Bankia comparte gastos de hipoteca. Reclamar gastos totales? 

Hola:

Estoy estudiando firmar una hipoteca con Bankia porque me ofrece muy buenas condiciones.

El empleado de Bankia con el que estuve hablando me comentó que el banco asume un 30% del coste de los gastos hipotecarios.

Según lo que he leído en relación a la sentencia 705/2015 de 23 de diciembre se pueden reclamar la totalidad de éstos, sin embargo no sé si al firmar compartirlos sería posible reclamar más adelante.

¿Alguien podría confirmármelo, por favor?

Gracias!

sportinguista Escribio:

Hola: Estoy estudiando firmar una hipoteca con Bankia porque me ofrece muy buenas condiciones. El empleado de Bankia con el que estuve hablando me comentó que el banco asume un 30% del coste de los gastos hipotecarios. Según lo que he leído en relación a la sentencia 705/2015 de 23 de diciembre se pueden reclamar la totalidad de éstos, sin embargo no sé si al firmar compartirlos sería posible reclamar más adelante. ¿Alguien podría confirmármelo, por favor? Gracias!

Para que se sean reclamables dichos gastos tiene que ser una cláusula opaca y del tipo "todos los gatos se imputan al hipotecado". En tu caso no es de ese tipo y me imagino que estará subrayada y en negrita en la hipoteca así que si firmas dudo que puedas reclamar luego. Negocia con ellos antes de firmar y diles qué gastos quieres asumir y cuáles no.

Muchas gracias andreagonzalez2k por la respuesta

Buenas tardes a todos. Soy nueva en el foro, así que me disculpáis si algo no sale como debiera.
Respecto al tema de los gastos, mi opinión es que no es tanto que se trate de una cláusula opaca como de unos gastos que el banco repercute al cliente cuando realmente los debe asumir él. Me explico: un préstamo con garantía hipotecaria sólo tiene plena eficacia si está inscrito en el Registro de la Propiedad. Si no se inscribe no deja de ser un préstamo con garantía personal. De manera que a quien le interesa y beneficia que la hipoteca se inscriba es al banco. Y por ese motivo deberían asumir los gastos del préstamo las entidades. En ese sentido van las últimas sentencias dictadas.

Os pongo un enlace al cuadro de reparto de gastos, ya que he intentado subir la imagen pero no he podido.

cincodias.elpais.com/c... 80880.html

Gracias por el enlace, muy buena comparativa.