Mensajes sobre Llaves (Foro de Hipotecas y otros Prestamos)

...que yo también hubiese firmado, que conste... pero esto nos tiene que ayudar a que no firmemos nada que no tengamos claro. También podría haber ayudado un poquito los notarios en estos casos explicándonos todo (se dedican a leer rápido y tu no tienes ni idea ni estás entendiendo nada de nada de lo que él dice...). Yo en mis carnes por desinformación pillé cacho con los famosos redondeos a favor de los bancos, la octavilla. Luego se recurrieron y desaparecieron de las hipotecas, pero fuimos muchos los que pillamos. Estoy seguro que muchos aceptan lo que sea a cambio de las llaves y luego pasa lo que pasa. Que estoy en contra de esa cláusula... TOTALMENTE, pero que tenemos que prestar más atención a lo que firmamos... TAMBIÉN. Seguro que ha tenido que haber alguno en toda España que en la lectura de las condiciones se negara a aceptar esa hipoteca. Estoy seguro que desaparecerá pero muchos ya habrán pringado. Es una lástima!

También os digo que estaría a favor de esta clausula, un suelo de 3 o del 4 siempre y cuando firmase un techo del 6 % y no del 14 o 15 % que he visto...

Saludos

Hola.
En mi caso, solicité una hipoteca a medias con mi pareja, y ahora ya no lo somos. De modo que de momento estoy pagando yo sola la hipoteca porque él no quiere saber nada del tema. Ahora vivo yo sola en el piso, aunque él sigue teniendo las llaves.
Mi pregunta es...ya que debemos casi 160.000 euros y actualmente el valor del piso es mucho menor, por lo que la opción de venderlo parece bastante dificil, ¿qué opciones me quedan para presionar al banco y que renegocie la hipoteca dejándome a mi sola en la misma?, mi ex está de acuerdo, pero el banco se niega a mover un dedo..
Gracias

david Escribio:

este pais se va al garete si no ya vereis

Qué razón tienes!
Todos aquellos que pidieron el 110% como préstamo hipotecario y qué con ese 10% restante se compraron una casita en su país y ahora dejan de pagar y le dan las llaves al banco español y se vuelven a su país, que más les da salir en el ASNEF? Ellos ya han hecho el negociazo padre...

Y ahora esa vivienda vale un 70% del valor inicial o incluso menos.....
los bancos a pique, y luego a pagar el pago el comercio porque falta liquidez y cierran los créditos, polizas, préstamos, etc.
Y por último hasta el consumidor ya no puede ya consumir por encima de sus posibilidades ( ya no le dan más crédito) y encima tiene una pelota por devolver de las últimas 3 vacaciones, la televisión, el coche, etc....

Y el control financiero? Obviamente ha fallado....los intereses políticos siempre son mayores. Y claro ahora el govierno sale a su rescate, que coincidencia no?

Por contra, esta crisis financiera (y económica) quien la va a padecer en serio van a ser las empresas con cash flow limitado y el ciudadano de a pie, que ahora con la excusa pues venga firmar ERE's y a reducir jornadas laborales...
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portuense Escribio:

si, claro que se puede, sin problemas

continuo el mensaje anterior que se me ha quedado a medias:
se puede hacer claro, aunque pienso que aunque no lo explicas el prestamo creo que lo tienes con la casa del coche, pues si es un prestamo bancario no habría caso ya que simplemente te pagaría y tu con ese dinero amortizarías el prestamo, bueno suponiendo que lo tienes con la financiera del coche, la forma de actuar es ir con el comprador a la financiera, allí una vez que el comprador pague le entregas la llave y los papeles de la transferencia

Hola Manu,

Como dije en varios post anteriores, si eres una persona que lo más importante es no tener deudas, lo mejor es acortar plazo, en eso estoy de acuerdo contigo.

Dices que si sacas numero la mejor opcion es acortar tiempo, (creo que el enlace de las peras y manzanas lo demuestra claramente con DATOS).

Creo Manu, que para ti lo mas importante o por lo menos lo que más te interesa es tener patrimonio, decir que tu casa es tuya y no del banco. Yo te diria que prefiero disfrutar toda mi vida de una Villa del Banco teniendo yo la LLAVE, que un Apartamento mio. Pero eso son gustos personales y formas de pensar, algo que no tiene nada que ver con el tema.

Me parece que el Patrimonio en la tumba no sirve para nada, al final lo acabarán disfrutando o malgastando tus hijos, yo prefiero disfrutarlo en vida joven y no a los 70 años.

Si acortas tiempo está claro que durante ese tiempo no desgravarás por Adquisición de Vivienda. Si el Gobierno lo quita algún día, lo volvemos a discutir en ese sentido.

Efectivamente, yo no ahorro lo que me reduzco de cuota y lo guado, (pero lo podría hacer, y al final de año DECIDIR SI QUIERO O NO, y no el banco. Lo que yo hago es...
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Ayer lei un articulo en "expansión" sobre la crisis de las hipotecas subprime, donde explicaban la diferencia entre EEUU y España.

En Estados Unidos, la hipoteca va contra la casa, por lo que, si devuelves la casa al banco, la hipoteca queda cancelada. Si compraste una casa de un millón de Dolares y ahora la casa vale 600.000, pero tu debes todavía 800.000 $, le das la llave al banco y que se busque la vida para venderla. Tu te vas a otro banco y pides una hipoteca de 600.000 para comprar la casa de al lado.

Es España, la hipoteca va contra la persona, y solo es una garantía del pago del préstamo. En el mismo ejemplo, si el banco se queda con la casa y la vende por 600.000, tu le sigues debiendo al banco 200.000.

Eso explica que los problemas de EEUU son mas serios que los españoles.

El articulo estaba en la contraportada de Expansión del dia 15-10-2008 y lo firmaba Eduardo Martínez Abascal, pero no he sido capaz de encontrarlo en la versión web del periódico, supongo que hace falta ser subscriptor para acceder a ello.

Sacado de prensa por si alguien tenia dudas:

La diferencia entre la crisis de EEUU en cuanto a las hipotecas, con respecto a España, es que en Estados Unidos, los hipotecados pueden devolver las llaves al Banco y dejar de pagar la hipoteca.
Pero en España, NO, aqui hay que pagar el total del prestamo hipotecario, aunque la vivienda valga la mitad.

Un saludo.