Quien Paga Alquiler Mismo 🥇 Foro de Cajon de Sastre y Maps ✈️

Yo vivo de alquiler en un barrio, que tiene dos problemas para negociar precios, un gran complejo hospitalario (universitario) justo al lado, y muchas de las facultades en el barrio de al lado, 10 minutos. Por lo que los precio asi que poco margen, porque viene un estudiante.

Pero comentándoselo a mi casera, me dice, bueno te bajo lo que pagarias de agua y gas, que en mi caso son 30€. Así de 450€ paso a 420€, que bueno, es algo, porque además en la casa que estamos estoy muy agusto. Que nos puso la cama de matrimonio y el sofá, nuevo a estrenar por nosotros,que es un punto a favor.

pero bueno, seguiré vigilando... como Batman....los precios de alquiler alrededor

Mi experiencia ha sido la de tener que bajar el precio. La razón es muy sencilla o me ponía a precios de mercado o se me iban al lado mismo de mi casa.
Y las bajadas (he tenido que hacerlo por dos veces), han sido en total de un 40%.
La oferta es la que manda.

Hola yo solo te comento una cosa, yo tengo una casa alquilada y llevo 3 años sin subirle el alquiler porque teniendo en cuenta como está la cosa, y que el inquilino es fiable, ¿quien se arriesga a cambiar de inquilino, a quedarse sin él,.... por subir unos euros más al mes? Yo particularmente no, y de momento llevo ya casi 10 años con el mismo inquilino y sin problemas, todos los meses al final de mes tacata, a la buchaca

Quien paga de alquiler lo mismo que el año pasado, algo está haciendo mal

Esto es lo que opina el experto inmobiliario Borja Mateo en una entrevista aparecida en finanzas.com, en la que, entre otras cuestiones, da su opinión sobre qué es lo que está ocurriendo en el mercado de alquiler y da unos consejos para renegociar el contrato de arrendamiento para conseguir una bajada de la renta de alquiler.

leer en comunidadhorizontal.com

Yo pienso que este no es el momento. De hecho, dispongo del dinero necesario para invertir en una vivienda, pero ahí está en la CAM al 4'5 % hasta julio de 2014.

Los alquileres han bajado una barbaridad, los inquilinos no tienen seguridad en sus empleos. El valor de las viviendas sigue depreciándose.

Ejemplo: Tengo 100.000 Euros. En donde yo vivo, podría comprar un piso a tocateja de 80.000 Euros a tocateja. Reservamos 7.500 Euros para gastos de ITPAJD (el piso sería de 2ª mano, por supuesto), notarías y otros, por ejemplo. Otros 12.500 para arreglos en la casa (reforma de baño y de cocina, muebles nuevos para la cocina y muebles barateros para la casa).

Este piso podría alquilarlo por 350 Euros mensuales, lo que en el mejor de los casos me daría un 4'2 % anual de los 100.000 invertidos. En otro momento, esperaríamos que la casa subiera de valor, pero hoy en día lo más probable es que baje.

Imaginemos que sólo alquilamos a personas que pasen el filtro de un seguro de protección de pagos (contrato indefinido, vida laboral decente, que el alquiler no supere el 30-40% de sus ingresos. Pues podríamos quedarnos con el piso vacío durante un año perfectamente, dada la...
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Es cierto draco, hay culpables entre los afectados pero para mí los bancos son los máximos responsables, pensaba que habían aprendido la lección pero como cuentas veo que siguen igual, dando préstamos sin garantías, con una diferencia a la situación anterior, solo lo conceden si se lo compras a ellos.
Esta postura no solo ha llevado a la ruina a los hipotecados, también lo ha hecho con el resto de españolitos que bien estamos pagando las consecuencias de esta crisis.
Os cuento un ejemplo ilustrativo:
Un amigo promotor, le va mal y como no vé salida inicia una huida hacia adelante, vendiendo sus pisos a su propio hijo, solicitan hipotecas y...¡se las conceden! ¡¡Con 18 años, sin trabajo, sin bienes, sin avales...!!!. Por supuesto que se han quedado sin pisos pero ese chiquillo se ha quedado con una deuda pendiente que ahora no paga pero cuando empiece a trabajar tendrá que hacer frente a dos hipotecas.
¿Quién es el responsable de este hecho aparte del padre? El banco sin duda alguna. Alguien podrá decir que por qué firmó el hijo que se podría haber negado siendo mayor de edad, ¿de verdad que es posible negarse a un padre que te dice firma aquí que lo necesito?. El...
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...exitosa “Hipoteca Sin Más”. Sí, la de la dación en pago. Veámoslo.

El tipo es mixto. El primer año fijo al 4%, y a partir de ahí, variable “personalizado”. ¿Qué quiere decir esto? Pues que según lo que valgas, y en función de que domicilies o contrates otros productos, tu variable podrá oscilar desde un euribor + 1,5% hasta un euribor + 3%

El plazo, hasta 40 años. Aquí, no hay duda de que el banco va a preferir que contrates una hipoteca lo más larga posible. Además de tenerte captado como cliente por más tiempo, con el señuelo de una cuota más baja acabas pagando muchísimos más intereses.

En la cantidad, hasta el 80% de la tasación. Aquí el “hasta” es importante. Para el banco, cuanto menos mejor. Para ti, justo al contrario. ¿Por qué? Supón que vas “sobrao” y que sólo pides un 40% de financiación. Si, por lo que sea, te va mal y dejas de pagar, el banco se queda una casa que vale 100 por sólo 40. Por eso, según quién seas, según cuánto valgas, te darán el 80% o menos. De entrada, y en el peor de los casos para ellos, ya tienen un colchón del 20% para cubrirse frente a bajadas de precio. Colchón que se irá agrandando a medida que vayas devolviendo principal. Con lo...
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...la OCU propone información y más información. Te damos consejos de ahorro según el uso que quieras darle a tu teléfono:
Usuario despreocupado: el fijo no es tu prioridad

Si estás con Movistar, no tienes tarifa plana ni bono de llamadas y eres de los que usas el teléfono fijo para que te llamen y poco más, te conviene contratar alguno de los productos "reservados" para los clientes que llaman solicitando la baja.

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Movistar Contrato Cero: Te libras de la cuota mensual y del consumo mínimo. El coste de las llamadas es más caro, pero si no llamas no pagas nada. Tendrás que hacer algún tipo de consumo, al menos una vez cada 3 meses. De lo contrario, te activarán de nuevo la línea tradicional. Es incompatible con muchos productos de Movistar. Consulta las bases aquí.
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Movistar Línea Libre: Te cambian la cuota mensual (16,48 euros) por un consumo mínimo de 16,52 euros al mes. Las llamadas se pagan algo más caras, pero con la subida de junio ya no tanto. Interesante para quien utiliza poco el teléfono.

Estos dos productos tienen una cuota de alta, pero Movistar la elimina cuando se los ofrece a clientes que están pensando en marcharse a otro...
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...escuchado en persona-). También te digo que me han dado facilidades para metrme en alguna chapuza bancaria. Hablando con unos cuantos directores siempre me han puesto el mismo ejemplo. Me imagino que estarán haciendo un cursillo por la zona: "HAY POCAS MANZANAS Y LAS QUE HAY SON CARAS". Sin el código morse, que no están para prestar dinero. Por eso te digo Portuense que ellos han cerrado el grifo. Que dan hipotecas, cierto.. pero las condiciones son terroríficas... también. A veces, no siempre claro, no es problema de la solvencia. Y lo dicho, para sus productos 100 % e incluso te pagan el IVA. A mi me han llegado a decir, "paga sólo el notario que te lo dejamos todo". Y un ejemplo me dejan 350.000 de un ático suyo (100% e IVA -euribor+0.35-). Pero si pides 100.000 para un apartamentillo ya estamos, ostras llegamos al 80 del menor valor de tasación o de compra. Serán capullos!!!!! A mi no me cuadra, a ti? claro que si es suyo no te dejan pasta... ok? menudos mangantes

Saludos