Parar Hipoteca 🥇 Foro de Hipotecas y otros Prestamos y Maps ✈️

Tienes que hablarlo con tu banco.
Lo normal es que esten dispuestos a negociar una carencia, ya que prefieren cobrar mas tarde que quedarse sin cobrar.
De todas formas, como te digo, tienes que negociar con ellos.

hola yo es que tengo na pension de 434euros por enfermedady pago 573euros mas luz agua etc,vamos que no puedo pagarla ,queria saber si podria parar la hipoteca 2años ,o hasta que me recuperar de la enfermedad,etc,porque lo que yo quiero es vender el piso y quitarme a los bancos de encima,a ver si alguien e puede ayudar y darme algun consejo gracias,

...BBVA Mm envia el documento, todo correcto y concretamos fecha para firmar, que era para mañana. Hoy me llaman y me dicen que como mi hipoteca era una hipoteca con condiciones especiales de la Comunidad de Madrid no pueden modificarme nada, así que ahora me quedo sin ninguna!!! El caso es que yo no firme nada con la Comunidad de Madrid, ni me dieron ningun tipo de ayuda o subvención.
Estoy de una mala leche...
He puesto un email a Ibanesto para decirles que finalmente no voy a quedarme con mi banco, pero ya imagino que me van a mandar donde yo me se...
Así que nada, no voy a parar, ahora SI me quiero ir del BBVA... otra opción es IBERCAJA que quiere hacerle la competencia a la hipoteca joven de CAJAMADRID y el director de una sucursal me lo estuvo comentando, y otra opción es CAJA NAVARRA, según me cuenta un conocido que trabaja allí, todo esto es para Madrid.
Hay queda por si a alguien le interesa y puede ser de ayuda.

Minerva
Una vez que firmas la oferta vinculante, Ibanesto te asigna un ''gestor de firma'' que llaman ellos. Tú le pides a ese gestor el importe del seguro y cuando te lo mande verás si te compensa.

El hecho de firmar la oferta vinculante no te compromete a nada, tú puedes parar la subrogación hasta el mismo momento de firmar ante notario.

Tu seguro del hogar te lo respetan hasta que venza el que tienes actualmente, (próximo julio) lo que sí que tienes que hacer cuando te subrrogues es ir a tu actual aseguradora y cambiar el beneficiario del seguro a IBanesto y no a la entidad con la que tienes ahora la hipoteca.

En cuanto al precio, lo mejor es que pidas el precio que dé Ibanesto y pidas las coberturas del seguro, cojas el que estás pagando actualmente y te pongas a mirar cobertura por cobertura a ver cuál es más completo

A todos los foreros,

Que sabeis de la hipoteca que ofrece Openbank, pero la concede Ibanesto.
Alguno de vosotros se ha subrogado con ella.

Ya busco cualquier posibilidad,

Si la solicitas por mediación de Openbank, se acortará el tiempo de espera y se evitarán todo tipo de despropositos o irá a parar al mismo sitio ?

Alguno sabe algo de esto ?

Hola a todos

Os cuento lo que me ha pasado: La semana pasada me llama mi tutora y me dice que esta semana se pondrán en contacto conmigo para firmar la subrogación.

Esta mañana me vuelve a llamar y me dice que desde Banesto les han dado órdenes esta semana de parar todas las firmas hasta que se compruebe de nuevo toda la documentación para disminuir riesgo de morosidad. Que no es culpa suya, que es culpa de banesto y que a ella le toca llamar a los clientes blablabla

Mi hipoteca es inferior al 50%, del valor de tasación, no he solicitado ampliación de capital (sí reducción de plazo) y soy funcionaria. Vamos, que no soy cliente de riesgo así que, como dice mi gestora, no es por mi caso concreto, debe ser una orden general de ibanesto para todas las tramitaciones.
Me da que el problema es que se les ha ido de la mano la situación y están saturados de solicitudes...

¿Hay alguien que haya firmado o vaya a firmar esta semana?

Yo he reclamado a varios bancos (bankinter, CCM) argumentando que no me pueden cobrar por un servicio que yo no he pedido y que no me interesa.

Tu has pedido un préstamo y te cobran por ello. Tu no quieres una cuenta, son ellos los que te obligan a tenerla para facilitarles el cobro de la hipoteca.

Pídeles que te cancelen la cuenta y te lo cobren en tu otra entidad y, como favor, les dejas que tengas una cuenta allí, pero no estas dispuesto a pagar por el favor que les haces.

No he encontrado nada suficientemente legal sobre comisiones en Bancos, pero la filosofía es la misma parar cualquier intento de cobrar por servicios no solicitados y he encontrado esto que se parece bastante.

Real Decreto 629/1993, de 3 de mayo, sobre normas de actuación en los mercados de valores y registros obligatorios.

Antonio Escribió:

Josu, es así, no se puede subrogar un credito hipotecario, tienes que cancelarlo totalmente y hacerte otro credito, lo se porque eso me propone La Caixa, con la Hipoteca Joven, y dije que no.

De todas formas, a mi me pasa al contrario, en Barclays me rechazan porque mi novia y yo llevamos un año con contratos fijos y en sectores afectados por la crisis, yo le digo que llevamos sin parar 10 años trabajando, qué hacemos?? su sector tb esta afectado por la crisis? Bueno, seguiremos esperando a ING y a Ibanesto, a ver que cuentan.

Hola Antonio,
De momento en Barclays ven con buenos ojos mi operación porque solo pido aproximadamente un 20% del valor de tasación. Yo estoy fijo en un taller de plancha y pintura, mi mujer está con contrato temporal que finaliza el mes que viene aunque probablemente pasará a fijo.
De momento, la mejor opción para mi es Barclays. Llamé ayer al comercial de la oficina de Sant Boi de Llobregat, nos cruzamos 4 correos con documentación y demás (todavía no nos conocemos en persona) y ya ha mandado mi solicitud para solicitar aprobación.
Prueba con Caja Madrid. Ofrecen condiciones similares pero te piden más...
Leer más ...

Antonio Escribió:

Josu, es así, no se puede subrogar un credito hipotecario, tienes que cancelarlo totalmente y hacerte otro credito, lo se porque eso me propone La Caixa, con la Hipoteca Joven, y dije que no.

De todas formas, a mi me pasa al contrario, en Barclays me rechazan porque mi novia y yo llevamos un año con contratos fijos y en sectores afectados por la crisis, yo le digo que llevamos sin parar 10 años trabajando, qué hacemos?? su sector tb esta afectado por la crisis? Bueno, seguiremos esperando a ING y a Ibanesto, a ver que cuentan.

Hola Antonio,
De momento en Barclays ven con buenos ojos mi operación porque solo pido aproximadamente un 20% del valor de tasación. Yo estoy fijo en un taller de plancha y pintura, mi mujer está con contrato temporal que finaliza el mes que viene aunque probablemente pasará a fijo.
De momento, la mejor opción para mi es Barclays. Llamé ayer al comercial de la oficina de Sant Boi de Llobregat, nos cruzamos 4 correos con documentación y demás (todavía no nos conocemos en persona) y ya ha mandado mi solicitud para solicitar aprobación.
Prueba con Caja Madrid. Ofrecen condiciones similares pero te piden más vinculación, o si no...
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Josu, es así, no se puede subrogar un credito hipotecario, tienes que cancelarlo totalmente y hacerte otro credito, lo se porque eso me propone La Caixa, con la Hipoteca Joven, y dije que no.

De todas formas, a mi me pasa al contrario, en Barclays me rechazan porque mi novia y yo llevamos un año con contratos fijos y en sectores afectados por la crisis, yo le digo que llevamos sin parar 10 años trabajando, qué hacemos?? su sector tb esta afectado por la crisis? Bueno, seguiremos esperando a ING y a Ibanesto, a ver que cuentan.

Bien he indagado un poco más sobre el tema y he llegado a la siguiente conclusión:

El banco puede solicitar algún aval ó garantía del inversor este para poder concederle mi deuda. El banco como acreedor, al no tener constancia previa de quien va ser le nuevo "hipotecado" puede parar y negarse a aceptarles como clientes ya que corre el peligro de que sean insolventes.

Bien mirado es normal, pues cuando alguien quiere comprar un piso debe presentar garantías de poder pagarlo, nóminas avales etc... demostrando que pueden hacer frente a tal deuda.

La otra forma seria que los inversores se subrogaran pero un con cambio de acreedor, es decir, otro banco. Entonces el día de la compraventa ante notario tendrán que asistir ese nuevo banco encargándose de la deuda nuestra y que se la cobrará a partir de ese momento a los inversores.

Hola,
una vez leido lo que comentas lo primero que me viene a la cabeza es que hicieras una subrogación, es decir que cambiaras de hipoteca a otra entidad, hay ofertas en las que las entidades donde fueras a parar correrian con los gastos, y mas si eres de demostrada solvencia.
Pero lo mas inteligente NO SERIA ESO, efectivamente lo mas inteligente sería recuperar los cobros indebidos por la mala aplicacion de lo contractuado y para ello como mejor prueba sería el poder demostrar los gastos efectuados y el cargo que te ha venido a la hipoteca por no aplicarte la bonificacion que te corresponde, entiendo. Mejor reclama, recupera lo que te hayan podido cargar indebidamente y después planteate una subrogación, haz numeros con la entidad donde fueras a ir.
Un saludo. Y evita compromisos paralelos a la hipoteca.

Hola……Tengo una amiga divorciada, que por motivos laborales debe 8 meses de hipoteca, y sumado a otras deudas, necesita unos 10000-15000e para parar el golpe (asnef,etc…)……Tiene un piso que se puede valorar entre 200.000e y 240.000e, y le quedan 45000e de hipoteca…….
Le están reclamando estas cantidades judicialmente. Hace 1 mes que trabaja, y lo hace por muy pocas horas (declarado). Así, que no creo que ningún banco le de una hipoteca nueva. Además, sus hijos tienen 13 y 15 años.
Su cuñado la avaló, y puede que el banco vaya a por él…………..
Sabéis si en esta situación alguien le haría una hipoteca privada-opción de compra a 5 años-comprar media mitad indivisa-……………………..no sé……….?
Muchas gracias
Santisal67@hotmail.com