Si te envían dinero todos los meses sin mas puede que alguna vez te pregunten por esos ingresos.
Tu puedes decir que te pagan el alquiler del piso y enseñas contrato, la manutención del hijo y le enseñas el acuerdo de divorcio donde pone la cantidad mensual. Puede que PayPal lo vea bien y te deje seguir con la operativa.
Pero si no justificas, ellos entienden que es una forma de lavar dinero y pueden avisar a Hacienda o cerrar tu cuenta PayPal sin mas.
O estas vendiendo artículos sin usar la opción vendedor para ahorrar la comisión y no declarar el IVA.
...pagarla holgadamente). Yo no amortizaría, entre otras cosas porque le saco más rendimiento a ese capital que los intereses que pagaría en la hipoteca.....
Evidentemente si tienes el dinero parado...pues si, te ahorras los intereses amortizando, pero ya depende de situaciones personales.
En mi época pues desgrava hasta 18.000 .al año, con un Euribir+0,38, pues prácticamente no pague intereses durante un porrón de años.....el chollo de la desgravación se acabó....
Pero una deuda al 2% es dinero gratis.....incluso sin desgravación.
El alquiler, pues ya sabes que entre el 5-7% de rentabilidad le puedes sacar, más si le dedicas tiempo y algo de profesionalidad y depende de la zona, tipología, zona turística.....
Comprar para alquilar lo he pensado, sobretodo por tener deuda buena, pero es que una rentabilidad por debajo del 8% en una inversión tan fuerte a tan largo plazo y con la gran pasta de impuestos, gastos asociados, iliquedez del producto....problemas asociados al alquiler...todo eso me tira para atrás.....Lo cual puede ser apto para otros..... Desde luego cualquier opción mejor que dejarlo en el banco.....
En el banco yo tengo lo justito justito, para... Leer más ...
...pagarla holgadamente). Yo no amortizaría, entre otras cosas porque le saco más rendimiento a ese capital que los intereses que pagaría en la hipoteca.....
Evidentemente si tienes el dinero parado...pues si, te ahorras los intereses amortizando, pero ya depende de situaciones personales.
En mi época pues desgrava hasta 18.000 .al año, con un Euribir+0,38, pues prácticamente no pague intereses durante un porrón de años.....el chollo de la desgravación se acabó....
Pero una deuda al 2% es dinero gratis.....incluso sin desgravación.
El alquiler, pues ya sabes que entre el 5-7% de rentabilidad le puedes sacar, más si le dedicas tiempo y algo de profesionalidad y depende de la zona, tipología, zona turística.....
Comprar para alquilar lo he pensado, sobretodo por tener deuda buena, pero es que una rentabilidad por debajo del 8% en una inversión tan fuerte a tan largo plazo y con la gran pasta de impuestos, gastos asociados, iliquedez del producto....problemas asociados al alquiler...todo eso me tira para atrás.....Lo cual puede ser apto para otros..... Desde luego cualquier opción mejor que dejarlo en el banco.....
En el banco yo tengo lo justito justito, para... Leer más ...
Rajoy dará incentivos fiscales a los bancos que alquilen sus pisos vacíos
La Comisión de Fomento ha pedido al Gobierno que apruebe cuanto antes un nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 que promueva el alquiler de pisos desocupados, tal como adelantó EXPANSIÓN el martes. La iniciativa ha sido pactada entre el PP, el PSOE, Ciudadanos y el Grupo Mixto.
La vivienda protagoniza uno de los primeros grandes pactos de la legislatura. El PP ha llegado a "un acuerdo con la oposición" para aprobar una proposición no de ley que fija las directrices de la política inmobiliaria hasta 2021.
Hipotecarse con un novio y otros nueve errores al comprar una casa
Que cualquiera puede comprar una casa o gestionar el alquiler de un piso es una verdad a medias. "La inversión en inmuebles atrae mucho, también a los pequeños ahorradores, porque se piensa que es un negocio fácil de comprender porque no hay claves ocultas, como sucede con la Bolsa o en los fondos de inversión", explica Eduardo Solé, socio fundador de la inmobiliaria Monapart. Tanto si la casa es una inversión como si es para vivir, estos son algunos de los errores frecuentes que conviene evitar:
Hola. Si alguien ha usado este tipo de seguros o conoce del tema, me gustaría que me informara.
He estado mirando por internet, y hay de todo tipo, con franquicia, sin franquicia, que te pagan al mes del impago, que te pagan cuando el juez dicta sentencia. Estoy un poco perdido. A ver si me dais un poco de luz.
Gracias.
Si el banco no te lo da por que según los datos que dispone Hacienda no das la "talla", podrías hablar con un asesor fiscal para elevar, aunque sea temporalmente esos "datos" para poder presentarlos al banco. Si quieres saber más dímelo por privado.
Éso es lo que yo haría.
Ahora bien, yo no lo haría ni loco, más que nada por que éso de que "compro una casa y la alquilo".. ya lo tienes que tener muuuuyyy seguro por que las casas (más que los pisos) tienen muchísimos gastos... un ibiu bestial (si la casa vale 500.000€ el ibiu será de 1.000 euros seguro), basura, etc... y encima pon tambien que se rompe una tubería o que tienes que hacer reformas que el seguro no cubre por que es por "mantenimiento" (el seguro solo cubre "accidentes", aunque en la practica lo hagan más allá cubriendo mantenimiento)....
Te puedes ver en la ruina, embargado y debiendo al banco dinero toda tu vida que se acrecentará año a año por que no podrás pagar la pasta nunca.
Si quieres hacer éso, asegúrate de que tú puedas entrar a vivir ahí en el caso de que la casa se te quede vacía, así por lo menos no tendrás que pagar otra casa para vivir....
En mi trabajo he visto muchos casos de éstos.
A parte... Leer más ...
De momento alquilado, pago 430€ por un piso de 80 m2, me ahorro IBI, de seguro de hogar. Y tengo una movilidad brutal, por si acabo en Alemania .
El problema es que si dentro de 15(6 meses, 1 año) años me despiden, y estoy alquilado me voy a una casa mas barata, pero si he comprado, estoy con el agua al cuello, y o vendo a saldo, o me como los ladrillos.
Esta claro que cada uno tendrá una situación diferente en la que convenga uno u otro caso.
Yo tambien he tenido que moverme de ciudad y gracias a que no tenia vivienda propia me es mas facil. Y aqui ahora prefiero alquilar porque tampoco estoy seguro si mi futuro estará aqui por el resto de mi vida.
Por otro lado, estaba meditando la opción de comprar algo economico en Sevilla para tenerlo alquilado, y por si en un futuro vuelvo. Pero no veo claro si es buena inversión, porque el hecho de tener un piso en propiedad genera muchos gastos. Aunque el alquiler cubra la letra, lo alto que son los gastos de compra-venta, mas los costes anuales de ibi, derramas, etc... me tienen en duda.
Por nuestra cultura comprar evidentemente. A los 30 años he pagado 80.000 euros de más, pero lo que no te dice el articulo es a los 30 años de alquiler no tienes nada y por contra de la otra manera tienes una propiedad con un valor... osea si vendo a los 30 años seguramente sacaré mucho, pero que mucho más de lo que me costó... seguramente nadie me discutiría esos 293.000. Mi consejo comprar... y ahora más que nunca con pisos que rozan precios de coches.
Vas ya demasiado tarde para poder beneficiarte de la deducción por vivienda o el IVA al 4%.
Al eliminarse la deducción por vivienda y subir el IVA, los precios deberían bajar alrededor de un 20% para que el esfuerzo comprador fuese el mismo. Supongo que lo veremos en pisos de bancos y en pisos antiguos, no en pisos nuevos y seminuevos en manos de particulares (les supondría perder bastante dinero, cosa que sólo harán si no les queda más remedio).
No tienes ahorros y tu mujer no trabaja. Deberías tener ahorrado el equivalente a 6-12 meses de tu sueldo neto, especialmente teniendo críos.
Además, no nos dices cuánto pagas de alquiler por tu vivienda actual. ¿Es más o menos de los 480 EUR/mes que ingresas por tu antigua vivienda? ¿Qué otros gastos te suponen tu vivienda actual alquilada y tu antigua vivienda? (comunidad, seguro, etc)
Y finalmente, ¿la antigua vivienda está totalmente pagada o todavía tiene hipoteca pendiente?
Yo pienso que este no es el momento. De hecho, dispongo del dinero necesario para invertir en una vivienda, pero ahí está en la CAM al 4'5 % hasta julio de 2014.
Los alquileres han bajado una barbaridad, los inquilinos no tienen seguridad en sus empleos. El valor de las viviendas sigue depreciándose.
Ejemplo: Tengo 100.000 Euros. En donde yo vivo, podría comprar un piso a tocateja de 80.000 Euros a tocateja. Reservamos 7.500 Euros para gastos de ITPAJD (el piso sería de 2ª mano, por supuesto), notarías y otros, por ejemplo. Otros 12.500 para arreglos en la casa (reforma de baño y de cocina, muebles nuevos para la cocina y muebles barateros para la casa).
Este piso podría alquilarlo por 350 Euros mensuales, lo que en el mejor de los casos me daría un 4'2 % anual de los 100.000 invertidos. En otro momento, esperaríamos que la casa subiera de valor, pero hoy en día lo más probable es que baje.
Imaginemos que sólo alquilamos a personas que pasen el filtro de un seguro de protección de pagos (contrato indefinido, vida laboral decente, que el alquiler no supere el 30-40% de sus ingresos. Pues podríamos quedarnos con el piso vacío durante un año perfectamente, dada la... Leer más ...
Comprar para alquilar. Rentabilidad mas alta (depende de lo que compres) posibilidades de que mañana valga mas de lo que vale ahora (aunque como hemos visto, también puede valer menos) y problemas varios.
Lo mejor es repartir. Pon un millón de Euros en Depósitos y otro millón para comprarte un barrio (pequeñito). Y lo que te sobre en acciones, que también están baratas.
Ya Gonso, y otro millón en Fondos y otro en Letras...
Comprar para alquilar. Rentabilidad mas alta (depende de lo que compres) posibilidades de que mañana valga mas de lo que vale ahora (aunque como hemos visto, también puede valer menos) y problemas varios.
Lo mejor es repartir. Pon un millón de Euros en Depósitos y otro millón para comprarte un barrio (pequeñito). Y lo que te sobre en acciones, que también están baratas.
Ya Gonso, y otro millón en Fondos y otro en Letras...
Comprar para alquilar. Rentabilidad mas alta (depende de lo que compres) posibilidades de que mañana valga mas de lo que vale ahora (aunque como hemos visto, también puede valer menos) y problemas varios.
Lo mejor es repartir. Pon un millón de Euros en Depósitos y otro millón para comprarte un barrio (pequeñito). Y lo que te sobre en acciones, que también están baratas.
Hola, al hilo de lo que decía juanazamora en este foro, os lanzo la pregunta:
Suponiendo que uno tiene el dinero suficiente como para comprar un piso, ¿que sería lo más razonable y rentable? Comprar el piso para dedicarlo al alquiler, o invertir ese dinero en productos bancarios como pueden ser los depósitos a plazo fijo?
En mi opinión preferiría abrir depos con ese dinero, ya que destinar el piso al alquiler le veo muchas pegas, como comenta juanazamora, aunque si tienes suerte y te pagan como tiene que ser, es una inversión más rentable.
salud.
Para mi el alquiler como tal, hoy día no es rentable. Si piensas en el futuro, lo normal es que la inversión inmobiliaria suba y que lo haga bastante apetecible. Hay ofertas muy interesantes y seguramente con el banco malo sean todavía mejores pero ya te digo alguiler pelado no lo es, en mi caso en dos años he tenido que rebajar el alquiler al inquilino a casi la mitas o se me iba porque la oferta en el mismo edificio andaba en esos precios e incluso incluyendo el garaje.
La mejor manera de comprar un piso y la mas económica es ponerse en contacto con personas que lo venden por la hipoteca que... Leer más ...
Hola, al hilo de lo que decía juanazamora en este foro, os lanzo la pregunta:
Suponiendo que uno tiene el dinero suficiente como para comprar un piso, ¿que sería lo más razonable y rentable? Comprar el piso para dedicarlo al alquiler, o invertir ese dinero en productos bancarios como pueden ser los depósitos a plazo fijo?
En mi opinión preferiría abrir depos con ese dinero, ya que destinar el piso al alquiler le veo muchas pegas, como comenta juanazamora, aunque si tienes suerte y te pagan como tiene que ser, es una inversión más rentable.
Lo de las tres líneas de Eroski Móvil no vale, que ya lo intenté yo y no hay forma de que te lo desglosen en tres facturas y, por tanto, en tres recibos.
Pepephone también te vale y, al menos antiguamente, en Masmovil también (pero en ésta pagando un mínimo de 1 Euro).
Saludos.
Yo debido a pertenecer a un colectivo, puedo disponer de esta promoción hasta el 31.12.12 y quería pedir vuestra ayuda para el tema de los recibos. Piden 3 recibos básicos, alguna idea de como conseguirlos? Ahora estoy en un piso de alquiler y los tipicos de luz, gas....no puedo domiciliarlos ya que los pago en mano al propietario. ¿ Valdría con darme de alta con 3 lineas de eroski móvil o similar, y hacer un gasto por linea de céntimos? Estoy en busca y captura de un Ipad, y por ahora es lo que hay....
Por cierto, ahora con el plan amigo de jazztel, por 3 amigos que se den de alta en el adsl 20 megas, regalan el ipad mini.... por si alguien le interesa! Yo no lo tengo contratado, pero seguro que por aquí sobran padrinos...
bunos días,
pues yo tengo 2 números distintos con 2 facturas diferentes en... Leer más ...
Lo de las tres líneas de Eroski Móvil no vale, que ya lo intenté yo y no hay forma de que te lo desglosen en tres facturas y, por tanto, en tres recibos.
Pepephone también te vale y, al menos antiguamente, en Masmovil también (pero en ésta pagando un mínimo de 1 Euro).
Saludos.
MALOSERÁ Escribió:
Yo debido a pertenecer a un colectivo, puedo disponer de esta promoción hasta el 31.12.12 y quería pedir vuestra ayuda para el tema de los recibos. Piden 3 recibos básicos, alguna idea de como conseguirlos? Ahora estoy en un piso de alquiler y los tipicos de luz, gas....no puedo domiciliarlos ya que los pago en mano al propietario. ¿ Valdría con darme de alta con 3 lineas de eroski móvil o similar, y hacer un gasto por linea de céntimos? Estoy en busca y captura de un Ipad, y por ahora es lo que hay....
Por cierto, ahora con el plan amigo de jazztel, por 3 amigos que se den de alta en el adsl 20 megas, regalan el ipad mini.... por si alguien le interesa! Yo no lo tengo contratado, pero seguro que por aquí sobran padrinos...
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