Mensajes sobre Tasación (Foro de Hipotecas y otros Prestamos)

jordijc Escribio:

gulimaes Escribio: Alguno con los experiencia en Housfy ? Ofertan hipoteca desde e+ 0,65% en variable y 0,82% en fijo. La verdad es que es tentador.... Entiendo que todos los cargos excepto tasación van a cargo del banco con la nueva ley... Nada, los he llamado y me dicen que la nueva normativa impide pedir una hipoteca sobre un bien ya Adquirido, que raro... Ellos son intermediarios tan solo, por supuesto cobran si la financiación va a buen termino.... Osea nada 0,82% fijo? pues me gustaría saber opiniones, van fuertes estos

Supongo que eso será muy muy excepcional, las condiciones no las ponen ellos, ellos hacen ronda con los bancos y cobran unos 3K o 4K por su papeleo, pero ellos simplemente buscan la hipoteca en las mejores condiciones

gulimaes Escribio:

Alguno con los experiencia en Housfy ? Ofertan hipoteca desde e+ 0,65% en variable y 0,82% en fijo. La verdad es que es tentador.... Entiendo que todos los cargos excepto tasación van a cargo del banco con la nueva ley... Nada, los he llamado y me dicen que la nueva normativa impide pedir una hipoteca sobre un bien ya Adquirido, que raro... Ellos son intermediarios tan solo, por supuesto cobran si la financiación va a buen termino.... Osea nada

0,82% fijo? pues me gustaría saber opiniones, van fuertes estos

Alguno con los experiencia en Housfy ?

Ofertan hipoteca desde e+ 0,65% en variable y 0,82% en fijo.

La verdad es que es tentador....
Entiendo que todos los cargos excepto tasación van a cargo del banco con la nueva ley...

Nada, los he llamado y me dicen que la nueva normativa impide pedir una hipoteca sobre un bien ya Adquirido, que raro...

Ellos son intermediarios tan solo, por supuesto cobran si la financiación va a buen termino....

Osea nada

Os agradecería vuestra opinión más sincera.

Quiero comprar un local para reconvertir en vivienda.
LOCAL=90.000+ GASTOS= 100.000 EUROS
GASTOS REFORMA= 100.000 EUROS.
De los 200.000 euros de la operación, tengo para gastar 40.000. Necesito 160.000 euros.
Tengo propiedades de valor en tasación de más de 200.000 euros para avalar, y Liberbank lo sabe. Desconozco aún si Liberbank me lo exigiría, aparte de la propia propiedad que quiero comprar.
Liberbank me ofrece lo siguiente, lo consideráis razonable o abusivo?:


IMPORTE: 160.000 €
PLAZO: 20 años
Número de cuotas (mensuales) 240 cuotas
Comisión de reembolso (siempre que exista pérdida financiera y sin que pueda exceder de ésta):
Por reembolso anticipado total: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%
Por reembolso anticipado parcial: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%
Tipo de interés fijo con bonificaciones seleccionadas: (1) 2,09%
Comisión de apertura: 0,7% mín. 200 €

BONIFICACIONES POR CONTRATACIÓN DE DETERMINADOS PRODUCTOS Y SERVICIOS Productos y servicios cuya contratación bonificaría el tipo de interés (se reseña la bonificación en % asociada a cada uno) y que son ofertados, y en su caso, se...
Leer más ...

...de Entrega Preceptiva (IDEP)
- Ficha de Información Precontractual (FIPRE)
Hipoteca conseguida.
matrimonio de conveniencia durante 30 años.

Mi"problema",espero que puntual,es que de repente,en mi area de clientes,ya no veo mi hipoteca, las cuotas que me quedan por pagar,etc,cosa que hace algunas semanas si veía.Claro,no entro cada día a ver como va todo,por lo que no se cuando dejó de verse.
Estaría genial,que si no se ve, no se cobre .pero sabemos que eso no va a acurrir

Otra putada,es que con todo el jaleo ,notario etc, pensé que la tasación ya la habían cobrado (ibertasa),o que estaba dentro de la provision de fondos.
Pero resulta que se la han cobrado hoy (332€), y yo tenía 60 euretes.
Hasta mitad de agosto no se cobran la primera cuota del préstamo, por lo aun no tenía pasta ingresada. Total que me he quedado en rojos.He hecho una transferencia inmediata desde Bankia, pero no aparece aun en Coinc.Tocará pagar comisiones por descubierto
Había pensado devolver el recibo,y una vez haya dinero en coinc, que se cobren,pero pienso que es mucho jaleo

Saludos

xamu27 Escribio:

Y que dice del resto de gastos?

b) Por el timbre de los documentos notariales, el impuesto correspondiente a la matriz se abonará por partes iguales entre prestamista y prestatario, y el correspondiente a las copias, por quien las solicite”.

La sentencia completa no está todavía publicada, y aunque en la nota de prensa pone "casos concretos", es razonable suponer que van a ir los tiros por ahí.


Por otra parte, mi abogado que me desaconsejó no incluir la tasación (según me contó, no la estaban admitiendo y al rechazarla entonces perjudicaba el resto de conceptos reclamados) ahora me dice que sí están aceptando la reclamación de la tasación.

Visto lo visto, seguimos pagando la cama y una vez más la banca gana.

...la cancelación se produzca con posterioridad, entre 0,00% y 0,25%.

Se suponía que no tiene comisiones por amortización ni por apertura, y ahora leo que podría ser 0% o más. Podéis decirme si hay algo que no he entendido bien? (me estoy iniciando en el mundillo de las hipotecas).

Y otra duda que tengo, a ver si alguien sabe responderme. Pone lo siguiente:
Gastos Preparatorios de la operación.
El cliente/prestatario estará obligado a pagar los gastos ocasionados por la preparación de la operación, aun cuando la operación no llegue a formalizarse:
Y aparecen la tasación, la gestión administrativa, etc. ¿Significa esto que aunque no contrate la hipoteca voy a tener que pagar?

¡Gracias!
Hola, ¿que hipoteca estabas solicitando, fija o variable?
Yo empece a solicitar la fija al 2% pero a los pocos dias, la subieron a 2'15% asi que les dije que me pasaba a tipo variable.

De la tipo fijo me enviaron la Ficha de información precontractual y pone, lo mismo que tu dices. Aunque en la solicitud de financiacion pone que la comisión apertura es 0€ y las amortizaciones son 0,5% - 0'25% (esto es algo común en la mayoria de hipotecas). Lo que no es tan normal y algo...
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...la cancelación se produzca con posterioridad, entre 0,00% y 0,25%.

Se suponía que no tiene comisiones por amortización ni por apertura, y ahora leo que podría ser 0% o más. Podéis decirme si hay algo que no he entendido bien? (me estoy iniciando en el mundillo de las hipotecas).

Y otra duda que tengo, a ver si alguien sabe responderme. Pone lo siguiente:
Gastos Preparatorios de la operación.
El cliente/prestatario estará obligado a pagar los gastos ocasionados por la preparación de la operación, aun cuando la operación no llegue a formalizarse:
Y aparecen la tasación, la gestión administrativa, etc. ¿Significa esto que aunque no contrate la hipoteca voy a tener que pagar?

¡Gracias!

Es lo usual que el comprador-deudor tenga que pagar la tasación. El día en que vea que un banco lo asume empezaré a creer en seres mágicos. No es común, pero, si se tasa y no se concede la hipoteca o no se firma, nadie devuelve ese gasto.

Coincido con navega: la hipoteca de Openbank es similar, algo mejor.

...la cancelación se produzca con posterioridad, entre 0,00% y 0,25%.

Se suponía que no tiene comisiones por amortización ni por apertura, y ahora leo que podría ser 0% o más. Podéis decirme si hay algo que no he entendido bien? (me estoy iniciando en el mundillo de las hipotecas).

Y otra duda que tengo, a ver si alguien sabe responderme. Pone lo siguiente:
Gastos Preparatorios de la operación.
El cliente/prestatario estará obligado a pagar los gastos ocasionados por la preparación de la operación, aun cuando la operación no llegue a formalizarse:
Y aparecen la tasación, la gestión administrativa, etc. ¿Significa esto que aunque no contrate la hipoteca voy a tener que pagar?

¡Gracias!

No encuentro opiniones en foros sobre nadie que haya hecho la hipoteca de coinc. Pero yo me lo estoy planteando seriamente.
Lo que pasa es que solicité 20 años a tipo fijo, que antes daban un 2% y ahora ha subido a 2,15%. Pero pensando en mi capacidad de ahorro actual lo cual me haria ir acortando años, me parece muy buena la hipoteca variable. Primer año 0,99, y despues eur+0,99%, sin vinculaciones, sin comisiones, etc...

Me han solicitado ya hacer la tasación.