La Hipoteca Inteligente de Evo Banco es la primera del mercado que reduce el diferencial si sube el euríbor. Aunque el índice hipotecario por excelencia está ahora en mínimos históricos (0,340%), a lo largo de la vida de la hipoteca, que en este caso puede tener un plazo de hasta 30 años, el euríbor puede oscilar hasta incluso dispararse –no hay que olvidar que en julio de 2008 superó el 5,3%-. Así, la entidad se compromete a disminuir el diferencial de partida, que es del 1,90% con la máxima vinculación, en un 20% si el euríbor se sitúa entre el 2% y el 4%, en un 0,40% si está entre el 4% y el 6%, y en un 0,80% si supera el 6%.
BBVA ha eliminado el suelo hipotecario, en su nueva Hipoteca Quiero, que ofrece un diferencial del 1,80% sobre el euríbor cumpliendo todas las condicines requeridas.
Y Bankinter no solo ha rebajado el diferencial del 1,95% al 1,70%, condicionado a la contratación de un paquete de productos, sino también las exigencias para acceder a su Hipoteca Sin Más.
Abanca, antigua NCG Banco, financia la compra de la... Leer más ...
A mi el requisito que me pidieron el martes pasado para el ipad wifi es que en el caso de tener la nomina atada por tener hipoteca, era demostrar que estaba atada y que la transferencia debia de ser de 2000 pero que la nomina menos el dinero de la hipoteca tenia que llegar a los 2000€ y eso claro tambien tenia que demostrarlo, osea que si tienes 500€ de hipoteca, tienes que tener una nomina de de 2500 para que te acepten transferencia u ote y que aun asi no testaba claro que lo concedieran
mirkoff, te aseguro que no siempre es así, se puede conseguir con menos de lo que apuntas. Demostrado. Y añado, que como siempre digo, cada uno es cada uno y sus circunstancias. En el foro son muchos los que pueden dar fé de lo que digo. También es verdad que en algunos casos se rechazan clientes sin razón aparentes y tu puedes estar en ese caso. Fíjate, tan importante como el dinero disponible, hay alguna que otra razón.
Como ya apuntais por el foro, eso seria antes, pero hoy por hoy ya no es tan facil o a lo mejor es que a mi me ha tocao el comercia capullo de turno.
Yo ya te digo que vi el plan de exigencia y le dije a la... Leer más ...
Bankinter lanza la primera hipoteca con garantía exclusiva de la vivienda
En respuesta a la actual situación económica, Bankinter ha lanzado la primera hipoteca del mercado español que rompe con la responsabilidad patrimonial universal
CincoDías.com - Madrid - 12/07/2011
Los titulares de esta nueva hipoteca responderán, en caso de impago, única y exclusivamente con la vivienda hipotecada, esto es, con la dación en pago. Con esta iniciativa, que se lanzará al mercado a partir del miércoles, Bankinter rompe con la habitual exigencia del mercado hipotecario español, que obliga a los titulares de un préstamo con garantía hipotecaria a responder con todos sus bienes y derechos por la deuda garantizada con una hipoteca.
Que recuerde me han solicitado justificante de nómina: el popular-e y Banesto. Hablo para abrir una cuenta, no para solicitar prestamo o hipoteca porque entonces no se salva ni "el tato".
Lo del Popular fué sangrante, una presión tremenda y no mueven un papel mientras no tienen el justificante, por lo menos en mi caso. Estuve a punto de renunciar pero me interesaba mucho y presenté un certificado de ingresos.
A raiz de la campaña del ordenador de Banesto, en una sucursal no solo me pidieron la nómina sino también la declaración de la renta. Toma ya!!!
Tuve que ir a otro oficina y solo fue necesario presentar un justificante de ingresos.
En otros muchos, incluido el BBVA, que se las trae, tengo cuentas abiertas con el único justificante de una OTE.
Quiero decir que la obligatoriedad existe, que el que quiera puede mirarlo en la ley 10/2010 y en ella se busca justificar los ingresos, ahí es donde los bancos pueden actuar con mas o menos exigencia porque a la vista está que cada uno es un mundo.
Por último decir y que conste que no tengo nada con uno-e, que en la web uno-e escucha, en algo ayuda y otros que nos cambian condiciones de las cuentas mediante una... Leer más ...
Este pasado mes de diciembre se renovaba mi póliza de seguro del hogar que tenía contratada hace 5 años por el valor del continente y contenido que el banco con el que tengo mi hipoteca me exigía. Pagaba 112 euros de cuota. El caso es que por serios problemas económicos a fin de año no pude pagarla esta vez y en febrero el banco, empezó a cobrarme una cuota de 26 euros mensuales en concepto de un seguro del hogar propio de la caixa. Intenté reanudar la póliza con mi antiguo seguro pero la Caixa no me lo permite porque según ellos tengo un compromiso contractual de un año con ellos. He visto el contrato y sus condiciones son exageradas, con una protección de contenido y continente innecesarias por el valor del piso y del contenido pero no me permiten cambiarlas y yo me niego a firmar ese contrato pero aún así siguen pasándome las primas mensuales y no puedo devolverlas obviamente porque es el banco mismo quien me las cobra aunque decidiera hacerme con un seguro con un precio como el que tenía. Total, que antes pagaba 100 y ahora pago 300 con unas condiciones de un contrato que ni he firmado. Pueden obligarme a seguir con su seguro 8 meses más? si no estoy de... Leer más ...
Buenas, soy nuevo en este foro, aunque os llevo leyendo desde hace tiempo.
He intentado el trámite con Ibanesto varias veces, una el año pasado y otra a principios de año sin éxito. Mi hipoteca es de Diciembre del 2007. Por eso el año pasado ni me la estudiaron. Este año entregué toda la documentación y en la comisión de riesgos o algo así me la desestimaron por escasa antiguedad de la hipoteca (cuando había leído que la exigencia se había relajado para hipotecas anteriores a enero del 2008). Ya no me dijeron más. La cosa es que no se si podré iniciar otra vez lo trámites porque ya han pasado tres meses y quiero cambiar mi hipoteca con Cajasur, que ahora no creo que enerven...
IsPaRuAn, ¿me podría apuntar a la promoción de la Wii?
Gracias de antemano.
Buenas, en cuanto a la antiguedad de la hipoteca no me cuadra mucho puesto que yo inicié la subrogación de acreedor en octubre de 2.008, y mi hipoteca es de mayo de 2.007, enseguida me la preaceptaron.
Firmé en mayo 2009.
En cuanto a lo de la WII, podemos intentarlo, envíame un correo a consolagratis arroba gmail punto com.
Buenas, soy nuevo en este foro, aunque os llevo leyendo desde hace tiempo.
He intentado el trámite con Ibanesto varias veces, una el año pasado y otra a principios de año sin éxito. Mi hipoteca es de Diciembre del 2007. Por eso el año pasado ni me la estudiaron. Este año entregué toda la documentación y en la comisión de riesgos o algo así me la desestimaron por escasa antiguedad de la hipoteca (cuando había leído que la exigencia se había relajado para hipotecas anteriores a enero del 2008). Ya no me dijeron más. La cosa es que no se si podré iniciar otra vez lo trámites porque ya han pasado tres meses y quiero cambiar mi hipoteca con Cajasur, que ahora no creo que enerven...
IsPaRuAn, ¿me podría apuntar a la promoción de la Wii?
Hola,
la situacion se complica, aunque parece que empieza a arrancar el sector privado, ahora se pone en cuestion la deuda contraida por el Estado por lo que le urge a este meter mano a dicha deuda y recortarla drasticamente, lo que ha conllevado a la reduccion del salario del sector publico, subidas cero en pensiones, y recorte en beneficios como el cheque bebe, ademas de alguna otra medida. Esto junto con el anterior paquete de reduccion del coste del sector publico, pretende que sea una medida que contente a las exigencias que le estan imponiendo, y con ello lo que ha demostrado es que estamos peor de lo que nos habia dado a pensar o nos contaba.
Como mas proximo tenemos posiblemente una segundo paquete de medidas, que se dice se van a tomar en la via impuestos, directos o indirectos, a saber, porque no esta acabando de dar la credibilidad suficiente de que vaya a conseguir lo que anuncia.
Posteriormente en junio tenemos el tema de las cajas de ahorros que se les acaba su tiempo de ser rescatadas, lo que conlleva a que ahora ya si no va a a ver rescate, entre otras cosas el Estado ya no tiene dinero ni para el mismo, no va a poder rescatar a nadie.
Y para julio... Leer más ...
Al concederme la Generalitat las ayudas establecidas en materia de vivienda, el préstamo que saqué por CajaMurcia debo convertirlo según el Plan de Vivenda en un préstamo de doble tramo, técnicamente hablando.
Es decir por una parte tendría el Préstamo Convenido con un máximo protegido y el resto, como préstamo libre y en las condiciones que firmara hace 2 años, según la escritura de préstamo hipotecario.
Pero hete aquí y es cuando se me plantean todas las dudas, que CajaMurcia, ahora me pide para modificar el préstamo, después de dirigirme al Servicio de Atención del Cliente de la entidad pues en un primer momento no me lo que quería modificar, un aval.
Mis dudas son la siguientes y me dirijo a los expertos en el tema si se les ha planteado algún caso de este tipo:
1.- ¿Está obligada CajaMurcia a realizar la modificación del préstamo pues eso fue lo acordado en su momento; y la aprobación de las ayudas oficiales han sido reconocidas y sólo faltaría proceder a la modificación?.
2.- ¿Puede CajaMurcia pedirme aval añadido si se trata de un préstamo hipotecario, cuya garantía es la vivienda misma?.
Maica:
¿Nos puedes comentar exactamente las exigencias de la Oficina física?
En mi oficina no me dicen nada, ¿puedo enterarme o preguntar en algún otro sitio?
Es verdad que no estan firmando casi ninguna hipoteca smash?
He tenido el mismo caso que usted y a mi solo me cobran la tarjeta sin tener nada domiciliado en esa cuenta. (tenia nomina y recibos pero como habia ofertas mejores me los llevé a otra entidad bancaria)
Dijeron que no se podia hacer ya que tenia la hipoteca con ellos, les enseñé este parrafo y las escrituras, en las cuales no existe tal vinculación:
En la memoria del año 2007 www.bde.es/ ...007msr.pdf
He encontrado en la página 132 el siguiente párrafo:
“d. Comisión de mantenimiento
en cuenta abierta por exigencia
de la entidad”
“El mantenimiento de una cuenta bancaria no puede considerarse aisladamente del contrato que la genera, sino que tiene lugar por el mero hecho de su existencia, como un elemento intrínseco al mismo. Por lo tanto, mientras subsista el contrato, debe entenderse que el cliente acepta el mantenimiento de la cuenta, pudiendo afirmarse que la entidad está legitimada para aplicar las comisiones debidamente incluidas en sus tarifas, cumpliendo los correspondientes requisitos establecidos en la normativa.
No obstante lo anterior, en cuentas abiertas por exigencia de las entidades, este Servicio se ha pronunciado reiteradamente... Leer más ...
...puede saberlo al 100%.
Todos los bancos son ilíquidos por definición, es decir, necesitan del dinero de sus clientes y del que toman de los mercados para seguir trabajando. Si unos y otros les dan la espalda y no les dejan dinero durante meses y meses, se secarían.
La falta de liquidez no es la principal razón por la que han caido los bancos de EEUU, britanicos, belgas o franceses. Sino porque tenian unas inversiones en sus carteras que eran basura, era un papel por el que nadie daba un duro en el mercado.
Las ventajas de las entidades españolas se basan en que no tienen hipotecas basura (en España se responde con todos los bienes ante una hipoteca y no sólo con la casa), poseen mas capital, mas provisiones y menos morosidad.
¿Esto quiere decir que es imposible que caigan?
No, lo que deben saber los clientes es que en toda Europa estan protegidos los primeros 20.000 euros de la cuenta de cada entidad.
Tras la crisis de Banesto, en diciembre de 1993, el Banco de España se preparó para que no volviera a ocurrir. Por eso crearon un fondo de provisiones que obliga a bancos y cajas a hacer una hucha cuando el ciclo económico crece y que se utiliza cuando llega la... Leer más ...
En Bankinter tenemos cuenta mi mujer y yo.
Ella tiene la hipoteca y no la utiliza para nada mas. Yo tenia un fondo de inversión y ahora no tengo nada.
En ambos casos nos mandaron carta diciendo que iban a cobrar 20 Euros al semestre. Les llame para decirles que quitaran la comisión de mi mujer ya que el tener la cuenta abierta es una exigencia del banco, ya que lo que le interesa es la hipoteca y la cuenta solo la tiene para que le carguen los recibos. Lo estudiaron, le devolvieron lo cobrado y no le han vuelto a cargar nada.
Yo mi cuenta la deje a 0, para que no pudieran cargarme la comisión. De eso hace varios meses y, de momento, sigue a 0, sin ningún cargo.
PD. empladobanca, siempre es bueno tener en el foro gente que conozca los entresijos de los bancos (o de alguno de ellos), por favor, registrate para que te tengamos localizado.
Para muchas familias españolas, afrontar todos sus gastos y llegar a fin de mes representa un quebradero de cabeza. No sólo el coste de vida ha aumentado. También lo han hecho el paro, el Euribor y las deudas. El Banco de España es muy claro cuando afirma que el nivel de endeudamiento de los hogares ha crecido durante los últimos años, y que lo ha hecho considerablemente más que sus activos. Es decir, que se debe más de lo que se gana y que se gasta más de lo que se tiene. La mayor parte de ese déficit obedece a los créditos hipotecarios -la deuda global por este concepto supera ya los 650.000 millones de euros-, aunque otros factores también amenazan a la economía familiar. Un ejemplo: sólo durante el año pasado, 117.000 personas se quedaron sin trabajo; el nivel de desempleo aumentó hasta el 8,6%. Al mismo tiempo, el valor de algunos bienes y servicios, como las medicinas o el transporte, se ha encarecido. Como dato significativo, la tasa interanual del Índice de Precios de Consumo subió una décima en marzo hasta situarse en el 4,5%; el porcentaje más elevado de los últimos trece años.
Si bien es cierto que a veces no se les presta... Leer más ...
Hola gonso, bueno cada cual es muy libre de exigir que no abusen de ella, pero yo simplemente te informo y luego tu o tu cuñada que decida lo mejor para ella. La cuestión es la siguiente:
Según las recomendaciones del Banco de España, lo que me comentas lo considera como una actuación fuera de ética, y como tal, si decides hacer uso de tu derecho puedes perfectamente exigir y que se cumpla, que dicha cuenta no tenga comisión ninguna, pues ha sido abierta por operativa de ellos y no como una exigencia tuya.
Esta reclamación tiene un proceso que supondría primero acudir al Defensor del Cliente de la Entidad y con la respuesta negativa del mismo, mas los movimientos detallados de dicha cuenta como que únicamente se está utilizando para el pago de la hipoteca, se remite todo al Servicio de Reclamaciones del Banco de España, y no se yo si incluso por su página en internet se podría hacer.
Detallado como una mala práctica del Banco y adelante, si sigue pagando es porque ese es su deseo.
Un saludo.
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