Segunda vivienda habitual 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🥇 p56 🥇 p456 🏦

Te recomiendo que esperes.

Vas ya demasiado tarde para poder beneficiarte de la deducción por vivienda o el IVA al 4%.

Al eliminarse la deducción por vivienda y subir el IVA, los precios deberían bajar alrededor de un 20% para que el esfuerzo comprador fuese el mismo. Supongo que lo veremos en pisos de bancos y en pisos antiguos, no en pisos nuevos y seminuevos en manos de particulares (les supondría perder bastante dinero, cosa que sólo harán si no les queda más remedio).

No tienes ahorros y tu mujer no trabaja. Deberías tener ahorrado el equivalente a 6-12 meses de tu sueldo neto, especialmente teniendo críos.

Además, no nos dices cuánto pagas de alquiler por tu vivienda actual. ¿Es más o menos de los 480 EUR/mes que ingresas por tu antigua vivienda? ¿Qué otros gastos te suponen tu vivienda actual alquilada y tu antigua vivienda? (comunidad, seguro, etc)

Y finalmente, ¿la antigua vivienda está totalmente pagada o todavía tiene hipoteca pendiente?

Buenos días
En cualquiera de los dos casos tendrás que pedir un préstamo hipotecarió de entre 150.000 € en el caso de que vendas la actual y 250.000€ en el segundo
Has hecho números de cuás sería la cuota mesual a pagar? me da que va a ser bastante mayor de los 750€

Zxspectrum: gracias por tu aportación. Lo suyo es esperar 1 año al menos hasta que se compense la bajada de precio de vivienda con el aumento del IVA y la desaparición de la deducción de la vivienda. Estaré de alquiler en mi nuevo destino (Segovia) durante el primer año, tiempo durante el cual estaré pendiente del mercado y buscando vivienda de interés. También es importante lo que comentas del ahorro (6-12 meses de mi sueldo neto), pero la verdad es que me gusta vivir el día a día con la familia y ahorro bastante poco......intento ajustar el consumo mensual al sueldo......y la verdad que lo disfruto y no me va mal.....no obstante es interesante tu punto de vista.
Por mi vivienda en propiedad pagó de hipoteca 345€/mes y la tengo alquilada por 480€/mes (eso si, yo pago 45€/mes de comunidad, contribución y seguro anual de 120€)......me quedan 11.500€ para terminar de pagar.
Me desplazo en breve y aún no no he alquilado pero probablemente ronde los 600€/mes.

Pinkfloyd (buen gusto musical): la verdad que no he calculado al detalle por cuanto me saldría la hipoteca de la vivienda que me compre dentro de 1 año, pero decididamente paso de que supere los 750€/mes.....pensaba que con mi banco (ING DIRECT) podría optar a una de 250.000€ dentro de ese año......soy un iluso quizás?

Muchas gracias a los 2....FELIZ NAVIDAD