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En principio no tiene nada que ver, ya que cuando amortizas deuda lo que haces es pagar parte del dinero que has pedido prestado por lo que cuanto antes lo hagas antes dejaras de pagar intereses por ese dinero.
Lo de que te quitan 4 años por 14000 euros si tiene que ver con el interes que estes pagando, que cuando te revisen podria ser mas o menos, pero olvidate de eso y amortiza la cantidad que te venga bien cuanto antes para dejar de pagar intereses.
Lo unico que puede ser interesante (si es por la vivienda habitual) es que no amortices mas cantidad de la que te puedas deducir en el IRPF, y dejar el resto para el año que viene o sucesivos.
Cuanto antes amortices, menos dinero debes al banco y, por tanto menos intereses se generan por cada día que esté vigente la hipoteca.
Partiendo de eso, lo más sencillo (pero no siempre la mejor opción) es que te quites los 4 años. Otra opción es que, como te dice cmorillo, miraras si es más rentable amortizar hasta el máximo posible anual para desgravarte por vivienda habitual; o si te tocó renovar con un euríbor bajo, buscarte una inversión (depósito, fondo, etc) por la que podrías ganar más que pagando al banco.
Sería cuestión de hacer varias simulaciones dependiendo de lo que te quieras comer la cabeza con las diferentes variables. De todas formas de aquí a febrero tiene pinta de que el euríbor suba bastante.
Ahora a ver el siguiente planteamiento si es correcto o se me escapa algo:
Al pagar 14000 euros y quitarme 4 años, en el supuesto de que esas 48 cuotas fueran de 500 euros, ¿se podria decir que por pagar ahora 14000 euros me ahorro 10000? (48 cuotas x 500=24000)
Ahora a ver el siguiente planteamiento si es correcto o se me escapa algo:
Al pagar 14000 euros y quitarme 4 años, en el supuesto de que esas 48 cuotas fueran de 500 euros, ¿se podria decir que por pagar ahora 14000 euros me ahorro 10000? (48 cuotas x 500=24000)
Gracias
To también tenia una duda parecida......
También te digo que tengas en cuenta que estan calculando las cuotas a fecha de hoy (y en teoria esos 500 eur si fueran cuotas a pagar por ejemplo en el 2029 seria equivalente a cuotas de 300 eur en el 2009)no quiero liarte mucho..........pero hay un articulo bastante interesante donde practicamente demuestran que es lo mismo quitar plazo que cuota)-->http://www.euribor.com.es/ es de hace unos meses.
Aunque cuanto antes amortizen mejor (calcula el maximo para desgrabar hacienda......)
Ahora a ver el siguiente planteamiento si es correcto o se me escapa algo:
Al pagar 14000 euros y quitarme 4 años, en el supuesto de que esas 48 cuotas fueran de 500 euros, ¿se podria decir que por pagar ahora 14000 euros me ahorro 10000? (48 cuotas x 500=24000)
Gracias
Lo que te estas ahorrando depende de como esten los tipos de interes y del tiempo que te quede por pagar.
Tu lo que haces es amortizar 14.000 € de tu deuda, por lo que te ahorras son los intereses de esos 14000 €. Durante todo el tiempo que te quede de hipoteca, por lo que si el interes que te cobran baja en el futuro lo que te estas ahorrando también seria menos, pero en cambio si sube el ahorro seria mucho mayor.
Ahora a ver el siguiente planteamiento si es correcto o se me escapa algo:
Al pagar 14000 euros y quitarme 4 años, en el supuesto de que esas 48 cuotas fueran de 500 euros, ¿se podria decir que por pagar ahora 14000 euros me ahorro 10000? (48 cuotas x 500=24000)
Gracias
Lo que te estas ahorrando depende de como esten los tipos de interes y del tiempo que te quede por pagar.
Tu lo que haces es amortizar 14.000 € de tu deuda, por lo que te ahorras son los intereses de esos 14000 €. Durante todo el tiempo que te quede de hipoteca, por lo que si el interes que te cobran baja en el futuro lo que te estas ahorrando también seria menos, pero en cambio si sube el ahorro seria mucho mayor.
Entonces si q tiene q ver cómo esté el euribor?????
La cuota final se compone de la amortización (lo que vas devolviendo al banco respecto al préstamo) y los intereses que genera ese dinero debido mes a mes. El valor de dicha cuota se calcula con una fórmula que tiene en cuenta tres aspectos: el capital pendiente, el tipo de interés y el plazo.
Si quitas esos 14.000€, manteniendo fija la cuota y reduciendo plazo, según la fórmula Cuota = Amortización + Intereses, el primer argumento aumenta y el segundo disminuye. Es lo que te ahorras respecto a no amortizar nada.
Para saber con exactitud el ahorro, tendrás que comparar hasta febrero de 2010, que es cuando se hace la revisión, los intereses que pagarías amortizando o no.
Ahora a ver el siguiente planteamiento si es correcto o se me escapa algo:
Al pagar 14000 euros y quitarme 4 años, en el supuesto de que esas 48 cuotas fueran de 500 euros, ¿se podria decir que por pagar ahora 14000 euros me ahorro 10000? (48 cuotas x 500=24000)
Gracias
Lo que te estas ahorrando depende de como esten los tipos de interes y del tiempo que te quede por pagar.
Tu lo que haces es amortizar 14.000 € de tu deuda, por lo que te ahorras son los intereses de esos 14000 €. Durante todo el tiempo que te quede de hipoteca, por lo que si el interes que te cobran baja en el futuro lo que te estas ahorrando también seria menos, pero en cambio si sube el ahorro seria mucho mayor.
Entonces si q tiene q ver cómo esté el euribor?????
SI, pero no con como este el euribor ahora, sino con como este a lo largo de toda la vida del prestamo.
La cuota final se compone de la amortización (lo que vas devolviendo al banco respecto al préstamo) y los intereses que genera ese dinero debido mes a mes. El valor de dicha cuota se calcula con una fórmula que tiene en cuenta tres aspectos: el capital pendiente, el tipo de interés y el plazo.
Si quitas esos 14.000€, manteniendo fija la cuota y reduciendo plazo, según la fórmula Cuota = Amortización + Intereses, el primer argumento aumenta y el segundo disminuye. Es lo que te ahorras respecto a no amortizar nada.
Para saber con exactitud el ahorro, tendrás que comparar hasta febrero de 2010, que es cuando se hace la revisión, los intereses que pagarías amortizando o no.
Muchas gracias. Me lo he bajado pero no me aclaro. Te importaria que te diera yo los datos (o algun voluntario?) y me haces la valoración? si eso mandame un privado. Gracias
La cuota final se compone de la amortización (lo que vas devolviendo al banco respecto al préstamo) y los intereses que genera ese dinero debido mes a mes. El valor de dicha cuota se calcula con una fórmula que tiene en cuenta tres aspectos: el capital pendiente, el tipo de interés y el plazo.
Si quitas esos 14.000€, manteniendo fija la cuota y reduciendo plazo, según la fórmula Cuota = Amortización + Intereses, el primer argumento aumenta y el segundo disminuye. Es lo que te ahorras respecto a no amortizar nada.
Para saber con exactitud el ahorro, tendrás que comparar hasta febrero de 2010, que es cuando se hace la revisión, los intereses que pagarías amortizando o no.
Muchas gracias. Me lo he bajado pero no me aclaro. Te importaria que te diera yo los datos (o algun voluntario?) y me haces la valoración? si eso mandame un privado. Gracias
La cuota final se compone de la amortización (lo que vas devolviendo al banco respecto al préstamo) y los intereses que genera ese dinero debido mes a mes. El valor de dicha cuota se calcula con una fórmula que tiene en cuenta tres aspectos: el capital pendiente, el tipo de interés y el plazo.
Si quitas esos 14.000€, manteniendo fija la cuota y reduciendo plazo, según la fórmula Cuota = Amortización + Intereses, el primer argumento aumenta y el segundo disminuye. Es lo que te ahorras respecto a no amortizar nada.
Para saber con exactitud el ahorro, tendrás que comparar hasta febrero de 2010, que es cuando se hace la revisión, los intereses que pagarías amortizando o no.
Muchas gracias. Me lo he bajado pero no me aclaro. Te importaria que te diera yo los datos (o algun voluntario?) y me haces la valoración? si eso mandame un privado. Gracias
Perdon por los duplicados, pero no era capaz de loguearme. Ahora si
Si quieres te lo puedo hacer, pero es muy sencillo. Abre la hoja de cálculo que se llama "hipoteca_anticipar_plazo.xls" y en el apartado 1. Datos iniciales completa las celdas E6, E7 y E8 con tus datos. Una vez hecho esto, vas al cuadro de amortizaciones y verás lo que vas a pagar los próximos meses, así que suma los intereses desde el primer mes hasta el que sería febrero (5 meses).
A continuación, vamos a hacer la segunda simulación yendo en el cuadro de amortizaciones y situándote en la celda G27, en la que debes poner el capital pendiente menos los 14000 que quieres quitar. Suma de nuevo los intereses, compáralo con el caso anterior y saca conclusiones.
Si quieres te lo puedo hacer, pero es muy sencillo. Abre la hoja de cálculo que se llama "hipoteca_anticipar_plazo.xls" y en el apartado 1. Datos iniciales completa las celdas E6, E7 y E8 con tus datos. Una vez hecho esto, vas al cuadro de amortizaciones y verás lo que vas a pagar los próximos meses, así que suma los intereses desde el primer mes hasta el que sería febrero (5 meses).
A continuación, vamos a hacer la segunda simulación yendo en el cuadro de amortizaciones y situándote en la celda G27, en la que debes poner el capital pendiente menos los 14000 que quieres quitar. Suma de nuevo los intereses, compáralo con el caso anterior y saca conclusiones.
Gracias pero no me aclaro del todo.
Te pongo mis datos:
Hipoteca inicial: 120.000 euros
Plazo inicial: 30 años (ya amorticé en su día). Me queda a día de hoy 19 años y 3 meses
Se te ha olvidado decirme el tipo de interés que te están aplicando actualmente. Mándame un privado con una cuenta de correo y te envío la hoja ya rellenada con los datos.
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