Mensajes sobre Subrogar (Foros de Ofertas y Promociones en Bancos y Cajas de Ahorros)

Buenos días, estoy a punto de firmar una subrogación para pasar de variable a fija, me gustaría hacer una pregunta:

Cuando subrogas y te queda un importe menor al inicial ¿no te pueden decir que hay una garantia hipotecaria sobre el importe inicial que tenía el préstamo no?

Tenia un préstamo de 248000 euros y ahora al subrogar es de 116000, entonces no me pueden poner la responsabilidad sobre el préstamo inicial porque yo no estoy sacando ese importe no??
Es que hay una cláusula que dice que la garantía hipotecaria se mantiene igual sobre el importe del prestamo inicial modificando el.pacto de los intereses y quedando inalterada la cantidad de las cosas y prestaciones accesorias y no veo justo que sea así , ¿puede ser de esa manera ?
Tengo el párrafo que lo menciona, pero nosotros subrogamos 116.000 el resto está pagado , debería ser sobre ese importe no?
Muchas gracias

...de la Renta (IRPF) del último ejercicio

Datos Económicos en ambos casos
- Fotocopia del recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), en caso de tener otras propiedades a su nombre.

- Fotocopia del contrato de arrendamiento de la vivienda (en su caso).

- Fotocopia de los 3 últimos recibos, en caso de existir otras deudas a su nombre. En caso de subrogación, además de los tres últimos recibos del préstamo será necesario aportar una copia de la Escritura del préstamo hipotecario a subrogar.

- Fotocopia del justificante de otro tipo de ingresos: pensiones procedentes de otros países,…

Datos del inmueble a hipotecar
- Fotocopia del contrato privado de compraventa

- Nota simple del Registro de la Propiedad actualizada

Para poder acceder a la hipoteca no se requiere ser previamente cliente de COINC, podrás hacerte en cualquier momento.que bien me hubiese venido el año pasado...
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...de la Renta (IRPF) del último ejercicio

Datos Económicos en ambos casos
- Fotocopia del recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), en caso de tener otras propiedades a su nombre.

- Fotocopia del contrato de arrendamiento de la vivienda (en su caso).

- Fotocopia de los 3 últimos recibos, en caso de existir otras deudas a su nombre. En caso de subrogación, además de los tres últimos recibos del préstamo será necesario aportar una copia de la Escritura del préstamo hipotecario a subrogar.

- Fotocopia del justificante de otro tipo de ingresos: pensiones procedentes de otros países,…

Datos del inmueble a hipotecar
- Fotocopia del contrato privado de compraventa

- Nota simple del Registro de la Propiedad actualizada

Para poder acceder a la hipoteca no se requiere ser previamente cliente de COINC, podrás hacerte en cualquier momento.

Ostras, para mi sería un mundo cambiar mi IRPH con UCI...
Lo malo es que yo con UCI hice una hipoteca de esas de cambio de casa y ni de coña he vendido la vieja.
Los de ING se podrían subrogar en este tipo de hipotecas?

...por vuestras aportaciones en el foro que en más de una ocasión me han sido de gran utilidad, yo la verdad no participo mucho por falta de tiempo y de experiencia, pero os leo a diario y he aprendido mucho sobre todo de las promociones y viajes, aunque con tantos vuelos a TeNerife hay meses que acabo con Jet lag.

Quisiera "aprovecharme" un poco de vuestra experiencia y resolver alguna duda que tengo a ver si podéis ayudarme.

En septiembre firmaremos mi mujer y yo una hipoteca con Bankia, si ya sé que estamos locos , pero es lo que hay, es una promoción que nos podremos subrogar a la hipoteca que tenia concedida el promotor de Euribor + 1 sin suelo. Por lo que estoy leyendo en el foro Bankia está a la caza de cualquier escusa para sangrarte a comisiones, y quiero adelantarme a ello si puede ser, como me subrogo a la hipoteca en un principio ni me exigen tener ni seguros ni nómina ni nada parecido, aunque si evidentemente tener una cuenta corriente con ellos, ¿creéis que si abro una cuenta en BankiaLink, a la hora de firmar la hipoteca puedo decirles que ya tengo cuenta con Bankia y que me carguen la hipoteca en ella? o ¿Bankia y Bankialink funcionan como entidades...
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A ver que no me he explicado bien, los pisos son de una constructora que le debe el dinero de la construcción a Banesto. Con lo cual Banesto esta dando las hipotecas con todas las facilidades del mundo para cobrar su parte, no es que pertenezcan al banco pero es el banco el principal interesado en venderlas ya que llevan edificadas 3 años y sin vender.
Yo, se supone que me tengo que subrogar a la hipoteca de la constructora. Mantuve una entrevista con el subdirector de la oficina de Banesto, le explique mi situación financiera y me dio unas condiciones para la hipoteca.

Y ahora después de dar la reserva del piso, de domiciliar la nomina y de cambiar los recibos. Me dice que me cambia las condiciones de la hipoteca a peor. Y eso no me parece correcto, ya que ahora no me queda margen para obrar en consecuencia.
Me han engañado con toda la cara del mundo, y me lo dice ahora que no me queda tiempo de recular ya que quedan 15 días para que finalice el año.
No se si las condiciones nuevas son malas o buenas e la situación actual, pero son peores que las que me prometió. Veo que los bancos siguen actuando de manera torticera como salteadores de...
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Buenas,

En 2003 decidí subrogar mi hipoteca a Barclays.

Las condiciones que me ofrecieron (y que constaban en su publicidad) en la cuenta (aparte de las de la hipoteca) eran:
cuenta remunerada con:
- euribor+0,45% de interés a partir de los 3000€. Los primeros 3mil€ 0% de interés
- 2 Visas gratis (oro o classic)
- Sin comisión de mantenimiento
A cambio tengo que meter nómina y 3 recibos domiciliados.

Bueno, pues resulta que mi mujer y yo pillamos los dos la visa oro. Llevamos desde 2003 con estas visas sin pagar ni un euro de comisión.
Hoy consulto la cuenta y veo que me han cobrado 80€ por cada tarjeta!!!!

Pensando que es un error llamo a mi agente de Barclays y me informa:
1) en ningún contrato pone que las visas son gratis. Esto era un acuerdo que tenia yo con el comercial, pero que han cambiado las cosas y que ahora hay que pagar
2) que ahora los agentes no pueden tirar atrás una comisión. Que ella tiene que pedirlo a madrid y allí lo aceptan o no.
3) que pedirá que retrocedan la comisión, pero que es difícil e igual lo único que consigue es que me apliquen un 50% más o menos
4) cuando le he dicho que no estaba de acuerdo y que sino que anule la visa...
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Anonymous Escribio:

Si claro, una cagada mas, como que alguien va a comprar algo de segunda mano con un rollo de subrogacion. Eso suena a chino. Lo que digo, una cagada chaval, la has cagado chaval

Estamos hablando de un artículo de segunda mano al que le queda garantía....

Si compras un artículo de segunda mano que tiene 10 años, no tienes nada. Ya te puedes subrogar en 0 derechos, que tendrás 0 derechos

Si compras un artículo de segunda mano que tiene 2 meses, le queda garantía, si eres listo la aprovechas y si eres tonto no. Lo que he dicho es una forma juridica de arreglar por escrito el tema para que el comprador pueda reclamar y demandar a microsoft si llegara el caso...

Pon en google "subrogacion" o "subrogarse" y lee.... a ver si es chino.... es lo mismo que hacen los bancos con las hipotecas...
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ERA BUENO, QUE ALGUIEN ME DIERA UNA SOLUCION EL SIGUIENTE PROBLEMA. UN DIA, SE ME OCURRIO EMPEZAR A TRABAJAR CON UNO-E, EL PRIMER PASO INTENTAR SUBROGAR LA HIPOTECA, EL SEGUNDO DOMICILIAR MI PENSION, LES MANDO LOS PAPELES PARA LA HIPOTECA (TODO BIEN). PERO A LA HORA DE COBRAR MI PENSION.NO APARECE EN MI CUENTA, LLAMO A UNO-E ME DICEN QUE TODO ESTA BIEN, QUE NO HAN RECIBIDO NADA. ME DIRIJO A LA SEGURIDAD SOCIAL ME DICEN QUE SE HA HECHO EL INGRESO EN MI CUENTA EL DIA 5-11-2010, COMPROBAMOS NUMEROS DE CUENTA Y TODO ESTA BIEN, ME DAN FECHA INGRESO, CUANTIA Y NUMERO DE RECIBO. LLAMO A UNO-E NO LES VALE, DICEN QUE TODO ESTA BIEN (SERA PARA ELLOS QUE SEGURO QUE HAN COBRADO ESTE MES YO NO 10-12-2010). VUELVO A LA SEGURIDAD SOCIAL, ESTA VEZ ME PASAN CON LA CHICA QUE HACE LAS TRASFERENCIAS MUY AMABLE LA CHICA ME DICE LO MISMO, QUE LA PENSION ESTA INGRESADA EL 5-11-2010 Y QUE SI QUIERO HABLA ELLA CON ELLOS LLAMAMOS A UNO-E DESPUES DE TENERNOS AL TELEFONO UN BUEN RATO, CONFIRMANDO TODOS LOS DATOS SIN CONSEGUIR NADA, NOS DA UN NUMERO DE FAX PARA QUE LE MANDEMOS UN CERTIFICADO DE INGRESO(INCREIBLE TENGO QUE DEMOSTRAR QUE COBRE LA PENSION)LA CHICA DE LA SEGURIDAD SOCIAL AMABLEMENTE MANDA FAX...
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