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...compraventa o tasación) + el 11% de gastos (IVA o ITP más los derivados de la notaría) –ya no es la Villa Manolo como antes-. El comprador va a tener que aceptar unas condiciones y vinculaciones durísimas para que el banco le preste el dinero (si es un activo de ellos habrá muchas facilidades y las condiciones serán mejores, eso sí te tienes que comer un muerto de su catálogo –lo que suelen tener no deslumbran por su diseño, ya que son de gente que no ha podido pagar su hipoteca, y el tópico, los auténticos chollos se los quedan entre ellos-).
Así la evolución de los precios no es sólo diferente en distintas ciudades, sino en algunas ocasiones dentro de un distrito, barrio o incluso calle de una misma urbe. Las principales claves que explicarán la diferente evolución del mercado serán la localización de la vivienda y el exceso de oferta existente en sus alrededores. La primera variable determinará primordialmente la demanda potencial y la segunda, la probabilidad de que el precio continúe bajando o haya ya dejado de disminuir.
Y todo esto es la teoría pero la práctica a pie de calle a veces puede variar.
i02hajij nos explica su experiencia real pero no pensemos, ni...
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...tienes un resumen sober la " tasación" :
¿Qué es una tasación?
Una tasación es un documento que presenta una estimación del valor mercantil justo de una propiedad.
En una tasación, se considera la propiedad en su conjunto, su ubicación, sus instalaciones, así como sus condiciones físicas.
El valor de tasación se refleja en un certificado oficial, que puede contener observaciones o advertencias. El mobiliario no se tendrá en cuenta.
¿Qué es lo que tiene en cuenta un tasador?
Lo primero que hace el tasador es solicitar al propietario los planos de la vivienda. La vivienda habrá que medirla de nuevo minuciosamente.
Analiza la calidad y las terminaciones de todos los elementos, así como las instalaciones (carpinterías, solados, alicatados, pinturas…); si tiene portero automático, teléfono, gas, agua caliente, calefacción, aire acondicionado...). Si posee patio, también se mide y se anotan sus peculiaridades.
En la tasación se tienen también en cuenta los metros cuadrados y ubicación del trastero y garaje, si la propiedad los posee. Tampoco se pasa por alto la antigüedad de la vivienda.
También se considera la ubicación del inmueble dentro del edificio y de la...
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los que tengan una vpo del plan 2005-2008 pagarán un interés del 4,01%

tras meses de protestas, el Consejo de Ministros ha aprobado la actualización de los tipos de interés para los préstamos cualificados, es decir, para las viviendas de vpo de los últimos planes de vivienda. el nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos durante el Plan de Vivienda 2005-2008 pasa al 4,01%, frente al 5,09% anterior (su aplicación serán a partir del próximo vencimiento)

este tipo de interés se calcula con el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,917. aunque la fórmula se creó para que beneficiase a los propietarios de vpo, en la actualidad, pasarán a pagar más que los que tienen euribor, que está ya por debajo del 2%

el gobierno señala en su nota que "La revisión se realiza en este momento para que los adjudicatarios de vivienda protegida puedan beneficiarse de la rebaja de los tipos de interés registrada en el mercado en los últimos meses. Así, la actualización beneficiará a unos 600.000 adjudicatarios de vivienda protegida, que en la mayoría de los casos, no habrían conseguido una mejora, sino incluso un...
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RANKING Y CLASIFICACIÓN DE LAS MEJORES HIPOTECAS Y PRESTAMOS

ACTUALIZADO: 28-11-2011

(Hay una recopilación de la evolución de estos prestamos en el hilo:
HISTORICO DE MEJORES OFERTAS DE PRESTAMOS E HIPOTECAS )

Extracto del articulo de Eroski Consumer

Los préstamos para financiar vivienda más baratos están referenciados al Euríbor, más un 1% adicional

•Uno-e: la filial on line de BBVA comercializa la Hipoteca Uno-e, a un interés del 0,95% sobre el Euríbor. En este caso, exige la contratación de tres productos. Por cada uno que no se contrate, el diferencial se incrementa en un 0,10%.

•Bancopopular-e: la filial on line de Banco Popular, comercializa la denominada Hipoteca Premium. Este préstamo, ahora está vinculado al índice más un 0,99% de diferencial. Se concede a un plazo máximo de 30 años y solo financia hasta el 80% del valor de tasación del inmueble. Su interés de partida durante el primer año ser...
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