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Límite de la deducción: inversión máxima deducible.
a) Adquisición, rehabilitación, construcción o ampliación
de la vivienda habitual y cantidades depositadas
en cuentas vivienda.
El importe máximo de las inversiones con derecho
a deducción por el conjunto de estos conceptos
está establecido en 9.015 euros anuales, sin que el
eventual exceso de las cantidades invertidas sobre
dicho importe pueda trasladarse a ejercicios futuros.
b) Cantidades destinadas a la realización de obras
e instalaciones de adecuación de la vivienda habitual
del contribuyente por razón de discapacidad.
El importe máximo de la inversión con derecho
a deducción por este concepto está establecido en
12.020 euros anuales, sin que el eventual exceso de
las cantidades invertidas sobre dicho importe pueda
trasladarse a ejercicios futuros.
Este último límite es independiente del establecido
para los restantes conceptos deducibles por inversión
en vivienda habitual. En consecuencia, si concurriera
el derecho a deducción por este concepto y, por
ejemplo, por adquisición de la vivienda habitual, las
cantidades invertidas para dicha adquisición darían
derecho a deducción hasta la cuantía de...
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Hola,
en principio entiendo que hablas de una hipoteca que no es tuya sino de tus padres y luego de un prestamo personal que este si es tuyo.
De ser asi la ampliacion supondria una mayor deuda para tus padres y tu quedarias libre de deudas, aunque luego seas tu el encargado de abonarlas.
En principio si tus padres cumplieran las condiciones para ello si se podria ampliar la hipoteca, aunque ojo antes habria que calcular si los costes que eso supone te traen cuenta, y segunda contar con son tus padres quienes corren el riesgo de en caso de no poder pagar, quienes se estan jugando su vivienda, aunque ahora de momento la esten pagando tu.
Salvo que los gastos te compensaran dicha ampliacion, que lo dudo, seria factible dicha operacion, pero tambien faltando solo 70.000 euros engordar todavia mas la deuda ante un posible embargo seria totalmente perjudicial, por lo menos para tus padres.
Un saludo.

Desde el mes Febrero solicite una subrogación y ampliación de una hipoteca que tengo con cajamar .Me habéis concedido la operación y a los seis meses después, una Srta. Silvia Jara y una tal Elena de riesgos de Madrid se dan cuenta de una incidencia con la nota simple ,¿como no se han dado cuenta de esta incidencia si la nota simple la tienen desde el mes de Febrero?Esta es mi queja y a la que voy ha llevar a donde la ley me ampare y hasta el final pues no es legal tener a una familia durante cinco meses esperando y después de citarme dos veces en notaria para firmar, habiendo firmado el escrito pidiéndole a cajamar la oferta vinculante y vino aceptada y aprobada la operación ;estas señoritas se saquen esto de lamanga, cuando hay una tasación sin advertencia ninguna y habiendo sido esta vivienda rehipotecada una vez más con fe de un notario y otra entidad bancaria (Estoy investigando si Barclays tiene hipoteca con algunas de estas promociones de Macoda como la mía) .Me es inexplicable toda esta historia de cinco meses ,a nadie pues a todo el mundo que se lo cuento no se lo creen, incluso a los compañeros de la sucursal de Estepona cuyo historial laboral con Zaragozano y ahora...
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...de pagos o únicamente no se aplicaría y ya está? Que conste que yo soy funcionario de carrera y la letra no supone más del 30% de mi nómina con lo que quiero decir que hay seguridad de pago de las letras.
¿En la firma de la hipoteca o en la póliza de protección de pagos te hacen firmar que estás trabajando actualmente?
¿O acaso la unica cuestión es que la póliza no te pagaría por no cumplir los requisitos de la cobertura (trabajador indefinido con más de 6 meses de antigüedad)?
Gracias a todosDesde el mes Febrero solicite una subrogación y ampliación de una hipoteca que tengo con cajamar .Me habéis concedido la operación y a los seis meses después, una Srta. Silvia Jara y una tal Elena de riesgos de Madrid se dan cuenta de una incidencia con la nota simple ,¿como no se han dado cuenta de esta incidencia si la nota simple la tienen desde el mes de Febrero?Esta es mi queja y a la que voy ha llevar a donde la ley me ampare y hasta el final pues no es legal tener a una familia durante cinco meses esperando y después de citarme dos veces en notaria para firmar, habiendo firmado el escrito pidiéndole a cajamar la oferta vinculante y vino aceptada y aprobada la operación...
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Hola Foro, por fin, despues de dos horas esperando, pues tenían seis firmas con Ibanesto antes, firmé el pasado lunes la subrogación de la hipoteca y la novación con la ampliación.
He de decir que no ha estado exenta de errores las minutas en la notaría, pues lo más importante es que en la clausula de gastos especifica que son por parte de la parte prestataria, tanto en la escritura de subrogación, como en la de novación con ampliación, es decir por cuenta nuestra. Solicite la corrección de este hecho, comentándome en un principio que nos nos preocuparamos, pues no lo devolvería. Seguí insitiendo, y al final, no sin antes realizar la apoderada varias llamadas al banco, consintieron en el cambio, por la parte prestamista. Os aconsejo que soliciteis las escrituras a la notaría antes de la firma y las estudieis bien.
Por lo demás he de decir que todo ha sido correcto, con los documentos esperados de solicitud del seguro (se inicia automáticamente al terminar el que tengo actualmente, aunque te hacen firmar un documento donde aparte de garantizarse que luego lo vas a contratar con Santander Seguros, en el mismo documento autorizas a que se de orden de no renovación con el seguro...
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Alfonso Escribió:

Markus_oriol Escribió:

Mesubrogo Escribió:

Por fin he conseguido firmar la subrogación.

Todo ha ido bien. Aunque ha sido un camino con baches y dificultades. Algunas veces por parte de Ibanesto y otras por parte del banco en el que hasta ahora estaba.

Hay que armarse de paciencia. Pero el que algo quiere, algo le cuesta.

Saludos a todos

Enhorabuena.
Yo también acabo de firmar mi subrogación con ampliación de capital y todos los gastos por cuenta de Ibanesto.
Más adelante contaré mi odisea.
Como anticipo deciros que hasta me tuve que presentar físicamente en las oficinas de Indra para que mi hicieran caso.
Un saludo a todos

Enhorabuena Markus_oriol y Mesubrogo.
Markus_oriol me interesan mucho tus plazos y tus odiseas.

Hola no recuerdo en que página conté la mitad de lo que me estaba pasando.
Pero resumo.
Empecé la odisea el 10/01 y como no tenía respuesta navegando en este foro encontré el teléfono de un comercial.
No me fiaba, pero tras unos mensajes privados, concerté una cita y realizamos una petición en papel (un formulario), y le dí la documentación necesaria. Esto fue a fiales de enero.
Mira tu por donde el...
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Hola,
confirmarte que SI ha sido aprobado, y los datos son los siguientes si quieres consultarlos:

REAL DECRETO 1975/2008, de 28 de noviembre sobre las medidas urgentes a adoptar en materia económica, fiscal, de empleo y de acceso a la vivienda.
PUBLICADO EN EL B.O.E nº.290 del martes 02 de Diciembre de 2008, paginas 48135 a 48142.

Un saludo.

De todas formas, de aqui al dia 27 no creo que te de tiempo a comprarte un piso, asi que, ya solo te queda, o bien tener 2 años mas, o devolver el dinero a haciendo el año que viene. Pero yo creo que será lo primero.

Hola,
yo entiendo que si, desde el 28 de noviembre, segun aparece en la pagina web de Economia, pero el caso es que no he conseguido ver nada publicado en el BOE, no obstante vete a Hacienda haz la consulta y si no te quedas convencido, haz una solicitud de aplazamiento por escrito, con ello tendrías justificado el haber superado el plazo.
Un saludo.

Hola! El 27 de Diciembre se me cumplen los 4 años de la cuenta vivienda, y me gustaría saber si la ampliación anunciada por el Gobierno hasta los 6 años está ya en vigor. Muchas gracias.

Hola,
como continuación a la medida respecto de ampliación del plazo para las cuentas vivienda, acompaño escrito del ministerio de economia:

¿Quién puede beneficiarse?
-Los titulares de una cuenta ahorro-vivienda cuyo plazo de 4 años para materializar la inversión en la compra de una vivienda se cumpla entre el 1 de enero de 2008 y el 31 de diciembre de 2010.
¿En quéconsiste?
-En la ampliación, hasta el 31 de diciembre de 2010, del plazo para adquirir una vivienda para los titulares de cuentas ahorro-vivienda cuyo plazo de cuatro años expire en 2008, 2009 y 2010.
-Durante el periodo extra, las aportaciones que se realicen a lacuenta vivienda no tendrán derecho a desgravación fiscal.
¿Quésucede si no se adquiere la vivienda a 31 de diciembre de 2010?
-El titular de la cuenta deberádevolver la deducción fiscal que se haya aplicado.

ejemplo
El titular de una cuenta vivienda abierta el 8 de noviembre de 2004 debería haber comprado su vivienda antes del 8 de noviembre de 2008. Ahora, dispondráhasta el 31 de diciembre de 2010 para llevar a cabo la compra.

Un saludo.

Corredor considera "razonable" alargar los plazos de vencimiento de las cuentas vivienda

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, considera "razonable" prorrogar los plazos de vencimiento de las cuentas ahorro vivienda que ofrecen las entidades financieras, dada la actual situación del mercado inmobiliario, sin embargo ha querido dejar claro que "no es una cuestión que entre en la competencia del Ministerio de Vivienda".

En rueda de prensa para presentar los presupuestos de su departamento, la ministra quiso dejar claro que "no me corresponde a mí pronunciarme, lo tendrían que decidir los que tienen competencia en ello: el Ministerio de Economía y Hacienda y las entidades financieras, que son las que facilitan las cuentas ahorro vivienda", señala Corredor.

Propuesta del PP
Por lo general, las cuentas ahorro vivienda tienen un plazo de vencimiento de cuatro años, a excepción de algunas comunidades autónomas, y una deducción fiscal del 15% en la declaración de la Renta, hasta un máximo de 9.015 euros.

Desde la Asociación Hipotecaria de España (AHE) se ha recomendado la posible prórroga, ampliación y mejora de las actuales cuentas viviendas en vigor porque...
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...del IVA para mejorar el tratamiento fiscal de la rehabilitación de edificios.
•Ayudas a las familias con hipotecas, que podrán alargar los plazos de amortización de su crédito hipotecario sin coste alguno durante los dos próximos años.
•Mejoras de la liquidez de las empresas, a través del incremento en
2.000 millones de euros de los avales del Tesoro para la titulización de créditos a pymes y de la modificación del sistema de devoluciones del IVA, que a partir de 2009 podrá ser mensual para las empresas.
•Estímulo a la financiación de vivienda protegida, mediante el incremento en 2.000 millones de euros de los avales del ICO para la titulización de créditos hipotecarios para la adquisición de vivienda protegida.
•Refuerzo de la actividad en construcción, con medidas para mejorar la ejecución de la obra pública y el impulso a la construcción de vivienda protegida.
•Facilidades para la recolocación de trabajadores desempleados,
a través de un plan para favorecer su reinserción laboral.
• Atracción de la inversión extranjera, mediante una mejora de la fiscalidad de la Deuda Pública y otros instrumentos de renta fija.

Nueva deducción de 400€ en el IRPF
Esta deducción...
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...mas abajo os transcribo la guia del ministerio de economia sobre la reciente aprobacion de un real decreto por el que alargar el plazo en tiempo del prestamo hipotecario NO VA A SUPONER COSTES NINGUNO, y cuya ventaja va a ser unicamente por dos años.

GUIA INFORMATIVA
CÓMO OBTENER UNA AMPLIACIÓN GRATUITA DEL PLAZO DE SU
PRÉSTAMO HIPOTECARIO.
¿A quién está dirigido?
Los beneficiarios de esta medida han de reunir los siguientes requisitos:
- Ser personas físicas.
- Titulares de un préstamo con garantía hipotecaria para la construcción,
rehabilitación o adquisición de su vivienda habitual. Esta medida no se aplica
respecto de los créditos con garantía hipotecaria.
- La hipoteca ha de recaer sobre su vivienda habitual.
- Los préstamos con garantía hipotecaria han debido ser necesariamente
concedidos por entidades de crédito, esto es, bancos, cajas de ahorros,
cooperativas de crédito o establecimientos financieros de crédito.
¿En qué consiste?
Se trata de una novación, es decir, de una modificación de una de las condiciones del
préstamo hipotecario que usted formalizó en su momento con su entidad de crédito.
En concreto, se modifica el plazo de amortización del...
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