...2022 con una rentabilidad garantizada a vencimiento del 29,67% con una TAE de 3,3% a 8 años. El está indeciso porque al final serán 15 años los que tenga ese plan (7 ya pasados y 8 a partir de ahora) con una rentabilidad del 3.3% sólo en los últimos 8 años pero 0% Tae los 7 primeros años.
¿Qué plan de pensiones puede ser interesante?
Me han pasado varios rankings de planes de pensiones pero ando muy pez.
Os adjunto la carta que ha recibido mi padre.
La cantidad es próxima a los 2000 euros.
Gracias a todos.
esta es la carta que recibió mi padre:
SEGUROS
RGA
--
Madrid, 16 de diciembre de 2013
-~--~--- --- --- ----
Estimado Partícipe:
Nos complace ponernos en contacto con usted como partícipe del Plan de Pensiones
RGSeguridad 7, para informarle de los siguientes aspectos relacionados con su Plan:
El próximo día 21 de enero de 2013, vencerá la garantfa de su Plan de Pensiones
RGSeguridad 7, contratado con fecha 27 de diciembre de 2006.
Por esto motivo, Rural Vida, como Promotor del Plan, y en interés de los partícipes, movilizará el
Plan de Pensiones RGSeguridad 7, del actual Fondo de Pensiones RGA 16, FP, al Fondo de
Pensiones RGA... Leer más ...
Quisiera "aprovecharme" un poco de vuestra experiencia y resolver alguna duda que tengo a ver si podéis ayudarme.
En septiembre firmaremos mi mujer y yo una hipoteca con Bankia, si ya sé que estamos locos , pero es lo que hay, es una promoción que nos podremos subrogar a la hipoteca que tenia concedida el promotor de Euribor + 1 sin suelo. Por lo que estoy leyendo en el foro Bankia está a la caza de cualquier escusa para sangrarte a comisiones, y quiero adelantarme a ello si puede ser, como me subrogo a la hipoteca en un principio ni me exigen tener ni seguros ni nómina ni nada parecido, aunque si evidentemente tener una cuenta corriente con ellos, ¿creéis que si abro una cuenta en BankiaLink, a la hora de firmar la hipoteca puedo decirles que ya tengo cuenta con Bankia y que me carguen la hipoteca en ella? o ¿Bankia y Bankialink funcionan como entidades diferentes?
...comunidad autónoma. Lo que si que comento yo es que el banco tiene mucho margen para rebajar 4 puntitos en su precio. Lo expongo porque es lo que se me ha comentado en una entidad bancaria al interesarme por una promoción embargada. Es obra nueva pero tributaría por transmisiones. Rápidamente me ofrecían esa rebaja de 4 puntitos. De todas maneras si hay algún subastero o abogado (que los hay) que aclare este punto. Otra cosa es que el banco aún no sea el propietario y esté colaborando con el promotor en la venta (en este caso si que serÍA iva). Cuando empiezan los impagos de los promotores antes de embargar intentan ayudar a la venta al máximo. De hecho en sus webs de inmuebles venden pisos y casas que todavía no son suyos. Lo dicho si el propietario es la entidad los pisos tributan por transmisiones.
...rebaja de impuestos es para vivienda nueva. Teniendo en cuenta que la mayoría del parque inmobiliario de este país lo poseen los bancos, al comprarle una vivienda a ellos, estaríamos hablando de vivienda de segunda mano, así qué, una cosa más que va a depender de los bancos, que repercuta sobre los compradores esta rebaja impositiva sobre la compra de viviendas nuevas.
Los bancos tienen mucha vivienda usada, pero también mucha vivienda nueva, de las constructoras que no han podido pagarles.
Las viviendas nuevas que los bancos se han quedado de los promotores tributan por Transmisiones, no se paga IVA.
La primera transmision de vivienda está sujeta a IVA.
No estoy seguro al 100%, pero creo que una ejecuccion hipotecaria o un embargo no tiene la consideracion de "transmision" y por lo tanto a efectos del pago de IVA seguirian siendo consideradas igualmente viviendas nuevas.
La venta de una vivienda está sujeta al IVA la primera vez, a partir de ahi las sucesivas transmisiones pagan ITP, en el caso de una ejecuccion o de un embargo, no hay pago de IVA, por lo tanto la primera transmision que se realice seguirá estando sujeta a IVA
Si todavía no has firmado la hipoteca, no tienes que pagar ningún seguro con Caixa Catalunya. Además, esos seguros son productos derivados que te "imponen" dentro de las cláusulas de un contrato privado, vamos que no estás obligado por ley, sino que sería una venta del "vendedor". No obstante, los seguros se suelen hacer por anualidades, con renovación automática, así que mira ese aspecto. Si llegado el día, vas a cambiarte de entidad, das la orden para que no te lo renueven y listo.
Lo que no tengo muy claro es si te sale más barato escriturar con el banco del promotor y a los meses/años subrogarte a otro. Creo que sería mejor decidirte desde el principio.
... Sobre si merece la pena cambiarse de entidad nada mas contratado el prestamo indicar que cuando mas tiempo lleva uno con el prestamo es cuando MENOS interesa, pues los intereses ya estan abonados.
Las condiciones a tener en cuenta son muchas y puedes sacarse un resumen de lo comentado en los distintos hilos de este foro, pero a groso modo y seguro que dejandome algo, te diria que tanto el diferencial, como que sea el euribor anual el indice de referencia, como que no tenga comision de estudio, apertura, AMORTIZACION PARCIAL O TOTAL anticipada, que no te metan imposicion de seguros, tarjetas, planes de pensiones, etc...., asi como que no tenga SUELO, y tambien pelear por la comision de subrogación, por si decides irte. y alguno mas, toca calentarse la cabeza y empezar a marearte.
Por ello es importante que si no puedes tener mas opciones que la del promotor, pues por lo menos intentar pelear alguna de las condiciones a modificar en cuanto te subroges, y si tienes mas opciones pelea con contraofertas o simplemente vete al que te oferte lo mejor.
Un saludo.
OJO.- Se esta dando mucho el caso de que al no acogerte al prestamo del promotor, el mismo te quiere cobrar... Leer más ...
...en todo caso, quedará subrogada en los derechos del asegurado con preferencia sobre cualquier otro beneficiario, debiendo establecerse también en dicha póliza que la entidad aseguradora se obliga a poner en conocimiento de la entidad prestamista cualquier circunstancia que afecte al seguro contratado y, especialmente, la falta de pago de la prima del seguro, la anulación y su modificación.
Si la parte prestataria ya tuviera contratado el citado seguro, se obliga a hacer llegar al Banco el documento que acredite la cesión de derechos del citado seguro a favor de Banco Español de Crédito como único beneficiario, así como acreditar encontrarse al corriente de pago de las primas del mismo. En caso de rescisión o modificación del Seguro, deberá informar al Banco en el menor tiempo posible.
La parte prestataria apodera irrevocablemente al Banco Español de Crédito S.A, para que transcurrido el plazo máximo de …….. (2 meses) sin haber acreditado fehacientemente la contratación de dicho seguro de daños e incendios de la/s finca/s hipotecada/s, pueda el Banco contratarlo con Santander Seguros, S.A. en las condiciones que la parte prestataria declara conocer, o con cualquier otra... Leer más ...
Hola,
según recorte de prensa, para aquellos compradores de pisos sobre plano se está dando la dificultad de que no puedan recuperar lo que pagaron inicialmente ante el incumplimiento de la construcción de la vivienda.
Los promotores tienen por ley que cubrir con un seguro o con un aval el riesgo de no finalizar la edificación cuya venta ya está realizada. Así, si no se produce la entrega de la vivienda, el comprador puede reclamar al promotor o a la aseguradora contratada la cantidad adelantada mas los intereses de demora.
Pero se esta dando el caso de que los promotores lo que estan contratando es un unico seguro colectivo en el que los compradores figuran de forma generica y no individualmente.
Y el problema es que para poder cobrar de la aseguradora es requisito imprescindible el certificado individual del seguro, para poder reclamar el pago de la poliza.
En este caso los compradores no quedan protegidos ya que la poliza colectiva es un contrato marco para fijar las condiciones para emitir polizas individuales y por ello los compradores no cobrarian y les tocaría acudir a los tribunales.
Los promotores sin embargo piensan que su obligación legal esta... Leer más ...
jo soy empleada y clienta de caixa del Penedès por supuesto, des de hace años y muchos de vosotros hablais por hablar, si tener ni idea, de que pasara con las entidades financieras ,y jo tampoco lo se; que habrà fusiones?, seguro.
como muy bien dice Horacio hay alguno que se retrata y demuestra que no tiene ni idea del sistema.
Explicarte que la cuenta de resultados no tiene por que estar afectada pagando un extratipo en el pasivo, si no también depende de a que tipo de interès se ofrezca a la gente que quiere activo y si en el momento que por pasivo se paga un 5% y por activo tienen que pagar un 6,50% para obtener un crèdito para comprar un piso, la entidad bancaria aun gana un 1,50%!!!
Que pasara con nuestra Entidad? ni tu ni jo lo sabemos, pero de lo que si se es que nosotros nunca hemos sido una entidad agresiva en inmobiliaria, 80% de taxacion y nos frenamos mucho antes en el tema de promotores por que la politica de la empresa es ser más cauto!!!
Yo le añadiría lo de los AVALES, según la legislación nueva toda vivienda en construcción, a parte de que tanto el constructor como el promotor son responsables de su finalizado y entrega, en el momento de la compraventa deben poseer un aval o seguro que cubra por el total del precio de entrega, de modo que las cantidades que se entreguen a cuenta, antes de la escritura publica o entrega de las llaves, cubran todas las aportaciones, osea su devolución. Esto en los tiempos que corren es importantisimo.
Aunque no obstante mi recomendación en los tiempos que corren es NO COMPRAR sobre plano, sino cuando ya este finalizado, que veamos y sepamos lo que compramos.
Un saludo.
He leido perplejo los post de este foro pues, como en la mayoría, es muy sugerente la oferta de ibanesto para librarse de la opresión que supone estar subrogado con una entidad que no eliges (la hipoteca del promotor) en mi caso Caixanova.
Mi caso desde un inicio es similar a todos los vuestros (llamada ofreciendo algo que en su web no concretaban, subrogación preacectada, hay que mandar las fotocopias) y me da por mirar algún foro (el vuestro es el mejor y más completo). He visto todo claro.
Supongo que cada uno/a tiene algún detalle que hace que cada uno vea la botella "medio llena o medio vacia" en cuanto a la oferta se refiere, ya que el euribor aprieta mucho, pero os explico mi a la conclusión que llego: tengo por pagar 17 años, con un diferencial +0.75 (después de dos novaciones) las dos nóminas domiciliadas, dos planes de pensiones y dos tarjetas de crecitos (compensación de las dos novaciones), he calculado que me puedo ahorrar con ibanesto unos 3000 euros en total (lo que supone unos 180 al año). Tengo el seguro del hogar con quien me da la gana y con ibanesto tendría que pagar unos 120 € más al año. De acuerdo que pago las tarjetas ahora, pero en... Leer más ...
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