Gracias Xamu27. Mas o menos pienso igual que tú.
Quiero pedir 80.000€ a 20 años, y hasta ahora me tiraba mas el tipo fijo. He empezado la solicitud en openbank y coinc. Pero coinc ya ha subido del 2% al 2,15%
Por otro lado, mi idea es ahorrar y acortar años, por eso quizas sea mejor la variable, no?
Yo entiendo que sí... tengo un excel son una simulación hecha, si me das tu email por privado te lo envío, para 120.000€ a 30 años pero cancelando unos 3000€ al año para que al final sean unos 20 años sale parecido, a más años (sin cancelar) gana la fija y a menos (amortizando más) la variable, siempre suponiendo que el euribor va subiendo hasta estabilizarse en una media del 3,5% que es más bien alto... al final todo depende de como vaya el euribor y eso nadie lo sabe... Leer más ...
...motivo del cambio de condiciones, el 16 de Febrero de 2018 se realizará una liquidación de los intereses y
comisiones devengados hasta ese momento en su cuenta en los términos actualmente aplicables. A partir de la
referida fecha, la liquidación se realizará en los términos indicados con anterioridad
as condiciones se entenderán aceptadas si no manifiesta expresamente su oposición antes de la fecha de su
aplicación. En caso de no aceptarlas, le informamos sobre su derecho a ponerlo de manifiesto, en cuyo casco
podrá cancelar la relación contractual sin coste alguno y sin que sean de aplicación las nuevas condiciones. En
tal caso, deberá hacer frente al pago de las deudas que por cualquier concepto quedaran pendientes a su cargo
Le aclaración agradecemos que necesite. la confianza depositada en nuestra entidad, y estamos a su disposición para cualquier
Para cualquier duda o.consulta sobre esta comunicación puede ponerse en cont
con su oficina o llamar al 900 24 07 12
Reciba un cordial saludo
Banco Mare Nostrum S.A
...conceptos, el número 2.2.f. del arancel de los notarios, tomando como base el capital inscrito o garantizado, reducido en todo caso al 70 por ciento y con un mínimo de 90 euros."
En la web de la OCU tienen una calculadora para calcular los gastos de notaría y el registro de la Propiedad en base al número de caras escritas de las escrituras (por eso las puse antes) y el capital pendiente de amortizar, pero no entiendo que valor hay que poner en la primera casilla:
"A la hora de cancelar la hipoteca en el registro de la propiedad pueden darse dos casos:
- Que usted amortice anticipadamente el préstamo hipotecario, devolviendo al banco el capital pendiente de pago. En este caso deberá indicar en la casilla de "capital pendiente de amortizar" el importe que le quedaba pendiente de pagar.
- Que usted ya haya terminado de pagar el préstamo y decida cancelar la hipoteca en el registro de la propiedad. En este caso el importe que debe indicar en dicha casilla es cero."
Según esto, tendría que poner solo el importe que quedaba pendiente de pagar, y no el valor total de la... Leer más ...
Hola Jules
Pues yo creo que pocas posibilidades de reclamar hay.
Yo también he firmado un préstamo de ese tipo y a mí me explicaron muy clarito que si amortizaba, debía devolver los beneficios obtenidos.
Si en otro caso no lo hicieron, va a ser difícil de probar, y ante la duda, está lo escrito y firmado.
Al no tratarse de una cláusula abusiva, lo siento pero creo que no hay nada que hacer.
A ver si algún otro forero aporta otra visión
Saludos
Os paso un mensaje de una persona que he encontrado en internet, qué opináis vosotros?
"Compré recientemente un coche nuevo. Aproveché una promoción por la cual aplicaban un descuento si se financiaba una cantidad del precio a un tiempo determinado. Como el descuento del que me beneficiaba era mayor que los intereses que me aplicaban, acepté la oferta.
A día de hoy, quiero cancelar el préstamo. El día de la firma me dijeron que si quería cancelarlo sólo tendría que abonar el 1% del capital pendiente. Miré en la cláusula de amortización anticipada y así lo ponía.
Llamé a la financiera para consultar la cantidad total que debería pagar para la cancelación y me llevo la sorpresa de que esta es muy superior a la que había calculado. La razón: El descuento promocional que me hicieron en la compra iba asociado al préstamo, por tanto, si lo cancelo, tengo que pagar lo que me descontaron.
Cuando veo el contrato, efectivamente si lo pone en un apartado diferente al epígrafe de la amortización anticipada (parcial o total).
Sé que he firmado eso, también es cierto que lo firmé "engañado" o por lo menos con desconocimiento. Digo "engañado" porque sin ser experto siempre hago... Leer más ...
...para ver si a algún pringao como yo, se la podían denegar con cualquier excusa.
Durante éste mes y algo que nos ha estado pidiendo papeles, nos hicieron vincularnos con seguro de vida, de hogar y de salud, y ahora me vienen con estas.
De todas maneras, hoy me ha dicho el director de la principal, que mirarían de agotar hasta el último granito de arena para ver si me la conseguían, pero no creo que sea así.
Por lo menos, le he dejado constancia de lo defraudado y engañado que me han hecho sentir, y que ´lógicamente, voy a cancelar todos los seguros y tanto mi cuenta con la de mi mujer, y la cuenta de mi madre donde también tiene domiciliada su pensión.
En fin, lo dicho en el título de éste mensaje, me parece una auténtica MARRANADA lo que me han hecho.
Ha llegado la hora de cancelar la hipoteca, he esperado hasta enero de este año para poder hacer la última desgravación para el 2016. Ya solo quedan unos 14.000€ de deuda pendiente, lo que nos ahorraremos en intereses para así reducir gastos mensuales a pesar de que ahora el euribor esté en mínimos.
El caso es que yo tengo un 7,40% como propietario, mi idea es que de esos 14.000€ me corresponda un % en base al valor de la propiedad, evidentemente, pero no figuro en la hipoteca del banco (en las escrituras si me corresponde ese 7,40% por herencia cuando falleció mi padre). ¿Es posible esto? ¿Como le demuestro al notario, que esos 14.000€ los he puesto yo? No creo que con un simple recibo de transferencia sea suficiente...
Por otra parte, está el tema de los gastos de cancelación. Sé que tendría que ir al notario para consultar este tema pero quiero saber más o menos los trámites a seguir antes de continuar para hacerme a la idea de los gastos que conlleva todo el papeleo, o que consejos me recomendais para proceder a cancelar la hipoteca y se recalcule el porcentaje de participación ya que precindiré que los trámites los realice el banco o una gestoría para reducir... Leer más ...
...una oferta con mejores condiciones, estas las presentabas al banco con quien tenias la hipoteca, el banco viejo tenía un plazo limitado para contestarte tras el cual si tu banco viejo no te las igualaba o mejoraba, podías hacer el cambio de banco.
Antes el banco nuevo solía correr con los gastos del cambio, que no son pocos.
Hoy en día esta opción apenas se utiliza, y menos para mejorar un 0.90 que para lo que se ve hoy en día, esta muy bien.
Si además te pidieran correr con los gastos, tendrías que pagar notaria, registro, tasación, etc, vamos un pico.
La otra opción es cancelar una hipoteca para constituir otra, los peros son:
- que consigas una oferta mejor, (raro, raro..)
- que el banco nuevo acceda a hacer el cambio, puesto que tiene que darte el dinero para que canceles, firmando una hipoteca segunda sobre una misma finca, puesto que registralmente la anterior hipoteca sigue vigente hata que no pases la cancelacion por el registro ( en definitiva tiene que hacer un ejercicio de fe y confianza que no siempre están dispuestos)
-y entonces tendrás que pagar, la hipoteca nueva ( notaria, registro, etc), y la cancelación de la vieja (ídem) mas dinero que la... Leer más ...
Existen ciertos productos como seguros y servicios de mantemiento que presentan particularidades. Firmas un contrato por un periodo de tiempo concreto, normalmente un año, y dependiendo de la compañía puedes negociar que te cobren la prima en cómodos plazos.
Esto no quiere decir que te puedas dar de baja cuando quieras y que te devuelvan la parte proporcional, ya que tú pagas en bloque. Si no, se podría dar el caso de dar parte el primer mes de contrato y rescindir a continuación, ahorrándote lo restante. Del mismo modo, la aseguradora no te va a dar una indemnización prorrateada según el número de cuotas abonadas hasta la fecha del siniestro.
Si, es lo que me explicaron en el banco. Aunque entiendo que si quiero cancelar un seguro que solo he usado 3 meses, lo "eticamente correcto" seria que me devolviesen la parte proporcional (9meses y como maximo alguna penalización) o como en este caso que pago mes a mes, no me cobraran mas cuotas.
Porque claro, si simplemente pongo la cuenta a cero y no pago las cuotas de los seguros, supongo que una aseguradora cualquiera desde la fecha que no estoy a corriente de pago no daria validez al seguro y por consiguiente no tendría cobertura y punto; pero siendo la aseguradora del banco.........me huelo que me colocaran en números rojos y ademas del seguro tendré que pagar intereses..... Leer más ...
Al pedir un prestamo en CaixaBank, nos hicieron contratar 2 seguros de vida (que pago mes a mes). Actualmente quedan 9meses para acabar el prestamo, pero quiero avanzar el total restante y cancelar prestamo y los seguros de vida.
Me dicen en el banco que aunque cancele el prestamo, tendre que seguir pagando TODAS las cuotas de los seguros de vida (9meses mas), ya que estos se renuevan cada año (en junio en mi caso) y por tanto ya han sido renovados y no pueden ser cancelados.
Es o no es posible cancelar los seguros (que al cancelar el prestamo ya no tienen funcion alguna) y que no me cobren las cuotas restantes???
No se.......es como si me muriese en septiembre (por supuesto mi muerte seria por una causa que no cubre el seguro, no falla y como el seguro no finaliza hasta junio, siguieran cobrandome la cuotas hasta junio.......
Los seguros aunque estén vinculados al préstamo son independientes y suelen ser anuales aunque tus los pagues mensualmente.
Al pedir un prestamo en CaixaBank, nos hicieron contratar 2 seguros de vida (que pago mes a mes). Actualmente quedan 9meses para acabar el prestamo, pero quiero avanzar el total restante y cancelar prestamo y los seguros de vida.
Me dicen en el banco que aunque cancele el prestamo, tendre que seguir pagando TODAS las cuotas de los seguros de vida (9meses mas), ya que estos se renuevan cada año (en junio en mi caso) y por tanto ya han sido renovados y no pueden ser cancelados.
Es o no es posible cancelar los seguros (que al cancelar el prestamo ya no tienen funcion alguna) y que no me cobren las cuotas restantes???
No se.......es como si me muriese en septiembre (por supuesto mi muerte seria por una causa que no cubre el seguro, no falla y como el seguro no finaliza hasta junio, siguieran cobrandome la cuotas hasta junio....... Leer más ...
Hola, estoy buscando un banco que me ayude, por que esto que estoy pasando es un infierno,Tengo domiciliada mi hipoteca, mi nomina en el banco de santander, y lo unico que quiero hacer es cambiar la fecha de pago del recibo de la hipoteca, puesto que actualmente lo tengo que pagar el 28 de cada mes, lo quiero cambiar al dia 1 de cada mes, pues no hacen mas que ponerme pegas, que no se puede hacer , lo ultimo que me han dicho es que deberia de cancelar la hipoteca que tengo y hacer otra nueva con todos los gastos que ello conlleva que son muchos, la verdad estoy desesperado creo que se estan riendo de mi, no se a quien recurrir, ayudenme por favor a quien me dirijo para aclarar todo esto, pues no creo que sea tan dificial hacer esa operacion, gracias.
Yo no conozco dos casos como el tuyo en diferentes bancos y la respuesta en la misma, tienen una fecha fija para pasar el recibo y de ahí no se mueven.
Hola, estoy buscando un banco que me ayude, por que esto que estoy pasando es un infierno,Tengo domiciliada mi hipoteca, mi nomina en el banco de santander, y lo unico que quiero hacer es cambiar la fecha de pago del recibo de la hipoteca, puesto que actualmente lo tengo que pagar el 28 de cada mes, lo quiero cambiar al dia 1 de cada mes, pues no hacen mas que ponerme pegas, que no se puede hacer , lo ultimo que me han dicho es que deberia de cancelar la hipoteca que tengo y hacer otra nueva con todos los gastos que ello conlleva que son muchos, la verdad estoy desesperado creo que se estan riendo de mi, no se a quien recurrir, ayudenme por favor a quien me dirijo para aclarar todo esto, pues no creo que sea tan dificial hacer esa operacion, gracias.
Yo tengo hipoteca en el BBVA y hay un apartado en su página en el cual te dice lo que te queda,intereses...Sino te acercas al Banco y le dices que quieres cancelar el préstamo a ver si te conviene y te darán un estracto de lo que te queda.Lo que dice Miquel es lo que yo haría.
Tengo el 0,5% por amortización y 3% por cancelación, Gracias nuevamente!
Si la idea es cancelar totamente la hipoteca amortiza parcialmente al máximo. Imáginate que te quedan 15.000. Amortiza 14500, 14950 anticipadamente y luego ya cancelerías el restante. La comisión de eso sería al 0,5 y la final, de ese poquito dinero que te casquen el 3. Yo hice esta jugada con 1 euro -verídico-. No te esperes que te sonrían en la oficina... Me tocó llevar escrituras y entrar en la oficina de la directora... Que tiempos aquellos en Caixa de Manlleu (Unnim, BBVA)...
En mi caso, no me dejan amortizar anticipadamente más del 25% del capital pendiente, aunque la comisión por amortización parcial es del 0%. En su día pregunté y me dijeron que no tenía límite anual de amortizaciones, así que si llegara el caso, iría haciendo amortizaciones parciales hasta que me quedar poca cantidad, y ahí como dice miquel, amortizarlo todo, que no vamos al banco a hacer amigos, jeje.
Saludos.
Tengo el 0,5% por amortización y 3% por cancelación, Gracias nuevamente!
Si la idea es cancelar totamente la hipoteca amortiza parcialmente al máximo. Imáginate que te quedan 15.000. Amortiza 14500, 14950 anticipadamente y luego ya cancelerías el restante. La comisión de eso sería al 0,5 y la final, de ese poquito dinero que te casquen el 3. Yo hice esta jugada con 1 euro -verídico-. No te esperes que te sonrían en la oficina... Me tocó llevar escrituras y entrar en la oficina de la directora... Que tiempos aquellos en Caixa de Manlleu (Unnim, BBVA)...
Muy buena anécdota. Forera, forera de verdad... Leer más ...
Tengo el 0,5% por amortización y 3% por cancelación, Gracias nuevamente!
Si la idea es cancelar totamente la hipoteca amortiza parcialmente al máximo. Imáginate que te quedan 15.000. Amortiza 14500, 14950 anticipadamente y luego ya cancelerías el restante. La comisión de eso sería al 0,5 y la final, de ese poquito dinero que te casquen el 3. Yo hice esta jugada con 1 euro -verídico-. No te esperes que te sonrían en la oficina... Me tocó llevar escrituras y entrar en la oficina de la directora... Que tiempos aquellos en Caixa de Manlleu (Unnim, BBVA)... Leer más ...
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