...de pensiones (que es un fondo de inversión que puede invertir todo o una parte en renta variable, renta fija, moneda, extranjera, materias primas y en cualquier cosa que esté regulado) y que está expuesto a que el capital aportado pueda crecer o haberse aminorado en el momento de su rescate, encaja mejor en Emplear, gastar, colocar un caudal. que en Reservar una parte de los ingresos ordinarios o en guardar dinero como previsión para necesidades futuras.
Abre tu mente: Un megarico no puede tener mil millones de euros en una cuenta de ahorro en el banco porque su dinero no está garantizado (sólo 100.000 euros en la UE). Y puede surgir una situación como, por ejemplo, que un país como Rusia diga de lanzar un misil con cabeza nuclear a Ucrania y de repente el temor por una tercera guerra mundial sea muy real y los inversores entren en shock y empiecen a vender todo cayendo su precio por los suelos. Habría muchos que invertirían en oro u otros valores refugio y otros comprarían deuda publica aunque su rentabilidad fuese negativa porque prefieren perder algo a perder mucho más. Pues esa necesidad se puede dar en otras situaciones de crisis como el 11S, la caída de Lehman... Leer más ...
Ofertan hipoteca desde e+ 0,65% en variable y 0,82% en fijo.
La verdad es que es tentador....
Entiendo que todos los cargos excepto tasación van a cargo del banco con la nueva ley...
Nada, los he llamado y me dicen que la nueva normativa impide pedir una hipoteca sobre un bien ya Adquirido, que raro...
Ellos son intermediarios tan solo, por supuesto cobran si la financiación va a buen termino....
Osea nada
0,82% fijo? pues me gustaría saber opiniones, van fuertes estos
Supongo que eso será muy muy excepcional, las condiciones no las ponen ellos, ellos hacen ronda con los bancos y cobran unos 3K o 4K por su papeleo, pero ellos simplemente buscan la hipoteca en las mejores condiciones
No os toméis a pies juntillas los datos que muestra esa tabla. Eso son intereses oficiales, se puede negociar con todas las entidades para obtener mejores condiciones. Sin ir más lejos, COINC está ofreciendo un 1,25% TIN sin ningún tipo de requisito (nóminas, seguros, etc.).
y en tu humilde opinión, un 1,25 fijo es buena opción estando el euribor en negativo tanto tiempo, y con la crisis de la pandemia que puede durar mucho más?
En mi humilde opinión, dependerá de las circunstancias. Tanto vivienda, precio, condiciones personales, importe de hipoteca, plazo de devolución, etc. Pero a bote pronto diría que un 1,25% TIN sin ninguna condición a cumplir (nómina, recibos, seguros, productos secundarios) no es mala opción. Aunque siempre las habrá mejores.
Repito, sin entrar en detalle.
Un saludo.
Fijo por debajo del 1,25% ?
Dime dónde porfi, tengo pensado hipotecar una vivienda libre de cargas.
pero de verdad te interesa hipoteca fija? a un amigo en obra nueva le hicieron en el Santander una fija de 1,1%.
pero claro, si el banco te propone... Leer más ...
No os toméis a pies juntillas los datos que muestra esa tabla. Eso son intereses oficiales, se puede negociar con todas las entidades para obtener mejores condiciones. Sin ir más lejos, COINC está ofreciendo un 1,25% TIN sin ningún tipo de requisito (nóminas, seguros, etc.).
y en tu humilde opinión, un 1,25 fijo es buena opción estando el euribor en negativo tanto tiempo, y con la crisis de la pandemia que puede durar mucho más?
En mi humilde opinión, dependerá de las circunstancias. Tanto vivienda, precio, condiciones personales, importe de hipoteca, plazo de devolución, etc. Pero a bote pronto diría que un 1,25% TIN sin ninguna condición a cumplir (nómina, recibos, seguros, productos secundarios) no es mala opción. Aunque siempre las habrá mejores.
Repito, sin entrar en detalle.
Un saludo.
Fijo por debajo del 1,25% ?
Dime dónde porfi, tengo pensado hipotecar una vivienda libre de cargas.
pero de verdad te interesa hipoteca fija? a un amigo en obra nueva le hicieron en el Santander una fija de 1,1%.
pero claro, si el banco te propone una fija del 1,1... Leer más ...
La app de Revolut parece que permite crear una cuenta en yenes.
Yo solo la uso para EUR, GBP y USD, pero puedo recibir ingresos a mi nombre en cualquiera de esas divisas, y luego puedo cambiar de una moneda a otra al precio del mercado interbancario de ese momento, excepto que lo hagas cuando el mercado está cerrado que te cobran una pequeña comisión.
Sacado de la ayuda de Revolut:
¿Qué tipo de cambio de divisas obtendré?
El tipo de cambio interbancario es el tipo de cambio dinámico al que los bancos intercambian divisas entre sí. Es una tarifa en tiempo real, que aparece constantemente cambiando en nuestra app y página web. Nosotros recibimos este tipo de cambio de terceros, como Morningstar.
Si intercambias divisas en días laborales (lunes a viernes UTC), recibirás el tipo de cambio interbancario sin ningún recargo ni comisiones - sujeto a nuestras condiciones de uso justo en todas las divisas excepto en baht tailandés, rublos rusos, hryvnia ucraniana y liras turcas, a las que añadimos un recargo del 1%.
En el fin de semana (Sat-Sun UTC) fijamos la tarifa que proporcionamos para... Leer más ...
Yo estaba en el proceso de solicitud de estudio de una hipoteca variable con Coinc, pero me frené al ver las condiciones precontractuales:
Comisión de Apertura: Entre 0% y 4% calculada sobre el límite de la operación. En caso de que el % aplicable sea distinto de 0%, se establece un mínimo de 500 €, que se cobrarán una sola vez
Compensación por Desistimiento por Amortización Anticipada Parcial o Total Subrogatoria o No Subrogatoria:
Entre 0,00% y 0,50% sobre el capital amortizado anticipadamente [...] dentro de los 5 primeros años. Cuando la cancelación se produzca con posterioridad, entre 0,00% y 0,25%.
Se suponía que no tiene comisiones por amortización ni por apertura, y ahora leo que podría ser 0% o más. Podéis decirme si hay algo que no he entendido bien? (me estoy iniciando en el mundillo de las hipotecas).
Y otra duda que tengo, a ver si alguien sabe responderme. Pone lo siguiente:
Gastos Preparatorios de la operación.
El cliente/prestatario estará obligado a pagar los gastos ocasionados por la preparación de la operación, aun cuando la operación no llegue a formalizarse:
Y aparecen la tasación, la gestión administrativa... Leer más ...
Yo estaba en el proceso de solicitud de estudio de una hipoteca variable con Coinc, pero me frené al ver las condiciones precontractuales:
Comisión de Apertura: Entre 0% y 4% calculada sobre el límite de la operación. En caso de que el % aplicable sea distinto de 0%, se establece un mínimo de 500 €, que se cobrarán una sola vez
Compensación por Desistimiento por Amortización Anticipada Parcial o Total Subrogatoria o No Subrogatoria:
Entre 0,00% y 0,50% sobre el capital amortizado anticipadamente [...] dentro de los 5 primeros años. Cuando la cancelación se produzca con posterioridad, entre 0,00% y 0,25%.
Se suponía que no tiene comisiones por amortización ni por apertura, y ahora leo que podría ser 0% o más. Podéis decirme si hay algo que no he entendido bien? (me estoy iniciando en el mundillo de las hipotecas).
Y otra duda que tengo, a ver si alguien sabe responderme. Pone lo siguiente:
Gastos Preparatorios de la operación.
El cliente/prestatario estará obligado a pagar los gastos ocasionados por la preparación de la operación, aun cuando la operación no llegue a formalizarse:
Y aparecen la tasación, la gestión administrativa... Leer más ...
En el link del blog de coinc hablan de la hipoteca variable. Pero tambien ofrecen a tipo fijo, con los mismos tipos que da Bankinter, que son muy buenos.
Ya no es necesario cambiar de banco para pedir una hipoteca ni tener que pasar por una oficina. En COINC acabamos de lanzar préstamos hipotecarios a Euribor + 0,99%, y sin tener que contratar productos adicionales. Se trata de la primera hipoteca del mercado 100% online, que puede ser contratada de forma directa a través del móvil, del ordenador o de la tableta.
Según Nicolás Moya, director de negocios digitales de Bankinter, “creemos que esta es la manera en la que se venderán las hipotecas en 5 – 10 años”. Así, ya no tendremos que ir a ninguna oficina o tener que enviar documentación firmada por carta, ahora todo el proceso de pedir la hipoteca será 100 % online. Lo único que tendremos que hacer en persona es asistir a la notaría en el momento de la firma.
La hipoteca COINC llega con unas condiciones muy buenas: precio del 0,99% el primer año y revisable el resto de años frente al valor del Euribor + 0,99%. Además el precio es... Leer más ...
En el link del blog de coinc hablan de la hipoteca variable. Pero tambien ofrecen a tipo fijo, con los mismos tipos que da Bankinter, que son muy buenos.
Ya no es necesario cambiar de banco para pedir una hipoteca ni tener que pasar por una oficina. En COINC acabamos de lanzar préstamos hipotecarios a Euribor + 0,99%, y sin tener que contratar productos adicionales. Se trata de la primera hipoteca del mercado 100% online, que puede ser contratada de forma directa a través del móvil, del ordenador o de la tableta.
Según Nicolás Moya, director de negocios digitales de Bankinter, “creemos que esta es la manera en la que se venderán las hipotecas en 5 – 10 años”. Así, ya no tendremos que ir a ninguna oficina o tener que enviar documentación firmada por carta, ahora todo el proceso de pedir la hipoteca será 100 % online. Lo único que tendremos que hacer en persona es asistir a la notaría en el momento de la firma.
La hipoteca COINC llega con unas condiciones muy buenas: precio del 0,99% el primer año y revisable el resto de años frente al valor del Euribor + 0,99%. Además el precio es cerrado, sin... Leer más ...
Alquien podria explicarme porque los bancos tienen esa impunidad en cambiar las condiciones de una promoción/contrato cuando les venga en gana? Un contrato privado entre dos individuos, clausulas como las que ponen les bancos tipo:
Quote::
Las entidades participantes se reservan el derecho a suspender la promoción o modificar los plazos, normas y condiciones, comunicándolo por el medio que consideren oportuno.
suelen ser echadas para atrás en un juicio por ser abusivas y no equitativas. Lo logico seria que si cambian las condiciones, nosotros pudieramos rescindir el contrato sin penalización alguna.
Se abre la veda para filosofar ?
A cambio de financiar sólo el 70% del valor del inmueble ya se puede conseguir el Euribor más el 0,90% sin contratar productos adicionales.
En plena recuperación del crédito y de la confianza de las familias, las entidades financieras siguen afinando su oferta hipotecaria a tipo variable. En conjunto, para conseguir las mejores condiciones hay que tener solvencia y estar dispuesto a contratar productos adicionales. Pero si los potenciales compradores han ahorrado una cantidad significativa antes de afrontar la compra de una vivienda, ya pueden esquivar la segunda parte del enunciado.
Si usted es un ahorrador que conoce los mercados bursátiles y persigue maximizar la rentabilidad, sin preocuparse de las variaciones que la evolución de la renta variable puede producir en su patrimonio.
Bonificación a vencimiento**
8% a 8 años
5% a 5 años
2% a 2 años
Bonificación por anticipado***
Para traspasos a partir de 30.000 €:
4% a
4 años
2% a
2 años
** El abono de la bonificación se realizará al final del plazo elegido, de acuerdo con las condiciones recogidas en la solicitud de bonificación. La bonificación máxima varía entre 500 € y 5.000 € en función del Plan de destino del traspaso y del periodo de permanencia elegido (la bonificación de 5.000 € se conseguiría realizando un traspaso externo de entrada a los Planes Europopular (Horizonte 75, Crecimiento 100, España, USA y Gestión Total) por importe igual o superior a 62.500 €, y con un periodo de permanencia de 8 años). El abono de la bonificación será realizado por Allianz Popular Pensiones, E.G.F.P., S.A.U., en la cuenta vinculada al Plan de Pensiones. De manera inmediata, se emitirá con cargo a dicha... Leer más ...
Si, exacto, esta en el portugues... y no se si eso inspira mucha confianza, al menos a mi menos que el FGD español, aunque nunca se sabe cual puede ser mas seguro.
Yo al menos tengo una duda, ante de un capital de 50.000 euros, donde lo pondriais antes, en el BES (con respaldo del FGD protugues) o en el Banco Pichincha (con respaldo del FGD español), dando ambos el mismo tipo de interes ?
Un saludo
En las mismas condiciones, en tu lugar y con tus dudas diversificaría como si de. Renta variable se tratase.
Pues eso me han dicho, preguntaba por que estoy mirando en internet y pone que es bastante solvente y me crea incertidumbre y lo mejor es información de primera mano como se ofrece en ofertasbancarias. Estoy leyendo las condiciones del anuncio sobre la hipoteca que ofrecen y pone "Tipo de interés: Variable en función del Euribor anual. Revisión trimestral.", ¿la revisión a 3 meses es bueno o malo? ¿es mejor una revisión a un año?
por cierto, disculpad la repetición de los mensajes, es que publique el post desde el movil y se me ha debido volver loco.
Muy buenas y muchas gracias a todos por leerme y ayudarme.
Paso a detallaros mi caso por si me podeis encaminar con los pasos que tengo que dar.
Por el 2004 compramos un piso y firmamos la hipoteca con Banesto. De aquella pedimos 87.000€. Eramos jovenes y dijimos que no queriamos usar avales, el banco nos dijo que entonces teniamos que aceptar un tipo de interes variable que era el IRPH cojunto entidades + 0.25. Aceptamos y todo Ok.
En diciembre del 2008 nos concedieron una novacion del prestamo con el fin de arrglar todo el piso y conseguimos renegociar las condiciones obteniendo un IPRH de conjunto de entidades +0.10.
A dia de hoy nuestra "deuda" asciende a los 98.500 y la fecha de fin de pago es 01-10-2034
Otra caracteristica es el tipo de interes que segun lo que veo en mi banca online pone:
Tipo de interés debe: 2,86
Interes nominal anual de : 6.40%
Nuestras condiciones actuales tanto laborales como economicas son buenas.
Tenemos 29 años. Mi mujer trabajo fijo desde hace unos 5 años con un salario minimo de 850€ 14 pagas. Yo acabo de incorporarme hace 4 meses a una multinacional con un salario fijo de 1750€ pero mis 3 ultimas nominas son de unos... Leer más ...
Os copio de http://adiosladrilloadios.libremercado.com/ estas reflexiones que me parecen interesantes sobre la hipoteca de bankinter. No todo es oro lo que reluce.
"Bankinter, un banco siempre pionero, ha mostrado el camino con su mediáticamente exitosa “Hipoteca Sin Más”. Sí, la de la dación en pago. Veámoslo.
El tipo es mixto. El primer año fijo al 4%, y a partir de ahí, variable “personalizado”. ¿Qué quiere decir esto? Pues que según lo que valgas, y en función de que domicilies o contrates otros productos, tu variable podrá oscilar desde un euribor + 1,5% hasta un euribor + 3%
El plazo, hasta 40 años. Aquí, no hay duda de que el banco va a preferir que contrates una hipoteca lo más larga posible. Además de tenerte captado como cliente por más tiempo, con el señuelo de una cuota más baja acabas pagando muchísimos más intereses.
En la cantidad, hasta el 80% de la tasación. Aquí el “hasta” es importante. Para el banco, cuanto menos mejor. Para ti, justo al contrario. ¿Por qué? Supón que vas “sobrao” y que sólo pides un 40% de financiación. Si, por lo que sea, te va mal y dejas de pagar, el banco se queda una casa que vale 100 por sólo 40. Por eso, según... Leer más ...
...pueden pillar a un pardillo y venderle un zulo por 300.000€. Como os digo, es cuestión de negociar y tener las cosas claras.
Un saludo.
Actualmente estamos en un momento nefasto para vender y bueno para comprar y es buen momento para buscar buenas ofertas. El vendedor tiene que ajustar mucho el precio y el comprador tiene que tener el 20 por ciento de entrada del precio (el menor de la compraventa o tasación) + el 11% de gastos (IVA o ITP más los derivados de la notaría) –ya no es la Villa Manolo como antes-. El comprador va a tener que aceptar unas condiciones y vinculaciones durísimas para que el banco le preste el dinero (si es un activo de ellos habrá muchas facilidades y las condiciones serán mejores, eso sí te tienes que comer un muerto de su catálogo –lo que suelen tener no deslumbran por su diseño, ya que son de gente que no ha podido pagar su hipoteca, y el tópico, los auténticos chollos se los quedan entre ellos-).
Así la evolución de los precios no es sólo diferente en distintas ciudades, sino en algunas ocasiones dentro de un distrito, barrio o incluso calle de una misma urbe. Las principales claves que explicarán la diferente evolución del mercado... Leer más ...
...de inversión delo BBVA que os comento y que no les rentaba nada y que ya iba para 6 años, asi que buscando informacion en internet me he asustado un poco, ya que por lo visto es un fondo bastante engañoso y la gente que queja de el. He de decir que mis padres son bastante mayores y se fiaron de el banquero con el que llevan tratando todo la vida y parece ser que este fondo les salio rana.
Lo que me gustaria es si alguien me podria decir o calcular las comisiones que le costaria a mis padres sacar el dinero de este fondo para asi poder meterlo en otro banco. El capital invertido son 24.000 euros y por lo que me dicen el interes garantizado se lo pagaron al hacer el fondo y por lo que yo entiendo fue del 5% y que que la penalizacion es el 5% tambien, nose si entiendo bien por eso os pondo los datos del fondo contratado, por que a mi corto entender creo que tambien les cobran otras comisiones de gestion... Por lo que me da la impresion que aunque dejen cumplir el plazo hasta octubre de 2009, al final este fondo no renta nada e incluso pueden perder dinero, todo ello teniendo paralizado el dinero 6 años ya que las condiciones que ellos ponen para que tubiese... Leer más ...
Nueva Promoción de Oficina Directa del Banco Pastor, por presentar un amigo,
Con solo domiciliar sus ingresos mensuales y recibos, podemos conseguir una Nintendo DSi, un iPod nano 8GB o una Cafetera Nespresso Essenza de regalo,
En cuanto "mi amig@" haya domiciliado sus ingresos mensuales y recibos, ambos recibiremos en nuestros domicilios el regalo que hayamos elegido.
Requisitos que debe cumplir el amig@:
-No figurar como cliente de Banco Pastor, antes de su presentación.
-Abrir una Cuenta Corriente nueva en oficinadirecta.com y domiciliar sus ingresos mensuales y recibos (al menos dos de ellos han de ser de suministros: agua, luz, gas o teléfono fijo).
Los interesados pueden solicitar más información por correo, Solo necesito El nombre y apellidos completo y número de teléfono móvil para que puedan contactar desde oficina directa, al email:
vicenbego@gmail.com
Con solo domiciliar sus ingresos mensuales y recibos consigue reunir todas las soluciones en un mismo banco.
Mejora sus condiciones bancarias actuales
Devolución del 2% del importe de sus recibos de luz, gas, teléfono fijo, móvil e Internet.
...un amigo en Oficina Directa, podemos conseguir el regalo de un "Ipod Nano de 8Gb" o la "Nintendo DS" para cada uno, si alguien está interesado puede escribirme a:
vicenbego@gmail.com
Indicando en dicho correo el Nombre y apellidos y un teléfono de contacto, ya que estos dos datos que ellos me piden, son necesarios para iniciar los trámites, si teneis alguna duda también podeis escribirme al citado e-mail.
La presentación de Oficina Directa es la siguiente:
¿Cómo conseguirlo?
Estos son los requisitos que O. Directa indica:
-No figurar como cliente de Banco Pastor, antes de su presentación.
-Abrir una Cuenta Corriente nueva en oficinadirecta.com y domiciliar sus ingresos mensuales y recibos (al menos dos de ellos han de ser de suministros: agua, luz, gas o teléfono fijo).
-Comprometerse a mantener domiciliados sus ingresos mensuales (o en su defecto la prestación por desempleo) y recibos durante al menos 24 meses, o abonar la parte proporcional del impote del regalo en caso de incumplimiento
… y ventajas para EL amig@
Con solo domiciliar sus ingresos mensuales y recibos consigue reunir todas las soluciones en un mismo banco.
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