Bankinter financiará hasta el 100% para la compra de vivienda a través de préstamos ICO
Bankinter ha puesto a disposición las nuevas líneas ICO para la compra de vivienda habitual, pudiendo financiar hasta el 100% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación. Se trata de un préstamo 100% de la entidad presidida por María Dolores Dancausa con aval del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y gestionada por Instituto de Crédito Oficial (ICO) que ya está en comercialización.
Las nuevas líneas ICO van dirigidas a jóvenes menores de 35 años y a familias con menores a su cargo que tienen capacidad financiera para pagar una cuota hipotecaria mensual, pero hasta ahora no han podido comprar una vivienda por las dificultades de ahorrar el 20% del valor del inmueble para acceder a una hipoteca. Así, para acceder a estas hipotecas es necesario cumplir con los requisitos que se fijan en la línea ICO para primera vivienda y cumplir con los criterios de riesgos de la entidad.
ING se lanza a por los jóvenes con una hipoteca que financia al 100% su vivienda y sin aval
ING pone foco en los jóvenes y en su financiación con una hipoteca que concede el 100% del importe necesario para adquirir la vivienda frente al 80% máximo habitual ofertado para el colectivo.
La oferta, accesible para jóvenes de hasta 35 años de edad, está disponible para importes máximos de 400.000 euros y con un plazo tope de amortización de 30 años.
La Tokenización de los inmuebles via blockchain.... Con esto, se evitaría muchos problemas, espero que poco a poco se vayan implantando
Pues ya me explicaras como la tokenizacion evita que el constructor desaparezca/quiebre... o que el administrador en vez de vender el inmueble lo alquile para quedarse eternamente cobrando un sueldo o que lo venda por debajo de precio de mercado que son los principales problemas de Housers
A través de los Smart Contracts eso no puede pasar ya que siempre se ejecutarán las garantías que queden bloqueadas como Aval/garantía.
Ese problema que planteas no es ajeno a Housers, (muchos compradores han visto como la promotora a mitad de obra se ha largado y ha dejado tirado a los compradores con señales dadas incluso con pagos adelantados... Todo eso se podría evitar mediante los Smart Contracts.
Claro que el banco tiene cosas más importantes que hacer, como por ejemplo montar préstamos, refinanciaciones, fondos de inversión avales leasing,y un largo etcetera, El problema es que a cualquier cosa ya le llamamos cliente, no lo digo en general por ti, pero a ver, ¿¿ cuantos clientes tendrá la oficina tuya ? ¿¿ unos 10.000 pongamos, esa oficiina tiene que llamar a todos los que tienen recibos pendientes y no tiene dinero en la cuenta ?? oye fulano que aunque deberias de saberlo te viene el recibo de agua y no tienes saldo, ¿¿ que hacemos lo pagamos en descubierto ?? ¿¿ ingresas y luego nos avisas ??, madre mia, y del habito los clientes se piensan que los bancos están obligados a llamarte para que tu te acuerdes de tus cosas,
No estaría de más, que supongo no sería muy difícil implementar, recibir un SMS o push indicando o informando de un problema con un recibo y saldo insuficiente, y de esa forma cada uno actuar, incluso permitiendo financiar o retrasar el pago con sus correspondientes intereses o bien poder hacer una inmediata desde otra entidad para cubrir ese recibo.....
Me parecería una muy buena idea. Más de uno podría elegir financiar... Leer más ...
Claro que el banco tiene cosas más importantes que hacer, como por ejemplo montar préstamos, refinanciaciones, fondos de inversión avales leasing,y un largo etcetera, El problema es que a cualquier cosa ya le llamamos cliente, no lo digo en general por ti, pero a ver, ¿¿ cuantos clientes tendrá la oficina tuya ? ¿¿ unos 10.000 pongamos, esa oficiina tiene que llamar a todos los que tienen recibos pendientes y no tiene dinero en la cuenta ?? oye fulano que aunque deberias de saberlo te viene el recibo de agua y no tienes saldo, ¿¿ que hacemos lo pagamos en descubierto ?? ¿¿ ingresas y luego nos avisas ??, madre mia, y del habito los clientes se piensan que los bancos están obligados a llamarte para que tu te acuerdes de tus cosas,
En el caso de que la promotora pida 3.000€ como reserva de la vivienda que van a construir (ya que la licencia esperan tenerla en Mayo), cual es la forma de actuar para el pago de ese dinero y para evitar en un futuro problemas en el caso de que no se construyera.
Saludos!
Contrato de arras y que esté respaldado por un aval...
Yo en mi contrato de arrás fijé una claúsula con un tiempo máximo de entrega, para que en el caso de que no nos entregaran la vivienda en 6 meses podríamos renunciar a ella sin penalización, y el promotor debería devolver todo lo entregado...
Saludos
Pero todo eso se firma ya en el pago de la reserva? Yo tenía entendido que era una vez se firmaba ya la compra cuando tenían la licencia o estaban en pleno proceso de construcción, en mi caso la licencia me han dicho que la tendrán en 2 o 3 meses.
En el caso de que la promotora pida 3.000€ como reserva de la vivienda que van a construir (ya que la licencia esperan tenerla en Mayo), cual es la forma de actuar para el pago de ese dinero y para evitar en un futuro problemas en el caso de que no se construyera.
Saludos!
Contrato de arras y que esté respaldado por un aval...
Yo en mi contrato de arrás fijé una claúsula con un tiempo máximo de entrega, para que en el caso de que no nos entregaran la vivienda en 6 meses podríamos renunciar a ella sin penalización, y el promotor debería devolver todo lo entregado...
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