hola a todes, todos y todas a ver si me explico bien y me podeis aconsejar sobre este tema
mi hija (25) y su actual pareja (23) se han mirado una casita 172k, a falta de tasar el banco les da el 80% unos 138k
y nosotros le dejamos a mi hija unos 40k
bien ahora viene el "tocho" sobre el que quiero consejos de como hacerlo para no cagarla ni con hacienda ni con su actual pareja, por si algun dia se separan no pierda mi hija parte de esos 40k
nosotros le vamos a dejar a mi hija unos 40k para cubrir ese 20% y los gastos, depende como se haga la escritura hariamos un contrato y se presentaria en hacienda mod.600 para que no toquen los huevos
no se como hacerla escritura si poner un porcentaje mayor para mi hija (su pareja esta de acuerdo) o meternos nosotros en la escritura calculando los porcentajes
vosotros como lo veis? que seria lo mejor opcion?
Yo añadiría que si una parte decide que se debe vender si va a vender acorde a un precio de inmobiliaria y que el porcentaje a recibir sea acorde a las aportaciones realizadas por cada uno, incluyendo los recibos de la hipoteca, por si una de las partes deja de pagar
Coincido con todas las opiniones de arriba, añadiría que pienses en esos 40 años como un tope máximo e irreal porque si eres espabilao como pareces (la prueba es que estás en este foro), realizarás amortizaciones anticipadas en cuanto puedas (siempre se acaba heredando algo también) y reducirás plazo en vez de cuota como se suele hacer...
Iba a aportar algunos consejos relacionados con la negociación de las condiciones pero ha acabado siendo un post... os invito a leerlo, espero que algunos de los consejos que he puesto puedas usarlos.
Yo acabo de pedir hipoteca a 30 años, actualmente tengo 35, pero sin problemas podría haber solicitado más años siempre que a la fecha de finalización no tuviera más de 80 años. Es con el Santander.
Mi consejo es que ahorres todo lo que puedas, cuenta con un 20% de capital aportado por tí, más otro 17% de impuestos y gastos. Para una vivienda de 200000€ necesitarías 34K (20%) + 32K(gastos), unos 66.000€...
Un saludo
Al ser vivienda de obra nueva, tengo que dar el 10% (20.000€) en un par de meses cuando tengan la licencia, y el otro 10% cuando finalicen de aqui a dos años, haciendo unos cálculos por encima podría pagar esos 40.000€ y luego tendría unos ahorros de 28.000€ para reducir hipoteca y dejarla entre 140-150 mil... Leer más ...
Yo acabo de pedir hipoteca a 30 años, actualmente tengo 35, pero sin problemas podría haber solicitado más años siempre que a la fecha de finalización no tuviera más de 80 años. Es con el Santander.
Mi consejo es que ahorres todo lo que puedas, cuenta con un 20% de capital aportado por tí, más otro 17% de impuestos y gastos. Para una vivienda de 200000€ necesitarías 34K (20%) + 32K(gastos), unos 66.000€...
Buenas,
Tengo una hipoteca. Me quedan 110 mil euros. Euribor +0,5 pero tengo suelo de 2,95. Antigua CCM. No me he atrevido a meterme en abogados y demás para que me lo quiten.
Me han llamado ellos. Me ofrecen un interés fijo de 2,75 para el resto de la vida.
Qué pensáis? (Se acepta si me queréis llamar tonta, pero es que me da un miedo lo de los abogados!)
Estoy haciendo el tonto por no meterme de abogados? Algún consejo y posibles precios?
Acepto la oferta del fijo al 2,75?
Gracias por adelantado!
Ha llegado la hora de cancelar la hipoteca, he esperado hasta enero de este año para poder hacer la última desgravación para el 2016. Ya solo quedan unos 14.000€ de deuda pendiente, lo que nos ahorraremos en intereses para así reducir gastos mensuales a pesar de que ahora el euribor esté en mínimos.
El caso es que yo tengo un 7,40% como propietario, mi idea es que de esos 14.000€ me corresponda un % en base al valor de la propiedad, evidentemente, pero no figuro en la hipoteca del banco (en las escrituras si me corresponde ese 7,40% por herencia cuando falleció mi padre). ¿Es posible esto? ¿Como le demuestro al notario, que esos 14.000€ los he puesto yo? No creo que con un simple recibo de transferencia sea suficiente...
Por otra parte, está el tema de los gastos de cancelación. Sé que tendría que ir al notario para consultar este tema pero quiero saber más o menos los trámites a seguir antes de continuar para hacerme a la idea de los gastos que conlleva todo el papeleo, o que consejos me recomendais para proceder a cancelar la hipoteca y se recalcule el porcentaje de participación ya que precindiré que los trámites los realice el banco o una gestoría para reducir... Leer más ...
Aquí en Gipuzkoa, Bankoa ofrece Euribor +1,50% con vinculación. ¿Has preguntado también en Caja Rural de Navarra? Saludos.
Si te pasas por Pamplona tienes una caña gratis (y pintxo tambien). Al final me quedo con ellos (eu+1,6%), bastante mejor que cualquiera de las demas opciones. Me has ahorrado un pastucial en los proximos 30 años
da gusto entrar en este foro. ami ya me tocara en breve pedir una,ya os pedire consejo.
GOKKU, para que no te cobren nada por la cuenta y que tu reclamación llegue a buen puerto, tienes que dedicar esta exclusivamente al pago de la hipoteca.
Nada de recibos, nada de OTES, nada de tarjetas, nada de cualquier operación bancaria que se te ocurra.
No sabría decirte si que les estes domiciliando la nómina realmente te perjudica para atarcarles diciendo que la cuenta sólo la utilizas para pagar la hipoteca.
Y que les metas más dinero del que sea el recibo de la hipoteca, y esto te obligue a ir a la sucursal para sacar el excedente o hacer una transferencia, son también extras que deberías evitar para poder reclamar que la cuenta la usas sólo para la hipoteca.
En el momento de reclamación, si llegas a mayores, el SAC, ellos van a arragarse a un clavo ardiendo para decirte que estás haciendo otros usos de la cuenta, además del pago de la hipoteca.
Gokku, la carta a la que te refieres del BE, cual es la de no cobrarte comisiones en cuentas destinadas únicamente al pago de hipoteca?
jose193 efectivamente a esa carta me refiero, si en mi cuenta no lo estoy haciendo bien para poder acogerme a esa carta, decirmelo
porque lo poco que hago con esa cuenta es ingresar por TN un poco de mas para el pago de la hipoteca, y cuando llevo varios meses si me sobra y necesito saco
hola amigos os cuento vereis estoy muy mosqueado con los de la caixa, resulta que me quieren cobrar 4.75€ mensual de mantenimiento de mi cuenta COMPTE ZERO, que al año seria un buen pico 57€
resulta que llevo con este tipo de cuenta mas de 1 año haciendo TN desde el pop-e y sin ningun problema,
ahora segun ellos para que se de la gratuitidad de esta cuenta se tienen que dar estos casos:
por lo que me estoy pensando llevarme la hipoteca de aqui cansado de pelear con ellos para que no me descuenten los dichosos 4.75€
os cuento me quedan 99 recibos por un importe total de 19.139,66 al tipo de interes vigente del 3,008%
me compensa llevarme la hipoteca a otro banco? a cual?
sigo peleando con ellos? al anterior director lo "amenace" con la famosa carta al banco de españa sobre que habia una circular en que las hipotecas subrogadas....... y me concedio esta cuenta en la que ellos me reconocen que es un ingreso de nomina
os pido consejo para ver que puedo... Leer más ...
hola amigos os cuento vereis estoy muy mosqueado con los de la caixa, resulta que me quieren cobrar 4.75€ mensual de mantenimiento de mi cuenta COMPTE ZERO, que al año seria un buen pico 57€
resulta que llevo con este tipo de cuenta mas de 1 año haciendo TN desde el pop-e y sin ningun problema,
ahora segun ellos para que se de la gratuitidad de esta cuenta se tienen que dar estos casos:
por lo que me estoy pensando llevarme la hipoteca de aqui cansado de pelear con ellos para que no me descuenten los dichosos 4.75€
os cuento me quedan 99 recibos por un importe total de 19.139,66 al tipo de interes vigente del 3,008%
me compensa llevarme la hipoteca a otro banco? a cual?
sigo peleando con ellos? al anterior director lo "amenace" con la famosa carta al banco de españa sobre que habia una circular en que las hipotecas subrogadas....... y me concedio esta cuenta en la que ellos me reconocen que es un ingreso de nomina
Yo tenía cuenta en cajasol que solo usaba para el pago de la hipoteca. No tenia nada mas domiciliado. Todos los meses mandaba una transfe para el pago. Les reclamé las comisiones y me ls cargaban y despues las retrocedían. Al fusionarse/absorberse con la caixa hicieron el intento de cargarme el primer mes, los llamé a la oficina y hacen lo mismo cargan y retroceden. Meteles la reclamacion a su servicio de reclamaciones ya que si solo usas la cuenta para eso no te deben cobrar nada y es normativa del Banco de España.
Saludos.
Yo tambien hago lo mismo con Banesto y no te cobran nada de nada.
Para lo que te queda me quedaria con ellos. Liquida la hipoteca cusnto antes y ya seras libre. Solo en papeleos creo aue perderias dinero... Asume lis gastos, liquidas y se acabó tu matrimonio con la caixa
Miquel si tuviese esos 19.139,66€ hubiese liquidado el 30/12/2012 la mitad y el 00/01/2013 la otra mitad
me entiendes no?
ese es el problema que lo poco que tengo me lo tienen pillado las preferentes del pastor
pasare a conocer a este nuevo director haber como podemos solucionarlo
Yo tenía cuenta en cajasol que solo usaba para el pago de la hipoteca. No tenia nada mas domiciliado. Todos los meses mandaba una transfe para el pago. Les reclamé las comisiones y me ls cargaban y despues las retrocedían. Al fusionarse/absorberse con la caixa hicieron el intento de cargarme el primer mes, los llamé a la oficina y hacen lo mismo cargan y retroceden. Meteles la reclamacion a su servicio de reclamaciones ya que si solo usas la cuenta para eso no te deben cobrar nada y es normativa del Banco de España.
Para lo que te queda me quedaria con ellos. Liquida la hipoteca cusnto antes y ya seras libre. Solo en papeleos creo aue perderias dinero... Asume lis gastos, liquidas y se acabó tu matrimonio con la caixa
hola amigos os cuento vereis estoy muy mosqueado con los de la caixa, resulta que me quieren cobrar 4.75€ mensual de mantenimiento de mi cuenta COMPTE ZERO, que al año seria un buen pico 57€
resulta que llevo con este tipo de cuenta mas de 1 año haciendo TN desde el pop-e y sin ningun problema,
ahora segun ellos para que se de la gratuitidad de esta cuenta se tienen que dar estos casos:
por lo que me estoy pensando llevarme la hipoteca de aqui cansado de pelear con ellos para que no me descuenten los dichosos 4.75€
os cuento me quedan 99 recibos por un importe total de 19.139,66 al tipo de interes vigente del 3,008%
me compensa llevarme la hipoteca a otro banco? a cual?
sigo peleando con ellos? al anterior director lo "amenace" con la famosa carta al banco de españa sobre que habia una circular en que las hipotecas subrogadas....... y me concedio esta cuenta en la que ellos me reconocen que es un ingreso de nomina
Si te vale como respuesta rápida, te diré que lo que se hace es "desgravar" por COMPRA de vivienda "habitual".
En este caso tu pareja no puede desgravar porque no ha "comprado" su vivienda habitual.
Además aunque le "vendas" una parte, desde el 1 de Enero de 2013 ha desaparecido cualquier tipo de desgravación a la compra, con lo cual no vas a poder.
También ten cuidado con "meter" en la hipoteca más dinero del que hayas ganado legalmente en ese mismo año. Si tus ingresos son - por ejemplo - 11.000 euros y tu metes en la hipoteca 12.000, hacienda te va a preguntar la procedencia de esos 1000 euros. Y esa procedencia tiene que haber sido "declarada" previamente.
Mi consejo es que metas 9015 € siempre que tu hayas ganado más dinero que esa cantidad ese año y el resto lo reserves para el año próximo.
La conclusión que yo saco después de leer varios diarios es que el Banco de España ha aconsejado, a las entidades bancarias, no prohibido, el poner un tope a los superdepósitos, con intereses máximos según los plazos:
a 1 año, 1,75%
a 2 años 2,25%
superior a dos años, hasta el 2,75%.
Hasta ahora se trata de una propuesta y un consejo pero dicen que estudian penalizar de alguna manera a los que lo infrinjan.
Es curioso que esta penalización existía ya y fué anulada en agosto del año pasado. Parece pura contradicción económica.
Creo que lo que va a ocurrir es que se va a acabar el café para todos, pues según leo, igualmente estudia ofrecer extratipos en el volumen total del dinero nuevo que capten o renovaciones de depósito. Así pretende que los bancos puedan maniobrar hasta un 15% de ese volumen, con el fin de poder mantener o conseguir a los mejores clientes. Es decir, todos sabemos que hasta ahora si uno llegaba con un buen "taco" el interés se incrementaba en relación con otros de limitada capacidad. Pues bien,eso para bien de unos y desconsuelo de otros, se va a multiplicar por 10, el pobrecillo recibirá su 1,75% y los afortunados, se... Leer más ...
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