Duda Ante Inminente Novaci\u00c3\u00b3n 🥇 Foros de Ofertas y Promociones en Bancos y Cajas de Ahorros ✈️

gulimaes Escribió:

Ante la inminente obligación en contratarla y su coste adicional he llamado y la he contratado ya que a día de hoy es gratuita durante el primer año por lo que me aseguro al menos un año gratis.

Me dicen que a partir de febrero tienen previsto cobrar 3€ mensuales, pero que los reclame en alusión al primer año gratis.

Vamos que mejor por las buenas que por las malas...

Acabas de dar la clave, yo mismo ya tenía la misma duda que parece resuelta. A pedir la tarjeta pues.

...de cajón Alvaro, por qué no cambias de banco, no creo que pierdas vayas donde vayas. Yo no tengo ni idea de como funciona eso, me da la impresión como si tuvieras una línea de crédito y por eso se encuentran fuertes para actuar así.

De cualquier modo hay muchos bancos, "pierde" un poco de tiempo y visita otros, seguro que mejoras, ese no se merece nada tuyo. Vete seguro que ganarás y cuando lo hagas hazle dos cortes de manga, uno tuyo y otro de mi parte.

Suerte y bienvenido al foro, ojalá haya alguien que pueda informarte debidamente.

No te quepa la menor duda de que el cambio de banco es inminente,

No tengo ninguna línea de crédito, ellos se agarran a su acción diciendo que cualquiera de mis clientes puede devolverme u recibo y que en ese caso ellos tendrían que actuar contra mi si me llevo el dinero, pero todos sabemos que una semana no es tiempo suficiente para asegurarse un cobro.

En definitiva, los bancos haciendo de las suyas y nosotros aguantando mecha, lo que realmente me gustaría saber es si esto es legal, si se puede interponer una demanda o algo así, pero es realmte vergonzoso que tengan mi pasta durante una semana por toda su cara y...
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Hola,
sobre el 70% que vas a solicitar para luego reducir a un 60%, no lo acabo de entender muy bien, pero no obstante, si todavia no la tienes concedida, lo mejor es que no amortices despues, sino que si dispones del dinero, esperes a solicitarla por el 60%, siempre sera mejor cuanto menos pidas, ademas de que te supondran menos gastos entre notario, registro, gestoria y escrituras del prestamo.

Hola,
para franky, sobre la amortizacion al prestamo convenido se te aplican las condiciones propias del prestamo y no la convenidas por la subvencion, es decir que se aplicaran las condiciones fijadas en el prestamo, ahi no entra cuestion ninguna de subvencion.
Ademas fijate en los proximos dias porque se ha decidido por el Gobierno una bajada en los intereses de los prestamos subvencionados, por lo que veras como tu cuota baja.

hola a todos!!
mi pregunta es sobre las ayudas del plan 2009:
si la hipoteca es del 70% del precio de la vivienda, puedo amortizar la cantidad que me faltaria para llegar al 60% los 5 primeros años??
aunq llegado el año 5 hubiera pagado entre cuota mensual y amortización tanto que mi hipoteca fuera inferior al 60%????
voy a solicitar una hipoteca del 70% del valor y en 5 habré pagado con la cuota mensual más del 60%...
espero vuestras aclaraciones.
gracias

Muchas gracias manu por la respuesta. Hay una cosa que no entiendo bien. Es la referida a la amortización del préstamo convenido o subvencionado. ¿podrías matizar más cuando te refieres: "el interés fijado en la subvención por ejemplo el 3%, pero si realizas una amortización te cobrarán el tipo de interés propio por el tiempo transcurrido".

En mi caso el interés pactado es del 5.10 inicial (5.90 con el alza del euribor) y el tipo interés aprobado por el Ministerio Vivienda para este tipo de préstamos es del 4'35% para el año 2008. Me imagino que la diferencia es lo que le paga el Estado de los presupuestos generales a la entidad financiera donde solicité la operación. Muchas gracias.

Hola,
a la primera cuestión SI, por el hecho de que son dos prestamos distintos, en muchos casos el otro prestamo suele ser un personal y no un hipotecario.
a la segunda cuestión ojo porque según las condiciones del prestamo este tendrá unas condiciones suyas propias y que siempre estarán ahí, aunque en principio no las notaras por el hecho de ser subvencionado y limitarse a las condiciones marcadas por la subvención, pero luego sin embargo verás como si están, un ejemplo:
un prestamo subvencionado estará al tipo interes fijado en la subvención por ejemplo el 3%, pero si realizas una amortización te cobrarán el tipo interés propio del prestamo por el tiempo transcurrido, y que perfectamente podría ser un 8% o cualquier otro, y no ya el de la subvención. Por tanto aparte de subvenciones o no, es importante fijarse en las condiciones propias del prestamo a parte de la subvención y elegir las mejores dentro de las que ofrezcan las entidades colaboradoras para estas subvenciones.
Respecto de la primera cuestión recordarte que si al final resulta que sobre el 30% restante lo que se abre es un prestamo personal, no tienes obligación de que sea en la misma entidad, sino que...
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Desearía saber si pueden modificarme las condiciones del préstamo al hacer una novación para cumplir el trámite que me exige la Generalitat Valenciana en cuanto al préstamo convenido conforme al Plan Nacional de Vivienda 2005-2008.

Me explico. Tengo un préstamo hipotecario para vivienda habitual y solicité las ayudas tanto financieras como directas que contempla la Administración Pública para facilitar el primer acceso a la vivienda.

Me vinieron aprobadas. Y benefiarmen de estas ayudas, conlleva una serie de requisitos y limitaciones, entre ellos el importe máximo del préstamo, en mi caso un 70% de la compraventa. Como el préstamo solicitado supera el importe máximo protegido, tengo que dividir el actual y dejarlo en dos préstamos. Mi duda y temor gira en torno al segundo préstamo, el menor. ¿ Me podrá la entidad, CAJAMURCIA, poner unas condiciones distintas a las que se establecieron para firmar el préstamo matriz, del que nacerán una escritura de préstamo convenido y otra para préstamo hipotecario? ¿Me fijaran un tipo de interés actual o me respetarán el que pacté en su momento?. ¿ Me podrán cobrar comisiones por novación? ¿E Impuestos da Actos Jurídicos...
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