Me han pasado a este otro:
FECHA | CAPITAL | INTERÉS | CUOTA | SALDO PENDIENTE
| 01/07/2023 | 378,94 EUR | 546,64 EUR | 925,58 EUR | 164.148,55 EUR
| 01/08/2023 | 380,29 EUR | 545,38 EUR | 925,67 EUR | 163.768,26 EUR
| 01/09/2023 | 381,65 EUR | 544,12 EUR | 925,77 EUR | 163.386,61 EUR
...etc...
datos del préstamo
número de préstamo |
datos generales
fecha formalización | 11/05/2007
fecha vencimiento | 30/04/2045
fecha cambio cuadro | 30/05/2024 cuenta de cargo |
garantía | hipotecaria
sistema amortización | amort.periodica prg.geometrica
pendiente de pago
recibos pendientes de pago
número | 0
importe | 0,00 eur
fecha próximo recibo | 01/07/2023 comisiones y gastos pendientes
importe | 0,00 eur
total pendiente (cuotas + comisiones + gastos)
importe | 0,00 eur
condiciones
concedido | 240.000,00 eur
dispuesto | 240.000,00 eur
saldo | 164.527,49 eur
plazo en meses | 480
carencia | 11
próxima amortización | 30/06/2023
próxima liquidación | 30/06/2023
periodo fact intereses | 1
periodo fact capital | 1
interés cuota | 546,64... Leer más ...
Hace ya unos años que salió del Banco de España un comunicado que decía que las cuentas abiertas de forma obligada para el pago de la hipoteca, sólo y exclusivamente para ese uso (que así es como yo la uso), no se podía cobrar comisiones.
En su día reclamé al banco, luego al Banco de España y a los dos meses me llegó un escrito en el que se me devolvería las comisiones (de los intereses no decían nada), al año siguiente no se me cobró ninguna comisión, pero al siguiente año me las volvieron a cobrar, otra vez reclamé y otra vez me las devolvieron, al año siguiente nada, y al siguiente, otra vez me las cobraron y otra vez las reclamé. Este año 2017 no me las han cobrado, y como parece que van un año no, un año si, pensaba que me iban a cobrar este 2018 cuando me llega una carta del BMN que me lo confirma. Esta vez han tenido el detalle de avisarme de que me las van a cobrar. ¿Puedo hacer algo para que esto pare? Gracias.
(adjunto carta del BMN)
No me deja subir el archivo, es un jpg que pesa 145 kb
Mensaje:
"Upload Error: Could not upload Attachment to ./uploads/forums/bmn.jpg"
...la domiciliación de recibos, contratar un plan de pensiones, un plan de previsión asegurado o un plan individual de ahorro sistemático y hacer uso de una tarjeta de crédito por un importe de 1.500€ al año. No es aconsejable contratar un plan de pensiones cuando se tiene alrededor de 30 años debido a que es un producto de ahorro-inversión que retiene el dinero durante mucho tiempo, un dinero que se puede necesitar en algún momento para hacer frente a un imprevisto. El seguro de protección de pagos es un producto que en teoría garantiza el pago de las cuotas hipotecarias en caso de no poder hacer frente a ellas, pero con el que puedes llevarte más de una sorpresa si no lees con detenimiento las situaciones que cubre.
Otro caso donde exigen una gran vinculación lo encontramos con el Banco Santander. La entidad anuncia en su web un tipo de interés del 6,95% que sólo se obtiene si el consumidor contrata su nueva Cuenta 1, 2, 3, el seguro de protección de pagos, domicilia la nómina por importe de al menos 600€ al mes, además de tres recibos trimestrales, y realiza compras con tarjetas trimestrales. La Cuenta 1, 2, 3 es un producto del Santander pensado para vincular lo más... Leer más ...
...para hacerme a la idea de los gastos que conlleva todo el papeleo, o que consejos me recomendais para proceder a cancelar la hipoteca y se recalcule el porcentaje de participación ya que precindiré que los trámites los realice el banco o una gestoría para reducir gastos.
Antes de cancelar una hipoteca conviene saber esto: Si me cobraron de más al cancelar la hipoteca...
A raíz de la sentencia del Tribunal Supremo (obliga a notarios y registradores a devolver los más de 400 millones de euros cobrados de más en miles de cancelaciones hipotecarias), el Consejo General del Notariado ha señalado que se compromete a comprobar y revisar estos préstamos hipotecarios a petición de los interesados. En los colegios notariales (en todas las comunidades autónomas los hay) cuentan con un departamento de atención al usuario, donde analizarán cada caso concreto. Si procede, se devolverá el importe cobrado de forma indebida.
El banco donde está la hipoteca es el BBVA, que como bien sabeis cobran comisiones hasta por respirar aunque hemos hecho algunas amortizaciones parciales y no nos han cobrado comisión, no sé si nos cobrarán para... Leer más ...
Tú lo que tienes es un chollazo. A ver quien es el guapo que pilla algo así ahora. Y con la 10 en 1 gratis. De corazón te deseo que te respeten las condiciones.
A mí me queda con la tele año y medio y no creo que me condonen la deuda, aunque daría por bien invertida la pérdida de la 10 en 1.
juanka99 Escribió:
euro_sport Escribió:
A raíz de esto, iros olvidando del chollo de Ibanesto, sus depósitos, sin comisiones,,, de aquí a un tiempo,
salu2
Yo tengo mi hipoteca en ibanesto con euribor +0.30 y la tarjeta hipotecaria ibanesto (es como la 10 en 1 pero sin gasto alguno) y no creo que puedan cambiarme las condiciones de la cuenta que me abrieron para cobrarme la hipoteca sin mi consentimiento, no?
A raíz de esto, iros olvidando del chollo de Ibanesto, sus depósitos, sin comisiones,,, de aquí a un tiempo,
salu2
Yo tengo mi hipoteca en ibanesto con euribor +0.30 y la tarjeta hipotecaria ibanesto (es como la 10 en 1 pero sin gasto alguno) y no creo que puedan cambiarme las condiciones de la cuenta que me abrieron para cobrarme la hipoteca sin mi consentimiento, no?
Yo te aconsejaría que abrieras una cuenta nómina azul en ibanesto: sin comisiones de mantenimiento, tarjetas gratis y 3% de devolución en recibos. Además, les vale con un ingreso/transferencia mensual, no tiene por qué ser una nómina real. Además si dejas de ingresarles la nómina no tiene penalización, sólo dejan de bonificarte el 3% de devolución en recibos.
Puedes ingresar/sacar dinero por ventanilla desde cualquier Banesto físico sin problemas.
Yo tengo cuenta con ellos desde hace 8 ó 10 años y estoy más que satisfecho. Además pasé mi hipoteca a ibanesto hace un par de años con un interés del Euribor 0,30% y la tarjeta hipotecaria (es la 10 en 1 de Banesto) sin coste anual alguno, por lo que a ibanesto les cuesto el dinero
...yo soy favorable a la dacion.
Pero cuales pueden ser las actuaciones de nuestros bancos o las repercusiones para los clientes, entre las que se me ocurren detallaria:
Como la dacion va a recortar mucho posiblemente el porcentaje que te puedo dar en hipoteca para la compra de la vivienda previamente tasada, LO PELIGROSO SERIA ADMITIR EL COMPAGINAR LA HIPOTECA JUNTO CON UN PRESTAMO PERSONAL(aqui ya sigue nuevamente comprometido nuestro patrimonio sin la limitacion de la dacion.)
Otro punto peligroso va a ser el ENCARECIMIENTO DE LOS SEGUROS OBLIGATORIOS.
Tambien habra que tener en cuenta como queda la RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA, que no es lo mismo que la CUANTIA DE PRESTAMO SOLICITADA.
Van a ganar con nuestras CEDULAS HIPOTECARIAS, que si os mirais la escritura tan feliz y gratuitamente regalamos al banco, para que ganen dinero con ellas. Ahora dichas cedulas seran mas fiables.
Los plazos posiblemente se alargen, lo que asegura tener pillado a un cliente y ademas una mayor rentabilidad de la operacion, pues se entiende que las cuantias seran menores.
Respecto de las vinculaciones ahora de seguro que se van a potenciar mas.
Sobre tipos minimos o maximos... Leer más ...
...empresas de la familia Ruiz-Mateos presentan el concurso de acreedores.
Anteayer, Dhul, Clesa, Carcesa, Hibramer, Garvey, Hotasa, Trapa, Quesería Menorquina, Elgorriaga y Rayo Vallecano optaron por acogerse al artículo 5.3 de la Ley Concursal, es decir, el preconcurso que otorga un plazo de hasta cuatro meses para negociar la refinanciación con los acreedores y blinda a la sociedad de reclamaciones anticipadas de deuda. Sólo con la banca, Nueva Rumasa afronta una deuda de 700 millones.
El proceso no paraliza procedimientos anteriores, como embargos preventivos o ejecuciones hipotecarias. Sin embargo, lo lógico es que Nueva Rumasa firme un acuerdo de stand-still (espera) que, en la práctica, detenga estos movimientos para poder negociar con tranquilidad y presentar un convenio anticipado de acreedores, según explican los juristas consultados.
Dos vías
En esta situación, los inversores particulares juegan un papel clave. Los ahorradores han podido invertir en las empresas de los Ruiz-Mateos por dos vías: los pagarés corporativos y las participaciones en empresas.
Entre febrero de 2009 y hasta mediados de abril de 2010, Nueva Rumasa emitió pagarés corporativos de... Leer más ...
Hola, tengo mi hipoteca con BBVA con euribor+0.65 y un suelo de 3.5%, estoy en el proceso final de subrogarme a Ibanesto, pero me han llamado de mi actual banco y me han ofrecido sin ningun gasto cambiar mis actuales condiciones. Por supuesto, que me quitan el suelo y euribor+0.50, solo con la nomina (actualmente no tengo ningun vinculo con BBVA).
No se que hacer, en Ibanesto es 0.38 pero tengo que contratar seguro piso.
Un saludo
Cuidado con las enervaciones(osea mejoras de la primera entidad), creo recordar que alguien en el foro le prometieron y luego no cumplieron, a ser posible que te lo den por escrito.
En cuanto al seguro sólo te pueden "obligar" el primer año, con amenaza de que si no lo haces con ellos no te dan la hipoteca. Una vez firmado, a la renovación del año siguiente lo puedes cambiar donde quieras. (yo lo he hecho así), así mismo con el resto de productos.
haz cuentas de nuevo, comisiones de mantenimiento, tarjetas (en hipotecaria de ibanesto devolución de 5%) etc. y verás cual te interesa más.
...particulares. Su fin es enganchar a personas con necesidad que se encuentran FUERA DEL CIRCUITO BANCARIO. Los bancos no los quieren porque o bien carecen de garantías o bien se encuentran en archivos de morosidad. Entonces no tienen mas remedio que acudir a prestamistas particulares a tipos de interés desorbitados, a veces superiores al 60% anual TAE.
Eso no quita que algunas entidades bancarias también ofrecen préstamos que son usura. De echo existen algunas sentencias condenatorias a algunos bancos por ofrecer tipos de interés excesivamente altos. Tener en cuenta que algunas entidades financieras tienen un tipo de interés algo menor pero camuflan intereses a través de comisiones y gastos. El tipo de interés para saber si es o no excesivo se ha de comparar no con el interés que consta en el documento público sino añadiendo los gastos y comisiones, es lo que se denomina TAE.
5. ¿COMO DEFENDERME DE UN PRESTAMO USURARIO.
Para defenderte de un préstamo usurario NO TIENES MAS QUE ASESORARTE CON UN DESPACHO DE ABOGADOS ESPECIALIZADO EN ESTE TIPO DE ASUNTOS.
6. ¿COMO SOLUCIONAR UN EMBARGO DE MI VIVIENDA.
La única forma de solucionar un embargo de su vivienda, es... Leer más ...
En el post anterior habiamos presentado a nuestros amigos. También habíamos explicado la fraternal relación que habían sellado ante el Notario. Toca ahora el desenlace. Como he señalado en los comentarios a la primera parte, me encantan las ucronias, los universos paralelos, los finales alternativos. Siempre hay más de un final, aunque no todos con las mismas probabilidades. Por tanto doy dos finales, pero tambien los factores a tener en cuenta para que cada uno se monte el que más le guste.
Disney´s cut
Así, es posible que nuestro amigo KF no haga más trastadas en estos 6 meses. También que IA duerma tranquilo por las noches mientras piensa en la siguiente operación que hará con ese monstruo de ER, y de como fardará en la cena de Navidad con su cuñado sobre su buen ojo financiero. Y que ER se mueva con entidades financieras reconocidas que acepten dar una hipoteca que refunda todas las deudas. Quizás firmen esa hipoteca salvadora antes de esos 6 meses, en unas codiciones razonables y viables. Quizás....quizás el Cádiz vaya a la Uefa en los próximos 5 años....
Y es que, como decia Santiago Segura en aquel documental de entrevistas llamado Sexo Oral y escribo de... Leer más ...
...embargo, a veces tengo la sensación de que la operativa se desconoce. Y lo digo porque aún hay gente que recurre a ello, tanto desde el lado del inversor, como desde el lado del deudor. Centremos el tiro y veamos como se desarrolla este clásico teatral en tres actos.
Para empezar, y aunque la operativa suele tener puntos muy similares, no voy a hablar del típico prestamista privado de toda la vida. No voy a hablar de ese señor que te presta el dinero y que mas vale, por tu integridad física y/o patrimonial, que se lo devuelvas. Los hay que recurren al Derecho y a las garantías hipotecarias, y los hay que recurren a la amplia experiencia de los Europeos del Este en la resolución dialogada de conflictos...
De lo que hablo es de esas firmas de refinanciación que se dedican a buscar capital privado de inversores pardillos para tapar los agujeros de desahuciados financieros. Los protagonistas de esta representación teatral son:
-Empresa de Refinanciación(ER): Publicita inversiones con GARANTÍA HIPOTECARIA y con rentabilidades de 2 digitos. Eso si, curiosamente, ellos no suelen poner su pasta en un negocio tan boyante. Las comisiones oscilan, pero rara vez se mueven para... Leer más ...
...embargo, a veces tengo la sensación de que la operativa se desconoce. Y lo digo porque aún hay gente que recurre a ello, tanto desde el lado del inversor, como desde el lado del deudor. Centremos el tiro y veamos como se desarrolla este clásico teatral en tres actos.
Para empezar, y aunque la operativa suele tener puntos muy similares, no voy a hablar del típico prestamista privado de toda la vida. No voy a hablar de ese señor que te presta el dinero y que mas vale, por tu integridad física y/o patrimonial, que se lo devuelvas. Los hay que recurren al Derecho y a las garantías hipotecarias, y los hay que recurren a la amplia experiencia de los Europeos del Este en la resolución dialogada de conflictos...
De lo que hablo es de esas firmas de refinanciación que se dedican a buscar capital privado de inversores pardillos para tapar los agujeros de desahuciados financieros. Los protagonistas de esta representación teatral son:
-Empresa de Refinanciación(ER): Publicita inversiones con GARANTÍA HIPOTECARIA y con rentabilidades de 2 digitos. Eso si, curiosamente, ellos no suelen poner su pasta en un negocio tan boyante. Las comisiones oscilan, pero rara vez se mueven para... Leer más ...
...requisitos de la domiciliación de una nomina y dos recibos, y la contratación del seguro de hogar. En fin, hemos rebajado el diferencial al 0.38% que a la postre era nuestro objetivo.
¿Qué podemos aportar que no se haya dicho ya? Pues varias cosas:
1.- SIN PAGAR NADA. ¿Subrogación sin coste alguno para el cliente? No estamos del todo de acuerdo con esta afirmación, ya que no pasas de pagar el mes “X” un recibo a un “EURIBOR+diferencial de tu banco actual”, a pagar el mes siguiente un recibo a un “EURIBOR+0.38%”. Hasta la semana antes de firmar no te cuentan que el mes en que se realiza la firma es un mes de transición, y que por el “método FRANCES de subrogación” (o algo así…) que se utiliza en estos casos, este mes de transición se pagan intereses pero no devolución de capital. Lógicamente estos intereses lo pagamos nosotros, sino no estaríamos hablando de este tema. Conclusión: cuando al principio del proceso te hacen los cálculos, y te comentan el importe que te vas a ahorrar a lo largo de todos los años por venir a iBanesto, en ningún momento te comentan este tema. En nuestro caso en particular, inicialmente nos comentaron que el ahorro por venir a iBanesto... Leer más ...
...ante el Notario de … … Don … …, con el número … … de su protocolo, Banco/Caja … … concedió a … … un préstamo/crédito al interés y con los demás pactos y condiciones que de la referida escritura resultan, en cuya garantía dicha parte deudora constituyó hipoteca sobre varias fincas, una/dos/… de las cuales, la/s que a continuación se describe/n, quedó/quedaron respondiendo hipotecariamente de las cuantías y conceptos que tras su descripción se refieren:
“1. NUMERO … … … (breve descripción) … … …
“Es la registral nº … … del Registro de la Propiedad nº … … de … … …, inscrita al tomo … …, libro … … de … …, folio … …
“Esta finca quedó respondiendo por razón de la hipoteca aludida de …… euros de capital, …….. euros por intereses …… (transcríbase de conformidad con la escritura de hipoteca)
“2. NUMERO … … … (breve descripción) … … …
“Es la registral nº … … del Registro de la Propiedad nº … … de … … …, inscrita al tomo … …, libro … … de … …, folio … …
“Esta finca quedó respondiendo por razón de la hipoteca aludida de …… euros de capital, …….. euros por intereses …… (transcríbase de conformidad con la escritura de hipoteca)
Si hubiera habido modificación de la escritura... Leer más ...
...comision o te penalicen de alguna forma?
2.- ¿La Tarjeta Hipotecaría tampoco tiene comisión por emisión ni renovación?, ¿te devuelven el 5% de tus compras en los sitios establecidos gastes lo que gastes o tiene un máximo?¿hay que hacer un gasto mínimo al mes o al año con esta tarjeta para que no te cobren comision o te penalicen de alguna forma?
3.- ¿Con la tarjeta de débido de IBanesto podré sacar dinero de cualquier cajero 4B sin comisión o sólo puedo sacra de los de Banesto para que no me cobre comisión?
4.- ¿De qué forma sacaría dinero en efectivo de la cuenta de IBanesto?¿cuanto me tardaría en tenerlo en mano?
5.- Desde la página de IBanesto supongo que podré gestionar el hacer amortizaciones parciales de la hipoteca ¿no?
6.- ¿Se pueden imprimir algún tipo de comprobante de las transacciones realizadas a través de la pagina web de IBanesto?
7.- ¿Cómo daría orden a IBanesto de que por ejemplo deje de pagar mis facturas a una compañía determinada, por haber resuelto el contrato con la misma?
No me acabo de aclarar.
Unos (p. ej. cuenta13) decis que si no se gasta más de 300€ al mes se consiguen 15€ limpitos si se consigue gastar los 300 exactos. Otros (p. ej. Gonso) decis que cobran un 1,5% mensual de interes también de esos 300€ aunque no te pases, con lo que el máximo a conseguir serían 10,5€ limpios.
Si a Migalso le han cobrado 8ctms por un gasto mensual de 47,60 quiere decir que siempre cobran ese 1,5% quedándose el beneficio en el 3,5%.
A ver si me lo acabais de aclarar.
Por cierto, sabeis si ibanesto concede esta tarjeta o la hipotecaria sin tener hipoteca con ellos?? Porque si hay que pagar las comisiones normales de Banesto ya sí que no sale a cuenta.
Saludos
Perdón por no dar una información del todo exacta...
Indicaba que de 300 euros sacas 15 euros limpios porque a mi de momento no me están cobrando intereses...
Los 6 primeros meses con la tarjeta 10 en 1 no me cobran intereses.... Leer más ...
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