Según lo expuesto referente al bufete 4rr14g4 as0c14d0s no sale gratis la demanda, lo mínimo que palmarás es la provisión de fondos, la cual inicialmente son 100€ pero eso no quita para que más adelante te pidan pagar más por provisión...claro este bufete cuenta con que la demanda va a ganarse al menos parcialmente (lo de los AJDs está por ver) y con ello el escenario más probable a día de hoy es que te cobren la/s provisión/es y el 15% de la cantidad ganada. En el caso de ganar la demanda completamente, el bufete pega el sablazo, debe serle poco ganar las costas y el 10% de lo ganado, sino que se lleva también los intereses de demora que en algunas hipotecas de muchos años puede ser muy suculento ya que los intereses de demora pueden ser del 10% anual.
A mi me parece un "robo", teniendo en cuenta que el trabajo que harán para un cliente va a ser el mismo al 80% que el de otro cliente y que juegan con las cartas marcadas una vez que se pronunció el Tribunal Supremo en favor de los clientes... a rio revuelto ganacia de estos tiburones, ya huelen la carnaza y muestran su apetito.
P.D. según se comentó, al futbolista C4sill4s que tiene por castigo el... Leer más ...
Según lo expuesto referente al bufete 4rr14g4 as0c14d0s no sale gratis la demanda, lo mínimo que palmarás es la provisión de fondos, la cual inicialmente son 100€ pero eso no quita para que más adelante te pidan pagar más por provisión...claro este bufete cuenta con que la demanda va a ganarse al menos parcialmente (lo de los AJDs está por ver) y con ello el escenario más probable a día de hoy es que te cobren la/s provisión/es y el 15% de la cantidad ganada. En el caso de ganar la demanda completamente, el bufete pega el sablazo, debe serle poco ganar las costas y el 10% de lo ganado, sino que se lleva también los intereses de demora que en algunas hipotecas de muchos años puede ser muy suculento ya que los intereses de demora pueden ser del 10% anual.
A mi me parece un "robo", teniendo en cuenta que el trabajo que harán para un cliente va a ser el mismo al 80% que el de otro cliente y que juegan con las cartas marcadas una vez que se pronunció el Tribunal Supremo en favor de los clientes... a rio revuelto ganacia de estos tiburones, ya huelen la carnaza y muestran su apetito.
P.D. según se comentó, al futbolista C4sill4s que tiene por castigo el dinero, aunq tiene fama de... Leer más ...
...año pasado y este año tienes derecho o no a la justicia gratuita. Vete al Colegio de abogados de tu provincia que te lo expliquen. Si tienes derecho te libras de pagar a los abogados del banco.
Ten cuidado con eso, porque te la darán si el año pasado cumples los requisitos, pero como este año no cumplas los requisitos no la pidas porque como el abogado contrario conoce tus nominas puede cobrarte su minuta alegando que has venido a mejor fortuna y el truco te sale alrevés, pues acabas pagando a tu abogado (que te lo nombran para nada) y al contrario, lo que en principio era gratis. Hay que tener mucho cuidado con esto. Calcula los sueldos totales de este año. También si prevees que el próximo año no vas a tener derecho, no lo pidas porque te acabarían pillando qeu has vvenido a mejor fortuna. El abogado tuyo o el contrario tiene 3 años para reclamarte ese dinero si sabe que has venido a mejor fortuna. Con 1700 € de sueldo al mes no te la van a dar
Gracias.
Diesel, me parece una buena oferta teniendo en cuenta el costo elevado de los seguros de vida que ofrecen los bancos junto con la hipoteca. Con respecto a Oficina directa decirte que es un banco seguro, que si domicilias la nómina no tendrás gasto alguno por tarjetas, transferencias, comisiones y obterndrás descuentos del 2% en recibos y si abres la cuenta a traves de un amigo recibiras gratis una nintendo dsi o una cafetera expresso essenza o un ipod nano 8GB- El banco funciona muy bien, en la web y a través del teléfono y no tienes tampoco gasto alguno por sacar dinero de cualquier cajero 4b fuera de Galicia. Si te animas ponme un particular o enviame tu teléfono y DNI a
luismiguel_alcala@hotmail.com, yo me encargo de todo y en unos dias se pondran en contacto contigo. Un saludo
A ver mareado si te puedo ayudar. Yo me subrrogué en agosto y de momento todo va bien
Me parece que es complicado preguntar más cosas en tan poco tiempo. Iremos por partes
1.- "queria saber hasta cuanto suelen bajar si empiezan a igualar," si no me equivoco IBanesto suele ofrecer euribor+0,35 e incluso hay casos que llega al euribor+0,30 tras varias enervaciones.
2.- "tambien si me puedo decantar por cualquiera de los dos en cualquier momento y cuanto se tarda en estos procesos" Te puedes decantar por quien quieras, eso si, si te subrogas a Ibanesto te saldrá gratis (no porque sea gratis sino porque Banesto lo paga todo). Si te quedas con tu banco te ofrecerá hacerlo mediante un contrato privado (gratis o pagando la cantidad que ellos te digan) o llevándolo ante notario, que tú tienes que pagarte el notario. En principio en un mes desde que acaba el tira y afloja entre los dos bancos tendrías que estar ya subrogado con Banesto.
3.- "necesito animos de gente que me diga que lleva tiempo con ellos y que no les han cobrado dinero extra por todo o por equivocaciones, tambien queria saber si cobran comision por sacar dinero en cajeros "
Te cuento mi experiencia, desde... Leer más ...
Enhorabuena!!!, si ya has pagado al banco la totalidad del dinero que le debías por la hipoteca que solicitaste en su día, seguramente te has quitado una ''carga'' de importancia.
Ahora bien, aunque tu y la entidad financiera sabeis que ya no debes NADA (por así decirlo, se ha cancelado la hipoteca de forma ''privada'' entre las partes interesadas), eso no significa que ya has finalizado todo el proceso, ya aún te queda un último trámite, que no es otro que CANCELAR la hipoteca de forma ''pública''.
Tener en cuenta que dicha hipoteca fue inscrita en su día en el Registro de la Propiedad, y aunque no deba nada, si vas a dicho Registro y solicita una nota simple, seguirá apareciendo una CARGA, la de la hipoteca.
La cuestión es, por tanto, CANCELAR esa carga del Registro, para que su vivienda esté LIBRE DE CARGAS de verdad.
Ejemplo: muchas veces, cuando se procede a la venta de una vivienda, los compradores van al Registro y observan que la casa tiene una hipoteca. Llaman alarmados a los propietarios, ya que les dijeron que ''estaba libre de cargas'', y no es cierto.
En sí, la deuda ya no existe, porque se pagó la hipoteca, pero aún está inscrita en el... Leer más ...
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Transferencias... Leer más ...
...de interés oficial europeo, ahora mismo en el 1,5%.
Así que se ha planteado seriamente traspasar su hipoteca a otra entidad. He aquí la segunda de las soluciones. Está encantada. Ha descubierto que, al menos, una decena de entidades estaría dispuesta a quedarse con su hipoteca a un tipo de interés cerca del 2% o 2,5%.
Y es que a todos los hipotecados afectados por altos tipos de interés que sean buenos clientes, bancos y cajas les ofrecen mejores condiciones. María ha iniciado su estudio. Es consciente de que "nadie da nada gratis". Así que ha cogido todas las ofertas y se ha puesto a leer la letra pequeña y a hacer números.
En primer lugar, se ha encontrado con que los diferenciales que se aplican sobre el Euríbor a las llamadas hipotecas de subrogación (las que se traspasan de una entidad a otra) oscilan entre los 0,25 puntos y los 0,75 puntos, cuando la suya tiene exactamente este último. En segundo lugar, se ha dado cuenta de que traspasar su hipoteca tiene gastos de notaría, registro y gestoría que, en principio, ella deberá asumir. Esto es ya un inconveniente, aunque se ha percatado de que su hipoteca no tiene comisión de subrogación, que no le penalizan por... Leer más ...
...tanto de lo mismo. Son lentos de narices, muy lentos.
MIRAD bien las escrituras que vayais a firmar, que por lo que parece siempre están equivocadas. En este foro podéis sacar más información en los puntos que os tenéis que fijar: capital prestado, diferencial, condiciones de cancelación y subrogación...En mi caso hubo que modificar unas cuantas cosas, la más importante era que me aplicaban condiciones diferentes de cancelación parcial y total (a peor) respecto a la anterior entidad
LEEROS BIEN LAS ESCRITURAS Y PREGUNTAR AL TUTOR Y AL NOTARIO LO QUE NO ENTEDAIS, que es gratis.
Con el tema del SEGURO del hogar, en la oferta vinculante te obligan a sacarlo con ellos, pero en las escrituras te obligan a tener un seguro y hacerles llegar comprobantes conforme lo tienes. Y como las escrituras son las que van a misa, el tema del seguro lo tiene uno ganado. Ojo, esto no quita que el día de mañana tengais que pelearos con ellos para hacerles ver este punto (a mí tocará)
Actualmente tengo una incidencia abierta con ellos desde el día 05 de enero de 2009, porque quiero hacer una amortización anticipada pero me cobra un 0.5 % de intereses cuando no deberían hacerlo. No lo... Leer más ...
...tanto de lo mismo. Son lentos de narices, muy lentos.
MIRAD bien las escrituras que vayais a firmar, que por lo que parece siempre están equivocadas. En este foro podéis sacar más información en los puntos que os tenéis que fijar: capital prestado, diferencial, condiciones de cancelación y subrogación...En mi caso hubo que modificar unas cuantas cosas, la más importante era que me aplicaban condiciones diferentes de cancelación parcial y total (a peor) respecto a la anterior entidad
LEEROS BIEN LAS ESCRITURAS Y PREGUNTAR AL TUTOR Y AL NOTARIO LO QUE NO ENTEDAIS, que es gratis.
Con el tema del SEGURO del hogar, en la oferta vinculante te obligan a sacarlo con ellos, pero en las escrituras te obligan a tener un seguro y hacerles llegar comprobantes conforme lo tienes. Y como las escrituras son las que van a misa, el tema del seguro lo tiene uno ganado. Ojo, esto no quita que el día de mañana tengais que pelearos con ellos para hacerles ver este punto (a mí tocará)
Actualmente tengo una incidencia abierta con ellos desde el día 05 de enero de 2009, porque quiero hacer una amortización anticipada pero me cobra un 0.5 % de intereses cuando no deberían hacerlo. No lo... Leer más ...
He entregado los papeles en BANESTO (hipoteca SMASH)condiciones:
Ingresar nomina de todos lod titulares
Tarjeta Match Point (gratis 1er año,35 euros siguientes)
Tarjeta 4B Master Card Oro (gratis 3 meses,11 eur 7º mes y 22 eur año)
Domiciliar 2 recibos
Seguro Multirriesgo Hogar
Seguro Vida anual renovable o 3 domiciliar 3 recibos o Seguro Vida Prima unica financiada o seguro de proteccion de pagos)
nota-->le comente personalmente al director que eran abusivas las comisiones de la tarjetas (el problema dice que desde la central las cobran a todos,pero que desde tu oficina se puede arreglar ya que consigues puntos al utilizar las tarjetas que segun el,se canjean por dinero o que es lo mismo te quitan la comisiones,estos lo hacen para que utlilizes las de BANESTO)->o mejor dicho que cada vez que pases su tarjeta se lleven su comision. Fui a 2 oficinas (en la misma ciudad,e incluso 1 añiga mis estubo en otra oficina de otra ciudad) y tienen diferentes formas de filtrar a la gente,una no me hablo de nada de los 5 años (e incluso se lo comente),hizo el tipico estudio del porcentaje destinado al pago de hipoteca,es decir te cogen todas las pagas,la suman y la dividen... Leer más ...
No, no la reduzco. Por eso hablo del valor del dinero ahora y en el futuro.
No obstante, yo creo que en tu caso me iría a iBanesto. Tu hipoteca es casi del doble que la mía y a más plazo, por tanto, pequeñas diferencias de interés se notan más en tu hipoteca que en la mía.
Voy a separar los tres asuntos principales que hay entre las dos hipotecas: el diferencial, el suelo, el periodo de revisión (una es semestral y la otra anual).
La diferencia de diferencial es muy pequeña, 0,02. Ya que si quieres tener una hipoteca al e + 0,4 al uso, lo único que tienes que decirle a la sucursal que te amorticen lo que te deberían haber amortizado según "e + 0,4" y ya la tendrías dado que las amortizaciones parciales son gratis.
El suelo, este aspecto te afecta mucho más que a mí. Con nada que baje el euribor por debajo del 2% la diferencia de estar con Cajasur y con iBanesto se inclina muy a favor de iBanesto. Yo no creo que el euribor se sitúe muchas veces por debajo del 2%, pero claro en 29 años pueden pasar muchas cosas.
Periodo de revisión. Pues como no somos adivinos, de aquí no sabemos nada. Puede ser para bueno o para malo. Si tienes la suerte de que pillas picos... Leer más ...
...autorizar tu , faltaria mas, que para eso es tuya. para cambiar la nomina tienes que firmar una autorizacion y nadie la puede autorizar sin tu firma, eso me parece muy extraño y no me creo que haya pasado. otra cosa es que la gente coja su nomina y se la lleve a otro banco y luego tenga problemas por no haber leido el contrato de la hipoteca. pero eso es otra cosa.
yo la cambie de la cuenta de la hipoteca a una cuenta nomina azul con el mismo banco ibanesto con lo que cumplo mi contrato y me aprovecho de las ventajas de esa cuenta nomina. no tengo ningun problema, hago transferencias de dinero de una cuenta a otra gratis.
lo de llamar a un numero 902 de telefono sera para activar la tarjeta de debito (tambien la puedes activar en uncajero automatio, sin llamar por telefono). tamebin puedes usar el telefono para solucionar los problemas que tengas pero eso te cuesta dinero y tiempo, yo utilizo la pagina web de ibanesto y por correo electronico lo arreglo todo sin problemas, cuando los tuve hice una reclamacion por escrito al banco de españa, que me soluciono en parte mis quejas.
tambien me metieron tarjetas de credito, pero en mi contrato no ponia nada de ellas asi... Leer más ...
Desde luego es para pensarlo, son muchos años y despues cambiar de entidad cuesta dinero, yo lo pensè mucho, mucho pero la verdad es que las condiciones que me ofrecian los de Ibanesto eran muy buenas(euribor+0,35+tarjetas credito y debido gratis para siempre+servicio Legalitas gratis mientras dure la hipoteca,etc,) ademàs yo ya le habia planteado a mi banco ampliar la hipoteca porque necesitaba pagar unas cosas y eso me costaba unos 1.800 euros, entonces me llegò un mail de Ibanesto y les pedì informaciòn, resulta que esos 1.800 euros los pagarian ellos + todo lo que tuviese que pagar a Cajamar por marcharme, etc,etc, ademàs està Banesto detràs por si hay algùn problema. Me llamò mi banco al recibir la oferta vinculante pero ni de coña se acercaban a Ibanesto en su oferta.
Hasta la fecha no he tenido ningùn problema en el proceso, tengo el dinero en mi cuenta, tarjetas de credito con unos descuentos permamentes. Lo dicho, os mantendrè informados.
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