Mensajes sobre Diferenciales Ciertas Hipotecas (Foros de Ofertas y Promociones en Bancos y Cajas de Ahorros) ✈️

Hola,
a parte de pretender menguar la rentabilidad en los depos, las entidades pretender poner unos listones infranqueables a las condiciones en las hipotecas, con diferenciales cada vez mas disparatos y una cantidad de impedimentos en base a bonificaciones que hacen a las hipotecas cada vez mas lejanas de poderlas pedir. Pero es que se quieren cargar uno de sus principales productos para mantener sujeto a un cliente??
La avaricia no tiene final, ofrezco poco y pido mucho, parece su lema.
Volvemos a que ellos mismo se estan estrangulando, hay condiciones que son inaceptables, y no digamos nada de las condiciones que siguen manteniendo, que no han variado lo mas minimo sean tipos bajos,altos o lo que sea, como los prestamos personales o los famosos prestamos preconcedidos por ser tu....., si por ser tu,..... vamos hombre,
Volvemos a la ley del mercado ellos veran, pero con esto se van a cargar otra parte de su negocio que es prestar, y suma y sigue, por supuesto esto ralentizara mucho mas el que la gente pueda prosperar, pero creo que eso les da igual.
Clausulas suelo...., tasaciones a como me venga en gana, da igual si luego a parte del piso le voy a chupar la...
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Gracias JC!!! Muy feliz

1 - Entiendo que no es aplicable lo de otros bancos de que si no cumples ciertas condiciones te amplían el diferencial y todo el tema ése.
2- ¿Alguno se "moja" a publicar su oferta vinculante?.

PD: me ha gustado mucho este foro, y pretendo contribuir en lo que pueda a partir de ahora, por supuesto con otro nombre de usuario más "normal" Riendo

Un saludo a todos

HIPOTECADÍSIMO Escribió:

2- He leído en el hilo que ciertas condiciones como el seguro de vida luego no la plasman en la escritura luego no te obligarían... y en el caso de que no cumplieses alguna de las condiciones de nómina, seguro de vida, recibos... ¿te aumentan el diferencial hasta dónde?.
3Un saludo

Hola,
no te obligan a Seguro de Vida ni ningún otro: sólo seguro de hogar. El seguro de hogar NO LO METEN EN ESCRITURA pero sí dejas firmada la contratación para el primer año, después lo puedes quitar de ibanesto y ponerlo en cualquier otra aseguradora.
Respecto a la cantidad del seguro, sólo es obligatorio contratar CONTINENTE (el contenido puedes negociar para que te lo pongan a cero).
Saludos,

HIPOTECADÍSIMO Escribió:

Hola a todos,
he estado leyendo el hilo porque estoy interesado en subrogarme o al menos en que me haga mi banco una contraoferta. Tengo una serie de preguntas que no sé si me podríais contestar:
1- Si tu banco origen te iguala la oferta, ¿la novación se hace al euribor vigente?.
2- He leído en el hilo que ciertas condiciones como el seguro de vida luego no la plasman en la escritura luego no te obligarían... y en el caso de que no cumplieses alguna de las condiciones de nómina, seguro de vida, recibos... ¿te aumentan el diferencial hasta dónde?.
3- ¿Alguien podría adjuntar (o subir a megaupload o algo parecido) la oferta vinculante que le ha llegado a él/ella?.
Muchas gracias por todo, y quedo a vuestra disposición por si puedo aportar algo.
Un saludo

Muchas gracias a Saúl por su respuesta... ¿alguno sabe la respuesta a la 2 y 3?.
Gracias a todos, el foro es muy interesante.

Hola a todos,
he estado leyendo el hilo porque estoy interesado en subrogarme o al menos en que me haga mi banco una contraoferta. Tengo una serie de preguntas que no sé si me podríais contestar:
1- Si tu banco origen te iguala la oferta, ¿la novación se hace al euribor vigente?.
2- He leído en el hilo que ciertas condiciones como el seguro de vida luego no la plasman en la escritura luego no te obligarían... y en el caso de que no cumplieses alguna de las condiciones de nómina, seguro de vida, recibos... ¿te aumentan el diferencial hasta dónde?.
3- ¿Alguien podría adjuntar (o subir a megaupload o algo parecido) la oferta vinculante que le ha llegado a él/ella?.
Muchas gracias por todo, y quedo a vuestra disposición por si puedo aportar algo.
Un saludo

kitty Escribió:

Hola , yo trabajo como asesor en ibanesto, y estoy alucinando, con todo lo que contais, lo del retraso es verdad, soy de la opinión que lo mejor es ir con la verdad por delante, yo al menos lo hago con mis clientes, los gastos son gratuitos en una subrrogacion, y las vinculaciones se pueden negociar cuando tengais asignado un tutor, lo que es cierto es que todo se les ha ido de las manos, se han triplicado las propuestas y somos los mismos de antes, ahora parece ser que va a haber incorporaciones, pero los nuevos tiennen que aprender, así que mucha paciencia, para revisar documentacion hay un mes de retraso ( lo sé a ciencia cierta), en cuanto a los clientes que su asesor no les contesta, todos atendemos a todos, solcitar que la persona que te atienda te resuelva las dudas, yo lo hago; un saludo y tened en cuenta que no todos trabajamos igual, y que hay cosas que se escapan a nuestro control

La imagen que me ha dejado Ibanesto personalmente es decepcionante.

Me preaceptaron la operación el 15 de enero. Me han cambiado 4 veces de tramitador. Tienen toda la documentación desde el principio (la envié en pdf por e-mail y me contestaron que la habían...
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Buenas tardes a todos,

Ayer por teléfono me llamaron para ofreceme las condiciones aqui mencionadas de Banesto Euribor+ 0.38,fue una sorpresa ya que desconocia esta oferta, después de hablar con la operadora, me comentó que en una semana se pondria en contacto conmigo un asesor, pero que la operación era pre-aceptada. Perpleja de lo que me ofrecian, decidi buscar en Intenet más información al respecto, hasta que di con este foro, del cual he aprendido mucho. Como soy muy cabezota , le doy vueltas al tema, actualmente tengo euribor + 0,60 y concretamente este mes ya he notado la rebaja pues me ha tocado la revisión. Me da cierta pereza hacer el cambio, la verdad y el cambio de domiciliación de nómina y recibos, este requisito no lo tengo con mi banco actual. Realmente nos merece la pena?, puesto que en la próxima revisión el euribor será el mismo en las dos entidades y la única variable es el diferencial, digánme si me equivoco.

Invitado si con esos ingresos, la operación no es viable, que quieren?

Un saludo

Lo mismo me paso a mi con la hipoteca maxi 100 de caja madrid, No lei la letra pequeña y en dos años estoy pagando el doble de cuota que cuando la suscribi, ademas de un monton de gastos en seguros y otras cosas que te obligan a contratar.

el invitado anterior era yo, Ojos que se mueven

.

tienes razón, manu. hay ofertas que se centran mucho en la reducción del diferencial al extremo y al final te cargan con todo tipo de productos y sus consiguientes gastos, que además en su mayoría no salen contemplados en el calculo del TAE.

la On Hipoteca Plus, de Caixa Galicia, tiene un diferencial competitivo, euribor+0'34, pero no tiene comisiones y no sobrecarga con tantos productos asociados (más allá de nóminas y seguro de hogar).

un saludo

Desde luego, hay que hacer muchos números para ver si compensa económicamente, por que, ademas del interés, vas a pagar un montón de otros gastos y comisiones por el resto de los productos.
En cualquier caso, aunque económicamente salieran las cuentas, con esas condiciones quedas atado a la caja rural de por vida, sin ningún margen de maniobra y eso siempre es un coste escesivo.

Hola, este fin de semana comentando con un amigo me ha enseñado publicidad de una hipoteca que está publicitando Caja Rural, y que la considero UNA SALVAJADA, pero por lo visto ahora es la pauta para compensar la bajada que están haciendo con los diferenciales:
Va dirigida exclusivamente a quienes tengan menos de 35 años y las condiciones que ofertan son de EURIBOR + 0,29 (diferencial), por supuesto con 0% en comisiones, con financiación del 100% y con amortización hasta 40 años. Bien hasta ahí bien, pero ojo en cuanto lees la letra pequeña:

SUJETA A LA DOMICILIACION DE NÓMINA O RECIBO MENSUAL DE AUTÓNOMO Y TRES RECIBOS DE SERVICIOS, Y CONTRATACIÓN DE:
TARJETAS DE CRÉDITO Y DÉBITO, SEGUROS DE PROTECCIÓN DE PAGOS, DEL HOGAR, SEGURO DE AMORTIZACIÓN 100% DEL PRINCIPAL, y por si fuera poco, también te obliga a:
Y DOS PRODUCTOS ENTRE LOS SIGUIENTES: SEGURO AUTOMOVIL, SALUD, INCAPACIDAD LABORAL, SEGUROS DIVERSOS RESPONSABILIDAD, PLAN DE PENSIONES, TARJETA TELEPEAJE.
y finalmente acaba diciendo que:
FINANCIACION SUPERIOR AL 80% CON AVALES ADICIONALES.

En conclusión, que burrada de imposiciones. No sé como resultará el recibo mensual de la hipoteca, pero lo que...
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