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...acabo con Jet lag.

Quisiera "aprovecharme" un poco de vuestra experiencia y resolver alguna duda que tengo a ver si podéis ayudarme.

En septiembre firmaremos mi mujer y yo una hipoteca con Bankia, si ya sé que estamos locos Confundido

, pero es lo que hay, es una promoción que nos podremos subrogar a la hipoteca que tenia concedida el promotor de Euribor + 1 sin suelo. Por lo que estoy leyendo en el foro Bankia está a la caza de cualquier escusa para sangrarte a comisiones, y quiero adelantarme a ello si puede ser, como me subrogo a la hipoteca en un principio ni me exigen tener ni seguros ni nómina ni nada parecido, aunque si evidentemente tener una cuenta corriente con ellos, ¿creéis que si abro una cuenta en BankiaLink, a la hora de firmar la hipoteca puedo decirles que ya tengo cuenta con Bankia y que me carguen la hipoteca en ella? o ¿Bankia y Bankialink funcionan como entidades diferentes?

Gracias de nuevo

Si todavía no has firmado la hipoteca, no tienes que pagar ningún seguro con Caixa Catalunya. Además, esos seguros son productos derivados que te "imponen" dentro de las cláusulas de un contrato privado, vamos que no estás obligado por ley, sino que sería una venta del "vendedor". No obstante, los seguros se suelen hacer por anualidades, con renovación automática, así que mira ese aspecto. Si llegado el día, vas a cambiarte de entidad, das la orden para que no te lo renueven y listo.

Lo que no tengo muy claro es si te sale más barato escriturar con el banco del promotor y a los meses/años subrogarte a otro. Creo que sería mejor decidirte desde el principio.

... Sobre si merece la pena cambiarse de entidad nada mas contratado el prestamo indicar que cuando mas tiempo lleva uno con el prestamo es cuando MENOS interesa, pues los intereses ya estan abonados.
Las condiciones a tener en cuenta son muchas y puedes sacarse un resumen de lo comentado en los distintos hilos de este foro, pero a groso modo y seguro que dejandome algo, te diria que tanto el diferencial, como que sea el euribor anual el indice de referencia, como que no tenga comision de estudio, apertura, AMORTIZACION PARCIAL O TOTAL anticipada, que no te metan imposicion de seguros, tarjetas, planes de pensiones, etc...., asi como que no tenga SUELO, y tambien pelear por la comision de subrogación, por si decides irte. y alguno mas, toca calentarse la cabeza y empezar a marearte.
Por ello es importante que si no puedes tener mas opciones que la del promotor, pues por lo menos intentar pelear alguna de las condiciones a modificar en cuanto te subroges, y si tienes mas opciones pelea con contraofertas o simplemente vete al que te oferte lo mejor.
Un saludo.
OJO.- Se esta dando mucho el caso de que al no acogerte al prestamo del promotor, el mismo te quiere cobrar...
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...en todo caso, quedará subrogada en los derechos del asegurado con preferencia sobre cualquier otro beneficiario, debiendo establecerse también en dicha póliza que la entidad aseguradora se obliga a poner en conocimiento de la entidad prestamista cualquier circunstancia que afecte al seguro contratado y, especialmente, la falta de pago de la prima del seguro, la anulación y su modificación.
Si la parte prestataria ya tuviera contratado el citado seguro, se obliga a hacer llegar al Banco el documento que acredite la cesión de derechos del citado seguro a favor de Banco Español de Crédito como único beneficiario, así como acreditar encontrarse al corriente de pago de las primas del mismo. En caso de rescisión o modificación del Seguro, deberá informar al Banco en el menor tiempo posible.
La parte prestataria apodera irrevocablemente al Banco Español de Crédito S.A, para que transcurrido el plazo máximo de …….. (2 meses) sin haber acreditado fehacientemente la contratación de dicho seguro de daños e incendios de la/s finca/s hipotecada/s, pueda el Banco contratarlo con Santander Seguros, S.A. en las condiciones que la parte prestataria declara conocer, o con cualquier otra...
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Hola,
según recorte de prensa, para aquellos compradores de pisos sobre plano se está dando la dificultad de que no puedan recuperar lo que pagaron inicialmente ante el incumplimiento de la construcción de la vivienda.
Los promotores tienen por ley que cubrir con un seguro o con un aval el riesgo de no finalizar la edificación cuya venta ya está realizada. Así, si no se produce la entrega de la vivienda, el comprador puede reclamar al promotor o a la aseguradora contratada la cantidad adelantada mas los intereses de demora.
Pero se esta dando el caso de que los promotores lo que estan contratando es un unico seguro colectivo en el que los compradores figuran de forma generica y no individualmente.
Y el problema es que para poder cobrar de la aseguradora es requisito imprescindible el certificado individual del seguro, para poder reclamar el pago de la poliza.
En este caso los compradores no quedan protegidos ya que la poliza colectiva es un contrato marco para fijar las condiciones para emitir polizas individuales y por ello los compradores no cobrarian y les tocaría acudir a los tribunales.
Los promotores sin embargo piensan que su obligación legal esta...
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Hola a todos/as.

He leido perplejo los post de este foro pues, como en la mayoría, es muy sugerente la oferta de ibanesto para librarse de la opresión que supone estar subrogado con una entidad que no eliges (la hipoteca del promotor) en mi caso Caixanova.
Mi caso desde un inicio es similar a todos los vuestros (llamada ofreciendo algo que en su web no concretaban, subrogación preacectada, hay que mandar las fotocopias) y me da por mirar algún foro (el vuestro es el mejor y más completo). He visto todo claro.
Supongo que cada uno/a tiene algún detalle que hace que cada uno vea la botella "medio llena o medio vacia" en cuanto a la oferta se refiere, ya que el euribor aprieta mucho, pero os explico mi a la conclusión que llego: tengo por pagar 17 años, con un diferencial +0.75 (después de dos novaciones) las dos nóminas domiciliadas, dos planes de pensiones y dos tarjetas de crecitos (compensación de las dos novaciones), he calculado que me puedo ahorrar con ibanesto unos 3000 euros en total (lo que supone unos 180 al año). Tengo el seguro del hogar con quien me da la gana y con ibanesto tendría que pagar unos 120 € más al año. De acuerdo que pago las tarjetas ahora, pero en...
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