sensación de que quieren aburrirme, pero como no tengo nada que

Perder, continúo.

Cada vez que pasa un mes, me vuelven a pedir la última nómina mía y de mi mujer. Y siguen pasando los días.

Llegamos a Octubre. Mi asesora ni me llama ni me manda mails. Los que le envío, directamente no me los responde. Mi

Mosqueo ya es serio.

Llegamos a Noviembre de 2009 y decido cambiar de estrategia: Envío un mail a la asesora diciéndole que se olvide de

Mí y que lo cancele todo. Ni me respondieron a ese email... Y decido entrar de nuevo en la web y volver a solicitar

El cambio de hipoteca, de nuevas, como si no hubiera pasado nada. MANO DE SANTO.

Eso fue a primeros de Diciembre. A los pocos días, recibo el mail de que estaba preaceptada. Pocos días después me

Llama mi nueva asesora, que me pide la documentación. A la semana me dice que se ha enviado todo al dpto. De riesgo

Y que "en un máximo de 20 días" me responderán.

Llega Enero y me llaman diciéndome que mi hipoteca estaba aceptada, y me dan fecha para la tasación. Sobre el día

15 de enero vienen a tasarme la casa. (Y yo alucinando con tanta "rapidez" después de haber estado 7 meses sin

Avanzar nada)

Sobre el día 20 de enero me llaman para decirme que ya tienen el resultado de la tasación, y que me envían la

Oferta vinculante (Euribor +0.38). Me llega la oferta vinculante al día siguiente, la firmo y la devuelvo. Ahora

Unicaja tiene 15 días para responder, y el día número 14, por Burofax, me notifican que me igualan las condiciones.

Me piden desde iBanesto que les envíe la enervación. Me hacen una nueva oferta vinculante (Euribor -1.50 el primer

Año, +0.33 los siguientes). Y Unicaja vuelve a esperar 14 días y vuelve a igualar.

Repetimos el proceso, con una oferta vinculante de Euribor -1.50 el primer año, +0.30 los siguientes, y nuevamente

Unicaja iguala, así que me llaman de iBanesto y me dicen que lo vamos a hacer de otra forma: Ellos CANCELARÁN mi

Hipoteca con Unicaja, y HAREMOS UNA NUEVA HIPOTECA con Euribor +0.38. Es decir, en lugar de una subrogación, me

Ofrecen pagar lo que me queda de hipoteca y hacerme una nueva. Ello conlleva unos gastos mucho mayores que los de

La subrogación, pero iBanesto CORRE CON TODOS LOS GASTOS, incluidos los de escritura de cancelación y nueva

Escritura de la nueva hipoteca.

Les digo que adelante, y firmamos ante notario a primeros de Marzo. Hacemos en el momento todos los contratos, y en menos de una semana me empiezan a llegar a casa las tarjetas, claves de acceso, PIN de las tarjetas, seguro de hogar, etc, en varios envíos, por motivos de seguridad, pero muy seguidos.

Así que a día de hoy y casi un año después, ya tengo mi hipoteca en iBanesto, ahorrándome dinero todos los meses y por fin, dentro de un mes más o menos me daré el gustazo de ir a la oficina de Unicaja y CERRAR LA CUENTA Y LAS TARJETAS...

Los datos de mi hipoteca:

Unos 100.000 Eur
Vence en 25 años
Mi mujer y yo ingresamos unos 2500 Eur/mes netos, ambos fijos desde hace más de 5 años
Hemos hecho el seguro de hogar directamente porque el otro nos cumplía en Abril

Un consejo a los que lo vayan a intentar: MUCHA PACIENCIA. Esto no es apto para gente con prisas...

Saludos

Hola Paco, no entiendo la jugada maestra... No hubiera sido mejor quedarte con la última oferta del 0,30 y -1,50 el primer año?? Con Ibanesto al final te has quedado con 0,38...
A mi me han tasado hoy la casa, esperemos que haga una buena valoración...
Actualmente tengo el 0,45 así que si Ibanesto cubre todos los gastos como me han dicho y me baja el diferencial, yo cambio sin pensarmelo. Si se diera el caso tuyo, no se pienso que me quedaría con el que mejor oferta me haga, ya se mi banco actual como Ibanesto, al final son bancos no convivo con ellos...
Bueno no se explicame lo tuyo, xq seguro que hay algo que se me escapa...

A ver... Es cierto que puse lo de "jugada maestra" y luego no lo expliqué. Pero el post ya era demasiado largo...

En primer lugar, vaya por delante que mi intención era cambiar de banco. Si de paso me rebajaba la hipoteca, pues estupendo, pero mi primera intención era cambiar de banco, porque lo de Unicaja es de juzgado de guardia. Teniendo domiciliadas dos nóminas, los recibos, dos tarjetas Mastercard, seguros de vida y hogar, depósito, plan de ahorro y la hipoteca, me estaban friendo a comisiones. Sí, como lo oyes, comisiones por mantenimiento de cuenta, por renovación de tarjetas, por el servicio de SMS, por transferencias emitidas. POR RESPIRAR.

Me las quitaban, sí, pero tenía que ir presencialmente a la oficina cada vez que me pasaban una, y allí me la quitaban. Exigí que me las quitaran siempre, y la respuesta fue "no se puede". Pedí rebajar el diferencial de la hipoteca (tenía Euribor +0.60) y la respuesta fue "no se puede".

Si a eso le añadimos que el trato personal era bastante... Antipático, pues de ahí mis tremendas ganas de mandarlos lo más lejos posible.

EL caso es que cuando recibieron la oferta vinculante de iBanesto me llamaron, y me dijeron que me la igualaban. Mi respuesta fue "pero yo no quiero que me la igualeis. Yo quiero cambiar de banco", y desde entonces trataron de entorpecer lo máximo posible las gestiones, alargándolas todo lo posible. Muy al "estilo Unicaja".

Como en iBanesto veían que iban a seguir igualando, se sacaron lo que definí como "jugada maestra". Es cierto que en vez de 0.30 voy a pagar 0.38, pero me supone una diferencia de escasamente 4 euros al mes, y con tal de perder de vista a Unicaja me da igual...

Al final iBanesto ha asumido bastantes más gastos de los que asumía en un principio, yo me libro de los intereses, tengo la hipoteca más barata y pago menos por el seguro de hogar.

Ok Paco, ahora si está totalmente claro tu postura.

Hoy me han llamado de Ibanesto, yo estoy en la fase en la que estan preparando la oferta vinculante, para que verificara datos para preparar la documentación, y OJITO que me han dado YA la opción que te dieron a ti: cancelar mi hipoteca (del BBVA) y hacerla con ellos de nuevas no como subrogación, y asumen todos los gastos aunque logicamente son mayores. Y claro, ahora me queda la duda, ¿lo hacen porque preveen que mi banco puede mejorarme sus condiciones?, Ibanesto me dice que así ganamos tiempo que entre que le remitan a mi banco la oferta y este responda se nos va casi el mes...
Y claro, yo si cambio la hipoteca es simplemente por mejorar diferencial xq no tengo problemas con el BBVA... Así que estoy dándole vueltas y creo que voy a arriesgarme y que le envíen la documentación a mi banco a ver si quieren "luchar por mi" y mejoran las condiciones, y por supuesto sin que me cueste a mi ni un duro...
Espero no equivocarme... ¿Que opinais? ¿podria al final quedarme sin ná... Vamos que al final BBVA e IBANESTO pasen de mi? :(, ¿ual es el peor de los casos?
¿Alguien ha cambiando recientemente del BBVA a IBANESTO?

Hola,
la opción que tienes es no esperar a la oferta vinculante y comunicarselo esto mismo ya al BBVA y que te mejoren sin esperar a la oferta vinculante.

Manu, la verdad es que ya habia pensado esa opción, aunque no se si estas cosas es mejor hacerlas sobre papel, para que te tomen mas en serio.
No obstante probare a contactar con el BBVA y en función de la intención que les vea seguire con la tramitación normal (remitir oferta vinculante) o directamente cancelar hipoteca y abrir una nueva con Ibanesto.

Ya os contaré...

GRACIAS

Enhorabuena Paco! porq al final todo te salio bien.

Veo por primera vez este foro, así que perdona si hay algo ya comentado...
Mi caso es similar. Estoy a punto de pasar de BBVA a iBanesto y acaban de ofrecerme en vez de subrogación, cancelar la hipoteca con bbva y luego hacer una nueva con ellos. Me aseguran que se hacen cargo de TODOS los gastos, y según comentas en tu caso es así. Pero me surgen muchas dudas... Resulta que si hago una hipoteca nueva al escriturar hay que pagar el impuesto de actos juridicos documentados? no me queda claro si lo tendré que abonar yo o si ellos se hacen cargo pq realmente cuando hablan de gastos siempre apuntan notario, registro, comisiones, pero no mencionan impuestos...
Quería saber que sucedió en tu caso, si tuviste que pagar ese impuesto, y de ser así , si finalmente se hicieron cargo.
Gracias de antemano