Quien me explica esto??,46000€ de ingresos netos al año, pendiente de hipoteca 59000€, plazo pendiente 26 años, y ahora va y me dice Barclays que no me la concede, despues de más de un mes,y ni el director se lo cree,pero modestamente,si soy un chollo de cliente, sólo por la nómina los bancos en estos moméntos están que trinan,todo es publicidad engañosa, todo son mentiras, no deberiamos de hacerle más publicidad gratuita entre todos los que estamos pagando hipotecas condenadas y con suelo, se aprobechan de los trabajadores y de las 16 horas que trabajamos diarias de lunes a domingo y sin vacaciones,para que les demos publicidad gratis, y yo soy admirador de estos foros que conste aunque participe poco, ahora también digo que tengo concedida la oferta vinculante de caja Madrid, y cada vez que voy a firmarla me pone una nueva condición, y al final tendre que entrar por el aro, manada de especuladores, los bancos son los dueños del pais, demostrado, son los que mandan,los gobierno se lo han consentido/consienten todo, animo si estais or subrogarse y teneis mejor suerte que yo.
...aplicable a cada situación concreta).
I N T E R V I E N E N
El primero/Los _ _ _ (,2,3,…) _ _ _ primeros en su propio nombre y derecho (En su caso: “en nombre y representación, como _ _ _ _ _ _ _, de _ _ _ _ _ _ _ _” / “haciéndolo además Don _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ como _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ en nombre y representación de _ _ _ _ _ _ _ _ _”).
Y el/ los último/s, en nombre y representación de la sociedad mercantil anónima denominada BANCO ESPAÑOL DE CRÉDITO, S.A. de duración indefinida, domiciliada en Gran Vía de Hortaleza nº 3; 28043 Madrid, constituida el día 1 de mayo de 1902, ante el Notario que fue de Madrid, Sr. García Lastra; adaptados sus estatutos a la vigente Ley de Sociedades Anónimas mediante escritura otorgada ante el Notario de Madrid, D. Félix Pastor Ridruejo, el 16 de agosto de 1991, con el número 3.482 de su protocolo; modificada en cuanto a los artículo 36 y 38 de los estatutos sociales mediante otra escritura también autorizada por el citado Notario, D. Félix Pastor Ridruejo, el día 29 de septiembre de 1991, con el número 3.947 de su protocolo; inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al tomo 1.582, folio 1, hoja número M-28.968, inscripción 4.417n; con... Leer más ...
Josu, yo me ahorro 610 euros al mes, y me revisan en diciembre con el euribor de septiembre, con lo que me ahorraría 3600 euros firmando en junio de este año, y 9.000 euros con el cambio de diferencial para los 28 años que me quedan.
El caso es que yo tengo una hipoteca con euribor+0,50 y en caja madrid es como tú dices 0,55, bonificado queda 0,35, con lo que creo que no me van a dejar subrogarme, pero por más que leo la ultimo ley hipotecaria de 2007 no veo por ningún lado que tenga que mejorarlo, aun así la directora de caja madrid me dice que lo que hay que comparar es el TAE, ¿el TAE, qué tendrá que ver?
Bueno como en un principio corren con todos los gastos y sólo me cobrarían si decido no irme con ellos, la tasación efectuada, pués vamos a ver que pasa, pero creo que la directora está equivocada y tiene que mejorar el diferencial (no valiendo que sea bonificado), mi entidad no me vincula a nada (nada), y me devuelve el dinero de las tarjetas.
El caso es esperar.
Un saludo
Hola de nuevo Neo,
El caso es que el interés de partida es euribor+0,55 pero la entidad "bonifica" ese 0,20% por otros productos contratados (la conocida... Leer más ...
Josu, yo me ahorro 610 euros al mes, y me revisan en diciembre con el euribor de septiembre, con lo que me ahorraría 3600 euros firmando en junio de este año, y 9.000 euros con el cambio de diferencial para los 28 años que me quedan.
El caso es que yo tengo una hipoteca con euribor+0,50 y en caja madrid es como tú dices 0,55, bonificado queda 0,35, con lo que creo que no me van a dejar subrogarme, pero por más que leo la ultimo ley hipotecaria de 2007 no veo por ningún lado que tenga que mejorarlo, aun así la directora de caja madrid me dice que lo que hay que comparar es el TAE, ¿el TAE, qué tendrá que ver?
Bueno como en un principio corren con todos los gastos y sólo me cobrarían si decido no irme con ellos, la tasación efectuada, pués vamos a ver que pasa, pero creo que la directora está equivocada y tiene que mejorar el diferencial (no valiendo que sea bonificado), mi entidad no me vincula a nada (nada), y me devuelve el dinero de las tarjetas.
Juanka, cuando pusistes el mensaje ya sabíamos que eras tú.
Josu, muchas gracias por todo, estoy a la espera de los dos y sinceramente, me gustartía con Ibanesto, pero me ahorro mucho dinero al mes y el que primero me conceda la subrogación se lleve el gato al agua, con lo que me ahorro ya puedo pagar comisiones hasta que acabe la hipoteca (28 años).
Un saludo.
Tengo que decirte que, aunque el del banco me dijo unos importes (de memoria) para las tarjetas, en la página de Caja Madrid indican otra cosa, que supongo que será lo real (www.cajamadridempresas.es/ ...091205.PDF)
Yo tambien firmaría con Ibanesto, pero ya he perdido mucho tiempo y dinero esperándoles (actualmete pierdo 460€/mes si no me cambio) que eso da para para pagar comisiones y tarjetas por bastante tiempo.
De todas formas si coges la hipoteca bonificada y despues incumples una vinculación (o todas) sólo te suben el 0,20 en total, y hoy por hoy euribor+0,55% sin ninguna vinculación está muy bien, según mi opinión.
Ese incremento de 0,20% en mi caso representaría 20€/mes, que tampoco es una fortuna.
...
Firma:
Un representante dela Gestoría le acompañará y asesorará en este acto, entregándole dossier hipotecario con la documentación e información de su interés.
Todas las operaciones deberán contar con la autorización de viabilidad del Banco."
Según ellos ahora viene la tasación, la oferta vinculante y la firma, para mi ahora vienen días de desesperación y agonía, para no saber al final si llegaré a firmar o me mandarán a paseo en el último momento.
JOSU, casualidades de la vida un minuto antes me ha llamado la directora de Caja Madrid (+0,35) y me dice que ha hablado con el tasador y que no hay problemas, que tiramos para delante la hipoteca y ellos corren con todos los gastos menos los gastos de subrogación de mi hipoteca ( que son 1.500 euros) que firmaríamos a primeros de mes (he leído por ahí que se pasan con las comisiones, ¿lo has mirado?).
Ahora no sé que hacer, si esperar a Ibanesto o directamente irme a Caja Madrid y olvidarme de todo, no os creáis que no tengo mis dudas sobre el trato con los clientes con posterioridad, y no te enfades Juanka , pero como tú, he leído mucho sobre el tema (euribor.com y banqueando, entre otras), aunque... Leer más ...
...a los clientes que su asesor no les contesta, todos atendemos a todos, solcitar que la persona que te atienda te resuelva las dudas, yo lo hago; un saludo y tened en cuenta que no todos trabajamos igual, y que hay cosas que se escapan a nuestro control
La imagen que me ha dejado Ibanesto personalmente es decepcionante.
Me preaceptaron la operación el 15 de enero. Me han cambiado 4 veces de tramitador. Tienen toda la documentación desde el principio (la envié en pdf por e-mail y me contestaron que la habían recibido y revisado en todas las ocasiones). Ahora, en el último cambio de tramitador, se puso en contacto conmigo por mail para decirme que es la persona que lleva mi operación hace más de un mes. Le he dejado notas a diario para que se ponga en contacto conmigo y nada.
Los gestores han sido:
1º Rolando Villanueva
2º Manuel Guillén
3ª Belén González
4º Jorge Maldonado
Los 3 primeros me atendieron muy amablemente (incluso el segundo que me dijo que mi crédito hipotecario no se podía subrogar). Luego me llamó de nuevo otra tramitadora que me dijo que si que podía subrogarse mi hipoteca hasta que tuvo que pasar mi expediente a un cuarto tramitador... Leer más ...
Pues yo, despues de empezar mi cambio de hipoteca con Ibanesto el 15 de enero y despues de haberme pasado horas y horas al teléfono intentando hablar con la persona encargada de mi expediente, dejarles mensajes prácticamente a diario y despues de haberme cambiado de gestor 4 veces, me doy por vencido. Ibanesto ha podido más que yo.
La impresión que saco de ellos es que son un puro caos, y que si tienes suerte, te atienden medianamente bien (lo digo por lo de los tiempos de espera, otra cosa son las condiciones, que son muy buenas).
El jueves pasado acepté la oferta de caja madrid a euribor +0,35%, pagando ellos los gastos del cambio, poco antes del cierre por la tarde. El dia siguiente me llama la tasadora para hacer la tasación esa misma tarde y yo le digo de dejarlo para el lunes siguiente. El lunes me tasó la casa y en pocos dias firmaremos la subrogación despues de que pasen los 15 dias de rigor. Por fin me podré deshacer de caixa Sabadell
En fin, para los que teneis la paciencia/suerte de haber hecho ya el cambio, ENHORA BUENA. Y los que continuais esperando, suerte y pensad que hay vida más allá de Ibanesto.
Yo estoy tramitando la subrogación con Ibanesto, Barclays y tambien Caja Madrid. El caso es que el director de la oficina de Caja Madrid me ha propuesto una hipoteca bonificada, esto es que, si contrato cuenta corriente, domicilio nóminas, seguro de hogar y plan de pensiones de 50€/mes, me bonifican los gastos de la hipoteca y me dejan el diferencial a +0,35%. Si no cumplo a partir del 2º año, el diferencial sube a +0,55%
Creo que no está mal, contando que yo tengo un crédito hipotecario abierto y no un préstamo hipotecario. Ahora que, eso sí, todavía estoy esperando noticias desde hace 3 semanas.
Saludos!
A mi en Caja Madrid me ofrecen con vinculaciones + 0.40, pero con seguro de vida tambien. Vinculaciones abusivas.
Si no estas interesado en tantas vinculaciones, que pasa?
En mi caso pasaría de pagar euribor+0,35% a pagar euribor+0,55%
Yo estoy tramitando la subrogación con Ibanesto, Barclays y tambien Caja Madrid. El caso es que el director de la oficina de Caja Madrid me ha propuesto una hipoteca bonificada, esto es que, si contrato cuenta corriente, domicilio nóminas, seguro de hogar y plan de pensiones de 50€/mes, me bonifican los gastos de la hipoteca y me dejan el diferencial a +0,35%. Si no cumplo a partir del 2º año, el diferencial sube a +0,55%
Creo que no está mal, contando que yo tengo un crédito hipotecario abierto y no un préstamo hipotecario. Ahora que, eso sí, todavía estoy esperando noticias desde hace 3 semanas.
Saludos!
A mi en Caja Madrid me ofrecen con vinculaciones + 0.40, pero con seguro de vida tambien. Vinculaciones abusivas.
Si no estas interesado en tantas vinculaciones, que pasa?
Ya la había mirado. Tiene suelo hipotecario al 2,95 y a mi no me aceptan la operación del cambio de hipoteca al tener antigüedad inferior a 5 años. Este es el resumen de condiciones:
"Requisitos de contratación. Domiciliación de Nómina o Pensión superior a 600 euros mensuales y contratación de un Plan de Pensiones con un ingreso mínimo anual de 600 euros. Si se incumpliera en algún momento cualquiera de estos requisitos, el diferencial se incrementaría en 0,50 puntos hasta alcanzar los 0,75 puntos. T.A.E. resultante 4,284%.
Revisiones: anuales. Limites de variación: Mínimo, 2,95%; máximo, 12,50%. Compensación por desistimiento total: 0,50% y a partir de 61 meses, 0,25%, pudiéndose particularizar hasta el 0%. **T.A.E. calculada para un importe de 100.000 euros a 30 años con un tipo referenciado al Euribor a 1 año + 0,25. Bonificación de intereses cumpliendo todos los requisitos. Referencia para el cálculo de intereses: Referencia Interbancaria a un año (euribor) correspondiente al mes de diciembre de 2008 (3,452%) publicado en enero de 2009"
Yo estoy tramitando la subrogación con Ibanesto, Barclays y tambien Caja Madrid. El caso es que el director de la oficina de Caja Madrid me ha propuesto una hipoteca bonificada, esto es que, si contrato cuenta corriente, domicilio nóminas, seguro de hogar y plan de pensiones de 50€/mes, me bonifican los gastos de la hipoteca y me dejan el diferencial a +0,35%. Si no cumplo a partir del 2º año, el diferencial sube a +0,55%
Creo que no está mal, contando que yo tengo un crédito hipotecario abierto y no un préstamo hipotecario. Ahora que, eso sí, todavía estoy esperando noticias desde hace 3 semanas.
Me han llegado rumores que exisrte la posibilidad de cambiar la hipoteca desde tu actual banco a Caja Madrid y ellos se hacen cargo de todos los gastos incluso del de subrogacion.
Es un autentico desastre. Contactaron conmigo en octubre para el cambio de hipoteca. Preaceptada y todo lo que habeis comentado. Despues de enviarles la biblia en pasta, tasan mi vivienda, me pasan a los gestores que no me dicen nada de nada y despues de 5 meses de toreo Me Deniegan el PRESTAMO, toma ya. Mi mujer funcionaria y yo con ingresos de 80.000e anuales y 12 años de hipoteca en bbva. Hace ya un mes entre en contacto con caja madrid y va todo perfecto ademas de que mi banco me ha mejorado las condiciones y posiblemente no me caliente la cabeza por unos puntos de interes y siga con ellos. A mi me da la sensación que hace 5 meses los tipos estaban caros y ganaban dinero con esta opcion y ahora con los tipos por los suelos no les interesa coger clientes o algo asi porque no me han dado ningun motivo simplemente un email sin mas. Es increible y pienso en ir a consumo a denunciar esto. No lo recomiendo en absoluto. Gracias
...a ver que cuentan.Hola Antonio,
De momento en Barclays ven con buenos ojos mi operación porque solo pido aproximadamente un 20% del valor de tasación. Yo estoy fijo en un taller de plancha y pintura, mi mujer está con contrato temporal que finaliza el mes que viene aunque probablemente pasará a fijo.
De momento, la mejor opción para mi es Barclays. Llamé ayer al comercial de la oficina de Sant Boi de Llobregat, nos cruzamos 4 correos con documentación y demás (todavía no nos conocemos en persona) y ya ha mandado mi solicitud para solicitar aprobación.
Prueba con Caja Madrid. Ofrecen condiciones similares pero te piden más vinculación, o si no cumples con la vinculación, el interés se queda en euribor+0,55, que tampoco está mal.
En cuanto al sector en que trabajes... ¿hay alguno que, en general no esté tocado?
Está la economía de el pais hecha mierda, el euribor baja y a mi la cuota me sube este mes otros 60 euros con el IRPH. Con el cambio voy a ahorrar 412€ al mes. Así es que aunque tenga que pagar un plan de pensiones de 50€/mes, me compensa.
Un consejo es que procures visitar tantas entidades como sea posible y que al final te decidas por la que mejor... Leer más ...
...a ver que cuentan.Hola Antonio,
De momento en Barclays ven con buenos ojos mi operación porque solo pido aproximadamente un 20% del valor de tasación. Yo estoy fijo en un taller de plancha y pintura, mi mujer está con contrato temporal que finaliza el mes que viene aunque probablemente pasará a fijo.
De momento, la mejor opción para mi es Barclays. Llamé ayer al comercial de la oficina de Sant Boi de Llobregat, nos cruzamos 4 correos con documentación y demás (todavía no nos conocemos en persona) y ya ha mandado mi solicitud para solicitar aprobación.
Prueba con Caja Madrid. Ofrecen condiciones similares pero te piden más vinculación, o si no cumples con la vinculación, el interés se queda en euribor+0,55, que tampoco está mal.
En cuanto al sector en que trabajes... ¿hay alguno que, en general no esté tocado?
Está la economía de el pais hecha mierda, el euribor baja y a mi la cuota me sube este mes otros 60 euros con el IRPH. Con el cambio voy a ahorrar 412€ al mes. Así es que aunque tenga que pagar un plan de pensiones de 50€/mes, me compensa.
Un consejo es que procures visitar tantas entidades como sea posible y que al final te decidas por la que mejor... Leer más ...
Hola a todos!
He estado tramitando la subrogación de mi actual hipoteca para pasarla a Ibanesto y despues de 6 semanas me la han denegado al tratarse de un credito hipotecario y no de un préstamo hipotecario (he posteado mi caso en el apartado de subrogación con Ibanesto).
Pero al leer en este foro que a alguien le habían aceptado la subrogación con un caso similar al mio me he flipao. Así es que he llamado a la oficina de Banesto de mi localidad y me han asegurado que en los casos de credito hipotecario no es posible la subrogación sino que se tiene que cancelar la actual hipoteca y constituir una nueva, que a la postre es más caro, y que Banesto no paga ni un "geuro" en este caso.
Así que mucho ojito los que se encuentren como en mi caso porque la cosa está difícil.
Actualmente estoy mirando la oficina de Caja Madrid (Euribor+0,35 con plan de pensines de 50€/mes, tarjetas...) y con Barclays (Euribor+0,35 con seguro de vida, tarjetas gratis, sin comisiones...¿mejor opción?).
Ambas entidades me costean el cambio hasta 3000€, el resto lo pongo yo.
Consejo: No firmeis créditos hipotecarios, nos atan a la entidad de por vida.
Malas noticias...
Han denegado mi operación porque no se puede subrogar un "credito hipotecario" (despues de 6 semanas es como pa llamar al TIO L'AVARA)
Menos mal que aún me quedan otros 2 cartuchos (Caja Madrid y Barclays a euribor + 0,35), pero solo pagan los gastos del cambio hasta 3.000€, el resto va a mi cuenta.
De momento, la mejor opción para mi es Barclays. No me piden gran vinculación y parece que los trámites irán mucho más rápido al tratarse de una oficina física.
En fin, suerte a todos los que estáis en proceso de cambio a Ibanesto. Sobre todo, vigilad mucho porque si teneis un credito hipotecario y no un prestamo hipotecario estareis perdiendo el tiempo, ya que os denegarán la operación
Tema: 
Foro: 
Asunto: 
, pero como tú, he leído mucho sobre el tema (euribor.com y banqueando, entre otras), aunque...
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