...Precontractual analizadas por ADICAE, donde se indica que existe la “posibilidad de establecer límites máximos y mínimos al tipo de interés aplicable”.
También se incluye la “posibilidad de constituir por determinados plazos instrumentos de cobertura de riesgo de incremento del tipo de interés”, es decir, los también abusivos clips o swaps hipotecarios. ADICAE lleva varios años denunciando a diversas entidades por la colocación indebida de estos productos. Según los contratos analizados este tipo de productos suelen consistir en ‘apostar’ por la evolución del tipo de interés de la hipoteca. El principal ‘atractivo’ es que se sustituye por un periodo de tiempo -entre 2 y 5 años normalmente- la referencia de la hipoteca al Euribor por un tipo fijo ‘pactado’.
Sin embargo el clip tiene un carácter especulativo. Se ‘apuesta’ con el banco el tipo de interés. El consumidor paga el tipo ‘pactado’ y percibe el tipo de interés vigente en el mercado. Si éste sube por encima del ‘pactado’, el cliente gana la diferencia, pero si baja ha de pagar más. El clip tiene dos componentes: el hipotecario, que fija el tipo de interés que se paga por la hipoteca; y el de ahorro-inversión... Leer más ...
pagina Web muy completa sobre el Euribor y sus tipos.
Tipos de interés Euribor de los Últimos 5 dias. Si hace clic en uno de los enlaces a los tipos de interés Euribor de la tabla obtendrá un resumen ampliado de la evolución del tipo Euribor correspondiente.. es.euribor-rates.eu/ es.euribor-rates.eu/ ...lmente.asp
En esta página encontrará una tabla con las últimas diez modificaciones en el tipo de interés de referencia del BCE y un gráfico con todas las alzas y bajas desde la introducción del euro. es.euribor-rates.eu/ ...el-BCE.asp
Navegando se pueden encontrar muchos historicos y graficos.
...para los préstamos cualificados, es decir, para las viviendas de vpo de los últimos planes de vivienda. el nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos durante el Plan de Vivienda 2005-2008 pasa al 4,01%, frente al 5,09% anterior (su aplicación serán a partir del próximo vencimiento)
este tipo de interés se calcula con el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,917. aunque la fórmula se creó para que beneficiase a los propietarios de vpo, en la actualidad, pasarán a pagar más que los que tienen euribor, que está ya por debajo del 2%
el gobierno señala en su nota que "La revisión se realiza en este momento para que los adjudicatarios de vivienda protegida puedan beneficiarse de la rebaja de los tipos de interés registrada en el mercado en los últimos meses. Así, la actualización beneficiará a unos 600.000 adjudicatarios de vivienda protegida, que en la mayoría de los casos, no habrían conseguido una mejora, sino incluso un incremento de sus cuotas si la revisión se hubiese realizado en el primer trimestre del año, tal como se ha hecho en ejercicios anteriores"
Depósitos Noé
Las principales características comunes de esta línea de Depósitos Noé son las siguientes:
Plazo: 36 meses
100% del capital garantizado
Sin importe ni mínimo ni máximo
Disposición anticipada (parcial o total), sólo en las ventanas de reembolso (a los 12, 18, 24 y 30 meses de la fecha de cada imposición), con la penalización correspondiente
Renovación automática a vencimiento
Rentabilidad: tipo fijo muy atractivo* durante el primer trimestre. El resto de trimestres la rentabilidad estará referenciada a la evolución del Euribor 3 meses más un diferencial positivo.
* La rentabilidad a obtener en cada liquidación trimestral varía en cada una de las cuatro modalidades de depósito, en función de la procedencia de los saldos (si el dinero invertido supone o no incremento de posición global con respecto a la mantenida a 31 de diciembre de 2008) y de la vinculación del cliente con Caja Madrid (cada trimestre se verificará el cumplimiento de determinados requisitos de vinculación, tales como titularidad y uso de tarjetas, domiciliación de nómina, pensión, desempleo o seguros sociales de autónomos, domiciliación de... Leer más ...
...a una gran parte de los hipotecados a tipo de interés variable que renovaron el precio de sus créditos entre agosto y diciembre. No solo son buenos pagadores, sino que generan a sus bancos o cajas de ahorro un nivel importante de ingresos vía hipotecaria, comisiones varias, uso de tarjetas, pago de primas, etcétera. Todos ellos deberían plantearse hasta qué punto deben conformarse con su hipoteca.
María se ha puesto en contacto con su banco y ha comentado esta situación. Desde la entidad, después de explicaciones varias y en algunos casos farragosas sobre la evolución del Euríbor, le han contestado que, por ser un cliente especial, estarían dispuestos a hacerle una cobertura de tipos de interés. En definitiva, a establecer un tipo de interés fijo, que colocaría para los próximos dos años el precio de su hipoteca en torno al 3,5%.
He aquí la primera de las soluciones que se pueden obtener solo por hablar. Es una práctica habitual de bancos y cajas, aunque el tipo de interés que se ofrece puede ser distinto según los plazos y los importes hipotecarios, pero se colocará en torno al 3,25% o 4%. A María le parece que su 3,5% fijo es demasiado elevado, teniendo en cuenta que... Leer más ...
Hola! Estoy pensando trasladar mi hipoteca ya que la última revisión me pilló justo en el techo de la evolución del Euribor, el diferencial que me aplican es de 1 punto cuando hay ofertas más interesantes en el mercado y los costes de subrogación no son muy importantes. Cuando a mi banco le llegue la oferta de la otra entidad supongo que me harán una contraoferta. Pero mi pregunta es:
Si acepto esta contraoferta de mi actual banco, me bajan el diferencial para igualar la del otro banco, pero... ¿el Euribor que me aplican es el de la última revisión o digamos que es como si me lo revisaran ahora y cogerían como referencia el Euribor actual (o del mes anterior, mejor dicho)? No sé si me he explicado.
Los préstamos para financiar vivienda más baratos están referenciados al Euríbor, más un 1% adicional
•Uno-e: la filial on line de BBVA comercializa la Hipoteca Uno-e, a un interés del 0,95% sobre el Euríbor. En este caso, exige la contratación de tres productos. Por cada uno que no se contrate, el diferencial se incrementa en un 0,10%.
•Bancopopular-e: la filial on line de Banco Popular, comercializa la denominada Hipoteca Premium. Este préstamo, ahora está vinculado al índice más un 0,99% de diferencial. Se concede a un plazo máximo de 30 años y solo financia hasta el 80% del valor de tasación del inmueble. Su interés de partida durante el primer año ser... Leer más ...
...‘Cuenta Relación’, que no tiene limitaciones de cargos, abonos y saldos, se puede contratar en cualquier oficina de Caja Navarra, del 16 de mayo al 31 de julio de 2008.
Caja Navarra está desarrollando el lanzamiento de líneas de productos con las que busca profundizar sus relaciones con los clientes. Una de ellas es la ‘Línea Relación’ que ya cuenta con dos productos: el ‘Depósito Relación’ cuya rentabilidad se incrementa en función de la vinculación y cuyas condiciones cambian a la hora de la contratación en función de la evolución de los tipos de interés; y la ‘Cuenta Relación’ que igualmente premia la mayor vinculación con la entidad.
he aqui el deposito de cajamar para los que, como esta la economia actualmente (y el euribor que no para de subir), teneis una bola de cristal y podeis adivinar como estaran las acciones de Telefónica, BBVA, Iberdrola e Inditex dentro de 30 meses, jajaja.
si conoceis a alguien que lo haya contratado, le acompaño en el sentimiento. copio el texto del deposito:
Depósito Triple Garantía
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Con la recuperación del 100% del capital al vencimiento y mediante la combinación de tres depósitos:
30% de la inversión en un depósito a 6 meses con una atractiva rentabilidad fija del 9,00% TAE (8,81% anual nominal).
30% de la inversión en un depósito a 15 meses, con una rentabilidad también fija del 5,00% TAE (5,03% anual nominal).
40% de la inversión en un depósito a 30 meses, con dos supuestos de rentabilidad (excluyentes y no acumulables) ligadas a la evolución de una cesta de acciones(*) españolas:
Cupón a vencimiento del 14,50% (5,56% TAE) si todas las acciones que componen la cesta(*) están igual o por encima de su referencia inicial.
En caso contrario:
Cupón a vencimiento del 14,50... Leer más ...
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