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Amortizar hipoteca Tema: Amortizar hipoteca - Domiciliación de Nominas Foro: Domiciliación de Nominas

Anonymous
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11-Feb-2007
Mensajes: 58572
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EnvíoAsunto: Re: Amortizar hipoteca

Publicado:
...veo que no he demostrado nada. Justo lo contrario.
Intento otro caso.


Caso c. Amortizo 10.000 Euros anticipado y que quito plazo (17 meses menos)
-1º año:meto 30.000 Euros a plazo de 1 año al 2%. Otros 10.000 amortizo préstamo reduciendo plazo y los otros 10.000 para ir pagando el primer año.
final del año 1: tengo los 30.000 invertidos + 600 (2% de 30000) + 721 (que me han sobrado de los 10.000) + 1.395 (15% que me devuelve hacienda) = 32.671.
-2ºaño: 23.000 a plazo al 2% y 9.671 para ir pagando.
final de 2º año = 23.000 + 460 + 392 + 1.395 = 25.202
-3ºaño: 16.000 a plazo al 2% y 9.202 para ir pagando (falta un poco).
final de 3º año = 16.000 + 320 - 77 + 1.395 = 17.593.
Faltan 5.459 Euros por pagar de los 7 meses que quedan
-4ºaño: 12000 a plazo al 2% y 5.593 para ir pagando.
final de 4º año = 12.000 + 240 + 134 + 818 = 13.192.
Y todo el préstamo pagado.
-5ºaño: 13192 a plazo al 2%.
final de 5º año = 13.192 + 263 = 13.455.
Me quedan 13.455 y el préstamo pagado.

Si no me he equivocado en los cálculos, este es un ejemplo en el que se gana mas amortizando, aunque se pierda parte de la desgravación.

Es cuestión de coger el excel y probar diferentes...
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Amortizar hipoteca Tema: Amortizar hipoteca - Domiciliación de Nominas Foro: Domiciliación de Nominas

gonso
Imagen: Gonso
Registrado:
16-Feb-2007
Mensajes: 1837
Votos: 0 👍

EnvíoAsunto: Re: Amortizar hipoteca

Publicado:
...veo que no he demostrado nada. Justo lo contrario.
Intento otro caso.


Caso c. Amortizo 10.000 Euros anticipado y que quito plazo (17 meses menos)
-1º año:meto 30.000 Euros a plazo de 1 año al 2%. Otros 10.000 amortizo préstamo reduciendo plazo y los otros 10.000 para ir pagando el primer año.
final del año 1: tengo los 30.000 invertidos + 600 (2% de 30000) + 721 (que me han sobrado de los 10.000) + 1.395 (15% que me devuelve hacienda) = 32.671.
-2ºaño: 23.000 a plazo al 2% y 9.671 para ir pagando.
final de 2º año = 23.000 + 460 + 392 + 1.395 = 25.202
-3ºaño: 16.000 a plazo al 2% y 9.202 para ir pagando (falta un poco).
final de 3º año = 16.000 + 320 - 77 + 1.395 = 17.593.
Faltan 5.459 Euros por pagar de los 7 meses que quedan
-4ºaño: 12000 a plazo al 2% y 5.593 para ir pagando.
final de 4º año = 12.000 + 240 + 134 + 818 = 13.192.
Y todo el préstamo pagado.
-5ºaño: 13192 a plazo al 2%.
final de 5º año = 13.192 + 263 = 13.455.
Me quedan 13.455 y el préstamo pagado.

Si no me he equivocado en los cálculos, este es un ejemplo en el que se gana mas amortizando, aunque se pierda parte de la desgravación.

Es cuestión de coger el excel y probar diferentes...
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