Cuanto me darian de hipoteca? 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p70 🥇 p270 🏦

Depende de cada banco pero unos criterios básicos serian:

-Hasta el 80 % del valor de la casa.
-Que lo que tengas que pagar al mes no sobrepase el 40% de lo que ganas.

Como digo estos son criterios muy básicos que siguen casi todos pero, si les compras el piso a ellos seguro que te financian el 100% y cosas por el estilo.

Cada banco un mundo.

Hola,
como tu bien dices lo mas sensato seria plantear esta cuestion al banco para así poder hacer una idea de CUAL ES EL PRECIO QUE PUEDES PAGAR.
Pero así a groso modo ten en cuenta que:
- Al precio que decidas tienes que sumarle entre un 10-12% de gastos entre bancos, notario, registro, impuestos, etc...
- Que de la tasación que te realicen del piso solo te van a permitir hipotecar por el porcentaje que tengan determinado, puede ser de un 70-80% de esa tasación, siempre calcula por abajo.
- Que el 30% de tu sueldo mensual debe permitirte poder pagar la letra que resulte por el prestamo de la cantidad resultante.
- Que esos 12000 euros te tienen que dar para poder pagar los gastos (10%) y el 20% que te faltaria del precio del piso (si es que coincide con la tasacion), y sobre todo que de la cantidad que tengas que sacar al final, el 30% de tu sueldo te permita pagar dicha cuota.
Conclusion, o es muy bajo el valor del piso o pienso que con solo 12000 euros vas a tener serios problemas de te quieran conceder el prestamo.
Un saludo.

Si aun no has hablado con los bancos puedes usar sus simuladores a través de la red. Saludos.

Buenas, es mi primera participación, también me interesa mucho lo de la hipoteca por que estoy viendo pisos para comprar y quisiera que me aclararan algunas dudas

-La tasación del piso siempre es menor al precio de venta acordado?
-Supongo que es interesante averiguar otros bancos, independiente en el que uno tenga domiciliada la nómina

La tasación la hacen profesionales que tienen en cuenta el precio de los pisos en la zona y las características de tu piso.

Lo ideal es que la tasación calcule el precio "justo" que debe tener ese piso. Si te piden mas, mal asunto.

Otra cosa es el préstamo que te de el banco, que lo normal es que este entre el 70% y el 80% del precio de tasación del piso.

Respecto a lo de mirar otros bancos. Siempre. Y cuantos más, mejor. Nunca sabes donde puedes encontrar una buena oportunidad.