Me han pasado a este otro:
FECHA | CAPITAL | INTERÉS | CUOTA | SALDO PENDIENTE
| 01/07/2023 | 378,94 EUR | 546,64 EUR | 925,58 EUR | 164.148,55 EUR
| 01/08/2023 | 380,29 EUR | 545,38 EUR | 925,67 EUR | 163.768,26 EUR
| 01/09/2023 | 381,65 EUR | 544,12 EUR | 925,77 EUR | 163.386,61 EUR
...etc...
datos del préstamo
número de préstamo |
datos generales
fecha formalización | 11/05/2007
fecha vencimiento | 30/04/2045
fecha cambio cuadro | 30/05/2024 cuenta de cargo |
garantía | hipotecaria
sistema amortización | amort.periodica prg.geometrica
pendiente de pago
recibos pendientes de pago
número | 0
importe | 0,00 eur
fecha próximo recibo | 01/07/2023 comisiones y gastos pendientes
importe | 0,00 eur
total pendiente (cuotas + comisiones + gastos)
importe | 0,00 eur
condiciones
concedido | 240.000,00 eur
dispuesto | 240.000,00 eur
saldo | 164.527,49 eur
plazo en meses | 480
carencia | 11
próxima amortización | 30/06/2023
próxima liquidación | 30/06/2023
periodo fact intereses | 1
periodo fact capital | 1
interés cuota | 546,64... Leer más ...
Me ha llegado un correo con una promoción de Openbank en la que dan 300 euros a quien haga una hipoteca con esa entidad. Se trata de una de las hipotecas más ventajosas del mercado.
Si le interesa a alguien, estoy pendiente de los mensajes privados.
¿Tienes algún amigo a punto de dar el gran paso? Invítales a contratar o traer su hipoteca a Openbank y, si cumplen condiciones, recibirás 100 € en tu cuenta por cada amigo. ¡Y tu amigo se llevará 300 €!
Hipoteca Fija
¿Cómo funciona la Hipoteca Fija de Openbank?
¿Cómo funciona?
La cuota será siempre la misma, durante toda la vida del préstamo1. No importa si el euríbor sube o baja.
Calcula tu cuota
Tipo de interés fijo
Tipo aplicable cumpliendo condiciones de bonificación1
Mejoras tu tipo de interés si aseguras tu vivienda a traves de Openbank2 y domicilias tu nómina.
Desde 1,30% TIN1 (1,50% TAE3 ).
El tipo de interés aplicable varía en función del plazo que elijas.
Tipo aplicable sin cumplir condiciones de bonificación1
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Buenas!
Estoy buscando alguna entidad que ofrezca préstamos inferiores al 6% ...de momento solo me he encontrado contestamos entre el 8.5 y el 13%
Hola:
Una buena opción es MoneyGo. 4,95% sin comisión de apertura y sin tener que abrir cuenta
Es de lo más barato ahora mismo prestamos.money-go.es/ .../index.htm
Yo renuevo en febrero y ya estaría en negativo (euribor+0,5) a ver qué sale a pagar no se si tengo esa clausula.
Con qué banco has conseguido esas condiciones? Euribor + 0,5 y con qué vinculaciones?
Es una hipoteca de 2019 con Bankia, sin ninguna vinculación ni comisiones de cancelación parcial/total. Por no pagar no les pago ni las comisiones de mantenimiento dd cuenta poque sólo uso la cuenta para pagar la hipoteca.
...director de negocios digitales de Bankinter, “creemos que esta es la manera en la que se venderán las hipotecas en 5 – 10 años”. Así, ya no tendremos que ir a ninguna oficina o tener que enviar documentación firmada por carta, ahora todo el proceso de pedir la hipoteca será 100 % online. Lo único que tendremos que hacer en persona es asistir a la notaría en el momento de la firma.
La hipoteca COINC llega con unas condiciones muy buenas: precio del 0,99% el primer año y revisable el resto de años frente al valor del Euribor + 0,99%. Además el precio es cerrado, sin comisiones ni sin la necesidad de algún tipo de vinculación o contratación de otros productos.
Hipoteca 100 % digital en 3 pasos
Hemos diseñado un proceso en el que podrás solicitar el préstamo directamente a través del portal de COINC en solo tres pasos:
1. Simula la cuota mensual y los gastos de la operación.
2. Elige entre hipoteca variable o fija e introduce los datos necesarios para el estudio.
3. Sube la documentación correspondiente para que podamos gestionarlo.
Una vez enviado, nuestro equipo de tutores hipotecarios se encargarán de estudiar la operación: indicarte en base a tus... Leer más ...
...director de negocios digitales de Bankinter, “creemos que esta es la manera en la que se venderán las hipotecas en 5 – 10 años”. Así, ya no tendremos que ir a ninguna oficina o tener que enviar documentación firmada por carta, ahora todo el proceso de pedir la hipoteca será 100 % online. Lo único que tendremos que hacer en persona es asistir a la notaría en el momento de la firma.
La hipoteca COINC llega con unas condiciones muy buenas: precio del 0,99% el primer año y revisable el resto de años frente al valor del Euribor + 0,99%. Además el precio es cerrado, sin comisiones ni sin la necesidad de algún tipo de vinculación o contratación de otros productos.
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3. Sube la documentación correspondiente para que podamos gestionarlo.
Una vez enviado, nuestro equipo de tutores hipotecarios se encargarán de estudiar la operación: indicarte en base a tus... Leer más ...
Hace ya unos años que salió del Banco de España un comunicado que decía que las cuentas abiertas de forma obligada para el pago de la hipoteca, sólo y exclusivamente para ese uso (que así es como yo la uso), no se podía cobrar comisiones.
En su día reclamé al banco, luego al Banco de España y a los dos meses me llegó un escrito en el que se me devolvería las comisiones (de los intereses no decían nada), al año siguiente no se me cobró ninguna comisión, pero al siguiente año me las volvieron a cobrar, otra vez reclamé y otra vez me las devolvieron, al año siguiente nada, y al siguiente, otra vez me las cobraron y otra vez las reclamé. Este año 2017 no me las han cobrado, y como parece que van un año no, un año si, pensaba que me iban a cobrar este 2018 cuando me llega una carta del BMN que me lo confirma. Esta vez han tenido el detalle de avisarme de que me las van a cobrar. ¿Puedo hacer algo para que esto pare? Gracias.
(adjunto carta del BMN)
No me deja subir el archivo, es un jpg que pesa 145 kb
Mensaje:
"Upload Error: Could not upload Attachment to ./uploads/forums/bmn.jpg"
Estoy frito con Caja Murcia, BMN ahora, casi todos los años tengo movida con ellos.
Tengo la hipoteca con ellos, asi que me obligan a tener una cuenta con ellos, la cual sólo la uso para pagar la hipoteca. Años atrás me cobraban 10 o 12 € de comisión. Si no recuerdo mal, en el 2014 salio una ley o normativa que decía que las cuentas creadas exclusivamente para el pago de un hipoteca no podrían tener comisiones, por lo que reclame y después de cartas a Caja Murcia y al Banco de España me devolvieron las comisiones.
De esta cuenta me olvido durante todo el año hasta finales, cuando miro a ver si puedo amortizar algo la hipoteca, y me debo haber perdido algo, porque llevan cobrándome 15€ de comisiones, el concepto concretamente es "COMISIONES COM.MAN.TAR.PLANA MEDITERRANEA". Esto ha sido este año 2016, en el 2015 no.
¿Alguien puede decirme si han quitado la ley o norma antes mencionada o el banco ha encontrado otra forma de cobrarme las comisiones por otro motivo?
Gracias.
Hace años un forero hizo esa misma reclamación y le devolvieron las comisiones:
"Gracias a la información de este hilo reclamé a Bankia las comisiones de... Leer más ...
Estoy frito con Caja Murcia, BMN ahora, casi todos los años tengo movida con ellos.
Tengo la hipoteca con ellos, asi que me obligan a tener una cuenta con ellos, la cual sólo la uso para pagar la hipoteca. Años atrás me cobraban 10 o 12 € de comisión. Si no recuerdo mal, en el 2014 salio una ley o normativa que decía que las cuentas creadas exclusivamente para el pago de un hipoteca no podrían tener comisiones, por lo que reclame y después de cartas a Caja Murcia y al Banco de España me devolvieron las comisiones.
De esta cuenta me olvido durante todo el año hasta finales, cuando miro a ver si puedo amortizar algo la hipoteca, y me debo haber perdido algo, porque llevan cobrándome 15€ de comisiones, el concepto concretamente es "COMISIONES COM.MAN.TAR.PLANA MEDITERRANEA". Esto ha sido este año 2016, en el 2015 no.
¿Alguien puede decirme si han quitado la ley o norma antes mencionada o el banco ha encontrado otra forma de cobrarme las comisiones por otro motivo?
En esa cuenta, tienes algo más que la hipoteca? Si esa cuenta la usas única y exclusivamente para pagar la hipoteca, no te pueden cobrar ninguna comisión.
La Circular del Banco de España 8/1990, de 7 de septiembre, basada en la Orden Ministerial de 12 de diciembre de 1989, dispone que “cuando las cuentas se mantienen por imposición de la entidad, o cuando son utilizadas exclusivamente para abonar los ingresos de un depósito, o para dar servicio a un préstamo hipotecario, no corresponde a los clientes soportar ninguna comisión por mantenimiento y/o administración”.
...durante mucho tiempo, un dinero que se puede necesitar en algún momento para hacer frente a un imprevisto. El seguro de protección de pagos es un producto que en teoría garantiza el pago de las cuotas hipotecarias en caso de no poder hacer frente a ellas, pero con el que puedes llevarte más de una sorpresa si no lees con detenimiento las situaciones que cubre.
Otro caso donde exigen una gran vinculación lo encontramos con el Banco Santander. La entidad anuncia en su web un tipo de interés del 6,95% que sólo se obtiene si el consumidor contrata su nueva Cuenta 1, 2, 3, el seguro de protección de pagos, domicilia la nómina por importe de al menos 600€ al mes, además de tres recibos trimestrales, y realiza compras con tarjetas trimestrales. La Cuenta 1, 2, 3 es un producto del Santander pensado para vincular lo más posible al usuario con la entidad. Al abrir la cuenta, se le entrega una acción del banco al usuario, y luego, según la cantidad que se invierta, se le dan más acciones, hasta un máximo de 30. Esta cuenta, ademas, tiene una comisión de mantenimiento de 3 euros al mes, que asciende a 8 euros al mes en caso de incumplir los requisitos (ingresos superiores a 600 euros... Leer más ...
...que tenemos entre yo y mi pareja, y eso que mi pareja , su nómina es más bien pequeña porque trabaja en un comercio pero a 30 horas semanales.
Me parece indignante todo esto, y lógicamente , ya para empezar, el seguro de salud que me hicieron con Sanitas que entró en vigor el 1 de julio, ya lo he devuelto, y ya , según lo que me digan hoy o mañana, porque algo me tienen que decir pronto, cancelaré el seguro de vida de mi pareja, el seguro del hogar y empezaré a mirar a ver qué banco o caja me da mejores condiciones respecto a comisiones y demás por tener la pensión domiciliada y la nómina de mi pareja, y cancelaré las 3 cuentas que tenemos, inclusive la de mi madre , donde me tiene como autorizado, y cobra 2 pensiones , aunque son pequeñas, pero entre las dos hacen una pensión digna.
Ya os contaré pero creo que el final de ésta historia, ya está escrita hace días por parte del BBVA.
Saludos y gracias por vuestros comentarios y vuestros ánimos.
A la hora de solicitar un préstamo bancario, tenemos que tener en cuenta numerosos factores entre los que destacan el coste financiero que conlleva su concesión. El interés y las comisiones son los elementos principales, aunque existen siete aspectos clave para elegir un préstamo.
Sin embargo, no son tantas las personas que conocen cómo se calcula un préstamo a través de su tipo de interés, ni saben lo que significan las siglas que acompañan a la publicidad de cualquier producto financiero. El TAE y la TIN son dos siglas imprescindibles para solicitar un préstamo a los que, sin embargo, no siempre le prestamos la atención que merecen.
2º - Abonar la cantidad pendiente y la comisión de cancelación,¿esto es en base al total o sobre la cantidad a amortirzar?
Sobre la cantidad a amortizar.
Algunos bancos tienen comisión diferente si es cancelación total o si es cancelación parcial. Tenlo en cuenta, por si te interesa amortizar 12.000 y que el resto se lo cobren en los próximos recibos.
balrock Escribió:
4º - Ir al Notario con las escrituras de la hipoteca para realizar la escritura pública de cancelación o como "Documentos sin cuantía". ¿Cuánto suelen cobrar por esto?, dependiendo del notario, la ley ha establecido un mínimo de 90€, en otras páginas establecen que el gasto que supone es de unos 50€.
Tienen una tarifa maxima, pero pueden bajarla. Pregunta a varios notarios.
Antes de cancelar una hipoteca conviene saber esto: Si me cobraron de más al cancelar la hipoteca...
A raíz de la sentencia del Tribunal Supremo (obliga a notarios y registradores a devolver los más de 400 millones de euros cobrados de más en miles de cancelaciones hipotecarias), el Consejo General del Notariado ha señalado que se compromete a comprobar y revisar estos préstamos hipotecarios a petición de los interesados. En los colegios notariales (en todas las comunidades autónomas los hay) cuentan con un departamento de atención al usuario, donde analizarán cada caso concreto. Si procede, se devolverá el importe cobrado de forma indebida.
El banco donde está la hipoteca es el BBVA, que como bien sabeis cobran comisiones hasta por respirar aunque hemos hecho algunas amortizaciones parciales y no nos han cobrado comisión, no sé si nos cobrarán para cancelar la deuda, he leído que cobran una especie de "comisión de cancelación" que depende del capital prestado, entre un 0,25% - 0,50%, yo pienso que debería ser para la cantidad a amortizar.
En rasgos generales, los pasos a seguir son los... Leer más ...
Yo tengo la hipoteca con Bankia, y nunca me han cobrado comisión por mantenimiento. Tengo la cuenta mucho antes que la hipoteca, y ahora que he dado de baja los seguros de vida, me dicen que me cobran 10€/cuatrimestre por el mantenimiento, ya que uno de los requisitos para no cobrármelo era tener algún seguro contratado a través de ellos.
¿Eso lo pueden hacer? ¿Cómo puedo ver si está dentro de las condiciones que yo firmé?
Marianac, tu debías de tener copia de los contratos que firmaste. Léelos y comprueba que es correcto lo que dicen.
Los bancos pueden cambiar las condiciones con la única obligación de notificarlo con dos meses de antelación.
Amenaza con dar de baja la cuenta y pagar la hipoteca por otra entidad. Seguramente te dirán que eso no lo puedes hacer que es condición de la hipoteca. En ese caso, manifiesta que dejas la cuenta abierta con el único fin de pagar la hipoteca y hazlo, no tengas nada en ella, solo el recibo de la hipoteca que pagarás religiosamente y recuérdales que de este modo, no pueden cobrarte comisión alguna.
Llevo ya muchos años en paro y las condiciones que tengo con mi prestamo actualmente no me terminan de convencer.
Estoy con Bankia desde el principio y tengo Euribor + 0,90, además de un incremento anual del 2%.
Actualmente estoy pagando casi 500€/mes.
¿Hay algún banco que me podáis recomendar y que aceptara que un miembro de la familia esté trabajando y otro no?
Gracias.
Lo que también estoy viendo, es que si uso la cuenta nada más que para la hipoteca, y que la nómina, gastos comunes y gastos de la tarjeta, en otra cuenta, no tienen por qué cobrar mantenimiento.
¿Podría ser una solución? Dejar nada más que la hipoteca en Bankia, y el resto llevármelo a otro banco, como EVO, que me han dicho que funciona muy bien y sin comisiones, y cuando llegue el día de la hipoteca hacer la transferencia de EVO a Bankia para pagar la hipoteca.
Yo tengo la hipoteca con Bankia, y nunca me han cobrado comisión por mantenimiento. Tengo la cuenta mucho antes que la hipoteca, y ahora que he dado de baja los seguros de vida, me dicen que me cobran 10€/cuatrimestre por el mantenimiento, ya que uno de los requisitos para no cobrármelo era tener algún seguro contratado a través de ellos.
¿Eso lo pueden hacer? ¿Cómo puedo ver si está dentro de las condiciones que yo firmé?
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