Hipoteca Rebajas Ibercaja (Subrogación) 🥇 Foro Hipotecas y otros Prestamos 🏦

Hola,abro este hilo para comentar las posibilidades de subrogarnos a
Ibercaja.Tengo ahora mismo los datos que te pagan todos los gastos de subrogación,notaria,registro...como ibanesto.
El valor maximo autorizado es un 70%,6 primeros meses a un 2,75% fijo(glup!)y resto a euribor variable +0,50 con revision semestral.
Cantidad de años:40 si eres menor de 35 años.No hay suelo ni techo.
Dudas sobre vinculaciones:
¿existirán bonificaciones para alcanzar ese 0,50?¿Las Tarjetas serán gratuitas?Seguro de vida u hogar?Nomina?(supongo)Recibos?(supongo tb).
A ver si podemos entre todos los interesados averiguar mas sobre esta subrogación de hipoteca y los escaldados de ibanesto como yo podemos librarnos de nuestros bancos con suelos abusivos.
Un saludo

bueno a ver si ente todos metemos algo mas de info sobre esta hipoteca...

Yo lo unico que pido es que no sean cpomo los de ibanesto en el tema de lentitud y caos...


Saludos a todos

Buenos días danifc, tal y como dije en el foro anterior, hoy miercoles he ido a ibercaja para preguntar algunas cosas que se me quedaron en le tintero, estas son algunas de las condicones

1º las tarjetas son gratis el primer año, el resto a 15 euros
2º el seguro de vida no es obligatorio, a mi por 112500 euros me cobran 199 euros al año,aunque para dartelo intentaran colartelo.
Seguro de hogar, si es obligatorio.
3º de los recibos domiciliados no me han dicho nada, pero supongo que como minimo dos
4º no tiene mantenimiento la cuenta
5º en cuanto a nominas solo se requiere una (dependiendo de si es alta o no)
También depende de la que te atienda o de la oficina a la que vayas, algunas oficinas son mas flexibles que otras.

La documentación que te piden es

Fotocopia de la tasación, escritura, los 3 ultimos recibos de la hipoteca, las tres ultimas nominas, d.n.i , y fotocopia de la declaración de la renta.

Para aquellos que tengan ademas algun prestamo personal que pueda salir en el cirbe también te piden los 3 ultimos recibos de estos, el plazo para contestarte me han dicho que es de una semana aprox

Los seguros no te los meten en la subrogación, eso quiere decir que los pagas aparte

Un saludo y si alguien tiene más información cuando vaya a otra oficina pues si es tan amable que lo comparta con los demas

Por cierto se me olvidaba, aquellos que tengan su seguro en vigor se lo respetan hasta que les cumplan.

Antes de nada un saludo a todos los aquí presentes.
Soy "ex-ibanesto" o un "desestimado" como dicen ellos y me he pasado a este foro.
Estuve mirando la web de Ibercaja y no sale nada de esta hipoteca, pero he llamado a la oficina más cercana y me han hablado de este producto, he quedado en hacerles una visita mañana. Llevaré algo de documentación, pero de la tasación que me ha hecho Ibanesto no tengo copia. Voy a ver si la puedo conseguir.
Os tendré informados, otro saludo.

Gracias toneti.
¿te dijeron algo sobre el 0,50 de euribor?es a pelo,o tiene uno superior y con bonificaciones llega al 0,50?.
Es que yo en cajasur tengo euribor +1,pero con las bonificaciones se me queda en 0,40(uso de tarjetas,nomina y seguro de hogar).
Un saludo

Hola danifc esta mañana he dejado dos mensajes en este foro y ahora no los veo por ningun lado, sabes a que puede ser debido?
Un sasludo

Perdonad ahora he visto los mensajes mios

Pues veras danifc, la oferta es 0.50, para la de hipoteca rebajas y del 0.75 para la de hipoteca 400, que también es suya, ahoramismo no sabría decirte con exactitud, pero la semana que viene me llegare otra vez al banco y lo preguntare, es posible que entregue la documentación

Un saludo

Veras DTRANKI, no creo que ibanesto te mande ninguna copia puesto que la pagan ellos, si la hubieras pagado tú entonces si tienes el derecho de tener una copia, yo he entregado la que me hicieron en la anterior subrogación, que es del 2006, pero no se si con mas de 5 años la admiten, de no ser así pues supongo que vendran ellos a tasartela.

Un saludo

Yo ire dentro el viernes de la sema k viene con los papeles a la oficina de Algeciras,a ver k pasa.mi tasación tb es del 2006.Tengo que actualizar nominas mias y de mi novia y la renta de este año.Pero el seguro de vida no me lo cuelan,eso es innegociable,ya bastante trago con el de cajasur que es una caca y pago 200e al año yo y 200e mi novia.
Un saludo

Estoy viendo en su web la hipoteca 400 la del +0,75 pero es con bonificaciones(nomina,seguro de hogar,vida,uso de tarjetas(1.000e semestrales)y tres recibos)hay que cumplir 4 delas 5 para que te den lo maximo de bonificacion(hay un simulador).Sin bonificaciones se va al euribor +1,20.
Haciendo comparaciones,creo ,sin afirmar,que la hipoteca rebajas tiene ese 0,50 con esas bonificaciones,y si no las cumples te sube al 1%(como lo tengo yo con cajasur ahora).Pero habria k preguntar...Por lo menos no tiene suelo,que yo tengo un 3%.,y si pagan todos los gastos,pues saldria bien.

Buenas tardes danifc, yo también tengo suelo 3.25%, el primero que se entere de si son obligatorias los seguros de vida que lo comente, a mi no me cerro la puerta de no contratarlos, es decir creo que tragaria si no lo hago, en cuanto a la 400 no me interesa porque tengo un 0.75 de subida, y de gastos de la tarjetas tampoco me dijo nada al respecto, aunque eso da igual porque normalmente las compras en las tiendas las pago con la tarjeta,
Un saludo

Esta mañana he estado en la oficina de Ibercaja (Barcelona) y he podido sacar varias conclusiones, tras hablar con el subdirector:

- Tu hipoteca ha de tener una antigüedad mínima, la mía al ser del 2004 cumple los requisitos (no me acuerdo si me ha dicho que ha de tener más 3 ó 5 años )
- Si tu intención es ampliar, los gastos corren de tu cuenta y no de ellos.
- Si por lo contrario quieres mantener el mismo capital pendiente, ellos si pagan los gastos derivados de esa operación. También se puede alargar el plazo, dependiendo de la edad que tengas. Y se mantienen las mismas condiciones que tengas en la actual, amortizaciones, etc...
Yo no tengo suelo y no he preguntado por ese tema.
- 6 primeros meses, interés del 2,75% y a partir de entonces euribor+0,50%, con revisión semestral.
- En un principio te respetan el diferencial de 0,50%, sin vincular nada.
En el folleto que te dan, de hecho no hablan de vinculación de ningún tipo.
De todas formas el subdirector dudaba un poco, pero me comenta que si quieren hacer cartera respetaran ese diferencial sin exigir mucha cosa.
- Documentación: DNI + 4 últimas nóminas + declaración renta + fotocopia escritura + 2 últimas cuotas préstamo actual + tasación ( en este caso si tienes una válida y más o menos reciente les sirve, si no te envian un tasador ).
- El estudio de viabilidad dice, que te lo realizan en unos 5 días. Lo demás puede tardar en torno a 1 mes o 1 mes y medio.
- El trato ha sido estupendo, me ha hecho copia de las simulaciones y me ha ofrecido hasta otro tipo de hipoteca vinculada, con un diferencial aún menor, pero que a mí en concreto no me ha interesado.
Tengo su tarjeta y lo voy a hablar todo directamente con él.
Cuando me realizen el estudio os comento alguna cosa más, de momento buenas sensaciones.
Un saludo.

Buenas, yo tb estaba con el tema de pasarme a Ibanesto, pero llevo desde diciembre... Y con deciros que aun no saben ni si tienen toda la documentación y que me la han hecho enviar en mas de una ocasion imagino que ya os lo digo todo.
Cansada entre en ibercaja, sin conocer la hipoteca rebaja, allí me ofrecieron la hipoteca bonificada, en la cual me pagan los gastos de subrogación excepto los gastos de la comision de subrogación en mi anterior banco, me ofrecen si acepto las vinculaciones un euribor+0.45 i el primer año al 3% (era al 3,55.....pero hice que lo rebajara, pero de ninguna manera quiere pasarlo a 6 meses...).
El caso es que al llegar a casa lei acerca de la hipoteca rebaja, pero me llamo diciendome que no cumplimos los requisitos de esta hipoteca rebaja.... (entendi algo de que teniamos que cobrar 60.000€ al año o algo así... Pero estaba en el trabajo y no le entendi bien), alguien sabe algo de esto?? esque a mi me interesa esta hipoteca quiza mas que la que me ofrece...tb me pide un deposito pq en caso de que mi anterior banco enervara entonces ellos se quedan el deposito, ya que yo no tengo opción a elegir con que banco quiero quedarme, es cierto que yo no puedo elegir???

Perdon que le di a enviar, nada, solo daros las gracias por leerme y por si me pueden ayudar, un saludo

Hola!
Lo de la antiguedad de la hipoteca,pues como sea minimo de 3 a 5 lo tengo chungo porque llevo 2 años y medio.A ver cuando vaya que me dicen..

Hola Dark.
Yo he entregado toda la documentación para que me realizen el estudio de la "hipoteca rebajas" y no me han comentado nada de 60000€/año (sino lo llevaría claro ). Si me ha comentado que el capital debe ser como máximo el 70% de tasación y que seguramente el dinero de la tasación lo he de adelantar, aunque después me lo abonen si es aceptada la operación, sino no es así la tasación la pagas tú.
De todas formas me asegura, que sólo realizan la tasación si ven que la operación puede ser OK.
Por cierto a mi también me ofrecieron la bonificada ( o vinculada ) y del 3,55% los 6 primeros meses no bajaba. Me pareció más interesante la otra.
Del déposito que hablas, la primera noticia que tengo.
Un saludo.

Hola dtranki ,a ver si me puedes comentar la oferta vinculante de ibercaja que te han ofrecido. Gracias

Buenas,
Yo en mi Banco tengo una penalización del 1% del capital pendiente por Subrogación.

Los de Ibercaja se hacen cargo de ese gasto?

Hola Jeracu2,

Tarde la contestación, pero aquí la tienes.

Al cambiar las condiciones del contrato (hipoteca) es necesario formalizarlo de algún modo, ya sea por contrato privado o mediante escritura pública. Si lo realizamos por contrato privado, simplemente se pacta entre las partes se firma un papel sin ningún gasto adicional (como el contrato de una casa). Si se hace mediante contrato público, es necesario realizarlo en notaría e inscribirlo en el registro de la propiedad, con los consiguiente gastos. Por otro lado los gastos de novación habrían que pagarse de todas formas que están estipulado en las escrituras correspondientes.

El Banco de España, indica que si algunas de las partes quiere, se tiene que hacer mediante contrato público ya sea en el momento de la novación o a posteriorí.

Saludos.