AMORTIZACION ANTICIPADA Y EURIBOR ¿Tienen relacion? 

Pues eso, que si tiene algo que ver el valor del euribor para hacer antes o despues una amortizacion anticipada de hipoteca.

Ahora pago 600 euros y me piden 14000 para quitarme 4 años (48 cuotas) de encima.

En febrero me revisan euribor y pagaré 500.

Es por eso por lo que quiero saber si esperarme a esa revision o hacerlo ya.

Espero haberme explicado bien.

Gracias de antemano.

En principio no tiene nada que ver, ya que cuando amortizas deuda lo que haces es pagar parte del dinero que has pedido prestado por lo que cuanto antes lo hagas antes dejaras de pagar intereses por ese dinero.

Lo de que te quitan 4 años por 14000 euros si tiene que ver con el interes que estes pagando, que cuando te revisen podria ser mas o menos, pero olvidate de eso y amortiza la cantidad que te venga bien cuanto antes para dejar de pagar intereses.

Lo unico que puede ser interesante (si es por la vivienda habitual) es que no amortices mas cantidad de la que te puedas deducir en el IRPF, y dejar el resto para el año que viene o sucesivos.

Hola.

Cuanto antes amortices, menos dinero debes al banco y, por tanto menos intereses se generan por cada día que esté vigente la hipoteca.

Partiendo de eso, lo más sencillo (pero no siempre la mejor opción) es que te quites los 4 años. Otra opción es que, como te dice cmorillo, miraras si es más rentable amortizar hasta el máximo posible anual para desgravarte por vivienda habitual; o si te tocó renovar con un euríbor bajo, buscarte una inversión (depósito, fondo, etc) por la que podrías ganar más que pagando al banco.

Sería cuestión de hacer varias simulaciones dependiendo de lo que te quieras comer la cabeza con las diferentes variables. De todas formas de aquí a febrero tiene pinta de que el euríbor suba bastante.

gracias por las respuestas

ahora a ver el siguiente planteamiento si es correcto o se me escapa algo:

al pagar 14000 euros y quitarme 4 años, en el supuesto de que esas 48 cuotas fueran de 500 euros, ¿se podria decir que por pagar ahora 14000 euros me ahorro 10000? (48 cuotas x 500=24000)

gracias

Anonymous Escribio:

gracias por las respuestas ahora a ver el siguiente planteamiento si es correcto o se me escapa algo: al pagar 14000 euros y quitarme 4 años, en el supuesto de que esas 48 cuotas fueran de 500 euros, ¿se podria decir que por pagar ahora 14000 euros me ahorro 10000? (48 cuotas x 500=24000) gracias

to tambien tenia una duda parecida......
tambien te digo que tengas en cuenta que estan calculando las cuotas a fecha de hoy (y en teoria esos 500 eur si fueran cuotas a pagar por ejemplo en el 2029 seria equivalente a cuotas de 300 eur en el 2009)no quiero liarte mucho..........pero hay un articulo bastante interesante donde practicamente demuestran que es lo mismo quitar plazo que cuota)-->www.euribor.com.es/ es de hace unos meses.
Aunque cuanto antes amortizen mejor (calcula el maximo para desgrabar hacienda................)

Anonymous Escribio:

gracias por las respuestas ahora a ver el siguiente planteamiento si es correcto o se me escapa algo: al pagar 14000 euros y quitarme 4 años, en el supuesto de que esas 48 cuotas fueran de 500 euros, ¿se podria decir que por pagar ahora 14000 euros me ahorro 10000? (48 cuotas x 500=24000) gracias

Lo que te estas ahorrando depende de como esten los tipos de interes y del tiempo que te quede por pagar.
Tu lo que haces es amortizar 14.000 € de tu deuda, por lo que te ahorras son los intereses de esos 14000 €. durante todo el tiempo que te quede de hipoteca, por lo que si el interes que te cobran baja en el futuro lo que te estas ahorrando tambien seria menos, pero en cambio si sube el ahorro seria mucho mayor.

cmorillo Escribio:

Anonymous Escribio: gracias por las respuestas ahora a ver el siguiente planteamiento si es correcto o se me escapa algo: al pagar 14000 euros y quitarme 4 años, en el supuesto de que esas 48 cuotas fueran de 500 euros, ¿se podria decir que por pagar ahora 14000 euros me ahorro 10000? (48 cuotas x 500=24000) gracias Lo que te estas ahorrando depende de como esten los tipos de interes y del tiempo que te quede por pagar. Tu lo que haces es amortizar 14.000 € de tu deuda, por lo que te ahorras son los intereses de esos 14000 €. durante todo el tiempo que te quede de hipoteca, por lo que si el interes que te cobran baja en el futuro lo que te estas ahorrando tambien seria menos, pero en cambio si sube el ahorro seria mucho mayor.

entonces si q tiene q ver cómo esté el euribor?????

Descárgate los dos simuladores que hay en esta página para que veas el funcionamiento de la hipoteca:

www.hipotecasyeuribor.... nexcel.php

La cuota final se compone de la amortización (lo que vas devolviendo al banco respecto al préstamo) y los intereses que genera ese dinero debido mes a mes. El valor de dicha cuota se calcula con una fórmula que tiene en cuenta tres aspectos: el capital pendiente, el tipo de interés y el plazo.

Si quitas esos 14.000€, manteniendo fija la cuota y reduciendo plazo, según la fórmula Cuota = Amortización + Intereses, el primer argumento aumenta y el segundo disminuye. Es lo que te ahorras respecto a no amortizar nada.

Para saber con exactitud el ahorro, tendrás que comparar hasta febrero de 2010, que es cuando se hace la revisión, los intereses que pagarías amortizando o no.

Anonymous Escribio:

cmorillo Escribio: Anonymous Escribio: gracias por las respuestas ahora a ver el siguiente planteamiento si es correcto o se me escapa algo: al pagar 14000 euros y quitarme 4 años, en el supuesto de que esas 48 cuotas fueran de 500 euros, ¿se podria decir que por pagar ahora 14000 euros me ahorro 10000? (48 cuotas x 500=24000) gracias Lo que te estas ahorrando depende de como esten los tipos de interes y del tiempo que te quede por pagar. Tu lo que haces es amortizar 14.000 € de tu deuda, por lo que te ahorras son los intereses de esos 14000 €. durante todo el tiempo que te quede de hipoteca, por lo que si el interes que te cobran baja en el futuro lo que te estas ahorrando tambien seria menos, pero en cambio si sube el ahorro seria mucho mayor. entonces si q tiene q ver cómo esté el euribor?????

SI, pero no con como este el euribor ahora, sino con como este a lo largo de toda la vida del prestamo.

burnsito Escribio:

Descárgate los dos simuladores que hay en esta página para que veas el funcionamiento de la hipoteca: www.hipotecasyeuribor.... nexcel.php La cuota final se compone de la amortización (lo que vas devolviendo al banco respecto al préstamo) y los intereses que genera ese dinero debido mes a mes. El valor de dicha cuota se calcula con una fórmula que tiene en cuenta tres aspectos: el capital pendiente, el tipo de interés y el plazo. Si quitas esos 14.000€, manteniendo fija la cuota y reduciendo plazo, según la fórmula Cuota = Amortización + Intereses, el primer argumento aumenta y el segundo disminuye. Es lo que te ahorras respecto a no amortizar nada. Para saber con exactitud el ahorro, tendrás que comparar hasta febrero de 2010, que es cuando se hace la revisión, los intereses que pagarías amortizando o no.

muchas gracias. me lo he bajado pero no me aclaro. te importaria que te diera yo los datos (o algun voluntario?) y me haces la valoracion? si eso mandame un privado. gracias

Se te ha olvidado decirme el tipo de interés que te están aplicando actualmente. Mándame un privado con una cuenta de correo y te envío la hoja ya rellenada con los datos.