Hola, como dice portuense, la respuesta de gonso es acertada,por lo que pocas opciones hay.
De todos modos, faltan datos para calcular el coste de cada opción: cantidad hipotecada,plazo,comisiones de apertura y cancelación,coste del seguro de vida,que IRPH te ofrecen:bancos,cajas,entidades,coste de tarjetas,etc.Cuando los tengas, si quieres lo publicas, o si no hay bastantes páginas donde te simulan y comparan las 2 opciones, incluso si luego quieres cancelar tiempo o capital.
saludos
Que decepción esperaba tener más opiniones de los foreros. Sólo Gonso ha dado su opinión. Lástima
Hola Jules.
Disculpa, pero que mas quisiera que darte mi opinion, pero no domino el tema.
Por extension, creo que a otros companeros del foro les ocurrira algo similar, pues creeme, la mayoria ayuda desinteresadamente.
Para mi depende, sobre todo, si pensabas tener el resto de los productos que te piden.
Me explico:
La diferencia entre uno y otro es + o - de medio punto. A cambio tienes que contratar con ellos un seguro de vivienda, uno de vida y tarjeta.
Si pensabas contratar un seguro de vivienda, este no seria problema, por que lo harías en los dos casos.
Suma lo que te cuesta un seguro de vida (que no te apetece hacerlo) y la tarjeta y si la suma es menor que el 0,5%, adelante.
B) Euríbor + 1 (este diferencial bonificado a 4 productos) 1. Nómina, 2. Seguro hogar, 3. vida, 4. tarjetas -gasto de 3000 €- y/o 5. plan de pensiones -aportación 600 € (de estos 5 te quitas uno)
(las 2 opciones sin suelo )
Hace unos meses o un periodo atrás ya ni os haría esta consulta. Entre IRPH y Euríbor la verdad es que no hay color, Euríbor. La verdad es que el diferencial de 1 a día de hoy está tirado, ya cuesta encontrarlo en la banca online pues para ofrecerlo en una física ni os cuento. Sí +1 de diferencial y afirmo que es un regalo. Y os digo esto porque tras visitar banca online (el de ING ya es +1.24 por ejemplo) y la física (ojo a lo que he visto 1,35- 1,5 -1,80- 2 -2,25 y el colmo ya fue el Santander que me dijo, que suerte tu empresa tiene banca asociada y me casca un +3 -carcajada delante de la comercial-), Creo que esta introducción era básica para empezar, como se las gastan ahora en diferenciales. Total que me plantean estas 2 opciones: IRPH y Eur +1. Si uno mira el histórico del IRPH se da cuenta que va muy por encima del euríbor y se podría situar una media de diferencia... Leer más ...
Gracias Josu, pero los gastos son para tenerlos en cuenta puesto que la hipoteca es muy elevada y la comisión de cancelación es de 0.5 (que no se hacen cargo), si sumamos la contratación de un seguro de vida, pues apaga y vámonos.
Un saludo
Es cierto que hay que hacer números pero, tal y como está el mercado de las hipotecas, esta es una muy buena opción a estudiar como mínimo.
Si en mi caso (que tego IRPH+0% revisado en febrero al 6,084) me ahorro más de 5.000€ este año, seguramente me será más rentable pagar los gastos de estos seguros y comisiones de cancelación que permanecer como estoy.
...lo digo teniendo actualmente un suleo del 4 ( muy malo ) y u techo del 8 ( muy bueno )
Moraleja:
Miradlo bien, que no todo el monte es oregano ni oro todo lo que reluce.
Al final ahorrais ahora pero dentro de 2 años tendreis que pagar por triplicado la hipoteca.
Un saludo a todos y acepto consejos que me vienen muy bien
hola victor, yo tambien e ido hoy a barclays y esta va a ser mi segunda opcion si en (banesto o ibanesto no me aceptan) aun no se si quiero por una oficina fisica, o por internet (que no lo manejo tan bien)
yo estoy pagando un 5'20 de IRPH y me bajaria al 2'40 +/- y creo q si que sale rentable, yo solo en 1 año me ahorro unos 2000 euros asi q por mucho q cobren de seguro no es para tanto, y si no me interesa hacer el seguro ese por si te quedas parado pues solo tienes que pagar los gastos de subrogacion.
me e cansado de ir de banco en banco y todos quien mas quien menos tienen suelo y techo, o te ponen e +0'65 y pagate tu los gastos. solo barclays me ha ofrecido el 0'35 sin suelo, y pagandote una parte de los gastos si aceptas unos seguros con ellos.
me gustaria saber si alguien tiene o sabe q diferencia hay entre banesto, e... Leer más ...
...porque mi novia y yo llevamos un año con contratos fijos y en sectores afectados por la crisis, yo le digo que llevamos sin parar 10 años trabajando, qué hacemos?? su sector tb esta afectado por la crisis? Bueno, seguiremos esperando a ING y a Ibanesto, a ver que cuentan.Hola Antonio,
De momento en Barclays ven con buenos ojos mi operación porque solo pido aproximadamente un 20% del valor de tasación. Yo estoy fijo en un taller de plancha y pintura, mi mujer está con contrato temporal que finaliza el mes que viene aunque probablemente pasará a fijo.
De momento, la mejor opción para mi es Barclays. Llamé ayer al comercial de la oficina de Sant Boi de Llobregat, nos cruzamos 4 correos con documentación y demás (todavía no nos conocemos en persona) y ya ha mandado mi solicitud para solicitar aprobación.
Prueba con Caja Madrid. Ofrecen condiciones similares pero te piden más vinculación, o si no cumples con la vinculación, el interés se queda en euribor+0,55, que tampoco está mal.
En cuanto al sector en que trabajes... ¿hay alguno que, en general no esté tocado?
Está la economía de el pais hecha mierda, el euribor baja y a mi la cuota me sube este mes otros 60 euros... Leer más ...
...porque mi novia y yo llevamos un año con contratos fijos y en sectores afectados por la crisis, yo le digo que llevamos sin parar 10 años trabajando, qué hacemos?? su sector tb esta afectado por la crisis? Bueno, seguiremos esperando a ING y a Ibanesto, a ver que cuentan.Hola Antonio,
De momento en Barclays ven con buenos ojos mi operación porque solo pido aproximadamente un 20% del valor de tasación. Yo estoy fijo en un taller de plancha y pintura, mi mujer está con contrato temporal que finaliza el mes que viene aunque probablemente pasará a fijo.
De momento, la mejor opción para mi es Barclays. Llamé ayer al comercial de la oficina de Sant Boi de Llobregat, nos cruzamos 4 correos con documentación y demás (todavía no nos conocemos en persona) y ya ha mandado mi solicitud para solicitar aprobación.
Prueba con Caja Madrid. Ofrecen condiciones similares pero te piden más vinculación, o si no cumples con la vinculación, el interés se queda en euribor+0,55, que tampoco está mal.
En cuanto al sector en que trabajes... ¿hay alguno que, en general no esté tocado?
Está la economía de el pais hecha mierda, el euribor baja y a mi la cuota me sube este mes otros 60 euros... Leer más ...
...solicité la subrogación el 15/1/2009 y me confirmaron la preaceptación de la operación en el mismo momento hasta que el tutor o tramitador se ha puesto en contacto conmigo el dia de ayer, ha pasado más de un mes.
Para entonces ya tenia toda la documentación escaneada y se la he enviado en el mismo instante via e-mail.
Confirmo la buena atención del gestor, quien se ofrece a resolver cualquier duda sobre la operación y me asegura que es posible que tenga que esperar aún otros 2 meses hasta la firma de la nueva hipoteca, si todo va bien.
En fin, todo sea por pasar de mi actual IRPH de la muerte, al 6,084% al euribor +0,38%, que si todo va bien estará al 2-2,5% para la fecha de la firma.
Ya os contaré ...
Saludos!
Viendo tus fechas, en mi caso han sido bastante más rápidos. Desde la web de ibanesto usé la opción de que me llamaran en ese mismo instante y me tomaron los datos. Ésto fué el viernes, día 6 de febrero.
Ayer me llamó mi asesora personal para presentarse y pedirme documentación, es decir, 11 días después de la primera toma de contacto.
Esperemos que todo siga con esta agilidad y que la firma se produzca en 30 ó 40 días... Leer más ...
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