La Tokenización de los inmuebles via blockchain.... Con esto, se evitaría muchos problemas, espero que poco a poco se vayan implantando
Pues ya me explicaras como la tokenizacion evita que el constructor desaparezca/quiebre... o que el administrador en vez de vender el inmueble lo alquile para quedarse eternamente cobrando un sueldo o que lo venda por debajo de precio de mercado que son los principales problemas de Housers
A través de los Smart Contracts eso no puede pasar ya que siempre se ejecutarán las garantías que queden bloqueadas como Aval/garantía.
Ese problema que planteas no es ajeno a Housers, (muchos compradores han visto como la promotora a mitad de obra se ha largado y ha dejado tirado a los compradores con señales dadas incluso con pagos adelantados... Todo eso se podría evitar mediante los Smart Contracts.
La Tokenización de los inmuebles via blockchain.... Con esto, se evitaría muchos problemas, espero que poco a poco se vayan implantando
Pues ya me explicaras como la tokenizacion evita que el constructor desaparezca/quiebre... o que el administrador en vez de vender el inmueble lo alquile para quedarse eternamente cobrando un sueldo o que lo venda por debajo de precio de mercado que son los principales problemas de Housers
El autor de esta página tiene invertido un total de 102.227€.
Seria la cosa!!!
Yo por suerte en los 3 proyectos en los que invertí algo de dinero serio, 2 salieron bien y en plazo y el 3º estamos apunto de cerrarlo, pero solo después de ponernos de acuerdo los usuarios para tomar el control de la sociedad y liquidarla que si es por housers y sus administradores aun seguimos esperando
y luego tengo otros 2 proyectos donde doy el dinero por perdido, estan en recobro sin noticias desde hace años pero por suerte son solo unos 50€ en cada uno
Bufff, sal corriendo, demasiados proyectos fallidos y en cuanto hay el mas minimo problema se desentienden, no contestan a los correos ... Leer más ...
Así nació Housers, el primer portal español que permite a pequeños inversores entrar en grandes proyectos inmobiliarios
Housers es una plataforma pionera de crowfunding creada por dos emprendedores que permite a pequeños inversores obtener rentabilidades medias superiores a un 8% entrando en grandes proyectos inmobiliarios o de reforma de viviendas.
¿Qué perfil tiene vuestro inversor y cuál es el proyecto medio en el que suele participar?
Nuestro inversor, en media , tiene una edad de entre 35 y 45 años y realiza unas 9 inversiones en plataforma con el objeto de diversificarlas. Tiene invertidos unos 6.000€. Por supuesto, tenemos inversores que invierten 50€ e inversores que llevan invertidos en la plataforma más de 200.000€.
De Housers sal corriendo, era un proyecto muy interesante pero ahora mismo tienen un montón de proyectos en recobro, la información de la plataforma cuando algo va mal es nula y encima ahora si no eres "premium" te cobran una cuota mensual de acceso a la plataforma
Bondora no lo conozco, pero si te interesa el tema de los prestamos yo estoy metido en October y la verdad que funciona muy bien, por si te interesa a ti o a cualquier otro dejo por aqui mi referido https://october.eu/r/ERODRIGUEZPIZARRO
Hace tiempo se preguntaba por el foro si Housers cobraba algún tipo de comisión. Parece ser que se cobraba hasta marzo de este año una comisión por pago de intereses del 10%. Ahora la han eliminado:
"Desde el 29 de marzo de 2021 (incluido) las inversiones que realices en proyectos publicados en plataforma ya no tendrán ninguna comisión a favor de Housers por reparto de intereses o beneficios. Con este cambio queremos conseguir que nuestros inversores consigan una mayor rentabilidad de los proyectos que publicamos."
La inversión en Housers implica riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión, no estando el capital invertido garantizado ni por la empresa prestataria, ni por Housers, ni por ningún fondo de garantía de... Leer más ...
El precio de la vivienda subió el año pasado en todas las comunidades.
El sector más rentable, el mercado inmobiliario. El precio subió una media del 4,7% y con este y a son tres los años consecutivos al alza siendo este dato el mayor repunte desde 2007.
Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registró descensos anuales y no fue hasta 2014 cuando mostró cifras positivas, con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2015 se aceleró hasta el 3,6% y ahora en 2016 hasta el 4,7%.
Sobre todo, Madrid y Cataluña destacan por ser las comunidades donde los pisos más se encarecieron, concretamente un 9% en Madrid y un 7,4% en Cataluña.
La CNMV da luz verde a Housers y propone cerrar el 'agujero' legal del 'crowdfunding'
El caso Housers ha servido para poner de relieve las limitaciones de la ley que regula desde hace dos años las plataformas de financiación participativa en España.
La CNMV está a la espera de que los promotores de Housers, la principal plataforma española de 'crowdfunding' inmobiliario aunque solo sea por su visibilidad en el mercado, lleven a cabo las modificaciones comprometidas para operar como mero intermediario financiero. A partir de ahí, el organismo regulador emitirá la autorización pertinente para sacar a la empresa del limbo jurídico en el que vive actualmente. El caso Housers implicará, no obstante, modificaciones sensibles en la Ley de Fomento de Financiación Empresarial que ordena este tipo de actividades en España, cuyas lagunas legales han quedado claramente al descubierto en los dos años transcurridos desde su entrada en vigor.
Yo empecé a invertir en septiembre de 2015. De momento he invertido cantidades pequeñas en 18 proyectos (28 inmuebles). La verdad es que estoy bastante contento con la rentabilidad por alquiler/dividendo que estoy consiguiendo.
Teniendo en cuenta todos los inmuebles (hay 7 que o están aún en obras o no se alquilan porque son solo para venta) obtengo una rentabilidad del 1,8%. No es para tirar muchos cohetes comparado con otras inversiones, pero creo que no está mal. Y si además los de Housers hacen bien su trabajo y consiguen vender los inmuebles con plusvalías, pues eso que me llevo. De momento se ha vendido uno y justo hoy nos han comunicado que se ha recibido una oferta por otro, así que va por buen camino...
Por cierto, si os animáis a invertir, que sepáis que hay códigos para referidos con los que dan 25€ y si además se hace por Aklamio dan 25€ más (si se usa mi código además doy 5€: PFH--REF--609). 55€ no es ninguna maravilla, pero al menos permite invertir el mínimo en un proyecto (50€) para ver como funciona.
Si queréis más información mandad un privado o preguntad por aquí, a ver si... Leer más ...
Los últimos datos que ha ofrecido el último informe de la sociedad de tasación Tinsa demuestran que invertir en vivienda es un acierto. El informe, elaborado con datos propios y del Ministerio de Fomento, muestran que el precio medio de la vivienda terminada, tanto nueva como de segunda mano, sigue evolucionando de forma positiva al igual que al comienzo del ejercicio. El crecimiento en febrero a nivel nacional ha sido de un 1,8% interanual.
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