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junio 3.496

y el euríbor 1.61, pedazo de diferencia, aun así sigue la tendencia, bajando... el IRPH CAJAS DE AHORRO le saca 1.886 puntos más

Quote::

A mí me lo cambiaban a euríbor + 1.25, así que he iniciado los trámites de subrogación.

Estoy de acuerdo que el euribor es mejor que el IRPH. el euribor nota los altibajos rápidamente y el IRPH es más estable y le cuesta más subir y bajar. A parte de esto, para cambiaros hay que tener en cuenta los diferenciales. Un diferencial de +1.25 que comenta Sonia lo encuentro una bomba de relojería y en una etapa de subidas sería muy probablemente peor que un IRPH. Para fijaros teniendo en cuenta el mes de mayo con un euribor de 1.644 + la friolera de un diferencial 1.25= 2.894 y un IRPH + 0 (QUE LO TIENE MUCHA GENTE) sería 3.616. Aun así continuaría siendo mejor el euribor. Pero en una etapa de subidas (solo tienes que mirar un año atras por estas fechas) podría ser una bomba tu diferencial. Ver ejemplo de mayo de 2008

IRPH + 0 = 5.634
EUIBOR + 1.25= 4.994+1.25= 6.244

lO QUE QUIERO DECIR QUE NO ES ORO TODO LO QUE RELUCE, QUE SI DEBATIMOS SI ES MEJOR EURIBOR O IRPH, SIN COLOR, EVIDENTEMENTE PERO UN DIFERENCIAL EXCESIVO PUEDE SER MÁS PERJUDICIAL QUE UN IRPH... no se esta es mi opinión.

SALUDOS!

cachito Escribió:

tengo irph+0 de la kutxa voy a cambiar de entidad ya que se niegan cambiar de indice de irph a euribor. No voy a aburriros esplicando todo el proceso el gestor un inpresentable falta de informacion por nuestra parte. consejo para todos los que tengan como indice el irph por favor cambiaarlo por el euribor gracias por leer mi consejo creo que ahorrareis dinero

A mí me lo cambiaban a euríbor + 1.25, así que he iniciado los trámites de subrogación.

mayo 3.616

como le cuesta bajar, vaya diferencia con el Euríbor, 1.972... de todas maneras seguimos en la línea, ahí ahí BAJANDO Muy feliz

va bien la cosa!

tengo irph+0 de la kutxa voy a cambiar de entidad ya que se niegan cambiar de indice de irph a euribor. No voy a aburriros esplicando todo el proceso el gestor un inpresentable falta de informacion por nuestra parte. consejo para todos los que tengan como indice el irph por favor cambiaarlo por el euribor gracias por leer mi consejo creo que ahorrareis dinero

Tengo una duda.
Revisando las condiciones de mi hipoteca encuentro una clausula que indica que aunque para la revisión se usará el MENOR de los índices entre IRPH cajas- 0.05 o Euribor + 0.65, pero a continuación se indica: "para el caso de que desaparezca en el futuro UNO o AMBOS índices citados, el interés sustitutorio sera el tipo de referencia CECA"

¿Realmente estos índices, siquiera el IRPH, pueden desaparecer a corto medio plazo? Como sabréis la diferencia actual entre el EURIBOR y el indice CECA es de 1. 636 contra 5.125 así que estamos hablando de cantidades altas.

Un saludo y gracias por anticipado.

Neo_ Escribió:

Josu, yo me ahorro 610 euros al mes, y me revisan en diciembre con el euribor de septiembre, con lo que me ahorraría 3600 euros firmando en junio de este año, y 9.000 euros con el cambio de diferencial para los 28 años que me quedan.

El caso es que yo tengo una hipoteca con euribor+0,50 y en caja madrid es como tú dices 0,55, bonificado queda 0,35, con lo que creo que no me van a dejar subrogarme, pero por más que leo la ultimo ley hipotecaria de 2007 no veo por ningún lado que tenga que mejorarlo, aun así la directora de caja madrid me dice que lo que hay que comparar es el TAE, ¿el TAE, qué tendrá que ver?

Bueno como en un principio corren con todos los gastos y sólo me cobrarían si decido no irme con ellos, la tasación efectuada, pués vamos a ver que pasa, pero creo que la directora está equivocada y tiene que mejorar el diferencial (no valiendo que sea bonificado), mi entidad no me vincula a nada (nada), y me devuelve el dinero de las tarjetas.

El caso es esperar.

Un saludo

Hola de nuevo Neo,

El caso es que el interés de partida es euribor+0,55 pero la entidad "bonifica" ese 0,20% por otros productos contratados (la conocida...
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Hola,
el indice de cajas de ahorro siempre resulta mas alto que el Euribor, por lo que deja de ser interesante, luego es un indice que no tiene la repercusión que el Euribor, por lo que de tomarse medidas siempre se mira al Euribor y no a otros indices.
Te recomiendo el Euribor y vigila que sea el mejor diferencial.
Un saludo.

Depende del diferencial que te apliquen con cada indice pero normalmente sale bastante mejor con el Euribor.

QUE ME ACONSEJAIS PARA PEDRIR UNA HIPOTECA? PROS? CONTRAS? DARME VUESTRA OPINIÓN para alguien que no tiene ni idea. MERSI