Dentro de 10 años seguirá pagando coche con un vehículo cascado... en fin...
Esto funciona así... Vivimos a crédito, llevamos un tren de vida superior al que podemos... la ojana, el aparentar,...
No hay nada como autofinanciarte una compra, siempre que sea posible (o parte de ella, dependiendo de la cuantía). Si me voy a comprar, por ejemplo, una termomix, en vez de pedir un crédito de 1000 euros y tener que pagar todos los meses a posteriori el capital e interés para terminar pagando, por ejemplo 1150 euros... hago lo mismo todos los meses, pero por adelantado (total, lo voy a hacer sí o sí), y en función a mis posibilidades, cuando tengo el dinero o buena parte de el (dependiendo del objetivo que tenga), voy a la tienda y me lo compro.
Salvo que sea una cosa urgente (que te digo yo, se te avería el frigo) mejor el pago mes a mes antes de comprar, que después de comprar. Por lo menos para mi. Y además, para imprevistos urgentes, también se deja un pequeña cantidad reservada, pq siempre algo puede pasar.
Uff, entonces difícil lo veo. Lo normal es que la nómina la tengas comprometida por contrato con la entidad que te hace el préstamo, ¿no?
En ese caso, N tendría que ser igual a H.
En mi caso, hago una transferencia mensual dos días antes de que me pasen el recibo.
Siempre les dejo unos cts., algo menos que un euro para no dejar la cuenta a 0.
Una vez hice una OTE(única operación al año que no fue para atender el recibo)para sacar dinero, pues tenía saldo y necesitaba disponer. Ni que decir tiene que me clavaron la comisión.
Reclamé al defensor del cliente y justificaron los 36€ de clavada por ese movimiento.
Desde aquella no tienen ni un € en la cuenta.
No es necesario tener la nómina con la entidad. ¿Por qué lo dices?
Hola buenas a todos voy a comentar una cosa que me ha pasado con Banesto a ver si hay manera de meterle mano por algún sitio, y para que el resto tenga cuidado. Conocía la fama de Banesto y ahora ya veo que la tiene ganada a pulso.
El caso es que decido comprar un piso porque me financian hasta el 100% Banesto xq los pisos son suyos, no me gusta pedir el 100% pero no me queda otra puesto que por un tema de créditos de estudio y otros motivos que no vienen al caso no he podido ahorrar dinero para dar una entrada decente.
Voy al Banco a ver si me conceden la hipoteca, y me dicen que sin problemas. Me dice el subdirector de la oficina que las condiciones son Euribor + 1'25 y sin suelo y me parecen unas condiciones excepcionales. Todo esto a mediados de Noviembre.
Nos ponemos en Diciembre hago la reserva del piso, doy toda la documentacion en el banco y llega la sorpresa. Cuando esta la operación aceptada, me dice el subdirector que las condiciones de la hipoteca han cambiado en Noviembre, que ahora la hipoteca tiene un suelo de 2'75% y que ese va ser el interés que pague. Le digo que no me cuadra y que no es lo que habiamos hablado y me dice que es lo que hay y que se... Leer más ...
...te hacen un ingreso poniendo como concepto promocion campaña no se que...a mi al principio solo me devolvieron el importe de uno,pero puse una incidencia y en unos dias me abonaron el otro.
2.- Aún no tengo la copia de las escrituras, en este foro más atrás he leído que tardan unos 6 meses en enviarlas, ¿es así?, ¿cómo las tengo que reclamar? A mi me dijeron que la gestoria me las mandaban a casa por correo, no obstante el mismo dia de la firma pedi copia simple en la notaria.
Un saludo a todos, gracias
PD no os imaginais lo que me mola sacar dinero en el cajero de mi antigua entidad (Banco Popular =4B = si no eres del grupo Banco Popular paga comisión) sin pagar ni un centimillo de comisión con mi tarjeta de IBanesto, que gasten los del BP tinta y papel jajajaj Yo hago exactamente lo mismo.... y mira que tengo un banesto al lao tambien.....
Yo estoy con portuense. Siempre que encuentres un plazo fijo que te dé más que el euribor + tu diferencial, que los hay a patadas.
Y no es sólo por el dinero que te ahorras a largo plazo, sino por el gustazo de la liquidez (dependiendo de a cuánto tiempo contrates el plazo fijo, de si tiene ventanas de salida o de si puedes cancelar todo o parte sin penañización. Nunca se sabe cuándo necesitarás otro coche (lagarto, lagarto), por ejemplo.
Hola,
efectivamente lo mejor y tal como se encuentran los tipos de interes es amortizar, siempre salvaguardando una liquidez x que tu consideres conveniente. Y ahora que supuestamente la bajada del euribor va a suponer bajada en las cuotas, todavía mas, pues si reduces tiempo cualquier subida posterior en el Euribor te afectará mucho menos, con lo que te garantizas que la cuota reducida actual no te va a variar mucho en sucesivos años.
Un saludo.
Lo mejor es amortizar hasta el maximo permitido para poderlo desgrabar, pero hay que pensar en los plazos que ya has amortizado este año, la suma de todo el año no debe pasar de 9015E (si no me falla la memoria).
Respecto a los calculos de la amortización, eso depende de los terminos de la hipoteca. Hay que tienen pactado una reducción del capital, manteniendo los años de duracion de la hipoteca (bajaria la cantidad a pagar cada plazo) y los hay que reducen el tiempo de duracion de la hipoteca en relacion a lo que se avance (para mi esta es la mejor opcion).
Enterate en tu banco y ........decide lo mejor.
Por cierto, acuerdate de vivir.
Con respecto a los 9000€ nos referimos a que hacienda te devuelve el 15% (bueno ahora no estoy muy seguro con el nuevo plan del gobierno pero hasta ahora era así) sobre esta cantidad como máximo... si la suma de tus cuotas, amortizaciones y seguros dependientes de la hipoteca superan esta cantidad no te lo devolverán en la declaración de la renta.
Para hacer los cálculos de la hipoteca puedes utilizar este enlace:
Lo que tienes que hacer es la simulación de la amortización de capital. En la red también hay varias hojas de calculo preparadas para hacer una simulación bastante completita.
Con los tipos de interés bajos está claro que pagas menos hipoteca pero desde luego no encontrarás una entidad donde puedas dejar el dinero y que te salga rentable.
Personalmente, diría que todo lo que sea quitarse intereses siempre va a ser mejor, eso si, respeta el limite para la declaración y creo que saldrás ganando.
Saludos.
Podéis explicar mejor esto del límite para la declaración de 9032 euros?
En cuanto a eliminar intereses, si pagas por ejemplo 10.000 euros de golpe como se calcula las cuotas que te quitas, hay que dividir esos 10.000 euros entre el importe que pagas actuamente? o como funciona?
Un saludo.
Con los tipos de interés bajos está claro que pagas menos hipoteca pero desde luego no encontrarás una entidad donde puedas dejar el dinero y que te salga rentable.
Personalmente, diría que todo lo que sea quitarse intereses siempre va a ser mejor, eso si, respeta el limite para la declaración y creo que saldrás ganando.
Solicito ayuda urgente, y cuando digo urgente quiero decir en tres horas máximo.
Me acaba de llamar una simpática tutora de ibanesto diciendo que la oferta vinculante se la habían pasado a mi antiguo banco, que todavía quedaban unos pocos días de plazo para que la igualaran pero que ellos sabían (por plazos legales o forma actual del santander o lo que sea) que no la iban a igualar, así que me ha llamado para ir agilizanco el tema.
Me ha dicho una cosa que no me ha gustado nada: que el plázo máximo para firmar la subrogación es el 28 de febrero. Yo le he dicho que quiero firmar del 5 al 10 de marzo ya que en el BOE estaría la media de febrero, pero me ha dicho que es imposible, que si no firmamos el 28 de febrero habría que romper mi expediente y empezar todo de cero. A mi me jode bastante ya que si firmo el 28 de febrero con el euribor de enero pagaría 50€ más al més que si lo hago a principios de marzo, y es que pensandolo bien pierdo dinero pasandome a ibanesto ya que con mi actual banco reviso con el euribor de febrero y lo que me ahorro de diferencial con ibanesto no es suficiente para compensar la diferencia del euribor de enero a febrero. ¿Consejos?
1ª Incidencia: Firmo un tipo de interés y me aplican el del Euribor del mes anterior , más alto claro. (menos mal que pedí en la Notaría la Copia Simple).
2ª Incidencia: Reclmación diferencia de dinero cobrado de más en el primer recibo. (Ya resuelto) 4 o 5 llamadas y unos cuantos correos.
3ª Incidencia: Lo de la Cta Nómina nada de nada...me abren en su momento una Cta Corriente normal. (lo tengo en trámite de migración a Cta Nómina la de la devolución del 3 %).
4ª Incidencia: En la Notaría según el correo de Ibanesto le hago entrega al Gestor de IBanesto del impreso relleno y firmado junto con las fotocopias de los últimos recibos que quiero domiciliar... pues nada al final me ha tocado a mi modificarlos.
5ª Incidencia: El Gestor en el momento de la firma en Notaría nos presenta diferentes impresos para las diferentes Visas la de crédito... débito y la hipotecaria tanto para mi como para mi mujer... nada de nada.. no me llegado ninguna.
Y así podría continuar .... pero no quiero cabrearme más... Leer más ...
...quitarla lo tienes que autorizar tu , faltaria mas, que para eso es tuya. para cambiar la nomina tienes que firmar una autorizacion y nadie la puede autorizar sin tu firma, eso me parece muy extraño y no me creo que haya pasado. otra cosa es que la gente coja su nomina y se la lleve a otro banco y luego tenga problemas por no haber leido el contrato de la hipoteca. pero eso es otra cosa.
yo la cambie de la cuenta de la hipoteca a una cuenta nomina azul con el mismo banco ibanesto con lo que cumplo mi contrato y me aprovecho de las ventajas de esa cuenta nomina. no tengo ningun problema, hago transferencias de dinero de una cuenta a otra gratis.
lo de llamar a un numero 902 de telefono sera para activar la tarjeta de debito (tambien la puedes activar en uncajero automatio, sin llamar por telefono). tamebin puedes usar el telefono para solucionar los problemas que tengas pero eso te cuesta dinero y tiempo, yo utilizo la pagina web de ibanesto y por correo electronico lo arreglo todo sin problemas, cuando los tuve hice una reclamacion por escrito al banco de españa, que me soluciono en parte mis quejas.
tambien me metieron tarjetas de credito, pero en mi contrato no... Leer más ...
...personales y formas de pensar, algo que no tiene nada que ver con el tema.
Me parece que el Patrimonio en la tumba no sirve para nada, al final lo acabarán disfrutando o malgastando tus hijos, yo prefiero disfrutarlo en vida joven y no a los 70 años.
Si acortas tiempo está claro que durante ese tiempo no desgravarás por Adquisición de Vivienda. Si el Gobierno lo quita algún día, lo volvemos a discutir en ese sentido.
Efectivamente, yo no ahorro lo que me reduzco de cuota y lo guado, (pero lo podría hacer, y al final de año DECIDIR SI QUIERO O NO, y no el banco. Lo que yo hago es pagar hasta 9015 € ni un duro mas.
Te vuelvo a decir, que incluso tendiendo 60 Millones en el Banco para pagar una Casa, es una BURRADA FINANCIERA pagar a toca-teja una casa, aunque ello implique pagar intereses. Creo que eso es más que evidente. Ni los muy muy ricos pagan a tocateja, (eso solo lo hacen los catetos de pueblo, con perdon, o los que tengan tanto dinero B que no saben que hacer con el.
Cuando digo que reduciendo cuotas previenes las Subidas de Tipos, lo cambiaré a: Reduciendo Cuotas contrarestas futuras subidas de las mismas.
La mision de un Prestamo no es liquidarlo... Leer más ...
Eso es precisamente lo que hago yo, meter el dinero (el poco que tengo ahorrado) en depósitos hasta Diciembre (mi hipoteca ser revisa en Mayo). En Enero amortizo para que desde enero hasta mayo o bien la cuota o bien la parte que pago de la cuota de interés me baje algo hasta Mayo (lo que no tengo claro es si me beneficia o no el que amortize en antes de la revisión de la hipoteca o despues de la revisión pero yo lo hago así, amortizo en Enero y se me revisa anualmente en Mayo.
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