Mensajes sobre Amortización (Foros de Ofertas y Promociones en Bancos y Cajas de Ahorros)

mustekillo Escribio:

Urkiola Escribio: Falta mencionar que la comisión de transferencia del BdE tras amortización de letras o bonos es deducible o eso entiendo en la siguiente consulta vinculante a Hacienda: petete.tributos.hacien... a=V1545-14 Saludos

Sí, la comisión es deducible. Lo que ya no sé es si viene ya en el borrador o hay que introducirlo en su casilla correspondiente manualmente.

Un saludo.

Urkiola Escribio:

Falta mencionar que la comisión de transferencia del BdE tras amortización de letras o bonos es deducible o eso entiendo en la siguiente consulta vinculante a Hacienda:

petete.tributos.hacien... a=V1545-14

Saludos

¿pq te ponen 2 apuntes de intereses es que has hecho las últimas 2 amortizaciones para liquidar la hipoteca?

¿estos son los gastos de cancelación? ¿alguien me puede explicar que son y como se si me los van a aplicar llegado el caso?

Un saludo

Hola,
Este mes he cancelado totalmente esta hipoteca.
Pero después de dejarla a cero, el banco me ha pasado una cuota final de 258,99 €
Adjunto el recibo de cancelación. Se puede ver que cada una de las 2 últimas amortizaciones, genera intereses.
¿es esto legal?

El sistema de amortización creciente o por progresión geométrica es completamente legal mientras el tribunal supremo no diga lo contrario, porque hasta ahora hay sentencias a favor y en contra, pero no producen jurisprudencia (sólo el Supremo la produce y tras dos sentencias). Es un sistema por el que las cuotas son más bajas al principio porque apenas amortizas capital los primeros años. Tú problema es que has pasado de pagar un 0% de interés a pagar un 3 y pico % con la revisión anual y te ha caído todo de golpe. Intenta renegociar con tu banco o subrógate a otro. Lo mejor, si tuvieras dinero, es amortizar hipoteca reduciendo el plazo. Suerte!

Hola,
tengo una hipoteca en la que ya había pagado todos los intereses (porque elegí ese tipo de hipoteca) y solo me quedaba pagar el capital.
Pero con el cambio de tipo de interés, han aparecido nuevos intereses que superan incluso al capital principal. ¿Alguien tiene la explicación a esto?

De este cuadro de amortización:
FECHA | CAPITAL | INTERÉS | CUOTA | SALDO PENDIENTE
| 01/07/2023 | 378,94 EUR | 0 EUR | 378,94 EUR | 164.148,55 EUR
| 01/08/2023 | 380,29 EUR | 0 EUR | 380,29 EUR | xxx EUR
| 01/09/2023 | 381,65 EUR | 0 EUR | 381,65 EUR | xxx EUR
...etc...

Me han pasado a este otro:
FECHA | CAPITAL | INTERÉS | CUOTA | SALDO PENDIENTE
| 01/07/2023 | 378,94 EUR | 546,64 EUR | 925,58 EUR | 164.148,55 EUR
| 01/08/2023 | 380,29 EUR | 545,38 EUR | 925,67 EUR | 163.768,26 EUR
| 01/09/2023 | 381,65 EUR | 544,12 EUR | 925,77 EUR | 163.386,61 EUR
...etc...


datos del préstamo
número de préstamo |
datos generales
fecha formalización | 11/05/2007
fecha vencimiento | 30/04/2045
fecha cambio cuadro | 30/05/2024
cuenta de cargo |
garantía | hipotecaria
sistema amortización | amort.periodica prg.geometrica
pendiente de pago
recibos pendientes de pago
número...
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gulimaes Escribio:

Por cierto, es raro que no practiquen retención, no?

El rendimiento generado entre el importe de compra y el de venta o amortización de las Letras del Tesoro, cualquiera que sea su plazo, se gravará como una renta del ahorro. A éstas se les aplica un tipo progresivo, que será del 19% para los primeros 6.000 €, del 21% entre 6.000 € y 50.000 €, del 23% entre 50.000 € y 200.000 €, del 27% entre 200.000 € y 300.000 y del 28% para todas las rentas que excedan esta última cuantía.

Hay que declararlo en la renta del año siguiente. Lo que no sé es si viene ya especificado en el borrador.

...se me pueden aplicar al retirar ese importe más los intereses. Si dichas operaciones las hago con certificado digital directamente con el tesoro.es1. No lo puedes saber de antemano porque es una subasta y además la rentabilidad final también depende de si tu oferta era competitiva o ibas al tipo medio de la subasta.
2. El Banco de España te cobra un 0,15% de comisión (con un mínimo de 0,9 euros y un máximo de 200 euros, sobre el importe que se debe transferir). Es decir, 15€ por una transferencia de 10.000€. Te la cobran tanto en los reembolsos por amortización como en los cobros de cupón.

Una duda que tengo: ¿no hay retenciones por IRPF como tienen los intereses de una cuenta de ahorro o un depósito?

El rendimiento generado entre el importe de compra y el de venta o amortización de las Letras del Tesoro, cualquiera que sea su plazo, se gravará al tipo del 19% hasta los 6.000 €, el tramo de la base liquidable entre 6.000 € y los 50.000 € tributa al 21% y el tramo que excede de 50.000 € tributa al...
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...retenciones se me pueden aplicar al retirar ese importe más los intereses. Si dichas operaciones las hago con certificado digital directamente con el tesoro.es1. No lo puedes saber de antemano porque es una subasta y además la rentabilidad final también depende de si tu oferta era competitiva o ibas al tipo medio de la subasta.
2. El Banco de España te cobra un 0,15% de comisión (con un mínimo de 0,9 euros y un máximo de 200 euros, sobre el importe que se debe transferir). Es decir, 15€ por una transferencia de 10.000€. Te la cobran tanto en los reembolsos por amortización como en los cobros de cupón.

Una duda que tengo: ¿no hay retenciones por IRPF como tienen los intereses de una cuenta de ahorro o un depósito?

El rendimiento generado entre el importe de compra y el de venta o amortización de las Letras del Tesoro, cualquiera que sea su plazo, se gravará al tipo del 19% hasta los 6.000 €, el tramo de la base liquidable entre 6.000 € y los 50.000 € tributa al 21% y el tramo que excede de 50.000 € tributa al...
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...retenciones se me pueden aplicar al retirar ese importe más los intereses. Si dichas operaciones las hago con certificado digital directamente con el tesoro.es1. No lo puedes saber de antemano porque es una subasta y además la rentabilidad final también depende de si tu oferta era competitiva o ibas al tipo medio de la subasta.
2. El Banco de España te cobra un 0,15% de comisión (con un mínimo de 0,9 euros y un máximo de 200 euros, sobre el importe que se debe transferir). Es decir, 15€ por una transferencia de 10.000€. Te la cobran tanto en los reembolsos por amortización como en los cobros de cupón.

Una duda que tengo: ¿no hay retenciones por IRPF como tienen los intereses de una cuenta de ahorro o un depósito?