Adicae presentará una reclamación extrajudicial sobre los gastos hipotecarios
La Asociación pide "prudencia" a la hora de reclamar, ya que no todos los gastos de la constitución de una hipoteca debe pagarlos el banco.
La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de España Adicae ha invitado hoy a los consumidores a unirse a la reclamación extrajudicial que presentará ante las entidades financieras y el Banco de España sobre los gastos hipotecarios.
Adicae ha presentado hoy en rueda de prensa las iniciativas que llevará a cabo ante "el fraude masivo de la banca por el cobro indebido de gastos de formalización de las hipotecas".
Estoy frito con Caja Murcia, BMN ahora, casi todos los años tengo movida con ellos.
Tengo la hipoteca con ellos, asi que me obligan a tener una cuenta con ellos, la cual sólo la uso para pagar la hipoteca. Años atrás me cobraban 10 o 12 € de comisión. Si no recuerdo mal, en el 2014 salio una ley o normativa que decía que las cuentas creadas exclusivamente para el pago de un hipoteca no podrían tener comisiones, por lo que reclame y después de cartas a Caja Murcia y al Banco de España me devolvieron las comisiones.
De esta cuenta me olvido durante todo el año hasta finales, cuando miro a ver si puedo amortizar algo la hipoteca, y me debo haber perdido algo, porque llevan cobrándome 15€ de comisiones, el concepto concretamente es "COMISIONES COM.MAN.TAR.PLANA MEDITERRANEA". Esto ha sido este año 2016, en el 2015 no.
¿Alguien puede decirme si han quitado la ley o norma antes mencionada o el banco ha encontrado otra forma de cobrarme las comisiones por otro motivo?
Gracias.
Hace años un forero hizo esa misma reclamación y le devolvieron las comisiones:
"Gracias a la información de este hilo reclamé a Bankia las comisiones de... Leer más ...
Estoy frito con Caja Murcia, BMN ahora, casi todos los años tengo movida con ellos.
Tengo la hipoteca con ellos, asi que me obligan a tener una cuenta con ellos, la cual sólo la uso para pagar la hipoteca. Años atrás me cobraban 10 o 12 € de comisión. Si no recuerdo mal, en el 2014 salio una ley o normativa que decía que las cuentas creadas exclusivamente para el pago de un hipoteca no podrían tener comisiones, por lo que reclame y después de cartas a Caja Murcia y al Banco de España me devolvieron las comisiones.
De esta cuenta me olvido durante todo el año hasta finales, cuando miro a ver si puedo amortizar algo la hipoteca, y me debo haber perdido algo, porque llevan cobrándome 15€ de comisiones, el concepto concretamente es "COMISIONES COM.MAN.TAR.PLANA MEDITERRANEA". Esto ha sido este año 2016, en el 2015 no.
¿Alguien puede decirme si han quitado la ley o norma antes mencionada o el banco ha encontrado otra forma de cobrarme las comisiones por otro motivo?
Adicae propone al Gobierno reformar la legislación hipotecaria por la “ineficacia” de sus medidas
La Asociación de Usuarios de Cajas, Bancos y Seguros de España, Adicae, presentará al Gobierno y al Parlamento una batería de medidas para mejorar la situación de los hipotecados de cara a las elecciones. Entre ellas se incluyen la creación de un proceso concursal específico para los consumidores, la paralización inmediata de las ejecuciones hipotecarias o la derogación de las “abusivas” cláusulas suelo.
De acuerdo con la asociación, los últimos datos sobre ejecuciones hipotecarias publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) demuestran que medidas como el Código de Buenas Prácticas Hipotecarias o la Ley de Segunda Oportunidad, que tienen un carácter asistencial, “no han llegado a mejorar la posición y las perspectivas de las familias hipotecadas”.
A mí me pasó lo mismo con Caja Cantabria y el Servicio de atención al cliente de la caja me dio la razón sin tener que recurrir al Banco de España. Y no sólo dejaron de cobrármela, sino que me devolvieron todo lo que me habían cobrado años atrás. Eso sí, no tienes que tener nada más que la hipoteca, ni tarjetas ni un recibo suelto ni nada.
...cláusulas suelo, que están perjudicando económicamente a casi el 10% de la población: adicae.org ...a/445.html. Como ADICAE es una asociación de consumidores representativa, la ley y el Juzgado nos permiten hacer un llamamiento al resto de consumidores para que, antes del 31 de marzo, presenten la documentación requerida y se unan a la demanda. Este llamamiento está teniendo una gran acogida y ya somos más de 20.000. En la demanda solicitamos la eliminación de la cláusula para el futuro y la devolución de las cantidades indebidamente pagadas al banco o caja con anterioridad.
Aquellos consumidores que tengan una cláusula suelo y quieran unirse a nuestra lucha, tienen toda la información en la web www.afectadosclausulasuelo.org/. En esa página tienen toda la documentación necesaria, costes, instrucciones para otorgar el poder judicial, etc. Si tras leer la documentación tienen alguna duda, pueden realizar sus consultas en la sede de ADICAE más cercana, en las asambleas informativas que se están realizando por toda España y que están colgadas en www.afectadosclausulasuelo.org/ ...mbleas.php o en el e mail casoscolectivos@adicae.net... Leer más ...
En España la oferta hipotecaria es enorme por lo que les voy a presentar las Hipotecas más baratas, vigentes actualmente, según el tipo de interés. Éstas son las que tienen interés fijo:
RANKING Y CLASIFICACIÓN DE LAS MEJORES HIPOTECAS Y PRESTAMOS
ACTUALIZADO: 1-08-2009
CAJA DUERO Hipoteca joven euribor + 0.35
Plazo:menores de 41 años,hasta cumplir 70 años de edad el titular más joven.
Interés condicionado a vinculación con nómina, seguro vida y hogar,tarjetas,plan pensiones, etc
revisable anualmente. noticia.....foro
UNO-E hipoteca euribor + 0.29
Prestamo para adquisición de vivienda habitual y segunda vivienda.
Revisión anual
Con Seguro de prima única financiada (porcentaje mínimo 4,940% sobre el importe del capital asegurado).
Financiación máxima del 80% del valor de tasación para vivienda habitual.
Importe mínimo a solicitar: 30.000 euros.
Plazo... Leer más ...
El euribor continua por los suelos y no tiene perspectivas de que se vaya a incrementar en el corto plazo, lo que permite que los bancos mejoren sus ofertas de hipotecas a tipo fijo llegando a ofrecer el Barclays el 4,35%
Los que teneis clausulas "suelo" o teneis hipotecas con diferenciales de euribor muy elevados, es un buen momento para cambiarse de hipoteca ya que varios bancos ofrecen diferenciales muy competitivos y además corren ellos con los gastos del cambio de hipoteca (como Barclays, Caja España o Ibanesto).
estoy a punto de escriturar mi nuevo piso y en la promotora me han ofrecido las siguientes condiciones (caixa catalunya)
diferencial+0'85
suelo 3'25
primer año fijo 3'25
no me cobran nada mas...
en ibercaja me lo estoy pensando cambiarme al mes con las conds que todos sabemos-sin suelo, euribor mas 0'40,un año fijo al 2'90 cubren gastos de notaria, gestion y otro mas, pero no se si cubre gastos cancelacion y actos juridicos (tengo 0'5 de cancela) -.... o abrir una nueva hipoteca con caja españa con suelo a 2'5 y diferencial al 0'25
¿ que hago? opiniones por favor
RANKING Y CLASIFICACIÓN DE LAS MEJORES HIPOTECAS Y PRESTAMOS
ACTUALIZADO: 31-03-2009
CAJA DUERO Hipoteca joven euribor + 0.25
TAE: 2,91%
Hasta 80% valor de tasación (Euribor + 0,25)
Hasta 100% valor de tasación con avales adicionales (Euribor + 0,25)
Hasta 100% valor de tasación, sin avales adicionales (Euribor + 0,50)
Plazo:menores de 41 años,hasta cumplir 70 años de edad el titular más joven.
Sin comisiones
Interés condicionado a vinculación con nómina, seguro vida y hogar,tarjetas
revisable anualmente. noticia.....foro
UNO-E hipoteca euribor + 0.29
Prestamo para adquisición de vivienda habitual y segunda vivienda.
TAE 2,95%
Revisión anual.
Con Seguro de... Leer más ...
...o crédito inicialmente concedido a un promotor, respecto de cual nuestro nuevo cliente se hubiese subrogado en la parte garantizada por la finca o fincas concretas que hubiera comprado, habrá de describirse la sucesión de escrituras de la siguiente manera:
“I.- Que con fecha … de … de 19… y mediante escritura otorgada ante el Notario de … … Don … …, con el número … … de su protocolo, Banco/Caja … … concedió a … … un préstamo/crédito al interés y con los demás pactos y condiciones que de la referida escritura resultan, en cuya garantía dicha parte deudora constituyó hipoteca sobre varias fincas, una/dos/… de las cuales, la/s que a continuación se describe/n, quedó/quedaron respondiendo hipotecariamente de las cuantías y conceptos que tras su descripción se refieren:
“1. NUMERO … … … (breve descripción) … … …
“Es la registral nº … … del Registro de la Propiedad nº … … de … … …, inscrita al tomo … …, libro … … de … …, folio … …
“Esta finca quedó respondiendo por razón de la hipoteca aludida de …… euros de capital, …….. euros por intereses …… (transcríbase de conformidad con la escritura de hipoteca)
“2. NUMERO … … … (breve descripción) … … …
“Es la registral n... Leer más ...
buenas yo tengo la hipoteca con caja españa, al euribor mas el 0.35, y quiero ver a otros bancos a ver que ofertas hay, ya que yo en esta tengo un suel del 3.5%, que yas es una barbaridad para como esta en estos moemntos el euribor. Me podriasi aconsejar alguna buena oferta, mi banco no esta muy dispuesto a bajarme el suelo dela hipoteca. Partiendo de que esto es un munod y no hay mas que engaños y estafas, si me aconsejais algo os lo agradecere de todos modos. Saludos y suerte la cosa esta bastante chunga¡¡¡¡¡¡¡
Buenos dias:
Yo me voy a cambiar a caja españa, me ofrecen el diferencial 0.25 y los gastos.
Me piden la nomina, los recibos y un plan de jubilacion de 600 euros anuales, sin ningun tipo de seguros de vida.
La unica pega es que tiene un suelo de 2.95,
Saludos.
Juanjo
Hola Juanjo,
Creo que en esa hipoteca a la que te refieres exigen que la hipoteca tenga al menos 5 años, y no es mi caso. Además en mi opinión el diferencial no es tan transcendental quiero decir que una diferencia de 0,4 en el diferencial por ejemplo entre 3,6 y 3,2 representa unos 35 euros, imagínate si la diferencia es de 0,2;creo que hay cosas más importantes en las que fijarse. Considero que un suelo de 2,95 tal y como están las cosas es excesivo.
Buenos dias:
Yo me voy a cambiar a caja españa, me ofrecen el diferencial 0.25 y los gastos.
Me piden la nomina, los recibos y un plan de jubilacion de 600 euros anuales, sin ningun tipo de seguros de vida.
La unica pega es que tiene un suelo de 2.95,
A ver chicos lo que yo veo es que los bancos y cajas de toda españa nos venden la moto al concedernos préstamos hipotecario que si te dan un diferencial bajo pero contrata un plan de pensiones un seguro de hogar un seguro de vida una tarjeta de crédito ...... engaño nos la han colado............ porque cuando abres una cuenta corriente no te obligan abrir una cuenta remunerada o una cuenta de ahorro ¿? porque de esa forma tu haces tu capital y ya no necesitarias de ellos ya no te haría falta la tarjeta de crédito, ni el préstamito de un 22% 12% 18% de interés que te conceden 10.000€ y terminas pagando 15.000€.............. en fin chicos de madrid yo he conocido una empresa OVB
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