Yo acabo de pedir hipoteca a 30 años, actualmente tengo 35, pero sin problemas podría haber solicitado más años siempre que a la fecha de finalización no tuviera más de 80 años. Es con el Santander.
Mi consejo es que ahorres todo lo que puedas, cuenta con un 20% de capital aportado por tí, más otro 17% de impuestos y gastos. Para una vivienda de 200000€ necesitarías 34K (20%) + 32K(gastos), unos 66.000€...
Un saludo
Al ser vivienda de obra nueva, tengo que dar el 10% (20.000€) en un par de meses cuando tengan la licencia, y el otro 10% cuando finalicen de aqui a dos años, haciendo unos cálculos por encima podría pagar esos 40.000€ y luego tendría unos ahorros de 28.000€ para reducir hipoteca y dejarla entre 140-150 mil... Leer más ...
Yo me aseguraría de esto, ya que tengo entendido que salvo que compres la casa este año 2012 no vas a poder desgravarte por la cuenta ahorro vivienda en el ejercicio fiscal 2013 (referente al año 2012). De hecho, han incluido en un proyecto de ley que el importe de todas aquellas cuentas que a 1 enero de 2013 no cumplan el plazo de 4 años para la adquisición, tendrá que ser devuelto, pero sin intereses. Yo me enteré por un contacto en Hacienda...
Hola i02hajij. Puedes seguir desgravándote de la vivienda, como bien han dicho. Yo por ejemplo, que mi intención es comprar una vivienda a finales del 2013, no tendré derecho a deducción, pero en cambio, me acabo de abrir una cuenta vivienda para que al menos, poder beneficiarme de la deducción por cuenta vivienda en la renta 2012. Hay mucha gente muy confundida en este tema, entre todos por el foro, iremos conociendo todos los detalles y novedades.
Hola,no lo entiendo bien: ¿que tienes, 2 cuentas vivienda en entidades diferentes, o sustituiste una por otra en otra entidad?
Si es el primer caso, no puedes, cada contribuyente sólo puede ser titular de una cuenta vivienda.Si la haces conjunta, es posible incluir las 2, siempre y cuando sean titulares diferentes.
En el segundo caso, puedes incluir la última cuenta.
Hola, cuenta vivienda con esa denominación tengo una con x dinero a fecha 31 diciembre de 2010 y x el 31 dIciembre.
Pero en otra cuenta de ING ahorro tengo 12.000e más que no pasé a ese x. Podría incluirlo en la renta de Bikaia?
Gracias.
hola, a ver, la denominación de cuenta vivienda es ficticia, es decir, se la denomina así porque algunos bancos la remuneran un poco más.
A la hora de hacer la declaración, es cuando introducimos ese nº de cuenta, que a efectos fiscales, es la que tiene en consideración hacienda.
Puedes cambiar de cuenta corriente cuentas veces quieras, eso sí,manteniendo como mínimo el saldo anterior.
Por lo tanto, si en la declaración del ejercicio 2010 tenías x dinero en BBK(supongo), tienes 2 opciones:
-traspasar... Leer más ...
Hola,no lo entiendo bien: ¿que tienes, 2 cuentas vivienda en entidades diferentes, o sustituiste una por otra en otra entidad?
Si es el primer caso, no puedes, cada contribuyente sólo puede ser titular de una cuenta vivienda.Si la haces conjunta, es posible incluir las 2, siempre y cuando sean titulares diferentes.
En el segundo caso, puedes incluir la última cuenta.
Hola, cuenta vivienda con esa denominación tengo una con x dinero a fecha 31 diciembre de 2010 y x el 31 dIciembre.
Pero en otra cuenta de ING ahorro tengo 12.000e más que no pasé a ese x. Podría incluirlo en la renta de Bikaia?
Gracias.
hola, a ver, la denominación de cuenta vivienda es ficticia, es decir, se la denomina así porque algunos bancos la remuneran un poco más.
A la hora de hacer la declaración, es cuando introducimos ese nº de cuenta, que a efectos fiscales, es la que tiene en consideración hacienda.
Puedes cambiar de cuenta corriente cuentas veces quieras, eso sí,manteniendo como mínimo el saldo anterior.
Por lo tanto, si en la declaración del ejercicio 2010 tenías x dinero en BBK(supongo), tienes 2 opciones:
-traspasar el saldo de ING a... Leer más ...
Hola,no lo entiendo bien: ¿que tienes, 2 cuentas vivienda en entidades diferentes, o sustituiste una por otra en otra entidad?
Si es el primer caso, no puedes, cada contribuyente sólo puede ser titular de una cuenta vivienda.Si la haces conjunta, es posible incluir las 2, siempre y cuando sean titulares diferentes.
En el segundo caso, puedes incluir la última cuenta.
Hola, cuenta vivienda con esa denominación tengo una con x dinero a fecha 31 diciembre de 2010 y x el 31 dIciembre.
Pero en otra cuenta de ING ahorro tengo 12.000e más que no pasé a ese x. Podría incluirlo en la renta de Bikaia?
Hola,
sobre las cuentas vivienda y dada la situacion, supone que se hace para aprovechar desde ya la desgravacion y por supuesto a ser posible por el tope de plazo que se permite para aprovechar asi la desgravacion. Dado que estamos hablando de un total bruto anual bajo para poder beneficiarte actualmente y de que el meter dichos datos en la Declaracion te comprometen a que como mucho llegado al tope de plazo tengas que comprar por narices si no quieres que te penalicen seriamente,..., yo pienso que ante tanta incertidumble no me comprometeria a ver que pasa de aqui a unos años, y si dedicaria una cuenta como ahorro para dedicarlo a una posible comprar pero sin declararla como cuenta vivienda, lo que no me obliga a que transcurrido el plazo tenga que por narices comprar, comprare si puedo y me llega, o si no podre esperar una mejor oportunidad, sin que tenga ninguna atadura que me agobie.
Esta es mi idea, lo que no quita que le aproveches el maximo de rentabilidad a ese ahorro que vas apartando como si realmente estuvieras desgrabando.
Es mi opinion.
Actualmente, bancopopular-e, la filial online de Banco Popular, lidera los ránking de los préstamos para la compra de vivienda habitual más económicos con su 'Hipoteca Premium'. Aplica un diferencial del 0,59% sobre el euríbor a un año (2,78% TAE), pero el coste real de la hipoteca se encarece al requerir un seguro de hogar y vida. El pago de este último debe realizarse en cuotas anuales. Se pide también la domiciliación de la nómina y de al menos un recibo. Hay que tener en cuenta además que tiene un suelo del 1,25% y cobra un 0,50% de comisión por amortización parcial, total o subrogación los cinco primeros años y un 0,25% los restantes. La comisión de apertura es cero.
Le sigue la 'Flexhipoteca' de Caja Rioja. Se trata de una hipoteca bonificada que da la opción de ir disminuyendo el diferencial con cada producto adicional que se asuma. La de requisitos habituales, a un plazo máximo de 30 años y una financiación del 80% sobre el valor de... Leer más ...
Buenas, pues tras haber pasado en casi dos años por casi todos los depósitos de bienvenida: tubancaja, Sabadell, ING, Ibanesto sobretodo. (tengo además uno-e, e-popular...)
Ya no me rentan al 3 o 4% ni en ING cuenta Naranja ni en la Azul del Inabesto. Y cuando muevo dinero entre estas dos cuentas ya detecta que he disminuido el ahorro. Si he podido crear 22.000€ en Ibanesto en un depósito azul al 3.6% hasta el 1 de Noviembre que está bastante bien visto lo visto.
Tengo unos 75.000€ en total pero que a 31 de Diciembre debo sacar para dejarlos en una cuenta vivienda.
Cuándo considera ING dinero nuevo? A principio de mes? Y con Banesto? Dónde puede ir depóstio o cuenta que pasen el 3.5%?
...única.
2.Descubierto en cuenta: La tranquilidad de tener un descubierto en su cuenta de hasta 300 euros sin intereses, que se cancelará con la siguiente nómina recibida.
3.Depósito Nómina: Un depósito que premia tu fidelidad con rentabilidad muy atractiva y con condiciones preferentes.
4.Anticipo Nómina (1): Anticipo de hasta 3 mensualidades para financiar con inmediatez esos pequeños proyectos.
5.Préstamo Nómina (1): Disfruta de dinero extra y no empiece a devolverlo hasta dentro de un año.
6.Hipoteca Nómina (1): La financiación que buscaba para su vivienda, con interesantes ventajas.
7.Seguro Gratuito de Accidentes y Descuentos en seguros (2): Esté donde esté, la seguridad va con Usted.
8.Cuenta 12 (1): Fraccione en 12 pequeñas cuotas sus grandes recibos con esta cuenta de crédito sin comisiones. 9.Tarjetas gratuitas (3): Para pagar sus compras con total comodidad. 10.Servicios gratuitos: Pensados para hacerle la vida más cómoda.
Aviso SMS
Domiciliación de recibos
Banca a distancia
Búsqueda de inmuebles
(1) Concesión sujeta a criterio de la entidad.
(2) Seguro de Accidentes contratado con Unicorp Vida Compañía de Seguro y... Leer más ...
joder macho, de donde sacais tanta pasta?? os la regalan o teneis el culo de oro porque sino... no se yo!! jajaj
El dinero esta pa gastarlo!
Por cierto, sigue la promocion vigente o se ha acabdo ya? Alguien lo puede confirmar por favor.
Saludos a todos
No es tanta pasta, pero en mi caso ahorro con cabeza y al mismo tiempo gasto tb con cabeza (o eso intento).
Despues de 5 años sacrificandome con una cuenta vivienda, por culpa de la crisis, he cambiado de opinion, y lo que tenia ahorrado he empezado a moverlo todo lo que puedo y más, para sacarle hasta el ultimo centimo posible a los bancos que causaron esta crisis y me han quitado el sueño del piso.
La oferta de kutxa salio en octubre y duró hasta los primeros dias de noviembre, pero por el foro hay otros mensajes sobre que esta misma oferta tambien la habia lanzado kutxa antes del verano, lo que quiere decir que en un futuro igual regresa, asi que ya sabes, no gastes tanto y echale dinero al cerdito
En la declaración de renta se declara el número del depósito o de la cuenta asociada, si es así ¿Tengo que anular los depósitos a final de año para que consten en la cuenta asociada?
Gracias
Si el 31 de diciembre, tus ahorros están en un deposito, tienes que poner el nº de cuenta del depósito, si el deposito terminara ántes y el dinero pasara a la cuenta corriente, pues desde ese momento, la cuenta corriente asociada pasaria a ser cuenta vivienda y esa es la que declararias.
Puedes cambiar de banco y de cuenta sin ningun problema.
Solo ten la precaución de que la nueva cuenta sea esclusivamente para los ahorros de tu cuenta vivienda, y no se mezclen con nominas, recibos y demas. Y el total del dinero vaya de una cuenta a otra.
En la proxima declaracion de la renta tan solo tienes que cambiar el numero de cuenta corriente. Lo que no cambia es la antieguedad, que seguirá contando la fecha de apertura en que abriste la primera, a partir de lo cual se cuentan los 4 años.
En su dia me harte de buscar información y consultar en bancos hasta que lo tuve mas o menos claro, y movi mi cuenta vivienda desde ing a un deposito de otro banco, que finalmente acabo despues en otra cuenta, y ahi sigue. hasta final de año que tendre que gastarlo o devolver la desgravacion a hacienda
Hola,
como cuenta vivienda te vale cualquier depo de los de siempre sin historias de acciones, etc... solo se puede tener una cuenta por lo que una vez finalizado ese depo, abres otro donde va el total y asi hasta cumplir el plazo, a la hora de declarar haz de poner en la casilla correspondiente los datos de la ultima cuenta donde ha estado la cuenta vivienda en ese año fiscal.
Y ya esta.
Alguien ha cambiado de Banco su Cuenta Vivienda para obtener más beneficio? Me podeís indicar los pasos?
Es que leyendo en varios foros no me aclaro porque cada uno dice una cosa diferente. Hay que cancelar la cuenta antigua? hay que traspasarlo todo? Hace falta que la nueva sea expresamente cuenta vivienda?
Hola,
te lo indico para que lo tengas en cuenta, aunque como todavia no estan todas las modificaciones fiscales finalizadas desconozco si seria tal cual, pero no obstante siempre esta la posibilidad de informarse, por ejemplo elevando consulta a la agencia tributaria o por telefono.
La cuestion es que a partir de enero de 2011 va a desaparecer, segun dicen, la desgravacion fiscal por compra de vivienda, ignoro en que situacion quedarian las cuentas vivienda, pero puede surgir la duda que no se quiera entender la apertura de estas cuentas como el hecho de compra con fecha anterior a 2011, por ello ante la duda y siempre que seas de los que por sus ingresos van a perder dicha posibilidad, yo de ti lo consultaria y de ser asi miraria otras opciones, tambien a consultar como pudiera ser el alquiler con opcion de compra.
Un saludo.
Buenas soy nuevo en esto y no tengo mucha idea, estoy pensando en abrir una cuenta ahorro vivienda. pero no se con que banco ni como van. me podeis explicar un poco? gracias. tengo la nomina en ING y tambien tengo cuenta con La caixa
Yo sigo teniendo una duda en cuanto a la disposición del dinero de la cuenta vivienda.
Resulta que ya he ahorrado el maximo posible durante 4 años y me he desgravado la cuenta vivienda en 4 ejercicios. Ahora en 2010 (gracias a la moratoria que dio el gobierno) es cuando tengo que gastar los ahorros en comprar una vivienda.
Pero es que la cantidad total supera los 37.000€, y si compro una vivienda de nueva construcción llegara el 31 de diciembre y aun tendre dinero en la cuenta. Porque haciendo numeros, entre lo que doy de reserva, los gastos de escritura y empiezo a pagar las cuotas de entrada... de aqui a que me gaste todo lo de la c.v. habran pasado 2 años más, y la vivienda me la entregarian quizas dentro de 3.
¿No me vale de esta forma? ¿a la fuerza tengo que buscar una vivienda que ya este construida para desembolsar los 37000 antes de final de año?
Cuando se quiere disponer de los fondos de una cuenta ahorro vivienda ¿para justificar que lo has destinado a la compra de vivienda es suficiente con comprar la vivienda el mismo año en el que canceles la cuenta, o es necesario que el dinero vaya directamente desde la cuenta al vendedor de la vivienda?
¿Me podría poner hacienda alguna pega si, por ejemplo, paso durante unos días el dinero a otra cuenta normal antes de pagar la entrada de la vivienda?.
hola, ojo, cuidado con la hipoteca libre o vivienda de oficinadirecta:
el pagar sólo intereses al principio puede parecer una buena alternativa,menor cuota ydisponibilidad de pago.
Pero ten en cuenta, que tienes plazos para amortizar la deuda, y por ejemplo, si pides 160.000€ a 20 años, los plazos son los siguientes( según web):
A los 5 años y 6 meses: 20% minimo
A los 10 años y 6 meses: 45% "
A los 15 años y 6 meses: 75% "
Al vencimiento: 100%
es decir, a los 5 años tienes que haber pagado como mínimo: 32.000€,a los que hay que sumar los intereses pagados hasta ahora;
En definitiva, éstas hipotecas sólo interesan si tenemos una gran capacidad de ingresos, y de ahorro, con el objetivo de cancelar la hipoteca entre una tercera y antes de la mitad de vida de la misma.
Y puestos a pasar algo de riesgo, también es buena opción la hipoteca multidivisas, de momento siguen siendo interesantes, cuando son prestamos altos, y en concreto el yen no tiene comparación con el euribor.
saludos
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