Ha llegado la hora de cancelar la hipoteca, he esperado hasta enero de este año para poder hacer la última desgravación para el 2016. Ya solo quedan unos 14.000€ de deuda pendiente, lo que nos ahorraremos en intereses para así reducir gastos mensuales a pesar de que ahora el euribor esté en mínimos.
El caso es que yo tengo un 7,40% como propietario, mi idea es que de esos 14.000€ me corresponda un % en base al valor de la propiedad, evidentemente, pero no figuro en la hipoteca del banco (en las escrituras si me corresponde ese 7,40% por herencia cuando falleció mi padre). ¿Es posible esto? ¿Como le demuestro al notario, que esos 14.000€ los he puesto yo? No creo que con un simple recibo de transferencia sea suficiente...
Por otra parte, está el tema de los gastos de cancelación. Sé que tendría que ir al notario para consultar este tema pero quiero saber más o menos los trámites a seguir antes de continuar para hacerme a la idea de los gastos que conlleva todo el papeleo, o que consejos me recomendais para proceder a cancelar la hipoteca y se recalcule el porcentaje de participación ya que precindiré que los trámites los realice el banco o una gestoría para reducir... Leer más ...
A mi me ha pasado exactamente los mismo con Banesto ,en todas mis entrevistas con el banco se me ofertaba una hipoteca sin suelo con Euribor + 1,25. Despues de dar la señal del piso y domiciliar nominas y recibos, resulta que ahora la hipoteca tiene un suelo del 2,75.
Al final como el piso nos merece la pena tragaremos, pero vamos a durar visto y no visto en Banesto. De momento una de las nominas no la voy a domiciliar, recibos y el saldo en cuenta los justos, nada de usar las tarjetas de Banesto. Y los seguros intentare ver si pasado el año puedo cambiarlos a otra aseguradora.
Vamos a reducir al minimo todo nuestro trato con Banesto, dentro de lo que se a posible.
P.D: Yo tengo clausula de desistimiento al 0,5, tendre que hacer numeros.
Los préstamos para financiar vivienda más baratos están referenciados al Euríbor, más un 1% adicional
•Uno-e: la filial on line de BBVA comercializa la Hipoteca Uno-e, a un interés del 0,95% sobre el Euríbor. En este caso, exige la contratación de tres productos. Por cada uno que no se contrate, el diferencial se incrementa en un 0,10%.
•Bancopopular-e: la filial on line de Banco Popular, comercializa la denominada Hipoteca Premium. Este préstamo, ahora está vinculado al índice más un 0,99% de diferencial. Se concede a un plazo máximo de 30 años y solo financia hasta el 80% del valor de tasación del inmueble. Su interés de partida durante el primer año será del 3,43%. Como requisitos, la entidad solicita suscribir un seguro de hogar, otro seguro de amortización de créditos, domiciliación de nómina y al menos un recibo.
•Banca Cívica tiene en periodo de promoción su Hipoteca Vivienda, a Euríbor más 0,90%, si el cliente se vincula con al menos tres productos. El tipo de interés inicial es del 3,50% durante el primer año. Es un tipo de interés... Leer más ...
Este problema ha surgido a raíz de la crisis. Nadie esperaba que el euríbor bajara tanto y como los contratos de hipotecas están redactados de tal manera que buscan el máximo beneficio posible nos encontramos ante esta situación.
Esta cláusula es considerada legal, por lo que si no te diste cuenta de ello antes de firmar me parece que poco vas a conseguir.
Lo del "techo" es de risa porque si de verdad se llegara a esos valores no pagaba nadie.
A mí me ha pasado lo mismo, me tocaba este mes la revisión y me han descontado sólo 120 euros, habiendo firmado la hipoteca con un record histórico máximo del euribor y habiéndoseme hecho la revision con un record histórco mínimo del euribor. Pero claro, me he encontrado con ese 2,5 mínimo que nadie jamás me explicó!! He ido a mi sucursal del BBVA y me dice el director que eso es lo que firmé... se siente! No me proponen cambio alguno, aunque yo sí estoy pensando en cambiar de entidad, por mentirosos.
Hola compañeros foreros, ante todo gracias por leer mi comentario.
Resulta que tengo preconcedida una hipoteca con BBVA por valor de 133000 euros, en la que, si me hago un seguro de vida y otro de hogar con ellos, las condiciones son Euribor + 0.70%, con un mínimo del 1,75%. El primer año el interés sería del 2,95%. Y estamos hablando de una hipoteca a 28 años.
Me gustaría que me dierais alguna idea sobre si las condiciones son buenas o no, con el condicionante de que estaría subrogando una hipoteca anterior del actual propietario con una pequeña ampliacion de capital, por lo que (o eso me dice el comercial de ventas) es mucho más económico que una nueva hipoteca con otro banco.
Estoy un poco perdido con todo esto, por lo que aparte de empaparme con el foro, cualquier comentario sera de agradecer.
Po zi señores, hoy me acabo de enterar que cuando firmé la hipoteca hace 3 años, osea, en todo el apogeo de los constructores, en la escritura viene un mínimo del Euribor.
Mi mínimo es 2,5 y os podeis hacer una idea de como me he quedao cuando me he enterado y viendo como está el euribor.
Puedo renegociar este mínimo? Me comentan en mi oficina que quizás tenga que pasar de nuevo por Notario, pero es que estoy pagando de más todos los meses unos 30 o 40 euros.
Alguien tiene mínimos con BBVA? Lo ha renegociado?
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